Британо-американская земельная компания - British American Land Company

В Британо-американская земельная компания ("BALC") была основана в 1832 году и продвигалась Джон Галт, Эдвард Эллис[а] и другие, чтобы приобрести и управлять развитием почти 1100000 акров (1719 квадратных миль; 4452 км2) из Корона земля и другие земли в Восточные городки из Нижняя Канада, чтобы стимулировать иммиграцию британских подданных в регион. По сравнению с Канадская компания, аналогичное предприятие в Верхняя Канада процветавший благодаря сотрудничеству с местным правительством, BALC занимался спекуляцией землей, сделал иммиграцию второстепенным приоритетом и боролся на протяжении всего своего существования.[2]

История

Происхождение и формирование

Поселки в восточных поселениях
Первые дороги колонизации в городках
План обзора для поселка

После успеха Канадская компания в стимулировании урегулирования в Верхняя Канада, аналогичные усилия были предприняты для создания аналогичной компании для содействия урегулированию в Восточные городки из Нижняя Канада. Группа инвесторов в Монреаль, возглавляемый Фрэнсис Натаниэль Бертон, предложил организовать Земельную компанию Нижней Канады и отправил Уильям Боуман Фелтон в Лондон, чтобы продвигать свое предприятие. Там он встретил группу со схожими целями. Группы решили объединиться и на встрече в феврале 1832 года решили приступить к созданию Британо-Американской земельной компании.[3][b]

Он был включен королевская хартия в марте 1834 г.,[5] и обеспечил частный закон от Парламент Соединенного Королевства,[c] позволяя ему:

  1. действуют непосредственно в любой из провинций и колоний в Британская Северная Америка в соответствии с Королевской хартией и назначать комиссаров и агентов с целью покупки и распоряжения землей на ней;
  2. где любой дворянские земли приобретены Компанией (независимо от того, à titre de fief et seigneurie, à titre de fief en arrière-fief, или же à titre de cens), передают все феодальные и сеньориальные права, так что эти земли будут принадлежать свободное и обычное общество (и любые земли Короны, приобретенные Компанией, будут иметь такой же статус); и
  3. Наем Наемные слуги на периоды, не превышающие семи лет, для службы в Британской Северной Америке.

Будут назначены следующие члены Комиссии:[6][7]

  1. Питер МакГилл и Джордж Моффатт (действуя совместно) (1834-1835)
  2. Артур К. Вебстер (1835-1837)
  3. Джон Фрейзер (1837-1844)
  4. Александр Тиллох Галт (1844-1855)
  5. Ричард Уильям Хенекер (1856-1902)[d]
  6. Джеймс Дэвидсон (1903-)
  7. Джордж Кейт

Земельные владения и более поздние интересы

Земли (заштрихованы красным), находящиеся в Восточные городки в 1839 году Британо-Американской земельной компанией
Бассейн Река Сен-Франсуа
Бассейн Река Шодьер
Земли Британо-американской земельной компании были в основном сосредоточены между верховьями Сен-Франсуа, Озеро Мегантик на Шодьер и Международная граница

Начальные действия

В декабре 1833 г. было объявлено о достижении соглашения с Эдвард Смит-Стэнли, Государственный секретарь по делам войны и колоний, чтобы приобрести в общей сложности 847 661 акров (1324 квадратных миль; 3 430 км2) по цене покупки 120 000 фунтов стерлингов. Это состояло из 596325 акров (932 квадратных миль; 2413 км).2) неизведанных земель в графстве Шербрук;[e] вместе с 251 336 акрами (393 квадратных миль; 1017 км2) в Корона резервы и обследовал Корона земли в графствах Шербрук, Шеффорд и Станстед.[10] Позже он приобрел другие земли через публичные аукционы и частные продажи.[f] доведя его общие владения до 1 094 272 акров (1710 квадратных миль; 4 428 км2).[6][12]

После назначения Фрейзера в 1835 году деятельность компании началась всерьез, сосредоточившись в трех местах:[13]

  1. Шербрук, как головной офис Компании
  2. Виктория, в Lingwick Township,[грамм] как центр расчетной деятельности[час]
  3. Порт Святого Франциска, у подножия Озеро Сен-Пьер,[я] как порт ввоза для района[j]

Усилия по колонизации

В Порт-Сент-Франсис были построены верфи и склады, а также мельницы, лесопилки и другие объекты на территории.[13] Земли продавались под 20% авансовый платеж Остаток должен быть выплачен тремя последующими ежегодными платежами, и Компания также предложила помочь расчистить землю и построить на ней бревенчатый дом за дополнительную плату.[13] В течение 1836 года, в течение первого года деятельности, триста семей поселились в Виктории, занимая 23000 акров (93,1 км2).2), в то время как 10000 акров (15,6 квадратных миль; 40,5 км2) были проданы в других районах.[18]

Целенаправленно работая над увеличением англоязычной части населения Нижней Канады, он был осужден Патриотическая партия и упоминалось в Девяносто две резолюции принят Законодательное собрание Нижней Канады в 1834 г.[k][20] Это было также осуждено во время Восстание в Нижней Канаде в 1837 г., когда прокламация Патриот лидер Роберт Нельсон заявили, что все непроданные земли Компании «по праву являются собственностью штата Нижняя Канада».[21]

Шербрук, где жили Сен-Франсуа и Реки Магог встреча (1839). Британо-американская наземная компания позже будет использовать гидроэнергетику, возникающую из права на воду для содействия промышленному развитию города.

Затраты на открытие земель были высокими по сравнению с доходами, полученными от их последующего отчуждения.[22][23] Восстание 1837 года препятствовало иммиграции в Нижнюю Канаду,[6] отпугивание лучшего класса потенциальных иммигрантов,[l] и многие из нынешних поселенцев не выплатили свои платежи или даже покинули свои земли.[18] Многие из местных агентов также пренебрегали своими обязанностями или воровали магазины компании.[18] и Компания сопротивлялась попыткам местных советов навязать налог на недвижимость на свои владения.[25] В конечном итоге это привело бы к тому, что в 1841 году Компания столкнулась с финансовыми проблемами, что вынудило бы ее вернуть 511 237 акров (799 квадратных миль; 2069 км2).2) тракта Святого Франциска в Провинция Канады.[26][м]

В 1843 году компания начала сосредоточивать свои усилия на продаже земли местному франко-канадскому населению.[29][n] распоряжаться им на новых условиях, состоящих в отсутствии первоначального взноса, выплаты процентов только в течение первых десяти лет, с последующей выплатой основной суммы четырьмя равными ежегодными платежами.[31] Вначале такие обязательства могли быть урегулированы оплата натурой.[32]

В 1858 году Компания вернула еще 292729 акров (457 квадратных миль; 1185 км2).2) в провинцию за определенные суммы, причитающиеся короне.[33]

Эксплуатация природных ресурсов и производство

Финансы компании впоследствии улучшатся, и ее прибыль будет инвестирована в другие промышленные предприятия, включая железные дороги,[o] добыча полезных ископаемых[п] и Шербрук текстильные фабрики,[38][q] и она сама будет управлять другими промышленными предприятиями.[р] Он также войдет в бизнес ссуды денег, и в 1876 году закон, регулирующий интерес был изменен в отношении кредитов, предоставленных Компанией, так, чтобы она могла взимать годовую ставку до 8%,[41] вместо законного максимума в 6%.[42]

Он также начал бы продавать земельные участки большими блоками по их стоимости как древесина. В 1872 году было продано 99 833 акров (156 квадратных миль; 404 км).2) к Сайрус Салливан Кларк из Бангор, Мэн, который купил еще 7901 акр (12 кв. миль; 32 км2) от компании в следующем году.[43] Эти владения были примерно вдвое меньше короны. пределы древесины что он уже обладал.[43][s]

Спустя годы

К 1910 году она продала большую часть своих владений,[46] но продолжал работать до тех пор, пока растворение в 1948 г.[47] С тех пор большая часть документации Компании была уничтожена по неосторожности.[48]

Герб

Герб British American Land Company[49][50]
Crest
Собственно плуг перед одеждой Или
Розетка
Аргент на соляном лазурном междурядье между вырубленным дубом, например, двумя пчелиными ульями и базовым кораблем под парусами, рог изобилия Или на вожде Горностай, стражником льва, Или между чертополохом и арфой, Или
Сторонники
Декстер, дровосек, держащий топор, зловещий жнец, держащий собственно серп
Девиз
Neu segnes jaceant terrae («Не позволяйте пренебрегать даже бедными и бесплодными землями»)

дальнейшее чтение

История
  • День, Екатерина Матильда (1869). История восточных городков. Монреаль: Джон Ловелл.CS1 maint: ref = harv (связь)
  • Ченнелл, Леонард Стюарт (1896). История округа Комптон и зарисовки восточных городков, округа Святого Франциска и округа Шербрук. Кукшир: Л.С. Ченнелл.CS1 maint: ref = harv (связь)
  • Майерс, Густав (1914). История канадского богатства. Чикаго: Charles H. Kerr & Co.CS1 maint: ref = harv (связь)
  • Фурнье, Марсель (2012). La Colonie Nantaise de Lac-Mégantic: Une имплантация во французском Квебеке в XIX веке [Колония из Нанта на озере Мегантик: французское поселение в Квебеке XIX века.] (На французском). Монреаль: Éditions du Septentrion. ISBN  978-2-89448-692-4.CS1 maint: ref = harv (связь)
Академические работы
биография

Примечания и ссылки

Примечания

  1. ^ который был крупнейшим отсутствующим землевладельцем Нижней Канады в то время[1]
  2. ^ на той же встрече, Джон Галт был назван Почетный секретарь компании,[3][4]
  3. ^ Закон о предоставлении определенных полномочий Британо-американской земельной компании., 1834, с. xv (позже дополнен Акт, облегчающий подтверждение Устава и Акта о регистрации Британо-Американской земельной компании, S.Prov.C. 1847, г. 107); позже исправлено 1847 c. lvi, 1871 г. clxxi, 1883 г. iv и 1894 c. xv
  4. ^ помимо своей роли комиссара (в которой он играл активную роль в инвестировании активов компании в промышленное развитие), Хенекер также был Мэр Шербрука какое-то время председатель Eastern Townships Bank и других промышленных предприятий, а также имея тесные связи на протяжении многих лет с Епископский колледж[8]
  5. ^ известный как территория Св. Франциска, расположенный между верхним Река Сен-Франсуа и Озеро Мегантик[9]
  6. ^ особенно возможность нанять сбор вишни при выборе наиболее ценной земли по цене ниже, чем расстроенная цена или цена с аукциона в любой точке района[11]
  7. ^ снаружи Bury Township,[14] рядом с нынешним сообществом Скотстаун[15]
  8. ^ Вскоре Виктория будет оставлена, став таким образом город-призрак[16]
  9. ^ 46 ° 16′6 ″ с.ш. 72 ° 37′18 ″ з.д. / 46,26833 ° с.ш. 72,62167 ° з.д. / 46.26833; -72.62167; теперь часть Николет
  10. ^ в результате строительства более качественных дорог, ведущих в район, развитие порта позже было прекращено[17]
  11. ^ одним из сторонников этой меры был Маркус Чайлд, местный MLA для Станстеда[19]
  12. ^ в 1841 г. только 400 из 28 000 эмигрантов, высадившихся в Квебеке, перебрались в восточные городки, а менее 1500 акров (2,3 кв. мили; 6,1 км)2) были проданы[24]
  13. ^ в котором будут предприняты другие усилия по колонизации[27][28]
  14. ^ в Комптон Каунти, это привело бы к тому, что к концу XIX века англоязычное и франкоязычное население стало примерно равным.[30]
  15. ^ В Св. Лаврентия и Атлантическая железная дорога,[34] в котором Галт и Компания инвестировали соответственно 30 000 и 96 000 долларов США в акции.[35] По мнению Галта, предприятие было выгодным для развития остальной части поместья Компании, а также других частей Городков.[36]
  16. ^ Британо-американская ассоциация разведки и добычи[37]
  17. ^ включая хлопковую фабрику Шербрук,[39] первый акционерное производственное общество быть зарегистрированным в Канаде,[35] в котором Галт организовал поддержку Компании в спасении ее от грани банкротства в 1847 году,[35] и производственная компания Шербрук[40]
  18. ^ Галт управлял большой лесопилкой, а также фабрикой по производству ведер.[35]
  19. ^ Вовремя Долгая депрессия 1870-х годов Кларк потерял бы эти земли в результате дефолт по ипотеке на его собственность, но сможет выкупить 42 745 акров (67 квадратных миль; 173 км2) от Eastern Townships Bank по 1879-80 гг.[44] Он вступит в партнерство с Джон Генри Поуп сформировать Brompton Mills Lumber Company,[45] который позже, после нескольких последующих владельцев, будет приобретен Kruger Inc.

Рекомендации

  1. ^ Баскервиль, Питер А. (6 февраля 2006 г.). "Бритиш Американ Лэнд Компани". thecanadianencyclopedia.ca. Канадская энциклопедия.
  2. ^ Брауд, Анатоль (2002). «Заселение канадских колоний: сравнение двух земельных компаний девятнадцатого века». Обзор истории бизнеса. Гарвардская школа бизнеса. 76 (2): 299–335. Дои:10.2307/4127841. ISSN  0007-6805. JSTOR  4127841.(требуется подписка)
  3. ^ а б Отчет временного комитета British American Land Company. 1832.
  4. ^ Маленький 1977, п. 27, сл. 54.
  5. ^ «Королевская хартия». Британо-американская земельная компания. 1834 г.
  6. ^ а б c Ченнелл 1896, п. 30.
  7. ^ Рудин, Рональд (1979). «Землевладение и рост городов: опыт двух городов Квебека, 1840-1914» (PDF). Обзор городской истории. 8 (2): 23–46. Дои:10.7202 / 1019376ar., на стр. 34
  8. ^ Рудин 1998.
  9. ^ Маленькая 1989а, п. 10.
  10. ^ Информация о восточных поселениях Нижней Канады, в которых Британо-американская земельная компания намерена начать операции по продаже и заселению земель следующей весной.. Британо-американская земельная компания. Декабрь 1833 г.
  11. ^ Смит 1976, п. 162.
  12. ^ Майерс 1914, п. 86.
  13. ^ а б c Скелтон 1920, п. 39.
  14. ^ Рольф, Томас (1836). "Виктория". Краткое изложение вместе с наблюдениями, сделанными во время посещения Вест-Индии и поездки по Соединенным Штатам Америки в период с 1832 по 1832 год. Дандас: Г. Хейворт Хакстафф.
  15. ^ Ченнелл 1896, п. 33.
  16. ^ Каннелл, п. 34.
  17. ^ Маленький 1977 С. 37-38.
  18. ^ а б c Скелтон 1920, п. 40.
  19. ^ Маленькая 1989а, п. 13.
  20. ^ «Ключевые термины: British American Land Company». collectionscanada.gc.ca. Библиотека и архивы Канады.
  21. ^ Майерс 1914, п. 99.
  22. ^ Ченнелл 1896, п. 40.
  23. ^ Смит 1976, п. 164.
  24. ^ Скелтон 1920 С. 43-44.
  25. ^ Маленький 1977, п. 35.
  26. ^ Маленький 1977, п. 27.
  27. ^ Маленький 1977.
  28. ^ Фурнье 2012.
  29. ^ Скелтон 1920, п. 51.
  30. ^ Каннелл, п. 36.
  31. ^ Скелтон 1920, п. 52.
  32. ^ Скелтон 1920 С. 52-53.
  33. ^ Gagnon, Chs. А.Е. (1890). «№ 6: Третий отчет секретаря провинции Квебек за срок 1888-89 гг., Отдел регистратора». Сессионные доклады. 2. Квебек: Принтер Королевы. п. 4.
  34. ^ Закон об учреждении компании St. Lawrence and Atlantic Railroad Company, S.Prov.C. 1845, г. 25
  35. ^ а б c d Кестеман 1990.
  36. ^ Смит 1976, п. 168.
  37. ^ Закон об учреждении Британо-американской ассоциации разведки и добычи, S.Prov.C. 1864, г. 130
  38. ^ Майерс 1914 С. 86-87.
  39. ^ Закон о создании хлопковой фабрики в Шербрук, S.Prov.C. 1845, г. 91
  40. ^ Закон о регистрации компании Sherbrooke Manufacturing Company, S.Prov.C. 1857, г. 176
  41. ^ Закон о займах, предоставленных "Британо-Американской земельной компанией", S.C. 1876, г. 56
  42. ^ Закон об интересах, C.S.C. 1859, г. 58, с. 9
  43. ^ а б Маленький 1989b, п. 107.
  44. ^ Маленький 1989b С. 107-109.
  45. ^ Уэйт, П. (1982). "Папа, Джон Генри". В Halpenny, Francess G (ред.). Словарь канадской биографии. XI (1881–1890) (онлайн-изд.). Университет Торонто Пресс.CS1 maint: ref = harv (связь)
  46. ^ "Бритиш Американ Лэнд Компани". patrimoine-culturel.gouv.qc.ca (На французском). Répertoire du patrimoine culturel du Québec, Министерство культуры и коммуникаций.
  47. ^ "Бритиш Американ Лэнд Компани". Лондонская газета (Добавка). № 38260. 13 апреля 1948 г. с. 2876.
  48. ^ Маленький 1977, п. xi.
  49. ^ "Британо-американская земельная компания: регистрация оружия и сторонников". reg.gg.ca. Канадский геральдический орган. 15 августа 2012 г. с. 171.
  50. ^ Фокс-Дэвис, Артур Чарльз (1915). Книга народного оружия. Лондон: T.C. И E.C. Джек. п. 116.

внешняя ссылка