Закон об управлении стратами 2013 г. - Википедия - Strata Management Act 2013

Закон об управлении стратами 2013
MalaysianPar Parliament.jpg
Парламент Малайзии
ЦитированиеАкт 757.
Территориальная протяженностьНа протяжении Полуостров Малайзия и Федеральная территория Лабуан
ПринятДеван Ракьят
Прошедший26 ноября 2012 г.
ПринятДеван Негара
Прошедший19 декабря 2012 г.
Королевское согласие5 февраля 2013 г.
Начато8 февраля 2013 г.
ЭффективныйПолуостровная Малайзия, кроме Пенанга - 1 июня 2015 г. [P.U. (B) 231/2015];[1]
Федеральные территории - 1 июня 2015 г. [P.U. (B) 237/2015];[2]
Пенанг – 12 июня 2015 г. [P.U. (B) 248/2015][3]
Законодательная история
Счет введен в Деван РакьятЗаконопроект об управлении стратой 2012
Цитата из законопроектаD.R. 32/2012
ПредставленЧор Чи Хунг, Министр жилищного строительства и местного самоуправления
Первое чтение24 сентября 2012 г.
Второе чтение26 сентября 2012 г.
Третье чтение26 ноября 2012 г.
Билл представлен в Деван НегараЗаконопроект об управлении стратой 2012
Цитата из законопроектаD.R. 32/2012
ПредставленЧор Чи Хунг, Министр жилищного строительства и местного самоуправления
Первое чтение3 декабря 2012 г.
Второе чтение19 декабря 2012 г.
Третье чтение19 декабря 2012 г.
Соответствующее законодательство
Закон 1985 года о названиях страт [Закон 318]
Закон 2007 года о строительстве и общей собственности (эксплуатация и управление) [Закон 663]
Ключевые слова
Управление стратами
Положение дел: Действующий

В Закон об управлении стратами 2013 (малайский: Акта Пенгурусан Страта 2013), это Малазийский законы, принятые для обеспечения надлежащего содержания и управления зданиями и общим имуществом, а также по связанным с этим вопросам.

Преамбула

ПОСКОЛЬКУ с целью только обеспечения единообразия законодательства и политики в отношении местного самоуправления целесообразно принимать законы, касающиеся содержания и управления зданиями и общей собственностью на полуострове Малайзия и на федеральной территории Лабуан.

Структура

Закон об управлении стратами 2013 г. в его нынешней форме (8 февраля 2013 г.) состоит из 11 частей, содержащих 153 раздела и 4 таблицы (без поправок).

  • Часть I: Предварительная
  • Часть II: Применение закона
  • Часть III: Сделки со строительством или землей, предназначенными для разделения на участки
  • Часть IV: Управление стратами до существования управляющей корпорации
    • Глава 1: Общие
    • Глава 2: Управление разработчиком до создания совместного органа управления
    • Глава 3: Управление совместным органом управления
    • Глава 4: Разные положения, применимые к данной Части
    • Глава 5: Переходные и спасительные положения в связи с отменой Закона о строительстве и общей собственности (техническое обслуживание и управление) 2007 г.
  • Часть V: Управление стратами после существования управляющей корпорации
    • Глава 1: Общие
    • Глава 2: Управление девелопером перед первым годовым общим собранием управляющей корпорации
    • Глава 3: Управление девелопером после первого годового общего собрания управляющей корпорации
    • Глава 4: Дочерняя управляющая корпорация и ограниченное общее имущество
    • Глава 5: Прочие положения, применимые к данной Части
    • Глава 6: Переходные и спасительные положения в связи с последующими поправками к Закону о названиях страт 1985 г.
  • Часть VI: Управляющий агент
  • Часть VII: Депозит для исправления дефектов
  • Часть VIII: Страхование
  • Часть IX: Трибунал по спорам и управлению стратами
    • Глава 1: Общие
    • Глава 2: Создание и организация
    • Глава 3: Юрисдикция Трибунала
    • Глава 4: Проведение разбирательства
    • Глава 5: Решения Трибунала
    • Глава 6: Разные положения, применимые к данной Части
  • Часть X: Правоприменение
  • Часть XI: Разное
  • Расписания

Обязанности руководства

Застройщик несет ответственность за содержание и управление зданием, предназначенным для территориальных подразделений, в течение первого года после освобождения владения (период управления застройщиком). В течение этого года девелопер должен созвать годовое общее собрание всех собственников, в ходе которого будет сформирован Совместный орган управления (JMB). JMB состоит из владельцев и разработчика. Члены комитета, назначаемые собственниками на общем собрании, и девелопер образуют Совместный управляющий комитет (JMC). JMC действует от имени JMB, который несет ответственность за обслуживание и управление зданием до выдачи титулов на отдельные слои. После выдачи названий слоев Земельным Управлением застройщик должен созвать первое Ежегодное Общее собрание Управляющей корпорации. Корпорация назначает членов своего комитета на Общем собрании, известном как Правление. В состав Управляющей корпорации и Правления девелопера не входят.[4]

Рекомендации

  1. ^ «Закон об управлении стратами 2013 г .: Назначение даты начала действия» (PDF). Генеральная прокуратура Малайзии. Получено 26 июля 2016.
  2. ^ «Закон об управлении стратами 2013 г .: Назначение даты начала действия» (PDF). Генеральная прокуратура Малайзии. Получено 26 июля 2016.
  3. ^ «Закон об управлении стратами 2013 г .: Назначение даты начала действия» (PDF). Генеральная прокуратура Малайзии. Получено 26 июля 2016.
  4. ^ Части IV и V Закона об управлении стратами от 2013 г.

внешняя ссылка