Александры - Википедия - Alexanders

Alexander's Inc.
Публичная компания
Торгуется какNYSE: ALX
Индекс Рассела 2000 компонент
ПромышленностьИнвестиционный фонд недвижимости
Основан1928; 92 года назад (1928)
ОсновательДжордж Фаркас, Луи Швадрон
Штаб-квартираПарамус, Нью-Джерси
Ключевые люди
 Стивен Рот, Председатель & Исполнительный директор
Мэтью Иокко, финансовый директор
ДоходСнижаться 226 миллионов долларов (2019)
Увеличивать 60 миллионов долларов (2019)
Всего активовСнижаться 1,265 миллиарда долларов (2019)
Общий капиталСнижаться 253 миллиона долларов (2019)
ВладелецVornado Realty Trust (32.4%)
Стивен Рот и партнеры (26,1%)
Количество работников
69 (2019)
Интернет сайтwww.alx-inc.com
Сноски / ссылки
[1]

Александра это инвестиционный фонд недвижимости владеет 7 собственностью в Метрополия Нью-Йорка, включая 731 Lexington Avenue, штаб Bloomberg L.P. Это контролируется Vornado Realty Trust. Он был основан Джорджем Фаркасом и Луи Швадроном в 1928 году.[2][3]

Прежде, чем он подал банкротство в 1992 году Александр также управлял универмаг сеть, которая на пике своего развития включала 16 магазинов. Все магазины, кроме одного (на момент банкротства 1992 года), располагались в зданиях, принадлежащих компании. Среди локаций был магазин, занимавший весь квартал между 58-я восточная и 59-я улица, Лексингтон и Третьи проспекты в Манхэттен (сейчас местонахождение 731 Lexington Avenue ), магазин в Торговый центр Всемирного торгового центра, и магазин в Парамус, Нью-Джерси с одной из самых больших фресок в мире.

История

В 1928 году Георгий Фаркас, Бруклин родной, открыл магазин на Третьей авеню в г. Бронкс на 7500 долларов и назвал его в честь своего умершего отца Александра.[4][5] Питание для обеспеченных средний класс, магазин предложил со скидкой дизайнерская одежда и качественный собственная марка товары. Одно время его рекламный слоган звучал так: «Вы обнаружите, что у Александра есть то, что вы ищете; как вам повезет ?!»

Сеть процветала даже во время Великая депрессия, и открыл локацию на Fordham Road и Гранд Конкорс в Бронкс в 1933 г.[6] В период своего расцвета в 1930-х годах этот магазин был известен своими скидками и имел больше продаж на квадратный фут, чем любой другой магазин в Соединенных Штатах.[5]

Фаркас был известен тем, что умел выбирать места для своих магазинов, покупая, а не сдавая в аренду недвижимость, на которой они были построены.[4]

В феврале 1959 года компания открыла магазин в г. Rego Park, Квинс.[7]

В 1963 году компания открыла свой флагманский магазин на 59-й улице в Манхэттене после того, как он купил землю у компании, контролируемой Джозеф П. Кеннеди-старший. по очень высокой цене в 125 долларов за квадратный фут.[4][8]

В декабре 1968 года Александр стал публичная компания через первичное публичное размещение акций, собрав 41,17 миллиона долларов, отчасти для предотвращения поглощения конкурентом. Э. Дж. Корветт.[4][5][9] Основатель Джордж Фаркас ушел в отставку в том же году из-за плохого здоровья и одного из его сыновей, Александр С. Фаркас, стал генеральным директором.[4]

В 1970-х клиенты перешли на сторону более крупных конкурентов, таких как Macy's и Bloomingdale's, и дисконтные магазины Такие как Kmart.[5]

По завершении Торговый центр Всемирного торгового центра в 1974 году Александр стал его якорь магазин. Это место занимало примерно 1/6 площади торгового центра WTC площадью 500 000 квадратных футов, крупнейшего в Нью-Йорке, и располагалось под ним. 4 Всемирный торговый центр, сразу к востоку от южной башни.[10]

В 1980 году после прокси бой, Interstate Properties, контролируемые Стивен Рот, взяла под свой контроль компанию, стремясь максимизировать стоимость ее недвижимости.

В 1981 году руководство предприняло попытку расширить ассортимент за пределы одежды для отдыха.[11]

В 1984 году по запросу Interstate Properties, владевшего в то время 13% акций, Александр Фаркас ушел с поста генерального директора, и его сменил его брат Робин (1933-2018).[5]

В 1986 г. Дональд Трамп купил примерно 20% компании.[12]

Закрытие и бизнес с недвижимостью

1987 год стал последним годом, когда компания получила прибыль от розничных операций.[5]

В 1988 году Interstate и Трамп увеличили свои доли до 27% в компании, но Трамп пообещал свои проценты в качестве обеспечения личной ссуды от Ситибанк, а в 1991 году был вынужден передать свои активы поручителю.[13]

В 1992 году Рот и кредиторы вынудили компанию обанкротиться, и компания закрыла все 11 магазинов 15 мая 1992 года, уволив 5000 человек.[6] Банкротство также было вызвано пут опцион Семья Грусс продавала свои 18% акций товарищества, владевшего магазином на 59-й улице, Александру за 35 миллионов долларов, а у компании не было денег.[14]

В 1993 году компания вышла из банкротства. Сочетание увеличения стоимости его владений недвижимостью и отказа от обязательств привело к резкому росту его акций с 8,50 долларов за акцию до объявления о банкротстве до 57 долларов за акцию годом позже.[5]

В 1995 г. Vornado Realty Trust купил долю у Citicorp (ранее принадлежавшей Дональду Трампу) за 54,8 миллиона долларов.[15]

В ноябре 2012 года компания продала Kings Plaza торговый центр в Бруклине, чтобы Macerich за 751 миллион долларов и использовал выручку для выплаты 122 долларов за акцию. дивиденд акционерам.[16]

Мурал в магазине Paramus

После того, как Георгий Фаркаш увидел фреску польского художника Стефан Кнапп в Аэропорт Хитроу, он поручил Кнаппу нарисовать один для магазина в Парамус, Нью-Джерси. Однако испанский художник Сальвадор Дали также был заключен контракт на роспись фрески для магазина. Дали потребовал, чтобы он сделал картину, которая будет включать жирафов с ящиками, подвешенными к их шеям, свисающих над улицей, а Кнапп мог покрыть этих жирафов эмалью. Фаркас понял, что идея Дали непрактична, и поручил Кнаппу всю работу, хотя Дали все равно платили. Когда он был завершен в 1963 году, фреска из 280 панелей была самой большой в мире, размером 200 на 50 футов и весом более 250 тонн. Фаркас был очарован этой работой и нанял Кнаппа для росписи фресок в магазинах Valley Stream и White Plains.[17][18][19] [20]

Магазин был закрыт в 1992 году, и здание не использовалось. В 1996 году Стивен Рот, председатель Vornado Realty Trust, объявил, что магазин будет переоборудован в торговый центр на якоре Икеа. Уилл Роузман, мэр поблизости Карлштадт, Нью-Джерси и директор Бергенский музей искусства и науки связался с Ротом в попытке спасти фреску. После того, как он был оценен Сотбис фреска была подарена Бергенский музей искусства и науки, который хранил его в гараже в Карлштадте.

В июне 2015 года фрески были выставлены на Художественной фабрике в г. Патерсон, Нью-Джерси. Однако Розман отказался от 20 секций, потому что опасался, что Художественная фабрика продаст эту работу. Разделы были расположены рядами, причем некоторые из них были посвящены определенной тематике.[21][22]

Рекомендации

  1. ^ «Годовой отчет Alexander's Inc. по форме 10-K за 2019 год». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
  2. ^ "История компании Alexander's, Inc. - FundingUniverse". www.fundinguniverse.com. Получено 2020-10-26.
  3. ^ «Президент Корветт излагает свои планы по увеличению доходов (опубликовано в 1964 году)». Нью-Йорк Таймс. 1964-08-05. ISSN  0362-4331. Получено 2020-10-26.
  4. ^ а б c d е Леви, Стивен (22 ноября 1986 г.). «Фаркас против Фаркаса». New York Magazine.
  5. ^ а б c d е ж грамм КАУФМАН, ЛЕСЛИ (29 июля 1999 г.). «Александр Фаркас, 69 лет, экс-глава нью-йоркского дискаунтера». Нью-Йорк Таймс.
  6. ^ а б "Александр закрывает все свои 11 магазинов; планирует ликвидацию". Нью-Йорк Таймс. 16 мая 1992 г.
  7. ^ Марзлок, Рон (12 сентября 2013 г.). "Alexander's открывает магазин Queens". Queens Chronicle.
  8. ^ "Alexander's представляет модель своего магазина без окон". Нью-Йорк Таймс. 12 ноября 1964 г.
  9. ^ ГЕРШИ-МЛАДШИЙ, РОБЕРТ Д. (13 декабря 1968 г.). "Выпуск Александра продается быстро; привлечено 41,17 миллиона долларов". Нью-Йорк Таймс.
  10. ^ «Александровская продажа объекта аренды Всемирного торгового центра». Нью-Йорк Таймс. 5 ноября 1992 г.
  11. ^ «Изменения, учтенные в блоках Александра». Нью-Йорк Таймс. 8 января 1981 г.
  12. ^ «Трамп приобретет 20% у Александра». Нью-Йорк Таймс. 22 ноября 1986 г.
  13. ^ "Александр скачет на слухах о Трампе". Нью-Йорк Таймс. 14 мая 1991 года.
  14. ^ «ВЗГЛЯД НА НЕЧЕТНОЕ БАНКРОТСТВО ALEXANDER'S INC». Вашингтон Пост. 2 июня 1992 г.
  15. ^ "Vornado и партнерка получают контроль над Александром". Нью-Йорк Таймс. 7 марта 1995 г.
  16. ^ «Alexander's завершает продажу торгового центра Kings Plaza Mall за 751 миллион долларов и объявляет специальные дивиденды по долгосрочному приросту капитала в размере 122,00 долларов на акцию» (Пресс-релиз). Деловой провод. 30 ноября 2012 г.
  17. ^ ЛУК, ТОМАС Дж. (2 апреля 1995 г.). "Близок конец абстрактной росписи Александра на Маршруте 4". Нью-Йорк Таймс.
  18. ^ Хэй, Дэвид (3 ноября 2016 г.). "Бюро находок". Современный журнал.
  19. ^ Бреннан, Джон (7 июня 2017 г.). «7 фактов, которые вы могли не знать о человеке за фреской Александра». Медиа Группа Северного Джерси. Получено 2 июля, 2019.
  20. ^ http://www.haninafinearts.com/artists/stefan_knapp/biography
  21. ^ «От редакции: Сохраните фреску Александра, пока есть время». Медиа Группа Северного Джерси. 5 июня 2017 г.
  22. ^ Куперинский, Эми (19 июня 2017 г.). «Искусство, ожившее: в Патерсоне открыли фреску Парамуса Александра». Медиа Группа Северного Джерси.

внешняя ссылка