Клал Центр - Clal Center

Клал Центр
מרכז כלל
Клал Центр
Альтернативные названияClal Building (иврит: בנין כלל‎)
Общая информация
ТипВысокий рост
Архитектурный стильСовременная архитектура[1]
Адрес97 Яффская дорога
Город или мегаполисИерусалим
СтранаИзраиль
Завершенный1972[1]
Высота56,03 метра (183,8 футов)[1]
Технические детали
Количество этажей15[1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторДэн Эйтан

Клал Центр (иврит: מרכז כלל‎, Mercaz Clal), также известный как Clal Building (иврит: בנין כלל‎, Бинян Клал), представляет собой 15-этажный офисная башня и в помещении супермаркет на Яффская дорога в Иерусалим, Израиль. Построенный в 1972 году, это был первый высококлассный закрытый торговый центр в Иерусалиме. Построенный в рамках плана по возрождению Яффо-роуд, он в течение короткого периода был загружен, пока многие арендаторы не переехали в торговые центры и офисные здания в новых пригородах в 1990-х годах. Это широко рассматривается как коммерческий и архитектурный провал.

Место расположения

Клал Центр расположен в г. Иерусалим, Израиль, в юго-восточном углу Яффская дорога и Kiah Street, в одном квартале к востоку от Рынок Махане Иегуда. Его северный фасад выходит на Яффо-роуд и Площадь Давидка[2] и его южный фасад выходит на улицу Агриппа.[3] В здании есть несколько входов, выходящих на Яффо-роуд, Киах-стрит и Агриппас, а также подземный гараж, в который можно попасть со стороны Киа-стрит.[4]

История

Кампус профессионального училища Alliance

Мемориальные ворота Профессиональная школа Альянса
Фреска с изображением школы Альянса; Центр Клал можно увидеть на заднем плане справа

Земля, на которой стоит Центр Клал, ранее была частью кампуса Профессиональной школы Альянса (Школа Кол Исраэль Хаверим), первой еврейской профессиональная школа в Иерусалиме.[2] В основном зачисляются Сефардские евреи студентов, школа предлагала курсы в портняжное дело, изготовление обуви, плотницкие работы, кузнечное дело, механика, гравировка, лепка (из камня, дерева и ракушек), медное дело, ткачество, крашение, камнерезный, и кирпичная кладка.[5] Основана в 1882 г. Alliance Israélite Universelle из Париж,[6] школа занимала 17 дунамов (0,017 км2; 0,0066 кв. Миль) земли и состоял из главного здания, окруженного длинными мастерскими и ландшафтными садами.[7] Большинство школьных зданий и садов были снесены в 1970 году, чтобы освободить место для Центра Клала.[6]

В 1976 году памятник снесенной школе был установлен сбоку от центра Клал, напротив Яффо-роуд. Мемориал состоит из декоративных железных ворот, на которых на французском языке выгравировано название школы.[8] Ворота устанавливаются между двумя каменными столбами;[9] он не стоит на своем первоначальном месте.[6][10]

Еще один памятник разрушенной школе выглядит в виде фреска на парковке рынка Махане Иегуда на западе. На фреске изображены картины главного здания и сада, а также изображения учителей и учеников.[6]

Цели проекта

Центр Клал был задуман как средство увеличения коммерческой активности и пешеходного присутствия между рынком Махане Иегуда на западе и центром города и Бен Иегуда Стрит на восток.[11] По Иерусалиму историк архитектуры Давид Кроянкер, Clal Center был «первой попыткой создать в Иерусалиме роскошный торговый центр под крышей».[2] Также это был первый проект с дополнительным крылом.[12] Город предоставил проектировщикам «исключительные права на строительство» в надежде, что проект повысит деловую и коммерческую активность на Яффо-роуд.[2]

Дизайн

Спасать сети установлены вокруг фасада здания

Центр Клал, построенный в 1972 г.,[1] отражает тенденцию 1970-х годов в Израильская архитектура это перешло от небольших зданий к проектам, в которых «все под одной крышей».[13][14] 15-этажный[1] Башня была спроектирована израильским архитектором Дэном Эйтаном, который спроектировал множество крупномасштабных общественных зданий и офисных башен в Израиле, особенно в Тель-Авив.[14]

Торговые этажи в Clal Building исключительно большие, с помещениями для магазинов и кинотеатра.[13] Магазины расположены по периметру большого центрального Атриум.[11] Первоначально атриум был открытым, но погодные условия вынудили проектировщиков установить полупрозрачную крышу.[13] Несколько рядов лифтов ведут к офисам на верхних этажах.[11][13]

Внешний вид здания отражает современная архитектура с «прямыми линиями, последовательными окнами и гладкой белой каменной облицовкой».[13] Из-за высоты здания Clal Center быстро стал популярным местом для самоубийство прыгуны, выпрыгивающие из окон верхнего этажа. Спасать Впоследствии снаружи здания были установлены сети.[13]

После того, как был построен Центр Клал, в Иерусалиме возникла популярная легенда о том, что два преступника убили третьего и похоронили его в бетонном фундаменте Центра Клал. Этот слух мог быть запущен сторонами, заинтересованными в провале проекта.[12][13]

Частичный вид на торговые уровни и фуд-корт внутри Clal Center

Использовать

До середины 1980-х годов в Центре Клал была высокая заполняемость правительственных учреждений, предприятий и частных компаний. Построение Малха Молл и государственные учреждения в Гиват Рам ускорили исход многих частных и государственных компаний в 1990-х годах, в результате чего целые этажи офисной башни остались незанятыми.[13] Магазины на коммерческом уровне также начали закрываться из-за отсутствия покупателей; по состоянию на 2010 год многие магазины использовались в качестве кладовых торговцами с рынка Махане Иегуда.[13]

Зимой 2011–2012 гг. 25 бездомных семей, проживавших в палаточных городках в г. Парк Независимости и Кирьят Йовель квартала были размещены в пустых офисах в Центре Клал.[15]

Текущие арендаторы включают следующие государственные учреждения: Полиция Израиля Отделение несчастных случаев - Иерусалимский округ,[16] Министерство транспорта и безопасности дорожного движения,[17] Министерство юстиции Управление корпораций,[18] и Агентство по сбору и защите прав.[19] Другими крупными арендаторами являются Иерусалимский трамвай Центр обслуживания клиентов,[20] и филиалы Банк Хапоалим[21] и Дисконтный банк Израиля.[22] Царь Царей, внеконфессиональная мессианская христианская община, в 2004 году открыла «Иерусалимскую молитвенную башню» на 14-м этаже Центра Клал, откуда открывается панорамный вид на город.[3]

В 2011–2012 годах в рамках преобразования Яффо-роуд в пешеходную зону небольшая парковка между Центром Клал и Яффо-роуд была преобразована в общественную площадь. В рамках проекта стоимостью более 4 миллионов шекелей были добавлены гранитный тротуар, места для сидения, деревья и декоративное освещение.[23]

Критика

Клал Центр (стрелка) с Nachlaot район на переднем плане

Практически с самого начала «Клал Центр» подвергался критике. Некоторые критики осудили решение снести историческую профессиональную школу Alliance, чтобы построить проект.[13] Другие указали, что стиль и высота здания несовместимы с типичной малоэтажной архитектурой Иерусалима в окрестностях.[13]

Кроянкер отмечает, что здание плохо состарилось; некоторые каменные плитки обвалились, а остальные выглядят обветренными и грязными.[2] Внутри, на торговых уровнях, сложен «лабиринт» лестниц, соединяющих уровни,[13] а «широкие гранитные поверхности создают очень траурный эффект».[2] Плохое освещение и доступность парковки также были названы проблемой.[12] Эйтан, архитектор, откровенно добавил Центр Клала к израильской выставке 1992 года под названием «Плохие рабочие места».[14]

Цель увеличения коммерческой и деловой активности на Яффо-роуд так и не была реализована.[11] Было предпринято несколько попыток привлечь пешеходов на улицу, например, построить жилую башню Windows по соседству, но на сегодняшний день ничего не вышло, и проект был признан коммерческим провалом.[13][3]

Кроянкер утверждает, что Clal Center не только не смог оживить Яффо-роуд, но и "фактически ускорил ее вырождение". В частности, он указывает на отсутствие якорные магазины, отсутствие преемственности малый бизнес, и прекращение активности в магазинах и банках в Центре Клал в начале дня, что сделало проект «типичным коммерческим провалом Иерусалима».[2]

Инциденты

11 июня 2003 г. террорист-смертник одет как Харедим Еврей взорвал взрывчатку в автобусе № 14, двигавшемся на восток, напротив центра Клал. В результате нападения 16 человек погибли и более 100 получили ранения.[24]

В июле 2013 года мужчина вошел в офис адвоката в Центре Клал и застрелил отца и дочь, которые работали в юридической группе в связи с очевидным деловым спором.[25]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж «Клал Тауэр». Emporis. 2014. Получено 12 мая 2014.
  2. ^ а б c d е ж грамм Кроянкер, Дэвид (2005). «Иерусалим-центр». Архитектура Израиля Quarterly. Получено 12 мая 2014.
  3. ^ а б c Барак, Наама (31 января 2014 г.). "Раскрытие секретов Биньян Клала'". The Jerusalem Post. Архивировано из оригинал 5 мая 2016 г.. Получено 26 марта 2016 - через HighBeam.
  4. ^ "חניונים" [Парковочные места] (на иврите). Муниципалитет Иерусалима. Получено 26 марта 2016.
  5. ^ Кроянкер и Варман, 1983 г., п. 318.
  6. ^ а б c d Бар-Ам, Авива (19 января 2010 г.). «Уходя в историю». The Jerusalem Post. Получено 12 мая 2014.
  7. ^ Кроянкер и Варман, 1983 г., п. 302.
  8. ^ Кроянкер и Варман, 1983 г., п. 303.
  9. ^ Бар-Ам, Авива (28 мая 2004 г.). «За пределами рынка». The Jerusalem Post. Архивировано из оригинал 19 июня 2014 г.. Получено 12 мая 2014. (подписка)
  10. ^ Кроянкер и Варман, 1983 г., п. 321.
  11. ^ а б c d מרכז כלל - ירושלים [Clal Center - Иерусалим] (на иврите). E.L.R. Архитекторы. 2014 г.. Получено 12 мая 2014.
  12. ^ а б c Манив, Омни (3 октября 2010 г.). תבוא קללה על המקום: המקומות המקוללים של ירושלים [Приди, наложи проклятие на место: проклятые места Иерусалима]. Маарив (на иврите). Получено 12 мая 2014.
  13. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м רכז כלל: הקניון הראשון בירושלים שנבנה בשנות ה -70 [Clal Center: Первый торговый центр Иерусалима, построенный в 1970-х годах] (на иврите). Муниципалитет Иерусалима. 2010 г.. Получено 12 мая 2014.
  14. ^ а б c Зондберг, Эстер (20 июля 2006 г.). אין גיל פרישה לארכיטקט [Нет пенсионного возраста для архитектора]. Гаарец (на иврите). Получено 12 мая 2014.
  15. ^ Лидман, Мелани (10 января 2012 г.). «Бездомные семьи клянутся оставаться в парке Дж'лем, пока им не будет предоставлено постоянное жилье». The Jerusalem Post. Архивировано из оригинал 19 июня 2014 г.. Получено 12 мая 2014. (подписка)
  16. ^ מידע והנחיות לנפגעי תאונות דרכים [Информация и рекомендации для жертв дорожно-транспортных происшествий] (на иврите). Медицинский центр Хадасса. Получено 12 мая 2014.
  17. ^ משרד הרישוי ירושלים [Иерусалимское бюро лицензирования] (на иврите). Министерство транспорта и безопасности дорожного движения. 2013. Архивировано с оригинал 13 мая 2014 г.. Получено 12 мая 2014.
  18. ^ צור קשר [Свяжитесь с нами] (на иврите). Министерство юстиции. 2006. Получено 12 мая 2014.
  19. ^ לשכת ההוצאה לפועל בירושלים [Офис Коллекторского агентства в Иерусалиме] (на иврите). Агентство по сбору и исполнению. Архивировано из оригинал на 2014-05-13. Получено 2014-05-12.
  20. ^ "Обслуживание клиентов". CityPass. Получено 12 мая 2014.
  21. ^ סניפים [Филиалы] (на иврите). Банк Хапоалим. Получено 12 мая 2014.
  22. ^ "Местоположение филиала в Израиле: Центр Клал". Дисконтный банк Израиля. Получено 12 мая 2014.
  23. ^ Зоар, Гил (12 августа 2011 г.). «Будущее города». The Jerusalem Post. Архивировано из оригинал 19 июня 2014 г.. Получено 12 мая 2014. (подписка)
  24. ^ Вайс, Эфрат; Вакед, Эли (12 июня 2003 г.). "16 הרוגים ועשרות פצועים בפיגוע בירושלים" [16 убитых и десятки раненых в результате нападения на Иерусалим]. Маарив (на иврите). Получено 12 мая 2014.
  25. ^ Хассон, Нир (23 июля 2013 г.). מאבטח ירה למוות באב ובתו במשרד עורכי דין בניין כלל בירושלים [Охранник застрелил отца и дочь в юридической фирме в Биньян-Клале в Иерусалиме]. Гаарец (на иврите). Получено 12 мая 2014.

Источники

Координаты: 31 ° 47′2 ″ с.ш. 35 ° 12′52 ″ в.д. / 31,78389 ° с. Ш. 35,21444 ° в. / 31.78389; 35.21444