Уильям Зекендорф мл. - William Zeckendorf Jr.

Уильям Зекендорф мл.
Уильям-Цекендорф-мл. Jpg
Родившийся(1929-10-31)31 октября 1929 г.
Нью-Йорк, НАС.
Умер12 февраля 2014 г.(2014-02-12) (84 года)
Санта-Фе, Нью-Мексико, НАС.
Род занятийЗастройщик
Супруг (а)Гури Ли (в разводе)
Нэнси Кинг
Детис ложью:
Артур Зекендорф
Уильям Ли Зекендорф
Родители)Ирма Леви Зекендорф
Уильям Зекендорф
СемьяИрвинг Колодин (отчим)

Уильям Зекендорф мл. (31 октября 1929 - 12 февраля 2014) был американским девелопером. Сын Уильям Зекендорф старший., он был вторым из трех поколений одной из великих династий Нью-Йорка в сфере недвижимости.[1] Сохраняя более низкий профиль, чем его знаменитый яркий отец, Зекендорф-младший был очень успешным сам по себе. Как и его отец, он стал известен благодаря масштабным проектам, преобразившим районы.[2]

Нью-Йорк Таймс называется Зекендорф младший. Манхэттен "Самый активный девелопер" в 1986 году.[3] В то время он был партнером в 20 проектах на сумму более 1 миллиарда долларов.[4]

Ранние годы

Уильям Зекендорф-младший родился 31 октября 1929 года в Нью-Йорке в семье Ирмы (урожденной Леви) и Уильям Зекендорф. Выросший в Манхэттене, он получил начальное образование в университетской школе и окончил ее. Lawrenceville School, дневная в Лоуренсвилль, Нью-Джерси, в 1948 году. Два года учился в Университет Аризоны в Тусоне перед поступлением в армию США. Он служил офицером разведки во время Корейская война.[2] Его отчим был музыкальным критиком и историком музыки. Ирвинг Колодин.[5] У него была одна сестра, Сьюзен Зекендорф Николсон.[6]

Карьера

После увольнения из армии в 1953 году Цекендорф присоединился к компании своего отца, Уэбб и Кнапп, работая вместе с Зекендорфом-старшим над такими громкими разработками, как Century City в Лос-Анжелес, Place Ville-Marie в Монреаль, и L'Enfant Plaza в Вашингтон, округ Колумбия.[2] После банкротства Webb & Knapp в 1965 году Зекендорф-младший реструктурировал компанию в General Property Corporation. В 1972 году он ушел сам, основал Zeckendorf Company и был президентом, пока не вышел на пенсию в 1992 году. В 1980-х годах компания стала одним из самых известных застройщиков Нью-Йорка роскошных отелей, высококлассных квартир в кондоминиумах, офисных башен и т. Д. и многофункциональные проекты.[2]

В 1970-х Цекендорф начал покупать недооцененные отели, ремонтировать их, а затем продавать их с прибылью. Он убедил один отель, Mayfair House, Сирио Макчони открыть Le Cirque, который быстро стал одним из лучших ресторанов Нью-Йорка, укрепив репутацию ресторатора. Среди других отремонтированных отелей Цекендорфа той эпохи - Отель Макальпин, то Стэтлер Хилтон, а Delmonico, где он открыл аукционный дом Christie's, сдав в аренду английской фирме их первое здание в США, и где многие годы жили вместе со своей женой Нэнси. В 1980-х годах Цекендорф перешла от ремонта к строительству крупных объектов с нуля. Стремясь избежать финансовых трудностей своего отца, он распределил риск, наняв нескольких партнеров.[нужна цитата ]

В 1981 году Зекендорф начал строительство 35-этажного кондоминиума The Columbia на Бродвее и Западная 96-я улица в Манхэттен, на участке, который раньше был общественным садом. Это было необычное место для жилого проекта, так как район был маргинальным, и большинство разработчиков в то время не решались строить более нескольких кварталов к северу от Линкольн-центр. Первоначальное несогласие со стороны сообщества утихло, когда квартиры поступили в продажу, так как большинство из них досталось покупателям среднего класса, включая жителей района, а не, как опасались, богатым людям, намеревающимся вытеснить местных жителей. В результате, однако, район стал лучше. Зекендорф сказал Нью-Йорк Таймс, "Колумбия сыграла решающую роль в стабилизации Западная часть. До этого момента не было уверенности в том, куда будет идти этот район ... Колумбия доказала, что существует спрос на качественное строительство ».[4]

Цекендорф последовал за успехом Колумбии с парком Бельведер, наняв того же архитектора, Фрэнк Уильямс, спроектировать первую элитную жилую высотку на Columbus Avenue. Один из первых «щепки» здания, занимая 35 этажей на узком участке площадью 12 000 квадратных футов на углу 79-й Западной улицы, парк Бельведер творчески использовал права на воздух увеличить допустимую высоту - стратегия, ставшая торговой маркой Zeckendorf. Провозглашенный пионером в открытии Бродвейского коридора для жилой застройки, Зекендорф построил еще три кондоминиума в Вест-Сайде, Копли, Central Park Place, и Александрия.

Переезд в центр города, в 1987 году Цекендорф завершил Башни Цекендорф, названный в честь отца. Полноценный, многофункциональный комплекс в юго-восточном углу Юнион-сквер, он заменил ряд малоэтажных зданий, которые пришли в упадок. Зекендорфу приписывают помощь в оживлении Юнион-сквер области, дав начало бурному развитию вдоль Парк Авеню Юг и в соседнем Флэтайрон-Дистрикт.[2]

В 1989 году Цекендорф закончил строительство Worldwide Plaza, на Восьмая авеню между 49-м Западным и 50-я улица. Его крупнейший проект в Нью-Йорке, многофункциональный коммерческий и жилой комплекс, расположен на участке площадью четыре акра, ранее занимаемом старый Мэдисон Сквер Гарден. После сдачи в аренду помещения в 49-этажном офисном здании «голубым фишкам» Крават, Суэйн и Мур и Огилви и Мазер, Цекендорф назвал комплекс еще одним новаторским шагом, узаконившим Восьмую авеню как корпоративный адрес. Строительство Worldwide Plaza было задокументировано в Канал 4 / PBS мини-сериал и книга-компаньон Небоскреб: создание здания к Карл Саббаг.[7]

Другие крупные проекты Цекендорфа в Нью-Йорке включают Отель Four Seasons, разработано И. М. Пей и Фрэнк Уильямс; то Отель Краун Плаза на Таймс-сквер; отель Rihga Royal (ныне отель London); и Citylights, первый кондоминиум в Queens West, комплекс площадью 74 акра на берегу реки в Лонг-Айленд-Сити. В дополнение к своим многоквартирным башням в Вест-Сайде, Цекендорф построил жилую недвижимость на Верхний Ист-Сайд, в Midtown East, И в Battery Park City. В целом эти проекты принесли городу Нью-Йорку более 4000 новых кондоминиумов и квартир для сдачи в аренду.[2][8]

В редком предприятии за пределами Нью-Йорка Цекендорф выступал в качестве управляющего партнера по развитию компании Здание Рональда Рейгана и Центр международной торговли, комплекс площадью 3,1 миллиона квадратных футов на Федеральный треугольник в Вашингтоне, округ Колумбия, завершено в 1998 году.[нужна цитата ]

Долг

Политика Цекендорфа по привлечению нескольких партнеров для снижения риска не смогла защитить его от крупных потерь после спада на рынке недвижимости в конце 1980-х годов.[нужна цитата ] К 1989 году Зекендорф оказался в долгах. Когда Зекендорф не смог пересмотреть свои долги, он потерял свои владения недвижимостью в Нью-Йорке. В соответствии с Журнал "Уолл Стрит, привычка лично гарантировать ссуды вместе с предоставлением внешним инвесторам большей доли прибыли, чем обычно, способствовала финансовым проблемам Цекендорфа.[2]

Питер Модель, бывший представитель Цекендорфа по связям с общественностью, позже сказал: «Билл-младший посвятил свою жизнь тому, чтобы сделать своего отца хотя бы на полпути, и поклялся никогда не стать его отцом». Тем не менее, продолжил Модель, «он стал зеркальным отражением своего отца. Его отец стремился к публичности. Билл-младший не хотел публичности. Его отец был громким. [Уильям-младший] был тихим».[9]

Санта-Фе

Зекендорф провел последние 15 лет своей жизни в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, а до этого отдыхал там много лет. К моменту переезда он уже более десяти лет занимался строительством недвижимости в Санта-Фе. Его проекты включают в себя два роскошных отеля, Eldorado Hotel и Hotel Santa Fe, а также два жилых комплекса: Los Miradores, кондоминиумы возле колледжа Святого Иоанна и район Сьерра-дель-Норте на Гайд-Парк-роуд.[8]

Вместе со своей второй женой, Нэнси Кинг Зекендорф, бывшей балериной Метрополитен-опера в Нью-Йорке, который также выступал с Опера Санта-Фе, Зекендорф сыграл важную роль в разработке Lensic Performing Arts Center, в историческом здании, возведенном как кинотеатр в 1930-х годах. Нэнси Зекендорф продолжает возглавлять правление центра в качестве директора-учредителя.[8]

Цекендорф служил в советах местной больницы, Кристуса Сент-Винсента и Колледж Санта-Фе, а также в исполнительном комитете Общества камерной музыки Санта-Фе. В 2011 году семья Зекендорфов была названа «Живыми сокровищами Санта-Фе» в знак признания их общественной деятельности.[8]

Личная жизнь

Первый брак Уильяма Зекендорфа-младшего с норвежский язык Гури Ли, дочь Трюгве Ли, первый генеральный секретарь Объединенные Нации,[10] закончился разводом.[11] Их сыновья, Уильям Ли и Артур Уильям, представляют третье поколение цекендорфов, ставших выдающимися разработчиками. Их недвижимость на Манхэттене включает роскошные башни кондоминиума на 15 Central Park West, 50 United Nations Plaza, и 520 Парк Авеню.[2]

Следуя примеру своего отца, Зекендорф был доверенным лицом Университет Лонг-Айленда 37 лет, занимая пост президента совета директоров с 1984 по 1992 год. Как и его отец, знающий коллекционер вин, Цекендорф много лет работал в La Confrerie des Chevaliers du Tastevin, общество Бургундия ценители.[2]

Цекендорф умер от дыхательной недостаточности в Санта-Фе, Нью-Мексико в возрасте 84 лет.[2]

Рекомендации

  1. ^ Пинкус, Адам (1 октября 2013 г.). «Рейтинг династий недвижимости Нью-Йорка». Реальная сделка.
  2. ^ а б c d е ж грамм час я j Мартин, Дуглас (13 февраля 2014 г.). «Уильям Зекендорф младший, 84 года, умер; разработчик поставил печать на горизонте». Нью-Йорк Таймс. п. A29.
  3. ^ "Флаг Цекендорфа снова высоко взлетает". Нью-Йорк Таймс. 6 мая 2013 года.
  4. ^ а б Лайонс, Ричард Д. (13 июля 1986 г.). "Флаг Цекендорфа снова высоко взлетает". Нью-Йорк Таймс.
  5. ^ Санта-Фе, Нью-Мексико: «Уильям Зекендорф-младший, 1929–2014: разработчик, филантроп оставил след в Санта-Фе» Говард Хоутон 12 февраля 2014 г.
  6. ^ Нью-Йорк Таймс: "Некролог Сьюзан Николсон" 24 октября 2014 г.
  7. ^ Карл, Саббаг (1991). Небоскреб. Макмиллан. ISBN  978-0333566190. OCLC  883703166.
  8. ^ а б c d Хоутон, Ховард (12 февраля 2014 г.). "Уильям Зекендорф-младший, 1929–2014: разработчик, филантроп оставил след в Санта-Фе". Санта-Фе Нью-Мексико.
  9. ^ Вайс, Лоис (13 февраля 2014 г.). «Разработчик Four Seasons Зекендорф умер в возрасте 84 лет». New York Post.
  10. ^ Нью-Йорк Таймс: "Платное уведомление: Смерти Зекендорф, Гури Ли" 10 октября 2010 г.
  11. ^ «Артур и Уильям Ли Зекендорф открывают новые горизонты в новом роскошном кондоминиуме на 520 Park Avenue стоимостью 1 миллиард долларов». Новости еврейского бизнеса. 26 марта 2014 г.

внешняя ссылка