Государственные жилые комплексы в Квай Чунг - Public housing estates in Kwai Chung

Усадьба Тай Ву Хау (линейные блоки)

Ниже приводится обзор Государственные жилые комплексы в г. Квай Чунг, Гонконг, в том числе Схема домовладения (HOS), Схема участия частного сектора (PSPS), Схема жилищного строительства сэндвич-класса (SCHS), Схема продажи квартиры (FFSS) и Схема выкупа арендаторами (TPS) усадьбы.

Обзор

Поместья

Чо Ю Чуен

Обзор Чо Ю Чуен

Cho Yiu Place, обновленный торговый центр Чо Юэн Чуен

Чо Ю Чуен (Китайский : 祖堯 邨) состоит из 8 жилых домов общим количеством 2532 единицы, построенных в 1977, 1978 и 1981 годах.^[1] Он также предоставляет квартиры для пожилых людей в Chung Ling Sheh (Китайский : 松齡 舍).^[2] Он был назван в честь сэра Чо Ю Кван (Китайский : 關 祖堯 爵士), один из основателей Hong Kong Housing Society.^[3] Он получил Почетную грамоту в 1981 г. Гонконгский институт архитекторов Ежегодные награды.^[4]

Кай Кинг Лау - самое высокое 38-этажное здание в Чо Ю Чуен. В то время это было также самое высокое государственное жилое здание в мире.^[6][7]

Парк гибискусов

Парк гибискусов

Парк гибискусов (Китайский : 芊 紅 居) - поместье SCHS в Квай Чунг,^[8] около Спортивная площадка Квай Чунг, Квай Фонг.^[9][10] Ранее место Квай Хонга Временное жилье (Китайский : 葵 康 臨時 房屋 區),^[11] Он состоит из 2-х блоков, построенных в 1998 году.^[12]

Highland Park

Highland Park

Highland Park (Китайский : 浩 景 臺) является поместьем SCHS,^[8] разработан HKHS и находится на среднем уровне Лай Кинг Хилл, Квай Чунг.^[13] Ранее место Лай Кинга Временное жилье (Китайский : 荔景 臨時 房屋 區),^[11] Он состоит из 6 блоков, построенных в 1999 году, предлагая 1 456 квартир.^[14]

Терраса высокого процветания

Терраса высокого процветания (Китайский : 高盛 臺) было поместьем PSPS, которое было совместно Управление жилищного строительства Гонконга и Supertime Holdings. Однако его передали в аренда государственного жилого фонда в 2002 году. аренда в настоящее время фиксируются на уровне 10% выше лучших арендных ставок в соответствующем районе ввиду более высоких стандартов отделки и оборудования.^[15][16] Он состоит из двух жилых домов, построенных в 2003 году.^[17] Бывшая территория временного жилья Квай Лок (Китайский : 葵 樂 臨時 房屋 區),^[18]

• 

  Терраса высокого процветания

Квай Чун Корт

Квай Чун Корт

Квай Чун Корт (Китайский : 葵 俊 苑) является судом для поиска предметов в Квай Чунг, недалеко от поместья Квай Хинг. Он состоит из 3 блоков, построенных в 1995 году.

Поместье Квай Чунг

Поместье Квай Чунг, перепланировка 1 фазы

Поместье Квай Чунг, 3-я фаза реконструкции

Поместье Квай Чунг (Китайский : 葵涌 邨) сейчас находится под управлением Управление жилищного строительства Гонконга (HKHA). Этап 1 и этапы 3–5 его реконструкции постепенно завершались в 1998, 2000 и 2005 годах. Начиная с 1993 года, Жилищный отдел приступила к реконструкции поместья Квай Чунг. После 12 лет работы весь проект реконструкции был реализован в 2005 году. Будучи крупнейшим государственным жилым комплексом в Гонконге, Kwai Chung Estate предлагает 11 759 квартир для аренды примерно для 33 300 человек. Работы по перепланировке также включают реконструкцию улицы Шеунг Кок, работы по благоустройству дороги и выделение 800 квартир в суде Квай Фук для помещений с дисциплинированными услугами.^[20] Он имеет коммерческий центр, автостоянку, развязку общественного транспорта, почтовое отделение, объекты социального обеспечения и отдыха.^[20] Пак Квай Хаус и Хоп Квай Хаус были построены на месте бывшего Фабрика Квай Чунг.

Поместье Квай Фонг

Поместье Квай Фонг

Поместье Квай Фонг (Китайский: 葵芳 邨) построен на мелиорированная земля из Джин Дринкерс Бэй, позже центр города Квай Чунг и к югу от поместья Квай Хинг. Станция Квай Фонг назван от названия поместья. Он состоит из 12 зданий общей площадью 6400 единиц и 1 торговой галереи. До реконструкции он состоял из 11 зданий, построенных в период с 1971 по 1973 год. В 1982 году в зданиях были выявлены дефекты конструкции.^[21] В 1985 году HKHA объявило, что прочность бетона в блоках 8, 9, 10 и 11 в поместье Квай Фонг ниже нормы. Эти блоки были снесены между 1985 и 1989 годами.^[22] Другие старые здания также были снесены в 1990-х годах, чтобы справиться с реконструкцией усадьбы. Позднее в поместье было построено 12 новых зданий, построенных в период с 1987 по 2002 год.

Квай Хинг Эстейт

Квай Хинг Эстейт

Квай Хинг Эстейт (Китайский: 葵 興邨) построен в долина из Джин Дринкерс Бэй,^[24] позже центр города Квай Чунг. Станция Квай Хин назван по названию поместья. Он состоит из 4 зданий с общим количеством сдающихся в аренду 400 единиц (без учета TPS) и 1 торговой галереи. До реконструкции он состоял из 5 зданий, построенных в период с 1970 по 1972 год. В 1985 году HKHA объявило, что прочность бетона в блоках 3, 4 и 5 квартала Квай Хинг ниже нормы.^[25] Все блоки были позже снесены в период с 1988 по 1992 год, чтобы справиться с реконструкцией поместья.^[22] В период с 1991 по 1992 год в поместье было построено 5 зданий.

Kwai Hong Court

Kwai Hong Court

Kwai Hong Court это суд для поиска предметов в Квай Чунг, недалеко от Сады Сун Квай Хинг и Станция Квай Хин. Он состоит из двух блоков, построенных в 1993 году.

Квай Луен Эстейт

Квай Луен Эстейт

Квай Луен Эстейт (Китайский: 葵 聯 邨) открылся на Квай Луен Роуд в 2011 году с двумя жилыми блоками. Два дополнительных дома строятся на трассе Квай Шинг. Это был один из муниципальных жилых комплексов, в котором обнаружено чрезмерное содержание свинца в водоснабжении в 2015 г..^[28]

Квай Шинг Ист Эстейт

Квай Шинг Ист Эстейт

Квай Шинг Ист Эстейт (Китайский : 葵盛 東邨) находится к востоку от Квай Шинг Вест Эстейт, и сейчас состоит из 12 жилых домов и торгового центра.^[29] Kwai Shing East Estate ранее было Поместье Квай Шинг (Китайский : 葵盛 邨), девять блоков (блоки с 12 по 20) были завершены в 1972 и 1973 годах. В 1977 году эти блоки были переименованы в Квай Шинг Ист Эстейт.^[30] В 1985 году HKHA объявило, что прочность бетона в блоках 18 и 20 поместья ниже нормы. Эти блоки были снесены в 1989 году.^[22] Остальные блоки (кроме блока 12) были снесены и заменены новыми зданиями в 1990-х и 2000-х годах.^[31] В 1995 году Блок 12 был переоборудован в Промежуточное жилье временно поселить людей, не имеющих права на получение государственного арендного жилья.^[32] Но в 2008 году Управление жилищного строительства Гонконга объявило о планах снести блок 12 в 2010 году.^[33]

Квай Шинг Вест Эстейт

Квай Шинг Вест Эстейт

Квай Шинг Вест Эстейт (Китайский : 葵盛 西邨) расположен на востоке от Kwai Shing East Estate и состоит из 10 жилых домов, построенных в период с 1975 по 1977 год.^[36]

Поместье Квай Цуй

Поместье Квай Цуй

Поместье Квай Цуй (Китайский : 葵 翠 邨) - это государственный жилой комплекс, построенный на месте бывшего женского квартала полиции Квай Чунг, недалеко от MTR Станция Квай Фонг и Поместье Квай Фонг. Он состоит из двух жилых корпусов, 23 и 24 этажа соответственно, и трехэтажного подиума. В усадьбе около 866 квартир, в которых может разместиться около 2400 жителей. Первые арендаторы въехали 30 апреля 2018 года.^[39]

Поместье Лай Кинг

Фаза 2, Поместье Лай Кинг

Поместье Лай Кинг (Китайский : 荔景 邨) - один из старейших муниципальных жилых массивов в г. Квай Цин район. Он разделен на 2 фазы и состоит из 7 жилых зданий, построенных в 1975 году (фаза 1) и 1976 году (фаза 2) соответственно.^[40] Станция Лай Кинг находится между двумя фазами.^[41]

Лай Янь Суд

Лай Янь Суд

Лай Янь Суд (Китайский : 荔 欣 苑) - это суд HOS в Квай Чунг, расположенный недалеко от поместья Ва Лай и в нескольких минутах ходьбы от Станция Мэй Фу. Вместе с Wah Lai Estate и Ноб Хилл, раньше здесь находился Парк развлечений Лай Чи Кок. Он состоит из 3 блоков, построенных в 2001 году.^[43]

Поместье Лай Ю

Поместье Лай Ю

Поместье Лай Ю (Китайский : 麗 瑤 邨) находится на севере среднего уровня поместья Лай Кинг. Он состоит из 5 жилых домов, построенных в 1976, 1977 и 1999 годах соответственно.^[45][46]

Ning Fung Court

Ning Fung Court

Ning Fung Court (Китайский : 寧 峰 苑) - это суд HOS в Северном Квай Чунг, расположенный недалеко от поместья Шек Ям и Восточное поместье Шек Ям.^[48]

В поместье Ям

В поместье Ям

В поместье Ям (Китайский : 安 蔭 邨) расположен на земле, которая ранее была местом временного жилищного строительства Шек-Ям (Китайский : 石 蔭 臨時 房屋 區) и Зона временного проживания Шек Лей (Китайский : 石 籬 臨時 房屋 區).^[49] Комплекс состоит из 8 жилых домов (1 и 2 фазы), построенных в 1994 и 1995 годах.^[50]

Усадьба Шек Лей

Поместье Шек Лей (I)

Усадьба Шек Лей (Китайский : 石 籬 邨) находится недалеко от поместья Шек-Ям, поместья Он-Ям и поместья Восточный Шек-Ям.^[52] Имение делится на три части, Поместье Шек Лей (I) (Китайский : 石 籬 (一) 邨), Поместье Шек Лей (II) (Китайский : 石 籬 (二) 邨) и Промежуточное жилье Шек Лей (Китайский : 石 籬 中轉 房屋). Всего в нем 22 квартала и 2 торговых центра с населением около 35 000 человек. В настоящее время это второй по величине муниципальный жилой комплекс в Квай Чунг.

• 

  Поместье Шек Лей (II)

Шек Ям Восточное поместье

Шек Ям Восточное поместье

Шек Ям Восточное поместье (Китайский: 石 蔭 東邨) был разработан HKHA, а год поступления - 1996.^[53] Он был построен на месте бывшего временного жилого района Тай Пак Тин (Китайский: 大白 田 臨時 房屋 區), а не как реконструкция поместья Шек Ям. Поэтому он считается самостоятельным поместьем.^[54] Shek Yam East Estate - сравнительно небольшой по гонконгским стандартам государственный жилой комплекс, состоящий из трех^[53] 39-этаж^[55] жилые дома, без рынка и торгового центра. Он включает в себя 2500 квартир площадью от 13,6 до 49 кв.м.². В конце 2007 года утвержденное население составляло 6500 человек.^[53] Близлежащий торговый центр Shek Yam, расположенный на территории Shek Yam Estate, обслуживает это поместье.

Усадьба Шек Ям

Усадьба Шек Ям

Усадьба Шек Ям (Китайский : 石 蔭 邨) был первым государственным имуществом в Квай-Чунге, созданным в рамках программы государственного недорогого жилья. В 1968 году было построено 8 блоков, которые были снесены в 1990-х и 2000-х годах.

Усадьба была перепланирована в 4 фазы. Фаза 2 состоит из трех сдаваемых в аренду жилых блоков, подиума для парковки и торгового центра, строительство которых было завершено в 2000 году.^[56] Этап 3 состоит из четырех Поиск предметов блоки конкордного типа, Ning Fung Court.^[57] Фаза 1 и Фаза 4 были переданы Департамент досуга и культурных услуг построить парк Sham Yam Lei Muk Road Park.^[58][59] Фаза 5 была старым участком Общественного зала Шек Ям и здания HOS, но его переименовали в Дом Лай Шек и перевели в аренду.

Суд Sheung Man

Суд Sheung Man

Суд Шенг Ман (Китайский : 尚 文苑) является судом по схемам домовладения в Texaco Road, Квай Чунг, около Поместье Тай Ву Хау и MTR Станция Тай Во Хау. Он состоит из одного блока с 494 квартирами. Продаваемые квартиры площадью от 26,6 до 42,6 квадратных метров продаются от 1,77 млн ​​гонконгских долларов до 3,54 млн гонконгских долларов,^[61]после применения дисконта 41% от оценочной рыночной стоимости.^[62] Он был продан в 2019 году и, как ожидается, будет завершен в 2020 году.^[61]

Хотя суд прямо противоположен Цуэн Ван Центр города и назван с приставкой «Шеунг» (еще один Суд Шунг Чуй ), он расположен на восточной стороне Тексако-роуд и принадлежит Квай Цин район вместо того Район Цуэн Ван.

Поместье Тай Во Хау / Квай Инь

Поместье Тай Ву Хау (блоки гармонии)

• 

  Квай Инь Суд

Цуй Юй суд

Цуй Юй суд

Цуй Юй суд это суд HOS в Лай Кинг Хилл, Квай Чунг, недалеко от поместья Лай Ю и Castle Peak Road (Секция Квай Чунг). Он имеет 1 блок, построенный в 1981 году.

Поместье Ва Лай

Поместье Ва Лай

Поместье Ва Лай (Китайский : 華 荔 邨) состоит из двух жилых домов, построенных в 2001 году.^[64]

Хотя административно он принадлежит Квай Цин район, это очень близко Мэй Фу Сун Чуэн, Лай Чи Кок а не в других частях Квай Чунг. Шам Шуй По Район Совет обратился к правительству с просьбой включить поместье в свой округ, но до сих пор нет изменений в границах, связанных с имением.^[65][66] Однако правительство решило включить все Ноб Хилл, а частный жилой комплекс рядом с поместьем Ва Лай, в районе Шам Шуй По в 2007 году.^[67]

Yi Fung Court

Йи Юнг Корт (Китайский : 怡 峰 苑) является судом для поиска предметов на верхнем холме пристройки Шек Лей на улице Лей Пуи. Всего в 1999 году построено 2 блока.

• 

  Йи Фунг Корт

Инь Лай Суд

Инь Лай Суд

Инь Лай Суд (Китайский : 賢 麗苑) является судом для поиска предметов в Квай-Чунге, недалеко от поместья Лай Кинг и Станция Лай Кинг. Он состоит из двух блоков и торгового центра, построенного в 1991 году.^[68]

Юэт Лай Корт

Юэт Лай Корт

Юэт Лай Корт (Китайский : 悅 麗苑) является судом для поиска предметов в Квай-Чунге, недалеко от поместья Лай Кинг и Станция Лай Кинг. Он состоит всего из 4 блоков, расположенных к востоку от Lai King Hill Road. Он был продан населению на этапе 1 схемы домовладения. Это один из первых судов HOS в Гонконге.^[70]

использованная литература