Sursum Corda (Вашингтон, округ Колумбия) - Sursum Corda (Washington, D.C.)

Карта Вашингтона, округ Колумбия, с Sursum Corda, выделенным красным

Sursum Corda (Латинское: «вознеси свои сердца») - небольшой район находится в Вашингтон, округ Колумбия., ограниченный Северная Капитолийская улица на востоке, K Street NW на юге, на северо-западе Нью-Джерси-авеню, на западе и New York Avenue NW на север.[1]

Район получил свое название от кооперативных апартаментов Sursum Corda, жилого комплекса для малоимущих, состоящего из 199 квартир, построенного в 1968 году. Этот район стал печально известным рынком наркотиков под открытым небом, страдающим от насилия и бедности в 1980-х годах. После печально известного убийства 2004 года по соседству, в 2007 году было объявлено о сносе и полном ремонте малообеспеченного жилья в Сурсум-Корда. Реконструкция почти не изменилась, хотя и произошел обширный снос.

История

Жилые кварталы к северу от Массачусетс-авеню претерпел длительный упадок в первой половине 20 века. Спорный обновление городов планы 1950-х и 1960-х годов требовали массового сноса этого района, часть его составляла старые Ирландский американец окрестности Swampoodle. Планы были выполнены лишь частично.

Кооператив Sursum Corda

Разные Масонский и религиозные организации воспользовались кредитными программами недавно созданных Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) на строительство жилья для некоторых перемещенных семей. Группа Католик активисты из близлежащих Средняя школа колледжа Гонзага и приход святого Алоизия задумал новый поселок городского типа для размещения некоторых домашних хозяйств, перемещенных в результате сноса. Они также получили поддержку от округа Колумбия. Общественное жилье Власть и тогдашниеСенатор из Нью-Йорк, Роберт Ф. Кеннеди.

Ведущим организатором и учредителем Кооператива был Юджин Л. Стюарт, выпускник Джорджтаунский университет.[2][3] В 1965 году к Стюарту подошли как к члену Ассоциации выпускников Джорджтауна и спросили, будет ли ассоциация участвовать в этом проекте, спонсируя жилищный проект с низким доходом.[4][5] Представленная ему идея заключалась в том, чтобы студенты и выпускники помогали в обучении бедных и их детей в обществе. Стюарт представил идеи Совету управляющих выпускников, но план был отклонен. Он основал Sursum Corda, Inc. и руководил строительством Sursum Corda Cooperative.[5]

Снимок кооператива Sursum Corda на 1-й северо-западной улице, сделанный в январе 2014 года.

Строительство новой застройки началось в 1967 году. Она получила название Sursum Corda, а латинский выражение, означающее «Поднимите сердца ваши» (которое произносится в начале Евхаристическая молитва вовремя Масса ). Первоначальный план предусматривал строительство 155 жилых домов и 44 арендуемых таунхаусов на четырех акрах (16 000 м²), расположенных во дворах и переулках вокруг подкова -образная улица (1-я терраса, L-место и 1-е место на северо-западе) для создания чувства общности. Стиль был довольно необычным для государственного жилья той эпохи, поскольку район был в значительной степени закрыт, что предвещало некоторые из НАДЕЖДА VI планы реабилитации. Единицы предлагали такие удобства, как кондиционер, Шайба и сушилка единиц и вывоз мусора на кухне. Изначально арендная плата была установлена ​​на уровне 25 процентов от дохода жителей.[нужна цитата ]

Группа монахини от религиозный институт из Религия Святого Сердца (R.S.C.J.) были одними из первых жителей, стремившихся поддержать новых жителей и служить им. Отец Гораций МакКенна, а Иезуит священник церкви Святого Алоизия в Средняя школа колледжа Гонзага и известный защитник бедных, разработал программу по привлечению Джорджтаунский университет Студенты бакалавриата обучают детей по соседству, и эта программа продолжается и по сей день. McKenna Walk NW назван в его честь.[нужна цитата ]

Неудовлетворительное налоговое законодательство привело к пренебрежению недвижимостью, и прибытие кокаин в 1980-х годах район резко упал. Его расположение затрудняло работу полиции, и, следовательно, являлось идеальным рынком наркотиков и частым полем битвы уличных банд. Несмотря на усилия Ассоциации арендаторов, это стало ассоциироваться с бедностью и преступностью. Были изгнаны даже монахини, последние уехали в начале 1990-х.[нужна цитата ]

Другие достопримечательности сообщества

В районе Sursum Corda также находятся кондоминиумы Julius Hobson Plaza (названные в честь Юлиус Хобсон, активистка гражданских прав и член Первого избранного Совет округа Колумбия ), «Северна», «Сибли Плаза», «Под ключ» и «Тайлер Хаус». Sibley Plaza и Turnkey принадлежат Жилищное управление округа Колумбия (DCHA), в то время как DeSeverna и Tyler House Apartments содержат большое количество квартир, субсидируемых DCHA.[6]

Местные достопримечательности включают образовательный кампус Уокера-Джонса (от дошкольного до восьмого класса) на северо-западе Нью-Джерси-авеню между Пирс и L-стрит, а также связанные с ним спортивные площадки и баскетбольные площадки; K Street Farm (1 акр (4000 м2) хорошая ферма, управляемая учителями Уолкер-Джонса) на северо-западном углу K Street NW и New Jersey Avenue NW;[7] и библиотека Northwest One Neighborhood (построена в 2009 году).[8]

Редевелопмент микрорайона

23 января 2004 года в кооперативе Sursum Corda была убита 14-летняя Джакема «Принцесса» Хансен. Хансен был связан с 28-летней Маркетт Уорд, известной наркодилером.[9] 18 января 2004 года Уорд застрелил 21-летнего Марио Дж. Эванса в коридоре апартаментов Temple Court за отказ продать ему лекарство со скидкой.[10] Хансен и 18-летняя девушка стали свидетелями убийства. Уорд, обеспокоенный тем, что Хансен поговорит с полицией, заплатил 22-летнему Франклину Томпсону 8000 долларов за убийство Хансена. Когда Хансен обедал в квартире друга в кооперативе Sursum Corda 23 января, Томпсон ворвался в квартиру и открыл огонь, ранив 12-летнюю девочку. Хансен сбежал через квартиру. Томпсон погнался за ней и дважды выстрелил ей в голову. Томпсон и Уорд были осуждены за убийство первой степени в 2006 году.[9]

Убийство Хансена, которое Вашингтон Пост названный «гнусным» и «казненным», шокировал многих жителей города и обратил внимание на ужасные жилищные условия и тяжкие преступления, происходящие в районе.[1] Это также побудило городских властей стимулировать реконструкцию этого района.[1][11]

Проект Northwest One

Решив изменить район Sursum Corda, правительство округа Колумбия объявило о плане сноса Sursum Corda Co-op, жилого и торгового комплекса Golden Rule, Temple Court Apartments,[а] и других близлежащих зданий и построить смешанное использование жилой, офисный и торговый центр для малообеспеченных жителей. Городские власти заявили, что проект возглавят William C. Smith & Co., Jair Lynch Partners, Banneker Ventures и Community Preservation Development. В рамках проекта, получившего название Northwest One, будет построено 1630 единиц (среди квартир, кондоминиумов и таунхаусов), реконструировано 40 000 квадратных футов (3700 м²).2) торговых площадей, добавьте 220 000 квадратных футов (20000 м2) офисных помещений и построить 21000 квадратных футов (2000 м2) поликлиника (будет находиться в ведении Unity Health Clinic). Northwest One утроит плотность застройки этого района и увеличит жилищное строительство для малоимущих до 571 единицы с 410 единиц. Дополнительные 45 миллионов долларов из городских фондов будут использованы для восстановления начальной школы Уокер-Джонса и строительства новой филиальной библиотеки в этом районе.[8]

Фактическая реконструкция была незначительной, хотя большинство зданий было снесено. Кооператив Sursum Corda отказался участвовать в перепланировке. Но владельцы других построек, таких как комплекс Золотого правила (принадлежащий храму Библейского пути, соседней церкви), сделали.[1] Temple Court Apartments был самым большим жилым комплексом в этом районе, насчитывавшим 520 квартир. Но компании Буша, которым принадлежал Temple Court, хотели отказаться от жилищных планов для малообеспеченных, субсидируемых федеральным и городским правительством, и хотели преобразовать свои квартиры в жилье по рыночной цене. Округ Колумбия осуществил принудительное отчуждение над Храмовым двором, захватив его и убедившись, что он не заблокирует план Северо-Западного.[11] Снос участвующих построек произошел в 2008 году, жители расселились по другим проектам государственного жилья в городе.[1][b] В 2009 году открылись реконструированный образовательный кампус Уокер-Джонс и библиотека Northwest One Neighborhood. Но потом перепланировка остановилась. DCHA никогда не назначал никого для наблюдения за проектом, что не оставляло никого, кто заставлял разработчиков выполнять свое соглашение. Самому DCHA пришлось переехать из своей штаб-квартиры по адресу 1133 North Capitol Street NE, чтобы освободить и снести свою штаб-квартиру, чтобы освободить место для запланированного нового жилья, но агентство так и не сделало этого. Затем DCHA потерял чертежи проекта и переместил их только в июне 2013 года. Затем DCHA обнаружило - после того, как снесло здание, - что апартаменты Temple Court были построены с использованием ипотечного кредита, застрахованного Министерство жилищного строительства и городского развития США. Этот страховой полис стоимостью 3,9 миллиона долларов требовал, чтобы на земле Temple Court можно было построить только субсидируемое жилье, но проект Northwest One предусматривал использование там рыночных, офисных и розничных услуг. Мэр Адриан Фенти и мэр Винсент С. Грей оба обещали решить проблему, но так и не сделали. Были построены только два из многих запланированных зданий Northwest One. Одним из них были апартаменты 2M Street по адресу 2 M Street NE. Построенный на средства DCHA в размере 16,8 миллионов долларов, только 93 из 314 единиц жилья субсидируются для жителей с низкими доходами.[1] Другой был апартамент «Северна», принадлежащий и построенный храмом Библейского пути.[11] Здание стоимостью 15,7 миллиона долларов (построенное на 1,9 миллиона долларов из средств DCHA) открылось в 2011 году. Все его квартиры предназначены для жителей с низкими доходами.[1]

Строительство поблизости NoMa - Станция метро Gallaudet University а рост стоимости недвижимости вызвал перестройку района.

Новый проект Sursum Corda

В августе 2015 года Кооперативная ассоциация Sursum Corda объявила о сотрудничестве с Winn Development Co. и соседними частными землевладельцами в этом районе для реконструкции кооператива Sursum Corda и окружающих 6,7 акров (27000 м²).2) земли в новый жилой комплекс смешанного использования с высокой плотностью застройки. Проект, который будет проходить в два этапа, будет включать более 1100 квартир, что в шесть раз превышает текущую вместимость кооператива. Пять зданий общей площадью 1 280 000 квадратных футов (119 000 м²).2) жилой площади, 41000 квадратных футов (3800 м2) торговых площадей и 800 парковочных мест будут построены на двух участках. Первая фаза, построенная на участке на L и 1-й улице NE, будет состоять из трех зданий по 164, 166 и 100 квартир. Вторая фаза, расположенная на месте нынешних кооперативных апартаментов Sursum Corda, представит два здания на 339 квартир и 373 квартиры.[6]

Начиная с ноября 2018 г. Toll Brothers начала сноса, прокладывая путь для повторного развития.[12]

Рекомендации

Примечания
  1. ^ Апартаменты Temple Court представляли собой 10-этажную башню с извилистыми коридорами, что позволяло совершать преступления и торговлю наркотиками вне поля зрения.[1]
  2. ^ Помимо 520 жителей Temple Court Apartments, 40 человек были вынуждены покинуть многофункциональный комплекс Golden Way.[11]
Цитаты
  1. ^ а б c d е ж грамм час Сэмюэлс, Роберт (7 июля 2013 г.). «В округе план доступного жилья не реализован». Вашингтон Пост. Получено 20 августа, 2015.
  2. ^ Файнберг, Лоуренс (25 сентября 1968 г.). «Монтгомери устанавливает исследование контроля над огнестрельным оружием». Вашингтон Пост.
  3. ^ Монаган, Джон (1985). Гораций - Жрец бедных. Вашингтон, округ Колумбия: Издательство Джорджтаунского университета. ISBN  9780878404216.
  4. ^ "Sursum Corda Поднимите ваши сердца". Журнал жилищного строительства. 30 января 1973 г.
  5. ^ а б «Самый высокий рейтинг Джорджтауна величайшего поколения». Джорджтаунская академия. Февраль 1999 г.
  6. ^ а б Нейбауэр, Майкл (19 августа 2015 г.). «Sursum Corda - объект масштабной реконструкции». Вашингтонский деловой журнал. Получено 20 августа, 2015.
  7. ^ Бэррон, Кристина (8 апреля 2013 г.). "Школа округа Колумбия создает собственную ферму". Вашингтон Пост. Получено 20 августа, 2015.
  8. ^ а б Замбрун, Джошуа (14 декабря 2007 г.). «Партнерство выбрано для редевелопмента». Вашингтон Пост. п. B1.
  9. ^ а б Кавин, Анри Э. (1 ноября 2006 г.). «Двое мужчин признаны виновными в убийстве 14-летнего свидетеля». Вашингтон Пост. Получено 20 августа, 2015.
  10. ^ Йорк, Джонатан (13 октября 2006 г.). «Свидетель обвинения». Вашингтонская газета. Получено 20 августа, 2015.
  11. ^ а б c d Андерсен, Марк (29 октября 2014 г.). "Как провалился план округа Колумбия по спасению жилья для малообеспеченных слоев населения". Вашингтонская газета. Получено 20 августа, 2015.
  12. ^ Банистер, Джон (19 ноября 2018 г.). «Toll Brothers приступает к сносу общины Сурсум Корда, планирует проект на 1100 единиц». Бизнес сейчас. Получено 20 ноября, 2018.

дальнейшее чтение

внешняя ссылка

  • Sursum Corda, официальный сайт Управления жилищного строительства округа Колумбия

Координаты: 38 ° 54′19 ″ с.ш. 77 ° 00′40 ″ з.д. / 38,9053 ° с.ш.77,0112 ° з. / 38.9053; -77.0112