Patrizia AG - Patrizia AG

PATRIZIA AG
Акционерное общество
ВDE000PAT1AG3
ПромышленностьУправление инвестициями в недвижимость
Основан1984
Штаб-квартираАугсбург, Германия
Ключевые люди
  • Вольфганг Эггер (председатель правления, генеральный директор)
  • Теодор Зейтц (председатель наблюдательного совета)
Количество работников
804
Интернет сайтhttp://www.patrizia.ag/en/

Patrizia AG (или же PATRIZIA AG как пишет компания) более 35 лет работал инвестиционным менеджером на рынке недвижимости по всей Европе. Основанный в Аугсбург, Германия, компания котируется на Франкфуртская фондовая биржа и, среди прочего, является членом SDAX и MSCI World Small Cap Index.

В компании работает около 804 сотрудников (FTE).[1] Деловая деятельность Патриции в качестве менеджера по инвестициям в недвижимость включает приобретение, управление, оптимизацию стоимости и продажу жилой и коммерческой недвижимости. Компания предоставляет институциональным, полупрофессиональным и частным инвесторам прямые и косвенные инвестиции в недвижимость в Германии и по всей Европе. С 2016 года компания также предлагает средства для частных инвесторов через свою дочернюю компанию. PATRIZIA GrundInvest.

Деловая деятельность PATRIZIA включает приобретение, управление, перепозиционирование и продажу жилой и коммерческой недвижимости через локальную сеть на всех ключевых рынках. Patrizia является деловым партнером крупных институциональных (полу) профессиональных инвесторов во всех основных европейских странах и имеет 24 офиса на четырех континентах, из которых 19 находятся в Европе. С 2016 года компания также обслуживает частных инвесторов через свою дочернюю компанию. PATRIZIA GrundInvest. В компании работает около 804 сотрудников (FTE).[1]

Патриция управляет недвижимостью и инфраструктурными активами на сумму более 45 миллиардов евро, в первую очередь в качестве инвестиционного менеджера страховых компаний, пенсионных фондов, суверенных фондов, сберегательных и кооперативных банков. [2]

История

Штаб-квартира Patrizia AG в Аугсбург (2014)

Компания была основана в 1984 году Вольфгангом Эггером. Он получил свой первый опыт работы в секторе недвижимости, работая летом на стройке, когда был подростком.[3] В 19 лет он построил дом, который затем продал. На вырученные от продажи деньги он купил первые апартаменты Патриции.[4] В течение трех лет с момента основания Patrizia приватизировала 100 квартир в год.[5] В центре внимания компании были Мюнхен и Аугсбург. Стратегия Патриции заключалась в первой покупке квартир в мюнхенском районе Олимпия-Прессштадт, а также квартир, принадлежащих и используемых Bayer AG и другими компаниями, а также крупных жилых комплексов в Аугсбурге, Obergiesing, Перлах и Швабинг перед продажей квартир, в первую очередь их арендаторам. С тех пор Эггер объяснил, что одной движущей силой было превратить арендаторов в домовладельцев. Это дает людям «финансовую свободу в дальнейшей жизни и в то же время создает ценность для общества». [6]

После IPO компании в 2006 году, Patrizia приобрела жилую недвижимость в крупных городах Германии и пригородах, расширив свой портфель до 13 000 квартир.[7] В то же время компания диверсифицировала свои услуги и запустила Spezialfonds (специальные фонды) для институциональных инвесторов. В 2011 году Патриция стала владельцем Гамбургера. LB Immo Invest GmbH, инициатор коммерческой недвижимости Spezialfonds, и продолжил расширять бизнес. Совместное инвестирование с консорциумом пенсионных и страховых фондов позволило Patrizia приобрести LBBW Immobilien GmbH (позднее: SÜDEWO), владелец около 21 500 квартир за 1,435 млрд евро в феврале 2012 года.[8]

Под руководством Патриции консорциум совместного инвестирования пенсионных фондов, страховых компаний и сберегательных банков приобрел 92% акций компании. GBW AG в апреле 2013 года. Жилой фонд GBW AG насчитывал около 32 000 квартир в Бавария; акции были приобретены за 2,45 млрд евро.[9]С поглощением британской Tamar Group в прошлом году, Patrizia одновременно расширила свои международные операции.[10]

После интеграции ТОО «Rockspring Property Managers», Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH и Спаринвест под одним общим брендом Patrizia в 2018 году Patrizia приобрела стратегическую долю в Evana, бизнес в области искусственного интеллекта, в рамках заявленной цели стать «технологическим лидером в области управления инвестициями в недвижимость в Европе». [11] В январе 2019 года Patrizia объявила о приобретении японского Kenzo Capital Corporation. Kenzo - это устоявшаяся местная платформа, обслуживающая европейских клиентов, заинтересованных в инвестировании в жилую недвижимость в Японии, через специальный фонд, который был запущен в 2017 году в сотрудничестве с Patrizia.[12]

В мае 2019 года Патриция приобрела 10% акций компании. Control.IT, компания, которая производит программное обеспечение для управления активами и портфелями.[13] В июне 2019 года Patrizia Immobilien AG изменила свое юридическое название в соответствии с решением годового общего собрания акционеров на «PATRIZIA AG». «Новое название компании и отказ от немецкого дополнения Immobilien учитывает нашу более сильную международную ориентацию, на которой мы сосредоточились уже некоторое время», - прокомментировал Вольфганг Эггер, генеральный директор PATRIZIA.[14]

В последние годы Патриция сосредоточилась на цифровизации, инновациях и новых технологиях. Помимо доли в Evana и Control.IT, Patrizia объявила в октябре 2019 года, что получила стратегическую долю в Cognotekt, платформа искусственного интеллекта на базе Кельна, которая разработала уникальный технологический подход к обработке естественного языка.[15] Считается, что научные технологии Cognotekt имеют потенциал для дальнейшего совершенствования процессов управления операционными и корпоративными данными Patrizia в сотрудничестве с Evana. Вскоре после того, как Патриция создала стратегическое партнерство с WiredScore, глобальная рейтинговая схема для цифровой связи в коммерческой и жилой недвижимости.[16] Затем в начале 2020 года Патриция приобрела BrickVest, лондонская глобальная цифровая инвестиционная платформа, основанная в 2014 году. Патриция объявляет, что обеспечит дальнейшее развитие BrickVest как независимой и открытой отраслевой платформы, соединяющей различные группы инвесторов со спонсорами сделок и поставщиками продуктов.

В феврале 2020 года Патриция стала партнером новаторской компании PropTech VC. Pi Labs и участвовал в третьем фонде Pi Labs, который будет инвестировать в стартапы PropTech на ранней стадии по всей Европе.[17]

Критика

Компания подверглась публичной критике в 1992 году, когда, согласно отчету в Der Spiegel (37/1992 - «Wie Augsburger Altbauten mit Hilfe von Asylbewerbern entmietet werden») Сообщается, что Вольфганг Эггер сказал: «Каждая квартира, которая становится вакантной, будет заполнена просителями убежища». («Jede frei werdende Wohnung wird mit Asylanten belegt»), заявление, которое, как сообщается, вызвало беспокойство у жителей многоквартирных домов на Rote-Torwall-Straße 16 и Schülestraße 4 в Аугсбурге. Эггер отрицает, что когда-либо делал это заявление.[18]

В 2004 году крупнейший пенсионный фонд Германии BVV предоставил Патриции полномочия по управлению недвижимостью и активами BVV. В том же году Patrizia была на огневом рубеже в Гамбурге, когда разработала Mövenpick Отель в бывшей водонапорной башне в Sternschanzenpark несмотря на вопросы, касающиеся законности разрешений на строительство проекта. Тем не менее, позже Патриция получила две престижные награды за успешный проект реконструкции и строительства, в том числе награду 2008 года. МИПИМ Премия.

Награды

Патриция за эти годы получила множество наград.[19] Среди наиболее примечательных - две награды, полученные за реконструкцию отеля Mövenpick Hotel, в 2016 году Патриция выиграла «Сделку десятилетия» (2006-2016) от PropertyEU.[20] Патриция была удостоена награды MSCI 2018 за лучший сбалансированный фонд на основе трехлетней прибыли на уровне чистой стоимости активов. В 2019 году Патриция получила награду MSCI «Лучший сбалансированный фонд в рейтинге PEPFI» за партнерство с ограниченной ответственностью PanEuropean Property («PanEuropean»). Патриция получает награду второй год подряд.[21]

Организационная структура

В рамках интеграции Rockspring, Triuva и Sparinvest в 2019 году под одним общим брендом, Patrizia изменила свою операционную модель, чтобы отразить новую общеевропейскую структуру, разделяющую функции на глобальные, общеевропейские и локальные функции. Основатель Вольфганг Эггер остается мажоритарный акционер и Исполнительный директор компании. Через его Партнер First Capital инвестиционной компании, с 2011 года он владеет более 51% голосующих акций Patrizia.[22]

В январе 2020 года Patrizia усилила свой Правление тремя функциями, отражающими мега-тенденции, которые, как ожидается, повлияют на отрасль управления инвестициями в недвижимость. Александр Бец вступил в должность директора по цифровизации (CDO), д-р Мануэль Кесбауэр исполняет роль директора по технологиям и инновациям (CTIO), а Саймон Вульф - начальником отдела кадров (CHRO).[23] Вольфганг Эггер в качестве председателя правления (генеральный директор), Томас Вельс (со-генеральный директор) Карим Бон, главный финансовый директор (финансовый директор), Энн Кавана, главный инвестиционный директор (CIO) и Клаус Шмитт, главный операционный директор (COO), завершают управление Доска. В наблюдательный совет входят Теодор Зейтц, Альфред Хошек и Уве Х. Рейтер.[1]

Благотворительный фонд

Вольфганг Эггер основал Детский фонд PATRIZIA (бывший PATRIZIA KinderHaus Stiftung) в 1999 году в качестве благотворительного фонда. Детский фонд PATRIZIA помог более чем 200 000 нуждающимся детям во всем мире на протяжении более 20 лет, предоставляя им доступ к образованию и большие возможности для лучшей жизни. . Фонд отличается тем, что гарантирует, что каждый пожертвованный евро 100% идет на проекты.[24]

Рекомендации

  1. ^ а б PATRIZIA Immobilien AG (18 мая 2020 г.). «Годовой отчет 2019» (PDF). Получено 2015-08-10.
  2. ^ PATRIZIA Immobilien AG (18 мая 2020 г.). «Годовой отчет 2019» (PDF). В архиве (PDF) из оригинала от 24.09.2015. Получено 2015-05-07.
  3. ^ Auf Fuggers Spuren. В: Süddeutsche Zeitung, 24. Июль 2013.
  4. ^ Wir haben Staub auf den Schuhen. В: Augsburger Allgemeine, 24. Июль 2013.
  5. ^ Der Auslöser. В: магазин недвижимости, 24. Июль 2013.
  6. ^ "ULI Europe в LinkedIn: #FlashbackFriday #entrepreneur #award". www.linkedin.com. Получено 2020-02-21.
  7. ^ Менеджер Magazin (1992-09-07). "Patrizia-Aktie startet über Ausgabepreis". Получено 2014-06-27.
  8. ^ Patrizia Immobilien Pressemitteilung vom 14 февраля 2012 г.
  9. ^ "Патриция Махт Mega-Immobiliendeal perfekt. Handelsblatt vom 8. Апрель 2013". Получено 2013-06-13.
  10. ^ "Patrizia Immobilien Pressemitteilung vom 24. апреля 2013". Архивировано из оригинал на 2013-07-21. Получено 2013-06-13.
  11. ^ «Патриция приобретает долю в проптех-фирме Evana». Мир фондов недвижимости. 2018-10-04. Получено 2019-04-24.
  12. ^ «PATRIZIA расширяет азиатскую сеть с приобретением японской Kenzo Capital Corporation». www.patrizia.ag. Получено 2019-04-24.
  13. ^ «KGAL и PATRIZIA приобретают долю в контроле. IT, существующий инвестор HIH Real Estate идет в ногу со временем». www.controlit.eu. Получено 2020-02-21.
  14. ^ «PATRIZIA Immobilien AG теперь называется PATRIZIA AG». www.patrizia.ag. Получено 2019-06-11.
  15. ^ «PATRIZIA, Cognotekt и EVANA создают передовую отраслевую платформу». www.patrizia.ag. Получено 2020-02-21.
  16. ^ «PATRIZIA является стратегическим партнером WiredScore». www.patrizia.ag. Получено 2020-02-21.
  17. ^ «PATRIZIA сотрудничает с ведущей европейской фирмой PropTech VC». www.patrizia.ag. Получено 2020-02-21.
  18. ^ Der Spiegel (07.09.1992). "Früher war hier ein Blumenmeer - Wie Augsburger Altbauten mit Hilfe von Asylbewerbern entmietet werden". Spiegel Online. 37. Получено 2014-06-27.
  19. ^ "Награды | PATRIZIA AG". www.patrizia.ag. Получено 2020-02-24.
  20. ^ "СДЕЛКА ДЕСЯТИЛЕТИЯ Патриция одержала абсолютную победу ..." Новости PropertyEU. Получено 2020-02-21.
  21. ^ «PATRIZIA получает награду MSCI от Панъевропейского фонда». www.patrizia.ag. Получено 2020-02-21.
  22. ^ "Firmenchef Egger übernimmt Aktienmehrheit. Wirtschaftswoche vom 26. августа 2011". Получено 2013-06-13.
  23. ^ «PATRIZIA усиливает Правление ключевыми компетенциями | PATRIZIA AG». www.patrizia.ag. Получено 2020-02-21.
  24. ^ «ДОВЕРИЕ - второй журнал Детского фонда ПАТРИЗИЯ вышел!». Фонд Патриции. 2019-12-19. Получено 2020-02-21.

Координаты: 48 ° 22′11 ″ с.ш. 10 ° 53′36 ″ в.д. / 48,3696 ° с. Ш. 10,8933 ° в. / 48.3696; 10.8933