Торговый центр Кингсдейл - Википедия - Kingsdale Shopping Center

Kingsdale Shopping Center
Место расположенияАппер-Арлингтон, Огайо
Координаты40 ° 01′14 ″ с.ш. 83 ° 03′33 ″ з.д. / 40.020498 ° с.ш. 83.059096 ° з.д. / 40.020498; -83.059096Координаты: 40 ° 01′14 ″ с.ш. 83 ° 03′33 ″ з.д. / 40.020498 ° с.ш. 83.059096 ° з.д. / 40.020498; -83.059096
Дата открытия1959
№ якорные арендаторы2 (1 открытый, 1 свободный)
Общая площадь торговых помещений38 акров (15 га)
Кол-во этажей1 (2 в бывшем Macy's)
Интернет сайтwww.facebook.com/ KingsdaleUA/

Kingsdale Shopping Center также известный как Kingsdale, Kingsdale Center, и Kingsdale Mall большой многофункциональный торговый центр в Аппер-Арлингтон, Огайо, пригород Колумбус. Он имеет Рынок Гигантского Орла супермаркет.

Построенный в 1959 году торговый центр занимает территорию в 38 акров между Тремонт-роуд и Северо-Западным бульваром. Это место, где Les Wexner открыл свой первый Ограничено хранить.[1][2] Когда-то он пришел в упадок, но с тех пор был полностью отремонтирован и теперь служит популярным местом сбора жителей города.

История

Ранние годы

Центр был построен в 1959 году на территории бывшей фермы Гэлбрейт между Тремонт-роуд и Северо-Западным бульваром в Верхний Арлингтон, а пригород Город основан в 1918 году.[3] В 1963 г. Les Wexner занял 5000 долларов у тети, чтобы открыть первую Ограничено магазин - первый из того, что сейчас является империей розничной торговли с оборотом в миллиард долларов, L бренды.[1] Лазарь открыл филиал в торговом центре в 1970 году.[4] Он начинался как здание площадью 85000 кв. Футов и было увеличено до 108 000 кв. Футов в 1977 году.[5]

Компания Kingsdale Co. приобрела центр в 1977 году и завершила проект реконструкции стоимостью 4 миллиона долларов в 1982 году.[6] В первые дни своего существования Kingsdale привлекал покупателей с высоким доходом из пригорода в якорь магазина The Union. Другие арендаторы включали женскую одежду Мэдисон и S. S. Kresge Corporation копейки магазин.

1990-е

В конце 1980-х годов продажи падали. Владельцы хотели отремонтировать собственность, но их кредитор, Boston Real Estate, не одобрил план. Kingsdale Co. удержала платежи во время спора, в конечном итоге Глава 11 банкротство защита в ноябре 1990 г.[6][7] В 1991 году около 20 процентов торговых площадей было пустым, а в одно время в течение десятилетия было занято только 55 процентов торговых площадей.[6]

Планы по реконструкции снова начались после того, как центр был передан Boston Real Estate Counsel Inc. в 1992 году и Kravco Co. стал управляющим агентом.[7][8] 64-футовая часовая башня была построена в 1993 году. Stein Mart стали значительной частью центра в 1994 году.[8][9][10] В период с 1992 по 1994 год в центре появилось 11 магазинов, семь из которых открылись в 1994 году, включая Stein Mart. Это был третий Stein Mart, открытый в Огайо, и первый в городе Колумбус, штат Огайо.[1]

В 1997 г. Торговый центр на Таттл-Кроссинг открыл и Regency Realty Corp. купили недвижимость у своих партнеров в 1998 году. В то время Regency была крупнейшим владельцем торговых центров в стране, где стояли продуктовые магазины.[1]

Участок использовался как COTA Park & ​​Ride закрывается один раз в сентябре 1999 года, чтобы освободить место для ремонта центра.[11]

2000-е годы, чтобы представить

В 2000 году доля вакантных площадей в центре составляла 25-30%. Было несколько предложений, что делать с комплексом, включая строительство пятиэтажного дома. общественный центр, строительство офисных помещений и гаражей, а также снос торговых площадей и строительных улиц в этом районе.

В 2001 году сорвалась сделка с Continental Real Estate, успешным местным девелопером, на покупку и перепланировку двух третей собственности.[12] Это привело к тому, что городские власти захотели купить 14 акров центра для строительства общественного центра стоимостью 27 миллионов долларов, в котором были бы бассейны, тренажерный зал, беговая дорожка, фитнес-центр, общественный зал, центр для пожилых людей, конференц-залы и кухня,[13][14][15][16] но сбор не прошел из-за противодействия со стороны таких организаций, как «Граждане за здравый смысл», которые считали, что жители не должны платить налоги за услуги, которые они могут не использовать, а некоторые жители считали этот район слишком ценным в качестве коммерческого объекта для его развития. общественный центр.[15] Аппер-Арлингтон тоже не хватало тротуары, что делает опасным для жителей ходить туда.[17] Несмотря на подавляющее неприятие налоговый сбор, город продолжил планы развития «городского центра».[18] Это заставило некоторых жителей потребовать отозвать членов городского совета, которые единогласно проголосовали за покупку 14 акров земли до внесения в избирательный бюллетень сбора за общественный центр.[19] Несколько месяцев спустя, в январе 2003 года, мэр подал в отставку, и город отказался от сделки.[20][21]

Поскольку более половины витрин пустуют, центры Regency Centres отказались от поиска покупателей, чтобы сделать то, что город предусматривал в своем генеральном плане.[22] В том же году уехали крупные арендаторы Stein Mart и Barron's China and Gifts.[16][23] Regency Centres предложили обновить фасад за 1,5 миллиона долларов после Гигантский орел купил банкрота Большой медведь магазин 2004 года.[24]

В мае того же года владельцы попросили город снизить налоговую стоимость на 3,3 миллиона долларов. Они утверждали, что центр оставался в основном пустым из-за ограничений по зонированию, которые требуют наличия многофункционального центра, а не торгового центра, для которого владелец ищет арендаторов.[25] Однако владельцы также подняли арендную плату, что также помешало продажам. Это имело неприятные последствия, когда ревизионная комиссия округа Франклин фактически повысила налоговую стоимость центра на 5 миллионов долларов, что задолго до 2002 года.[26][27]

В 2005 году девелоперы Long & Wilcox и Wears Khan McMenamy начали скупку домов недалеко от центра и построили многоквартирные дома под названием Town Center Place.[28] Городской совет снизил ограничения на зонирование для крупных розничных торговцев в сентябре 2007 года, но отклонил предложение Регентства. Цель хранить.[29][30]

Хотя сделка 2001 года провалилась, Continental Real Estate, застройщики центра Леннокс и части Истон и Район Арены,[12] приобрел Kingsdale в конце 2009 года.[31] Первый «Рыночный район» в Огайо был построен годом позже. Магазин площадью 110 168 квадратных футов был построен к югу от оригинального магазина на месте старого здания Stein Mart. К услугам гостей кафе, винный и пивной магазин, экзотические продукты, диетолог, косметолог, уроки кулинарии и многое другое.[32][33]

С обозначением «развлекательного района» это позволило выдавать лицензии на продажу спиртных напитков, что продолжило рост и вызвало интерес со стороны большего числа арендаторов.[34] В центре теперь есть рестораны, бары, банки, пункт неотложной помощи, хозяйственный магазин, магазин спорттоваров, магазин видеоигр, магазин зоотоваров, Доброжелательность, район Рынка Гигантского Орла и многое другое.

В январе 2015 года Macy's объявила, что к концу марта компания закрывает три магазина в Огайо, в том числе в Кингсдейле.[5] Магазин закрылся в конце марта 2015 года, а пространство было продано компании Kroger, которая еще не объявила, как это будет перепланировано.

Галерея

  • Одно из зданий в торговом центре

  • Открытый источник

  • Открытый источник - возможно, часы из старой часовой башни

  • Магазин одежды Джеффри Томаса

  • Строительный магазин Nutter

  • Macy's магазин (закрыт в марте 2015 года); изначально Лазарь

Рекомендации

  1. ^ а б c d Геболис, Дебби. «Торговый центр Limited Departs, где начиналась сеть - первый магазин в Кингсдейле открылся в 1963 году». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 9 февраля 2000 г. Страница 01B.
  2. ^ Вольф, Барнет Д. и Чарли Зимкус. «Сделано в Огайо». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 17 августа 2003 г. Страница 01B.
  3. ^ Корпорация по улучшению сообщества Верхнего Арлингтона
  4. ^ Мейерс, Дэвид; Мейерс, Беверли; Мейерс Уокер, Элиза (2011). Посмотрите на Lazarus: The Big Store. История Press. п.110. Кингсдейл Шоппинг Лазарус.
  5. ^ а б Феран, Тим. "Macy’s закроет магазин в Кингсдейле. " Диспетчер Колумбус. 1 января 2015 г.
  6. ^ а б c Бача, Сара Миллс. «Владелец Кингсдейла делает покупки для арендаторов». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 5 апреля 1991 г. Страница 01C.
  7. ^ а б Бача, Сара Миллс. «Кингсдейл ищет новый старт». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 8 февраля 1992 г. Страница 02C.
  8. ^ а б Бача, Сара Миллс и Бетти Скин. «Генеральный директор Kingsdale: Покупки для роста». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 7 сентября 1992 г. Страница 02D.
  9. ^ «Проект Tower Tops Kingsdale». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 20 августа 1992 г. Страница 02B.
  10. ^ Геболис, Дебби. «Возрождение в Кингдейле - создание высококлассного дискаунтера - последний шаг к привлечению покупателей». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 4 ноября 1994 г. Страница 01B.
  11. ^ «COTA Park & ​​Ride Lot принудительно закрыта». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 22 сентября 1999 г. Распечатать 10D.
  12. ^ а б Геболис, Дебби. «Покупатель найден для реконструкции Кингсдейла». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 16 марта 2001 г. Страница 01B.
  13. ^ Альбрехт, Роберт. «Жители Верхнего Арлингтона обдумывают планы относительно Кингсдейла». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 12 января 2001 г. Стр. 03B.
  14. ^ Стивенс, Стив. «Аппер-Арлингтон планирует купить 14 акров Кингсдейл-центра». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 11 сентября 2002 г. Страница 01D.
  15. ^ а б «Пригородные районы ищут деньги для расширения и улучшения услуг». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 3 ноября 2002 г. Страница 06D.
  16. ^ а б Вайкер, Джим. «Два магазина на выход на Плаза». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 14 мая 2003 г. Стр. 01E.
  17. ^ Нарциско, декан. «Арлингтонский раскол в связи с добавлением редкой системы тротуаров». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 9 октября 2006 г. Страница 03C.
  18. ^ Стивенс, Стив. «Проект Кингсдейл продолжается». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 12 ноября 2002 г. Страница 03C.
  19. ^ Стивенс, Стив. «Некоторые жители призывают к новому совету». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 20 декабря 2002 г. Стр. 11B.
  20. ^ Смит, Карла. «Арлингтон прекращает сделку с Кингсдейлом». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 28 января 2003 г. Страница 01B.
  21. ^ Геболис, Дебби и Стив Стивенс. «Arlington Group прекращает кампанию по отзыву Совета». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 29 января 2003 г. Страница 04B.
  22. ^ Геболис, Дебби. «Владелец Кингсдейла должен держать центр». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 30 января 2003 г. Страница 04C.
  23. ^ Вайкер, Джим. «Ресторан, план жилья в Кингдейле». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 24 мая 2003 г. Страница 01B.
  24. ^ Прамик, Майк. «Владелец Кингсдейла планирует модернизацию фасада за 1,5 миллиона долларов». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 18 декабря 2003 г. Страница 01B.
  25. ^ Эллис, Нейт. «Владельцы Кингсдейла стремятся снизить налоги для торгового центра». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 6 мая 2004 г. Страница 09C.
  26. ^ Эллис, Нейт. «Налоговая стоимость торгового центра растет». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 22 мая 2004 г. Страница 01B.
  27. ^ Эллис, Нейт. «Ревизионная комиссия повышает ценность Кингсдейла». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 27 мая 2004 г. Страница 01A.
  28. ^ Прамик, Майк. «Новые кондоминиумы, магазины, запланированные недалеко от Кингсдейла». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 9 февраля 2005 г. Страница 01C.
  29. ^ Розенман, Мартин. «Подход Big-Box подходит для Кингсдейла». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 29 сентября 2007 г. Страница 16C.
  30. ^ Джонс, Грегори Л. «Регентство ищет цель, большой гигантский орел в Кингсдейле». Новости Верхнего Арлингтона. Опубликовано 26 октября 2007 г.
  31. ^ Розенман, Мартин. «Торговый центр UA привлечет местных владельцев». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 7 октября 2008 г. Стр. 10C.
  32. ^ Борни, Крис. «Новый гигантский орел будет единственным в своем роде». Газета ThisWeek. Опубликовано 29 апреля 2009 г. Стр. 09A.
  33. ^ Тернер, Трейси. «Бакалея« Диснейленд »». Диспетчер Колумбус. Опубликовано 14 октября 2010 г. Стр. 10A.
  34. ^ Борни, Крис. «Район развлечений в Нью-Кингсдейле». Газета ThisWeek. Опубликовано 29 октября 2009 г. Страница 05B.

внешняя ссылка