Рай, Бирмингем - Paradise, Birmingham

Чемберлен-сквер и Центральная библиотека в центре Paradise Circus (ныне снесен)

рай, ранее названный райский цирк, это название, данное территории площадью около 7 га в Бирмингем центр города между Чемберлен и Столетние площади. Этот район был частью городского центра Бирмингема, Англия, с 19 века, когда в нем находились такие здания, как Ратуша, Мейсонский научный колледж, Институт Бирмингема и Мидленда здания и Центральная библиотека. С 1960 по 1975 это место было перестроено в нынешний Райский цирк, расположенный на кольцевой развязке на Внутренняя кольцевая дорога система, содержащая новый Центральная библиотека и Музыкальная школа. С 2015 г. Аргент Групп реконструирует территорию под новые здания смешанного назначения и общественные площади.

Этимология

Хотя не существует карт того периода, подтверждающих это, обзор поместья 1553 г. (воспроизведенный как предполагаемая карта Бики и Хилла 1857 г.) показывает, что нынешний Райский цирк находится на западной границе города.[1] Название поля «Paradise Close» показано на карте, где текущий сайт получил свое название. Название «Рай» возникло из-за возможного удовлетворения качеством земли или средневекового сада развлечений среди других возможностей.[2] В результате улица в южном конце участка была названа Райская улица при планировке улицы в конце 18 века. Когда схема дороги была преобразована в круговую развязку в 1960-х годах, это место стало известно как Paradise Circus. Области на территории были названы Paradise Place, а торговая галерея была создана под Центральная библиотека в начале 1990-х получил название Paradise Forum. В 2014 году было объявлено, что новый проект будет называться просто «Рай», чтобы отразить тот факт, что элемент «цирка» исчезнет, ​​когда Paradise Circus Queensway рядом с Ратуша был пешеходным.[3]

История

Ранняя история

Раннее поселение Бирмингема было сосредоточено на приходской церкви г. Святой Мартин на арене для боя быков, примерно в 800 м к востоку от нынешнего Paradise Circus. Поскольку средневековое поселение разрасталось в 16-17 веках, территория находилась на западной границе города и оставалась полями.[1]

Развитие как общественный центр

Институт Бирмингема и Мидленда здание на углу Ratcliff Place и Paradise Street
Мейсонский научный колледж на Эдмунд-стрит

Район оставался сельским до Семья Колмор начали расширять свое поместье в 1760-х годах. На карте Хэнсона 1778 года это место теперь ограничено улицами Грейт-Чарльз, Конгрев-стрит, Парадайз-стрит и Easy Row с Эдмунд-стрит проходит через его центр, разделяя его на два блока. Здания внутри кварталов представляют собой большие жилые дома с приусадебными участками. В 19 веке Бирмингем быстро развивался как производственный центр, и домашние жилища на этом месте были заполнены небольшими производителями и мастерскими. Бирмингемская ратуша был построен между 1832-34 годами в юго-восточном углу участка, а территория нынешней площади Чемберлен была очищена от построек во время строительства. После постройки ратуши этот район превратился в общественный центр Бирмингема. В Институт Бирмингема и Мидленда был построен к западу от ратуши в 1857 году с новой улицей под названием Ratcliff Place, разделяющей их. Первый Центральная библиотека открылся в 1865 году и занимает участок к югу от Эдмунд-стрит и к западу от ратуши, примыкающий к зданию BMI с севера. Эта библиотека была уничтожена пожаром в 1879 году, и ее замена по проекту J.H. Чемберлен открыт в 1882 году. Мейсонский научный колледж открылся в 1875 году и занимает территорию к северу от Эдмунд-стрит. Этот колледж был грандиозным зданием в стиле готики, спроектированным Джетро Коссинсом. Также в это время был построен Либеральный клуб на углу улиц Конгрев и Эдмунд. Расчищенная территория к северу от ратуши планировалась как Chamberlain Place в 1880 г. с возведением Мемориал Чемберлена. К концу 19-го века здания, окружающие Чемберлен-плейс, образовали грандиозный общественный центр, однако за пределами этого западная и северная части участка, выходящие на Грейт-Чарльз-стрит и Изи-Роу, оставались небольшими георгианскими кирпичными зданиями, включающими мастерские, фабрики и трактиры.[4]

В начале 20-го века город стремился расширить свой общественный центр на запад, превратившись в нынешнюю площадь Столетия. Генеральный план Уильям Хейвуд в 1918 г. предложили создать крупный общественный центр к западу от Easy Row и к северу от Broad Street. Из-за финансовых ограничений и начала Вторая Мировая Война только Зал Памяти в 1925 г. и Баскервиль Хаус в 1938 г. были построены.[5]

Мандзони и Мадин

После войны идея создания грандиозного общественного центра все еще была встречена с энтузиазмом. Герберт Мандзони, который был назначен городским инженером и геодезистом в 1935 году, разработал план Внутренняя кольцевая дорога между 1942 и 1952 годами и представил их в публикации «Бирмингем: 50 лет спустя». Этот план городской автомагистрали, проходящей через центр Бирмингема, был реализован, когда в 1957 году началось строительство Smallbrook Ringway. Внутренняя кольцевая дорога в период с 1960 по 1971 год создала Paradise Circus, как сейчас, как центральный остров на круговой развязке. Под участком, образующим туннель Куинсуэй, между Грейт-Чарльз-стрит и Саффолк-стрит, был создан туннель. Paradise Circus Queensway фактически образовал круговую развязку вокруг участка, проходившего по тому, что было Easy Row и Ratcliff Place к западу от ратуши.[6]

Одна из пешеходных дорожек на высоком уровне, отделяющая пешеходов от движения транспорта

В сочетании с планами шоссе Манзони Джон Мадин подготовил генеральный план Paradise Circus в 1965 году. Мадин разработал Центральная библиотека как центральная часть большого общественного центра на недавно созданном сайте Paradise Circus. Библиотека была построена в период с 1971 по 1973 год, а старая Центральная библиотека вскоре снесена. Пространство, созданное в результате сноса, позволило Музыкальная школа и торговый пассаж Fletcher’s Walk, который будет построен к югу от библиотеки. Первоначально планировалось построить рядом с библиотекой музыкальную школу, драматический центр, спортивный институт, офисы, магазины, трактир, автостоянку на 500 мест и автобусную развязку.[7]

Музыкальная школа на южной стороне Paradise Circus

Все городские здания должны были быть соединены пешеходными переходами высокого уровня и сетью галерей, соединяющих дороги. Музыкальная школа и публичный дом (The Yardbird) были единственными другими зданиями в первоначальном плане, которые должны были быть построены, и единственными завершенными пешеходными дорожками высокого уровня был Дом Конгрева, который соединял библиотеку с Бирмингемская Художественная Галерея но он никогда не использовался по назначению и стал офисным помещением. Совет не смог реализовать первоначальный план Paradise Circus. Сокращение расходов привело к решению совета продать землю вокруг библиотеки, положив конец видению общественного центра, финансируемого государством и занимающего всю территорию.[8]

Между Музыкальной школой и справочно-библиотечным корпусом в 1983–86 был построен библиотечный театр на 200 мест. Театр был спроектирован и построен компанией Henry Boot Projects. Хотя дизайн входил в первоначальный план Мадина, он не участвовал в этапе строительства. Дом Чемберлена и отель Copthorne были построены к западу от библиотеки в 1985–87 годах с клиновидными концами. К северу от библиотеки, где изначально планировалось построить Атлетический институт, в 1988–89 годах было построено шестиэтажное офисное здание (77 Paradise Circus). Мостик, соединяющий библиотеку с Столетняя площадь был добавлен в рамках благоустройства площади в 1988–89 гг., заменив пешеходное метро. Одновременно опустили проезжую часть. Атриум библиотеки был огражден стеклянной крышей и ширмами Управлением городского архитектора в 1989–91 гг. Помещение ниже называлось Paradise Forum и первоначально предлагалось как зона приема пищи и развлечений на открытом воздухе, но в конечном итоге сдано в аренду компаниям по недвижимости, которые сдают помещения в субаренду магазинам и арендаторам точек быстрого питания, таким как Макдоналдс, J D Wetherspoon, Греггс и Нандо. Незавершенная автобусная развязка стала площадкой для обслуживания арендаторов Paradise Forum.[9]

Перепланировка

Развитие Paradise в октябре 2017 года
Графика Чемберлен-сквер после разработки.

В 1999 году весь Paradise Circus был продан Аргент Групп. Гленн Хауэллс Архитекторы разработали генеральный план участка. Заявка на планирование 2012/05116 / PA была подана в июле 2012 г. и утверждена 8 декабря 2013 г. Бирмингемский городской совет. Строительные работы начались в январе 2015 года. Для реализации проекта было создано совместное предприятие между Городским советом Бирмингема и Hermes Real Estate. Аргент Групп управляет проектированием и поставкой работ. Соглашение, заключенное в декабре 2013 года, для сноса музыкальной школы предусматривало £ Выплата 29 миллионов долларов Бирмингемскому городскому университету. Сюда входят 12,4 миллиона фунтов стерлингов из расходов совета. В рамках проекта будет построено до 10 новых зданий общей площадью около 1,8 миллиона квадратных футов для магазинов, офисов, мест отдыха, социальных и культурных объектов. Будет гостиница.[10]

Рекламные материалы обещают, что «Рай будет преобразован в яркий комплекс смешанного использования коммерческих, общественных, торговых, развлекательных и гостиничных помещений, обеспечив значительное улучшение пешеходного доступа и значительно улучшив общественное пространство, подходящее для этого образцового исторического окружения».[11] Его планируется реализовать в три этапа.[10]

Финансирование

Строительство 500 миллионов фунтов стерлингов финансируется через совместное предприятие между Бирмингемский городской совет и BT Пенсия Схема, управляемая Hermes Real Estate с Аргент Групп менеджер по развитию. Работы по созданию инфраструктуры и инфраструктуры Фазы I финансируются за счет утвержденных инвестиций в размере 61 млн фунтов стерлингов со стороны Партнерство Большого Бирмингема и местных предприятий Солихалла. Контракт на строительство Этапа I с Кариллион оценивается в 30 миллионов фунтов стерлингов.[12][13]

В марте 2016 г. Совет по инвестициям в пенсионный план Канады (CPPIB) получила 50-процентную долю в первом этапе проекта стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов.[14]

Фаза I

Первый этап начался 5 января 2015 года, и его объем включал пересмотренную схему дороги, новое общественное пространство.[15] и два новых офисных здания общей площадью 250 000 кв. футов, которые будут завершены в период с 2018 по 2019 год. Площадь Two Chamberlain Square, примыкающая к северо-западу от Ратуша и разработан Glenn Howells Architects. Одна Чемберленская площадь будет частично расположена на старая Центральная библиотека сайт и быть разработан Эрик Парри Architects. Компания Grant Associates получила контракт на разработку новой общей области. Согласно прогнозам, первая фаза строительства обойдется в 160 миллионов фунтов стерлингов, из которых 120 миллионов фунтов стерлингов пойдут на первые два здания. Кариллион был назначен подрядчиком на этом этапе.[3][15][16]

PricewaterhouseCoopers объявили в марте 2016 года, что они согласились взять офисные помещения на верхних 4,5 этажах One Chamberlain Square в аренду на 20 лет в начале 2019 года.[17] В декабре 2017 г. PricewaterhouseCoopers приняли решение сдавать в аренду все здание.[18]

Свайные работы на One Chamberlain Square начались в августе 2016 года и были завершены к декабрю 2016 года, когда началось строительство стержней. 15 декабря 2017 года на площади One Chamberlain Square состоялась торжественная церемония закрытия, на которой присутствовали Мэр Уэст-Мидлендса.[18]После Кариллион была ликвидирована в январе 2018 г., BAM Construct UK был назначен, чтобы завершить строительство площади One Chamberlain Square.[19] BAM Construct UK также получил контракт на строительство площади Двух Чемберленов. Церемония закрытия площади Двух Чемберленов состоялась 25 января 2019 г. [20].

В апреле 2019 года винный бар и ресторан Vinoteca подтвердили, что он откроется на первом этаже площади Двух Чемберленов в начале 2020 года.[21]

Фаза II

Четырехзвездочный отель будет построен в юго-западном углу участка с видом на Саффолк-стрит, Куинсуэй. Этот отель будет построен в качестве замены Копторн Отель которые перейдут в собственность до того, как их нынешнее здание будет снесено. Архитекторы Ян Спрингфорд были выбраны для проектирования отеля.[22]

В марте 2018 года комитет по планированию городского совета Бирмингема дал разрешение на строительство One Centenary Way на месте старой консерватории Адриана Боулта Холла. Разработано Glenn Howells Architects, офисное здание площадью 280 000 кв. футов будет 13-этажным, с помещениями для магазинов и ресторанов на уровне улицы. [23]

Фаза III

Этот заключительный этап будет включать пять зданий, которые планируется построить в период с 2020 по 2025 год.[10]

Здания

Ниже приводится таблица схем, которые в настоящее время строятся или планируются для схемы.

СтроительствоПоложение делИспользоватьСтандартное восточное время. ЗавершениеВысотаКоличество этажейПлощадь этажаАрхитекторПодрядчикАрендаторы
Площадь One Chamberlain SquareВ основном завершены, интерьеры достраиваются.Офис / Коммерческий201939м8172 тыс. Кв. ФутовЭрик Парри ArchitectsКариллион (до января 2018 г.), БАМ с апреля 2018Dishoom, PwC
Площадь двух ЧемберленовПолныйОфис / Коммерческий201938м8183 тыс. Кв. ФутовGlenn Howells ArchitectsБАМТайское кафе Rosa's, Винотека, DLA Piper
Один столетний путьНачато строительство декабрь 2019Офис / Коммерческий202163м14280 тыс. Кв. ФутовGlenn Howells ArchitectsTBCTBC

Рекомендации

  1. ^ а б Карта Бикли и Хилл 1857 года
  2. ^ Дент, Роберт (1894), Создание Бирмингема, Бирмингем: JL Allay
  3. ^ а б Джонс, Тамлин (15 декабря 2014 г.). «Новое название для проекта Paradise Circus стоимостью 500 млн фунтов стерлингов в качестве даты начала подтверждено». Бирмингем Пост. Бирмингем. Получено 15 декабря 2014.
  4. ^ Заметки по истории публичных библиотек Бирмингема (1861-1961), Бирмингем, 1962 г.
  5. ^ «Строительство Баскервильского дома в 1930-е годы». Бирмингемский городской совет. Получено 17 декабря 2014.
  6. ^ «Дорога к раю намечена на начало 11 лет строительства». Бирмингем Пост. 18 декабря 2014 г.. Получено 20 января 2018.
  7. ^ Джон Х. Д. Мадин и партнеры (1966), Реконструкция Civic Center - Paradise Circus, отчет о проектировании схемы Центральной библиотеки, подготовленный Джоном Х.Д. Мадин и партнеры совместно с J.A. Модсли, Бирмингем
  8. ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мадин (архитектор 20 века) (Print.), Лондон: RIBA Publishing, ISBN  978-1-85946-367-3
  9. ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мадин (архитектор 20 века), Издательство РИБА, ISBN  978-1-85946-367-3
  10. ^ а б c "График". Получено 17 декабря 2014.
  11. ^ "Видение". Веб-сайт развития Paradise Birmingham.
  12. ^ Морби, Аарон (12 июня 2014 г.). «Кариллион выигрывает первый этап Paradise Circus за 500 млн фунтов». Строительный запросчик. Бирмингем. Получено 15 декабря 2014.
  13. ^ Джонс, Тамлин (18 декабря 2014 г.). «Дорога в рай намечена на начало 11 лет строительства». Бирмингем Пост. Бирмингем. Получено 18 декабря 2014.
  14. ^ Джонс, Тамлин (7 марта 2016 г.). «Владелец Grand Central получает долю в раю». Бирмингем Пост. Бирмингем. Получено 7 марта 2016.
  15. ^ а б Джонс, Тамлин (24 июля 2014 г.). «Эрик Парри Architects назначен для проектирования здания Paradise Circus». Бирмингем Пост. Бирмингем. Получено 15 декабря 2014.
  16. ^ Джонс, Тамлин (12 июня 2014 г.). «Кариллион возглавит первую фазу райского цирка». Бирмингем Пост. Бирмингем. Получено 15 декабря 2014.
  17. ^ Браун, Грэм (16 марта 2016 г.). «PwC становится первой компанией, зарегистрировавшейся в офисах Paradise». Бирмингем Пост. Бирмингем.
  18. ^ а б "Первое здание в Paradise Tops Out". PwC. 14 декабря 2017 г.. Получено 20 декабря 2017.
  19. ^ https://www.constructionenquirer.com/2018/03/23/bam-to-finish-carillions-birmingham-paradise-project/
  20. ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/gallery/amazing-city-views-top-two-15732544
  21. ^ https://www.insidermedia.com/insider/midlands/wine-bar-and-restaurant-revealed-for-paradise-scheme
  22. ^ Браун, Грэм (16 декабря 2013 г.). «Первый взгляд на планы нового отеля Paradise Circus». Бирмингем Пост. Бирмингем. Получено 6 июн 2012.
  23. ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/business/green-light-next-phase-700m-14360492

внешняя ссылка

Координаты: 52 ° 28′48 ″ с.ш. 1 ° 54′18 ″ з.д. / 52,4799 ° с.ш.1,9051 ° з. / 52.4799; -1.9051