Объединение (земля) - Amalgamation (land)

Слияние в Английское и валлийское земельное право это простой процесс, выполняемый в зарегистрированная земля. Он объединяет соседние земельные участки, находящиеся на безусловное право собственности.

В аренда земельные интересы (которые могут быть этаж ) соответствующие уступки и новый комбинированный договор аренды с последующей его регистрацией - это используемый процесс: сочетание договоров аренды - это также можно назвать сдаться и уступить с более чем одной сдачей.

Устав и правила

Небольшой сбор уплачивается в соответствии с правилом 3 Земельного реестра Ее Величества Правила регистрации земли 2003 г. для слияния или разделения.^[1]

Последствия

Одиночный заголовок с более крупным графиком, отображаемый в связанных результатах плана заголовка. Это позволяет избежать:

• Дублирование данных.
• Риск того, что часть земли забудут при ипотеке или продаже.
• Несоответствующие граничные элементы (заборы / перила) были случайно сохранены / установлены на земле между двумя участками, находящимися в общей собственности.

Это позволяет:

• Новое геометрическое деление земли (иногда называемое выходное пособие ), на самом деле это называется передачей части, которая может быть запланирована с использованием предварительно утвержденного плана недвижимости, представленного в Земельный кадастр
• Владельцы дочерних компаний (например, ипотечные кредиторы) должны иметь несколько более прочное обеспечение (с преимуществом уверенности в отношении всего имущества), особенно используемое при аукционных продажах, которые, как правило, пропускают дополнительные участки.
• При повторных исправлениях или изменениях правового титула более точное соответствие оригинальному титулу, которому первоначально принадлежала земля.^[2]

Это приводит к несколько более длинному реестру правового титула, чем один из прав собственности вкладчиков, где, как и при первой регистрации земли, которая когда-то имела другое право собственности и на нее повлияли разные соседи или застройщики, навязывающие ей ковенанты, титулы различаются по своему сервитуты и заветы.

Смотрите также

• Разрыв (также известный как Передача части, подразделение)
• Зарегистрированная земля - обязательная регистрация

Рекомендации