Усадьба Шек Лей - Shek Lei Estate

Усадьба Шек Лей
Sheklei board.jpg
Знак недвижимости
Общая информация
Место расположенияКвай Чунг, Новые территории
Гонконг
Координаты22 ° 21′52 ″ с.ш. 114 ° 08′24 ″ в.д. / 22.364344 ° с. Ш. 114.140021 ° в. / 22.364344; 114.140021Координаты: 22 ° 21′52 ″ с.ш. 114 ° 08′24 ″ в.д. / 22.364344 ° с. Ш. 114.140021 ° в. / 22.364344; 114.140021
Положение делЗавершенный
КатегорияГосударственное арендное жилье
Временное жилье
численность населения39,896 (2016)
Кол-во блоков21
Строительство
Орган властиУправление жилищного строительства Гонконга
Усадьба Шек Лей
Китайский石 籬 邨
Шек Лей
Китайский石 梨
Шек Лей Пуи
Китайский石 梨 貝

Усадьба Шек Лей (Китайский : 石 籬 邨), также известный как Шек Лей (石 籬 / 石 梨, оба в настоящее время используются) или Шек Лей Пуи (石 梨 貝, первоначальное название), район, где находится усадьба, является государственная застройка в Гонконг, расположенный на северо-востоке Квай Чунг,[1] Новые территории возле Усадьба Шек Ям, В поместье Ям и Шек Ям Восточное поместье.[2]

Имение разделено на две части: имение Шек Лей (I) (石 籬 (一) 邨) и поместье Шек Лей (II) (石 籬 (二) 邨). В нем 21 жилой квартал с населением около 40 000 человек, а также два торговых центра. Это второй по величине муниципальный жилой комплекс в Квай Чунг, после Поместье Квай Чунг.

Кроме того, есть двухблочный Схема домовладения Имущество, связанное с поместьем, называется Yi Fung Court.

История

Поместье находится на нижнем склоне холма. Golden Hill, вблизи границы Камшаньский загородный парк. Первоначальная деревня Шек Лей Пуи находилась на некотором расстоянии, на нынешнем месте Водохранилище Шек Лей Пуи, на противоположном участке хребта Золотой Холм к юго-востоку.

Поместье для переселения Шек Лей было построено в 1960-х годах Архитектурным бюро бывшего Департамента общественных работ (PWD) и было завершено в 1971 году.[3] Архитектурно усадьба представляла собой соединенную между собой высотку. Старая плита блоков, как и другие поместья 1960-х годов в Гонконге.[4] Государственные жилые комплексы, построенные PWD, как правило, были более простыми по конструкции и с меньшими удобствами, чем те, которые были построены Жилищным обществом или жилищным управлением, которое взяло на себя строительство всех государственных жилых комплексов в 1970-х годах.[3]

Уникальная скульптурная детская площадка, спроектированная американским художником Полом Селинджером для Департамент городских служб, открыта в 1969 году. Финансируется на пожертвование Королевский гонконгский жокей-клуб.[5]

К 1975 году в поместье проживало примерно 69 600 человек, что делало его самым густонаселенным государственным жилым комплексом в Tsuen Wan New Town в это время.[3]

Вся усадьба была реконструирована в 1980-х и 1990-х годах, за исключением первоначальных блоков 10 и 11, которые были преобразованы во временное жилье в 1996–1997 годах.[6]

Территория новейшего квартала Shek Foon House изначально предназначалась для строительства крытого дома. Областной совет база отдыха.[7] Однако совет был упразднен на рубеже тысячелетий, и на протяжении многих лет это место лежало в заброшенном состоянии, к большому неудовольствию местных жителей, поскольку правительство обсуждало вопрос о том, будет ли новый Департамент досуга и культурных услуг должен продвигать проект вперед.[8] В конце концов, жилищное управление захватило участок и построило там жилье. Строительство 41-этажного блока началось в ноябре 2009 года и было завершено в 2013 году. Его стоимость составила около 370 миллионов гонконгских долларов. Проект включал строительство подъемной башни и пешеходных мостов, соединяющих поместье Шек Лей с соседним В поместье Ям.[7]

Поместье Шек Лей (I)

Бадминтонная площадка в поместье Шек Лей (I)

Поместье Шек Лей (I) (также называемый Расширение шек лей 石 籬 擴展 區 и Новый шек лей 新 石 籬) состоит из девяти блоков. Из девяти блоков семь были построены в 1980-х годах и расположены на улице Лей Пуи; два других, Shek On House и Shek Tai House, расположенные на улице Шек Пай, были построены в ходе проекта реконструкции поместья в 1990-х годах.[9]

Имя[10]ТипЗавершение
Дом Шек НинПлита1985
Дом Шек Сау
Дом Шек ЧунДвойной H
Дом Шек Ят1986
Дом Шек ХинЛинейный 31989
Шек Он ХаусГармония 11994
Дом Шек Тай1997

Поместье Шек Лей (II)

Жилые кварталы имения Шек Лей (II)

Поместье Шек Лей (II) расположен между улицами Шек Ли и Тай Лунг. Его также называют Шек Лейский район или же Поселение Шек Лей, так как он был построен на месте переселенческой усадьбы, построенной в 1960-х годах.[11][12] В период с 1990-х по 2000-е годы (десятилетие) усадьба была реконструирована.[13] Однако два старых блока сохранены и были преобразованы во временное жилье.

Блок 10 и 11, часть первоначального поселения, построенного в 1960-х годах.

Два старых блока, блоки 10 и 11, сохранены на Промежуточное жилье с 1997 г. предоставить в общей сложности 1946 единиц жилья для переселения бездомный семьи, которые не имеют прямого права на получение государственного жилья.[14][15][16][17]

Имя[18]ТипЗавершение
Шек Вах ХаусГармония 11995
Дом Шек Кай
Дом Шек Фу2000
Дом Шек Чунг
Дом Шек Квонг2002
Дом в крыле "Шек"
Дом Шек ЯнаГармония 3А
Дом Шек ХейМалый дом2000
Дом Шек Фук2003
Дом Шек ВайНовая гармония 12008
Дом Шек Йи
Шек Фун ХаусНестандартный внутренний блок Т2013
Блок 10 (Промежуточный корпус)Старая плита
Блок 11 (Промежуточный корпус)

Yi Fung Court

Йи Юнг Корт (怡 峰 苑) это Схема домовладения двор на верхних холмах пристройки Шек Лей, улица Лей Пуи. Он состоит из 2 блоков, построенных в 1999 году.

Имя[19]ТипЗавершение
Yuet Fung HouseНовый крестовый блок1999
Хо Фунг Хаус

Демография

Согласно переписи населения 2016 года, в поместье Шек Лей (I) проживало 13 567 человек, а в имении Шек Лей (II) - 26 329 человек, что в сумме составляет 39 896 человек.[20]

Это представляет собой увеличение по сравнению с 37 994, зарегистрированными в переписи 2011 года.[21] Увеличение может быть связано с открытием Shek Foon House в 2013 году.

Образование

Христианский колледж CNEC

В районе Шек Лей есть много школ, в том числе следующие учреждения в пределах или в непосредственной близости от поместья:

В имении была еще одна средняя школа, Государственная средняя школа Шунг Квай Чунг, который закрылся в 2009 году.

Политика

Из-за высокой численности населения поместье Шек Лей попадает в три категории. Районный совет округов. Избранные представители этих округов занимают 32 места. Районный совет Квай Цин.

Торговые центры

Интерьер торгового центра Shek Lei, 2016

Торговый центр Shek Lei обслуживает покупателей в окрестностях. Он разделен на Фазу I и Фазу II, и обе они расположены на пересечении улиц Тай Лунг и Вай Кек. А мокрый рынок расположен в торговом центре Shek Lei, фаза I.[23]

Торговый центр Shek Lei (фаза 1), четырехэтажное торговое здание, было построено в 1993 году. Шестиэтажный торговый центр Shek Lei (фаза 2) был построен в 1999 году.[24] Обе фазы были первоначально построены и принадлежали Управлению жилищного строительства Гонконга (HKHA).

В 2005 году правительство Гонконга спорно лишен различных HKHA активов, в основном, торговые центры и паркинги, в новую недвижимость инвестиционный траст под названием Ссылка REIT. Обе собственности в шек-леях были переданы Link REIT 25 ноября 2005 г.[24]

В конце 2017 года Link REIT продала 17 торговых центров Гонконга, в том числе торговый центр Shek Lei, консорциуму во главе с гонконгской компанией Gaw Capital, которая заплатила за недвижимость 23 миллиарда гонконгских долларов.[25] Продажа вызвала беспокойство среди арендаторов торгового центра Shek Lei из-за предположений о том, что продажа может означать дополнительное повышение арендной платы.[26] Председатель Gaw Capital, Гудвин Гоу, попытался развеять подобные опасения, предположив, что арендная плата будет связана с оборотом продаж, и заявил, что их бизнес-модель означает, что Gaw Capital не подвергалась давлению с целью добиться значительного повышения арендной платы, которое сделало Link REIT таким спорный.[25]

Торговый центр теперь работает под вывеской Gaw Capital "People's Place". На этапе I насчитывается около 59 магазинов и / или рыночных прилавков. Фаза II насчитывает около 74 магазинов.[27]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Квай Цин район В архиве 2011-07-20 на Wayback Machine
  2. ^ Центр комплексных семейных услуг Квай Чунг (Восток)
  3. ^ а б c Новые города Гонконга: Цуэн Ван. Департамент развития новых территорий. 1976 г.
  4. ^ «Вид с воздуха на усадьбу Шек Лей». Гонконгская память. Получено 11 августа 2020.
  5. ^ Фань, Лок-и (28 февраля 2019 г.). «Краткая история игровых площадок в Гонконге». M +.
  6. ^ «Жилищное бюро». Отчет о ходе работы: политическое послание 1997 года. Правительство Гонконга.
  7. ^ а б "LCQ11: Прогресс проектов досуга и культурных услуг бывших муниципальных советов". Правительство Гонконга. 19 мая 2010 г.
  8. ^ «Протокол встречи членов LegCo с членами совета округа Квай Цин» (PDF). Совет по вопросам законодательства. 8 декабря 2005 г.
  9. ^ ОБСУЖДЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ВОПРОСОВ НА РАЙОННЫХ СОВЕТАХ И ИХ КОМИТЕТАХ (1998)
  10. ^ Поместье Шек Лей (I)
  11. ^ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ О РАБОТЕ (1969)
  12. ^ 徙 置 區 (китайский)
  13. ^ ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ KWAI TSING (2000-2001) В архиве 2011-06-09 на Wayback Machine
  14. ^ Меморандум для жилищного управления (1997 г.)
  15. ^ Меморандум для жилищного управления (2008 г.)
  16. ^ Временное жилье
  17. ^ 中轉 房屋 (китайский)
  18. ^ Поместье Шек Лей (II)
  19. ^ Yi Fung Court
  20. ^ «Крупные жилые комплексы». Перепись населения 2016 г.. Управление переписи и статистики. Получено 11 августа 2020.
  21. ^ «Крупные жилые комплексы». Перепись населения 2011 г.. Управление переписи и статистики.
  22. ^ а б c «Границы округа районного совета - район Квай Цин» (PDF). Очередные выборы в районный совет 2019. Комиссия по избирательным делам. 2019.
  23. ^ Торговый центр Shek Lei
  24. ^ а б «Годовой отчет 2005/06» (PDF). Инвестиционный фонд недвижимости Link. 2006 г.
  25. ^ а б Сито, Пегги (28 марта 2018 г.). «Новый владелец 17 торговых центров Link Reit в Гонконге говорит, что рост арендной платы - не лучшая формула'". Южно-Китайская утренняя почта.
  26. ^ Чжао, Ширли (30 ноября 2017 г.). «Арендаторы небольших магазинов опасаются« неизбежного »повышения арендной платы, которое вытеснит их после продажи торгового центра Link Reit за 23 миллиарда гонконгских долларов». Южно-Китайская утренняя почта.
  27. ^ «Торговый центр Шек Лей I и II». Народное место. Получено 11 августа 2020.

внешняя ссылка