The Century (Central Park West, Манхэттен) - The Century (Central Park West, Manhattan)

"The Century (Manhattan)" перенаправляется сюда. О здании на 17-й улице см. Здание века (17-я улица, Манхэттен). Для использования в других целях см. Здание века.
Век
25 Central Park West (The Century), Дэвид Шэнкбоун.jpg
The Century (Central Park West, Манхэттен) находится на Манхэттене.
The Century (Central Park West, Манхэттен)
The Century (Central Park West, Манхэттен) находится в Нью-Йорке.
The Century (Central Park West, Манхэттен)
The Century (Central Park West, Манхэттен) находится в США.
The Century (Central Park West, Манхэттен)
РасположениеМанхэттен, Нью-Йорк, Нью-Йорк, Соединенные Штаты
Координаты40 ° 46′12 ″ с.ш. 73 ° 58′49 ″ з.д. / 40,77000 ° с.ш. 73,98028 ° з.д. / 40.77000; -73.98028Координаты: 40 ° 46′12 ″ с.ш. 73 ° 58′49 ″ з.д. / 40,77000 ° с.ш. 73,98028 ° з.д. / 40.77000; -73.98028
Построен1930–1931
АрхитекторИрвин С. Чанин, Жак Деламар
Архитектурный стильАрт-деко
ЧастьЦентральный парк Западный исторический район (ID82001189[1])
Добавлено в NRHP9 ноября 1982 г.[1]

Век является жилой дом расположен на Central Park West и 63-я улица в Верхний Вест-Сайд из Манхэттен, Нью-Йорк. Он был построен в 1931 году и обошелся в 6.5 миллионов долларов по проекту фирмы Ирвин С. Чанин. Century разработан в Арт-деко стиль, в отличие от многих своих соседей, которые спроектированы в Beaux-Arts стиль.

Структура добавлена ​​в Национальный реестр исторических мест, как вкладывающая собственность к Центральный парк Западный исторический район, в 1982 г. Здание, также являющееся частью местный исторический район назначенный Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, входит в тройку самых высоких построек в черте района.

Спор между арендатором и домовладельцем в Century продолжался большую часть 1980-х годов. К 2010 году единицы в здании продавались за миллионы долларов.

История

Жилой дом Century расположен на месте Театр века по адресу 25 Central Park West.[2] Архитектор Ирвин С. Чанин канцелярия выполнила АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 1,25 миллиона связь для обеспечения строительства 29-ти этажного жилого дома на месте театра 25 октября 1930 года.[3] Театр века изначально поддерживался многими богатыми жителями Нью-Йорка, но быстро стал убыточным.[3][4] В конце октября 1930 года театр все еще сносили, когда фирма Чанина получила ссуду в размере 6,5 миллионов долларов от Компания по страхованию жизни Metropolitan для строительства Века. Когда предпринимались шаги по запуску проекта Century, неподалеку, в 100-м квартале Центрального парка Вест, строился The Majestic Чанина.[5]

Снос театра продлился до начала ноября. В выпуске от 9 ноября 1930 г. Газета "Нью-Йорк Таймс Ирвин Чанин отметил строительство The Majestic and the Century. Он отметил, что вместе в этих двух проектах ежедневно будет работать в среднем 3000 человек со ставками заработной платы, «идентичными тем, которые были в моде в дни бума 1927 года, когда мы возводили Здание Чанина."[6] В январе 1931 г., когда на месте театра свернули снос, капсула времени был вытащен из краеугольный камень театра века. Среди его содержания было поздравительное письмо президента США Теодора Рузвельта, приехавшего на строительство театра.[7]

Строительством занималась другая компания Chanin, Chanin Construction Company. Для строительства потребуется более 3 миллионов футов (910 000 м) электрическая проводка, в три раза больше, чем требовалось для 56-этажного здания Чанин.[8] К октябрю 1930 года было предсказано, что здание будет завершено к 31 октября 1931 года.[9] Строительство началось в апреле 1931 г.[10] и к концу следующего месяца стальная конструкция Century была завершена до 15 этажа.[11] В течение тридцати дней вся стальная конструкция была завершена. По словам Ирвина Чанина, быстрый прогресс стал возможным благодаря «координации и наложению различных профессий».[8] В газетной статье от июня 1931 года сообщалось, что среднее количество рабочих с начала строительства составляло 1050 человек, при этом одновременно работали до 1400 человек.[8] Согласно первоначальным прогнозам Чанина, во время строительства в среднем в день в течение одного года будут работать 1500 человек.[9] К сентябрю 1931 года работы над Century подходили к завершению, и квартиры уже предлагались в аренду.[12]

Противоречие 1980-х

Здание было куплено в 1982 году инвестиционной группой, которая 13 месяцев спустя предложила создать кооперативная корпорация для века.[13][14] В предложении предлагалось продать здание, купленное за 36 миллионов долларов, арендаторам за 110 миллионов долларов.[14] Это предложение было быстро отклонено Генеральный прокурор штата Нью-Йорк офиса, но это породило давние отношения "убей или будь убитым" между арендаторы и это собственники.[13] В 1983 году арендаторы обвинили владельцев в пренебрежении имуществом и обратились в суд с иском против владельцев. Юристы, представляющие около 200 арендаторов, описали здание как трущобы "с обвалившимися стенами как внутри, так и снаружи. паразиты заражение, обширные утечки и практически все остальное, что может пойти не так с конструкцией ».[14]

Этот шаг был одним из споров между арендаторами и собственниками, которые продлились до 1989 года, когда наконец было достигнуто соглашение. В Газета "Нью-Йорк Таймс назвал спор «одной из самых длительных и ожесточенных битв за конверсию в истории многоквартирных домов Манхэттена».[13] Он закончился компромиссом, позволившим арендаторам 229 из 410 квартир покупать свои квартиры по ценам, которые, по оценкам, составляли половину или треть рыночной цены. К февралю 1989 года несколько новых владельцев квартир продали свою собственность с прибылью, превышающей 1 миллион долларов. Инвестиционная группа Century Apartment Associates, купившая это здание в 1982 году, увеличила стоимость своих инвестиций с 36 до 140 миллионов долларов.[13]

21-го века

В 21 веке, как это было исторически, Century в основном представляет собой высококлассный жилой дом. В мае 2010 года апартаменты с шестью спальнями в Century были проданы примерно за 19 миллионов долларов, а апартаменты с одной спальней - от 875 000 до 1,675 миллиона долларов.[15]

Архитектура

«[] Изощренное эссе в стиле ар-деко, демонстрирующее сложный баланс горизонтальных и вертикальных элементов.

— Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка

The Century и здание-сестра, построенная на год старше, Величественный, был одним из первых жилых домов, в которых использовался преимущественно офисный стиль архитектуры. И Century, и The Majestic стоят 30 этажей, а их Арт-деко мотивы контрастируют с Beaux-Arts здания, которые их окружают.[16] Здание было спроектировано офисом Ирвина С. Чанина с директором по архитектуре. Жак Деламар во главе проектной группы. Затем он был построен в 1930 и / или 1931 годах, источники немного различаются.[14][17]

В отеле Century есть башни в стиле ар-деко, напоминающие машины, и консольный плиты перекрытия. Плиты перекрытия исключают необходимость в угловых колоннах, что позволяет оборудовать здание большими угловыми окнами.[17] Три богато украшенных входа выходят на Западный Центральный парк, 62-ю и 63-ю улицы. В 1980-х годах в здании было 410 квартир, размером от одной до восьми спален; 52 квартиры имели большие террасы. В главном вестибюле на первом этаже расположены профессиональные офисы.[13][14]

Значение

Здание является участником Центральный парк Западный исторический район, что было признано США Национальный реестр исторических мест когда его номинация была принята 9 ноября 1982 года. Это одно из четырех «двухбашенных» строений в исторический район, в том числе Эльдорадо, Сан-Ремо, и Величественный. Вместе эти здания вносят свой вклад в уникальный горизонт Верхний Вест-Сайд вдоль Центрального парка Вест.[17][18] Век был назван местной достопримечательностью Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка 10 июля 1985 года. Обозначение подвергает улучшения и изменения собственности в соответствии с различными местными постановлениями и правилами, находящимися в ведении Комиссии по достопримечательностям.[19] После того, как его назвали местной достопримечательностью, сотрудники Комиссии отметили, что Century был «сложным эссе в дизайне ар-деко, демонстрирующим сложный баланс горизонтальных и вертикальных элементов».[19] На 30 этажах это и два других здания носят титул самого высокого здания в федеральном западном историческом районе Центрального парка.[17] Высота зданий определялась в первую очередь Законом о многоквартирных домах 1929 года, который разрешал многоквартирные дома не выше 19 этажей. Закон предусматривал исключение для более высоких зданий, таких как Century, если строительная площадка была достаточно большой, а само здание занимало не более 20% площади.[18]

использованная литература

Заметки

  1. ^ а б «Информационная система Национального реестра». Национальный реестр исторических мест. Служба национальных парков. 9 июля 2010 г.
  2. ^ Брокманн, Йорг и другие. (2002). Тысяча зданий в Нью-Йорке, п. 337, в Google Книги
  3. ^ а б "Облигация Чанина на сумму 1 250 000 долларов США казнена". Нью-Йорк Таймс. 26 октября 1930 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  4. ^ «750 000 долларов за театр« Сайт века »; это была цена, уплаченная в 1906 году, а сейчас земля оценивается в 2 100 000 долларов». Нью-Йорк Таймс. 16 ноября 1930 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  5. ^ «Возвести 29-этажный дом; на участке площадью 35 000 кв. М апартаменты-близнецы заменят 12 строений». Нью-Йорк Таймс. 30 октября 1930 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  6. ^ «Центральный парк на западе демонстрирует активность; концерн Чанин ведет строительство двух крупных жилых домов». Нью-Йорк Таймс. 9 ноября 1930 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  7. ^ "Открыть Century Cornerstone сегодня". Нью-Йорк Таймс. 20 января 1931 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  8. ^ а б c «Металлоконструкции завершены; каркас квартир века построен за тридцать дней». Нью-Йорк Таймс. 21 июня 1931 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  9. ^ а б «Ссуда ​​на сумму 6 500 000 долларов США на сайте Century Site; Театр« Вредители начинают сносить »в Центральном парке на западе для тридцатиэтажной квартиры». Нью-Йорк Таймс. 24 октября 1930 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  10. ^ «Новые квартиры сдаются хорошо; обнадеживающие сообщения от брокера о спросе на апартаменты West Side». Нью-Йорк Таймс. 5 апреля 1931 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  11. ^ «Работы продвигаются на Вестсайдских домах; Быстрый прогресс на Столетие и Величественные апартаменты на Центральном парке Вест». Нью-Йорк Таймс. 24 мая 1931 года. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  12. ^ «Аренда квартиры на западной стороне; в этом сезоне открывается девятнадцать новых домов с отличной вместимостью». Нью-Йорк Таймс. 13 сентября 1931 г. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  13. ^ а б c d е Лайонс, Ричард Д. (19 февраля 1989 г.). "Наконец-то битва века заканчивается". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  14. ^ а б c d е Томассон, Роберт Э. (8 мая 1983 г.). «Смуты века в Центральном парке». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  15. ^ «The Century, 25 Central Park West, NYC - Condo Apartments». www.cityrealty.com. Получено 12 ноября, 2019.
  16. ^ Леман, Арнольд. "Небоскребы Нью-Йорка: джазовый современный неоамериканский бьютилитарный стиль," Вестник Метрополитен-музея, Новая серия, Vol. 29, № 8. (апрель 1971 г.), стр. 363–370. Проверено 3 апреля 2007 года.
  17. ^ а б c d Центральный парк Западный исторический район, Национальная регистрационная форма для выдвижения кандидатов на исторические места, Проект визуализации документов штата Нью-Йорк и Национальные регистры исторических мест, Управление по сохранению исторических мест штата Нью-Йорк. Проверено 2 апреля 2007 года.
  18. ^ а б Данлэп, Дэвид В. (2 ноября 2001 г.). "Даже сейчас, горизонт близнецов". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.
  19. ^ а б Бергер, Джозеф (11 июля 1985 г.). «Нью-Йоркская фондовая биржа среди 6 зданий, получивших статус знаковых». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 12 ноября, 2019.

Список используемой литературы

внешние ссылки