Гринмаунт-Уэст, Балтимор - Википедия - Greenmount West, Baltimore

Greenmount West
Окрестности Балтимора
Стрит-арт на стене дома в Гринмаунт-Уэст
Стрит-арт на стене дома в Гринмаунт-Уэст
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеМэриленд
ГородБалтимор
Часовой поясUTC-5 (Восточная )
• Летом (Летнее время )EDT
почтовый индекс
21201[1]
Код города410, 443 и 667

Greenmount West это район в обозначенном государством Станция North Arts District из Балтимор Сити. Его границы включают переулок Харгроув на западе, Хоффман-стрит и Amtrak железнодорожные пути на юг, южная сторона Северный проспект на север, и Гринмаунт-авеню на восток.[2] Жители этого района включают в себя семьи с низким, средним и высоким доходом, артистов, пассажиров, прибывающих в Вашингтон, округ Колумбия, и балтиморцев из рабочего класса с большинством жителей афроамериканского происхождения.

Район был одним из многих, пострадавших от Балтиморские беспорядки 1968 года. В течение многих лет этот район страдал от городского упадка, заброшенности жилья и преступности, но в последнее время в этом районе наблюдается возрождение. Художники создали живое / рабочее пространство в обширных бывших зданиях фабрики Crown Cork и Seal (широко известных как Здание подражателя ) по железнодорожным путям. Небольшие застройщики реконструируют двух- и трехэтажные дома-ряды для домовладения по рыночной цене. Карманные парки, такие как McAllister Park, Hunters Lot и Brentwood Commons, были созданы в этом районе, а определение района в 2002 году как район искусств и развлечений послужило дальнейшим катализатором развития. В пузырь недвижимости В 2000-х годах цены на жилье в Балтиморе взлетели до небес, и покупатели жилья стали искать более дешевые районы на подъеме в этом районе. Продажи жилья в 2009 году варьировались от 169 000 до 320 000 долларов.[нужна цитата ]

Местные достопримечательности

Greenmount West находится в нескольких минутах ходьбы от Колледж искусств Института Мэриленда; Penn Station прямо на юг, обеспечивая пеший доступ к Амтрак, Скоростной трамвай и Пригородная электричка MARC обслуживание (последнее представляет особый интерес для тех, кто добирается до Вашингтон, округ Колумбия. ). Mt. Вернон, Балтимор граничит с районом на юге.

Исторический Кладбище Зеленой горы, расположенный на 1501 Гринмаунт-авеню, является местом последнего упокоения многих известных и печально известных деятелей Мэриленда и Балтимора (Енох Пратт, Джон Уилкс Бут ). Район был ранней школой Балтимора, где жил ныне покойный рэпер. Тупак Шакур.

Отель Greenmount West, являющийся частью района искусств и развлечений Station North, также находится в нескольких минутах ходьбы от коммерческого района на Чарльз-стрит. В этом районе есть такие достопримечательности, как Карлов театр, популярный мультиплекс арт-хауса, Галерея кафе Station North Arts, метро Station North Arts, Metro Gallery, Tapas Teatro, Club Charles, Strand Theater и Sofi's Crepes; в одном квартале отсюда Charm City Art Space который служит музыкальным центром и художественной галереей; Недавно открытие ресторана Joe Squared, Load of Fun Studios, Single Carrot Theater и The Wind Up Space (арт-площадка и бар) расширило застройку и оживление на Северном проспекте.

Балтиморская драма HBO Провод здесь снимали. Государственная чартерная школа Балтимора Монтессори открылся в бывшей начальной школе Милдред Монро (начальная школа 32 The Wire) в сентябре 2008 года, и типография графического дизайнера теперь обитает в «Гараже пузырей» The Wire. City Arts, доступное жилье для художников по адресу 440 E. Oliver Street, включая галерею, открылся в ноябре 2010 года.

Обозначение округа искусств и развлечений Мэриленда

Определение района в 2002 году как район искусств способствовало преобразованию района. Самыми ранними и наиболее заметными признаками перемен было официальное преобразование нескольких промышленных и складских зданий в жилые дома смешанного назначения. Эти здания десятилетиями использовались в качестве студий художников и (незаконного) жилья и способствовали тому, что район получил статус района искусств при тогдашнем мэре. Мартин О'Мэлли. Такое обозначение открыло путь к перепрофилированию этих зданий под жилую застройку.[3]

В Мэриленде Государственный департамент бизнеса и экономического развития определяет определенные районы как «районы искусства и развлечений», что дает три конкретных налоговых льготы. Художникам, которые живут и работают в этом районе, предлагаются льготы по уплате налога на имущество при соответствующем ремонте, они могут подать заявку на льготы по подоходному налогу, когда они зарабатывают деньги на своем искусстве, и им предоставляется отказ от налога на входные билеты и налога на развлечения, взимаемого городом.[4] Художники, которые живут или работают на станции North, могут иметь право на определенные налоговые льготы, заполнив форму 502AE (Вычет из дохода, полученного в районе искусств и развлечений) вместе с налоговой декларацией штата Мэриленд. Существуют также основные налоговые льготы, касающиеся использования зданий, с замораживанием начисления взносов и кредитами на восстановление зданий для стимулирования роста.[нужна цитата ]

Дальнейшее развитие

Как часть района искусств и развлечений Station North, текущие планы Greenmount West предусматривают серьезные преобразования этого района.

Отчет о плане действий за 2006 год, подготовленный Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative и Station North Arts & Entertainment, Inc., фокусируется на четырех ключевых стратегиях для Station North: укрепление положительного имиджа и идентичности, создание торговых коридоров, предоставить варианты жилья для привлечения новых жителей, не допуская перемещения существующих жителей, а также для поощрения экономического развития.[5]

В начале 2010 года началось строительство City Arts, жилого комплекса для художников стоимостью 15 миллионов долларов. Расположенный по адресу 440 East Oliver Street в Greenmount West и состоящий из 69 квартир для аренды и восьми таунхаусов на продажу, City Arts станет первым полностью новым жилищным проектом на территории площадью 100 акров (0,40 км).2), поскольку в 2008 году для этого района был обнародован «план видения» стоимостью 1 миллиард долларов.[6] Здание будет состоять из четырех этажей квартир, многоцелевого пространства на первом этаже, предназначенного для художественного использования жителями, и тридцати пяти парковочных мест во дворе. Ключом к планам проекта являются правила финансирования, которые гарантируют, что пространство останется доступным для художников даже при изменении района.[7] Проект был показан на CNN как пример того, как деньги, полученные в результате федерального Закона о восстановлении, возобновили развитие, которое остановилось во время экономического спада.[8]

Рекомендации

  1. ^ «Район Медфилд в Балтиморе, штат Мэриленд (Мэриленд), профиль подразделения 21211 - недвижимость, квартиры, кондоминиумы, дома, сообщество, население, рабочие места, доход, улицы». www.city-data.com.
  2. ^ Дженсен, Бреннен. "Гринмаунт Вест". Live Балтимор. Получено 15 января, 2010.
  3. ^ Йенсен, Бреннен (8 мая 2002 г.). «От промышленности к станковым станкам - определение района искусств, облегчающее преобразование фабрик в студии». Газета города Балтимора. Архивировано из оригинал 8 июля 2011 г.. Получено 14 января, 2010.
  4. ^ Дикинсон, Элизабет Эвиттс (июль 2007 г.). «Эффект Сохо: в экономике креативного класса города все чаще делают ставку на художников, чтобы спасти районы. Может ли Station North заработать, не продавая себя?». Журнал Urbanite. Архивировано из оригинал 18 ноября 2007 г.. Получено 14 января, 2010.
  5. ^ «Отчет о плане действий: Стратегический план станции Север» (PDF). Август 2006 г.. Получено 15 января, 2010.[постоянная мертвая ссылка ]
  6. ^ Гунц, Эдвард (8 января 2010 г.). «Началось строительство Дома искусств City Arts для художников». Baltimore Sun. Архивировано из оригинал 19 июля 2012 г.. Получено 15 января, 2010.
  7. ^ Гунц, Эдвард (25 июня 2009 г.). «В центре внимания развития: искусство города». Городские открытия Балтимор. Получено 15 января, 2010.[постоянная мертвая ссылка ]
  8. ^ Эндо, Сандра (22 сентября 2009 г.). "Район преображается". CNN. Получено 15 января, 2010.

внешняя ссылка

Координаты: 39 ° 18′33 ″ с.ш. 76 ° 36′41 ″ з.д. / 39,30917 ° с.ш. 76,61139 ° з.д. / 39.30917; -76.61139