First Capital Realty - Википедия - First Capital Realty

First Capital Realty
Общественные
Торгуется какTSX: FCR.UN
Композитный компонент S & P / TSX
ПромышленностьКоммерческий Недвижимость
Основан1994
Штаб-квартира
Торонто, Онтарио
,
Канада
Ключевые люди
Адам Э. Пол (президент и Директор компании )
Доход676 миллионов канадских долларов (2016)
Cedarbrae Mall, первая столичная недвижимость

First Capital Realty канадская публичная компания по недвижимости, специализирующаяся на розничная торговля недвижимость, и базирующаяся в Торонто, Онтарио. Это один из крупнейших арендодателей розничной торговли в Канаде.[1]

История

First Capital Realty была основана в 1994 году как Centrefund Realty через IPO 1994 года.[2] Он начинался с 5 объектов, а к 2000 году вырос до 70 объектов.[2] В мае 2000 г. Инвестиционный фонд недвижимости Riocan ненадолго вступил в переговоры о покупке First Capital.[3] Группа Газит в итоге приобрел компанию, которая была реструктурирована и переименована в First Capital Realty в 2001 году.[3]

Группа Газит (ныне Газит-Глоб) остается значительным акционером First Capital (32% по состоянию на март 2017 г.),[4] хотя и они, и First Capital за прошедшее время выпустили ряд акций на публичные рынки.[5] По состоянию на 2003 год у First Capital был 81 объект, после того как он выделил свои американские и приобрел 18 объектов в течение года.[5] В 2011 году First Capital Realty купила Hazelton Lanes, торговый центр в Yorkville, Торонто, за 110 миллионов долларов.[6]

Бизнес

First Capital в основном владеет торговыми центрами торговые центры в крупных городских районах Канады. По состоянию на 4 квартал 2018 года у First Capital было 166 объектов недвижимости в Канаде с общей арендуемой площадью 25,5 млн квадратных футов, а общая стоимость предприятия оценивалась в 9,2 млрд долларов.[7] Основные группы арендаторов включают продуктовые магазины (17,7% арендной платы 2018 г.), рестораны (13,8%), аптеки (9,1%) и банки (8,6%). [8] В десятку лучших арендаторов 2018 года входили Loblaws, Собейс, метро, Канадская шина, Walmart, TD Canada Trust, РБК, Гудлайф Фитнес, Dollarama, и Экономьте на продуктах питания.

First Capital недавно перешла на смешанный разработки, в отличие от чисто розничных разработок.[1]

В сентябре 2017 года было объявлено, что First Capital рассматривает возможность продажи недвижимости в Оттаве и Торонто на сумму 500 миллионов долларов, в которой она имеет частичную долю.[1]

В отличие от многих государственных компаний, занимающихся недвижимостью, First Capital Realty не имеет структуры инвестиционный фонд недвижимости.[9]

Характеристики

Известные объекты недвижимости, принадлежащие First Capital (по состоянию на октябрь 2018 г.), включают:[10]

Онтарио

Квебек

Альберта

британская Колумбия

Рекомендации

  1. ^ а б c «First Capital Realty предлагает на рынке 19 объектов недвижимости в Оттаве и Торонто». Финансовая почта. 21 сентября 2017 г.. Получено 29 декабря, 2017.
  2. ^ а б «Наша история | Североамериканская группа развития». Североамериканская группа развития. Получено 29 декабря, 2017.
  3. ^ а б Хоулетт, Карен (23 октября 2001 г.). «Биржевых торгов никто не заметил». Глобус и почта. Получено 29 декабря, 2017.
  4. ^ «Газит-Глоб» объявляет о продаже простых акций First Capital Realty Inc.. 22 марта 2017 г.
  5. ^ а б Церковь, Елизавета (27 декабря 2003 г.). «Первые столичные магазины для правильной собственности». Глобус и почта. Получено 29 декабря, 2017.
  6. ^ «Торговый центр Hazelton Lanes за $ 110 млн в Йорквилле продан». CBC Новости. Получено 29 декабря, 2017.
  7. ^ «First Capital Realty - Инвесторы». www.fcr.ca. Получено 16 февраля, 2019.
  8. ^ Capital Realty, Первая. «Стратегическое и диверсифицированное сочетание арендаторов» (PDF). First Capital Realty. Получено 13 февраля, 2019.
  9. ^ "Инвестиционный фонд RioCan Real Estate в сравнении с First Capital Realty Inc.: что лучше покупать?". Пестрый дурак Канада. 12 апреля 2017 г.. Получено 29 декабря, 2017.
  10. ^ "First Capital Realty - Портфолио и лизинг". fcr.ca. Получено 29 декабря, 2017.