Lennar Corporation - Lennar Corporation
Штаб-квартира Lennar в Майами | |
Общественные | |
Торгуется как | |
Промышленность | Строительство дома |
Основан | 1954 |
Учредители | Леонард Миллер Арнольд Розен |
Штаб-квартира | Майами, Флорида, НАС. |
Ключевые люди |
|
Объем производства | 29 394 новых дома родов (2017) |
Доход | АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 12,646 миллиарда (2017) |
1,476 миллиарда долларов США (2017) | |
0,810 млрд долларов США (2017 г.) | |
Всего активов | 18,745 млрд долларов США (2017 г.) |
Общий капитал | 7,986 млрд долларов США (2017) |
Количество работников | 9,111 (2017) |
Интернет сайт | Леннар |
Сноски / ссылки [1] |
Lennar Corporation это строительство дома и недвижимость компания, базирующаяся в Майами, Флорида. В 2017 году компания стала крупнейшей строительной компанией в США после покупки CalAtlantic Homes.[2] Компания занимает 154 место в рейтинге Fortune 500 по состоянию на 2019 год[Обновить].[3] Компания работает в 21 штате.[4] и владеет Rialto Capital Management, спонсором шести частный акционерный капитал фонды, инвестирующие в недвижимость, и коммерческие ипотечные кредиты для секьюритизация.[1] Компания также разработала и сохраняет долю владения в 53 квартира сообщества.[1] Имя Леннар - это чемодан имен двух основателей компании, Леонарда Миллера и Арнольда Розена.[5]
История
Ранняя история
История компании восходит к F&R Builders, компании, основанной в 1954 году Джином Фишером и застройщиком Арнольдом П. Розеном.[6] В 1956 году Леонард Миллер (впоследствии ставший тезкой Медицинской школы Миллера Университета Майами), 23-летний предприниматель, владел 42 участками в Округ Майами-Дейд, Флорида, инвестировал $ 10 000 и стал партнером компании.[7][8] В 1969 году компания достигла собственного капитала в 1 миллион долларов, а к 1971 году Миллер и Розен изменили название на Lennar Corporation.[7] В том году фирма стала публичная компания через первичное публичное размещение акций[1] 8,7 миллиона долларов. В 1972 году он стал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже.[7]
В 1977 году компания приобрела Mastercraft Homes, базирующуюся в Феникс, Аризона, примерно за 2 миллиона долларов, а также Womack Development Company. В том же году Розен также ушел на пенсию, оставшись директором компании. В 1989 году Леннар инициировал свою программу «Все включено», в рамках которой дополнительные возможности для построенных домов были включены в единовременную выплату за всю собственность.[7] В 1992 г. после Ураган Эндрю, компания столкнулась с несколькими судебными исками от домовладельцев по поводу небрежного качества строительства.[9][10][11] В 1997 году компанию принял Стюарт Миллер, сын соучредителя Леонарда Миллера. Леонард Миллер умер в 2002 году.[12][13] В 2005 году компания была добавлена в S&P 500.[7]
2000-е
В ноябре 2006 года умер председатель Роберт Дж. Штрудлер, который ранее возглавлял US Home Corp, пока она не была приобретена Леннаром в 2000 году.[14][15] В декабре 2007 г. кризис субстандартной ипотеки, компания продала 80% долю в 11 000 объектов недвижимости за 40% от ранее заявленной балансовой стоимости компании Морган Стенли.[16] В начале 2008 года компания сообщила о 60% -ном сокращении поставок новых домов на дом по сравнению с прошлым годом, поскольку она пострадала от финансовый кризис 2007-2008 гг..[17][18] В 2007 году Леннар также основал компанию Rialto Capital Management, которая была создана для приобретения проблемной недвижимости и ипотечной задолженности.[19] В 2011 году бывший бизнесмен и осужденный за уголовное преступление. Барри Минкоу участвовал в схеме вымогательства с целью манипулирования акциями компании, в результате чего акции потеряли 26% своей стоимости за один день. Минкоу приговорили к 5 годам тюремного заключения и выплатили 584 миллиона долларов реституции. Девелопер в Сан-Диего Николас Марш III нанял Минкоу, чтобы подтвердить свои заявления о том, что Леннар обманул Марша на миллионы долларов в частном гольф-клубе.[20][21][22][23]
В 2012 году заказы компании на жилье вернулись на уровень до 2008 года.[24] В том же году компания начала новую программу под названием «Lennar Next Gen», направленную на строительство домов для семей, состоящих из нескольких поколений.[25] В следующем году, в 2013 году, была основана компания Lennar Commercial Investors, чтобы компания Lennar могла выйти на рынок коммерческой недвижимости.[26] В 2015 году средний дом в Леннаре оценивался в 358000 долларов.[27] В феврале 2018 года компания приобрела CalAtlantic Homes.[28] В результате слияния за 9,3 миллиарда долларов компания стала крупнейшим строителем домов в США.[29] Благодаря приобретению Lennar Corporation будет контролировать более 250 000 жилых домов по всей стране.[30]
В мае 2018 года Леннар объявил, что Amazon Alexa войдут во все 35 000 новых домов, построенных в этом году.[31]
Приобретения
1980-е и 1990-е годы
Вскоре после своего основания компания приобрела Bert L. Smokler & Company и Dreyfus Interstate Development Corp., войдя в жилищное строительство непосредственно на Среднем Западе США.[32] В 1984 году компания приобрела H. Miller & Sons за 24 миллиона долларов.[33] В 1989 году компания приобрела Richmond American Homes of Florida за 18 миллионов долларов.[34] В 1992 году они также приобрели портфель недвижимости Amerifirst на 1 миллиард долларов в совместном предприятии с Morgan Stanley. Затем в 1993 году они приобрели кредитный портфель Westinghouse на 2 миллиарда долларов в совместном предприятии с Lehman Brothers.[7] В 1995 году компания приобрела Компания Friendswood Development из Exxon,[35] и приобрела калифорнийскую компанию Bramalea.[7]
В 1996 году компания приобрела Winncrest Homes. Компания также приобрела 2200 акров (8,9 км2) акров и взял на себя управление Кото-де-Каза, Калифорния, а место, определенное переписью и жилой комплекс, из Chevron Corporation.[36] В 1997 году компания приобрела West Venture Homes.[37] В 2002 году компания объединилась с Pacific Greystone и приобрела Theyst Venture Homes, 2700 домов в районе North Natomas и 800 домов в Сан-Диего. В 1998 году компания приобрела North American Title Company, Winncrest Homes, Polygon и ColRich Communities.[7] Компания также приобрела 3 компании по строительству домов в Калифорнии за 370 миллионов долларов.[38] В следующем году компания приобрела Eagle Home Mortgage и Souththeyst Land Title.[7]
2000-е
В 2000 году компания приобрела US Home Corporation за 476 миллионов долларов наличными и акциями.[39][40][41] в результате компания увеличилась вдвое.[7] В 2001 году компания приобрела жилищное строительство у Инвестиционная группа Fortress.[42] В 2002 году компания приобрела Patriot Homes из г. Колумбия, Мэриленд,[43] Barry Andrews Homes в Балтиморе, штат Мэриленд, а также Don Galloway Homes, The Genesee Company, Cambridge Homes и Sunstar Communities.[7] Он также приобрел Concord Homes и Summit Homes, базирующиеся в Чикаго.[44] Затем компания приобрела 650 акров (2,6 км2) на Остров Маре, в закрытой базе ВМФ, под перепланировку.[45] В 2003 году Леннар приобрел Coleman Homes.[7]
В 2004 году компания приобрела Newhall Land and Farming Company за 990 миллионов долларов.[46][47] Компания также приобрела активы Queens Properties за 33,8 млн долларов,[48] в дополнение к Connel-Barron Homes и Classic American Homes.[7] В 2005 году Леннар приобрел Barker Coleman Homes,[7] и компания приобрела 3718 акров Авиабаза морской пехоты Эль-Торо под перепланировку.[49][50] В 2006 году двадцать предыдущих приобретений компании изменили свое название на Lennar,[7] год, в котором Леннар также приобрел 13 акров в Анахайм, Калифорния, за 56 миллионов долларов.[нужна цитата ] Также было выделено подразделение коммерческого обслуживания LNR Property Corporation, которое было приобретено Starwood Capital Group в 2012.[37]
В марте 2013 года компания приобрела 20,6 акров в Норкросс, Джорджия, за 7,59 миллиона долларов.[нужна цитата ] В апреле 2014 года компания предложила построить 572 дома на одну семью и 124 таунхауса в г. Графство Форсайт, Джорджия.[51] В июне 2014 года компания начала продажу домов на бывшей верфи военно-морского флота. Бэйвью-Хантерс-Пойнт, Сан-Франциско.[52][53][54] В феврале 2016 года компания приобрела 143 акра в Майами-Лейкс за 74,4 миллиона долларов и объявила о планах построить на этом участке 267 домов на одну семью и 238 таунхаусов.[55] Компания также продала новый жилой комплекс из 167 квартир в Чикаго.[56] В ноябре 2016 года компания продала 252-квартирный жилой комплекс в г. Орландо, Флорида, за 42,83 миллиона долларов.[57]
В январе 2017 года компания приобрела участок в г. Шарлотта, Северная Каролина, за 23 миллиона долларов объявили о планах построить на этом участке многофункциональную недвижимость.[58] В феврале 2017 года компания приобрела WCI Communities, работающую во Флориде, за 643 миллиона долларов.[59] В марте 2017 года компания приобрела Westchester Pavilion в г. Уайт-Плейнс, Нью-Йорк, за 56,6 миллиона долларов и объявила о планах по перестройке участка на 700 квартир и 90 000 квадратных футов торговых площадей.[60] В апреле 2017 года компания приобрела ферму площадью 225 акров в г. Округ Уэйк, Северная Каролина, за 25,7 миллиона долларов.[61] В октябре 2017 года компания приобрела землю в г. Плантация, Флорида, и объявила о планах построить на этом участке роскошный жилой комплекс из 271 квартиры.[62]
Поселок Риальто Капитал
В июне 2019 года Rialto Capital выплатила штраф в размере 3,6 миллиона долларов Министерство юстиции США для урегулирования уголовных обвинений в ложных претензиях и незаконных финансовых договоренностях в нарушение Закон о борьбе с отдачей, то Старк Закон, а также федеральный закон о ложных исках. Дело было основано на расследовании, в котором утверждалось, что у двух врачей были финансовые договоренности по направлению пациентов в больницу, принадлежащую Риальто (которая впоследствии была закрыта из-за плохих финансовых показателей), и правительство утверждало, что Риальто поручил принадлежащему ему медицинскому центру Кентуккиана предоставить личные ссуды двум направляющим врачам, а затем простили ссуды в нарушение федерального уголовного законодательства. Согласно Министерству юстиции, «претензии, разрешенные мировым соглашением, являются только утверждениями, и определение ответственности не проводилось. Дело озаглавлено:« Соединенные Штаты экс. Buridi v. Kentuckiana Medical Center LLC, et al., Дело № . 4: 15-cv-014 (SD Ind.) ".[63][64][65]
По состоянию на 2014 год 7,27% акций Lennar принадлежали Vanguard Group (при этом Vanguard Windsor Inv также владела 2,53%, а Vanguard Mid Cap Index - 1,51%), а 7,14% принадлежали Wellington Management Group. 2,25% принадлежали ETFs iShares US Home Construction.[66]
Рекомендации
- ^ а б c d «Годовой отчет Lennar Corporation за 2017 год по форме 10-K». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
- ^ «100 лучших: 2017». builderonline.com.
- ^ "Fortune 500: Леннар". Удача.
- ^ Леннар. "Lennar Corporation - О Леннаре". www.lennar.com.
- ^ «О Леннаре». Lennar Corporation. Получено 24 августа 2018.
1971 Леонард и Арнольд объединили свои имена, чтобы переименовать компанию в Lennar. В том же году Lennar Corporation становится публичной компанией.
- ^ "LEN - Профиль компании Lennar Corp - CNNMoney.com". money.cnn.com.
- ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о Алан Л. Карсрад, Малин Бреннбак (2011). Понимание семейных фирм: примеры управления кризисами, неопределенностью и изменениями. Springer Science & Business. С. 93–94. ISBN 9781461408666.
- ^ «Бывший дом филантропов Майами продается за 49 миллионов долларов».
- ^ "Строители Флориды готовятся к судебным искам из-за домов, поврежденных во время шторма". Нью-Йорк Таймс. 4 октября 1992 г.
- ^ Майерсон, Аллен Р. (3 сентября 1992 г.). «Инвестиции в ветер: странная, нестабильная игра». Нью-Йорк Таймс.
- ^ Белси, Лоран (4 октября 1992 г.). «Индустрия жилищного строительства во Флориде подверглась проверке после урагана Эндрю». The Christian Science Monitor.
- ^ «Основатель Леннара умер в 69 лет». Деловые журналы американского города. 5 августа 2002 г.
- ^ «Леонард Миллер, 69 лет; руководил расширением Lennar Corp.». Лос-Анджелес Таймс. 29 июля 2002 г.
- ^ "Роберт Дж. Штрудлер, 64 года, председатель Lennar". Нью-Йорк Таймс. 13 ноября 2006 г.(требуется подписка)
- ^ «Роберт Дж. Штрудлер, 64 года; председатель совета директоров жилищного строителя Леннара». Лос-Анджелес Таймс. 11 ноября 2006 г.
- ^ Исидор, Крис (3 декабря 2007 г.). «Строитель сносит дома в рамках сделки с Morgan Stanley». CNNMoney.
- ^ «Строитель: жилищные проблемы продолжают ухудшаться». CNNMoney. 27 марта 2008 г.
- ^ «Спад жилищного строительства снижает прибыль Леннара». Деловые журналы американского города. 26 июня 2008 г.
- ^ Сингх, Амаль (18 марта 2015 г.). «Леннар: вспомогательные подразделения увеличат рост прибыли».
- ^ Парлофф, Роджер (5 января 2012 г.). «Барри Минкоу: всеамериканский аферист». Удача.
- ^ Уилан, Робби (5 января 2012 г.). «Минкоу приговорен к 5 годам». Журнал "Уолл Стрит.(требуется подписка)
- ^ Барретт, Пол М. (20 декабря 2013 г.). «American Hustle: генеральный директор, бывший партнер, пастор и вымогательство за 1 миллиард долларов: схема, чтобы очернить домостроителя Леннара». Bloomberg Businessweek.
- ^ Реккард, Э. Скотт (3 апреля 2015 г.). «Суд поддерживает вердикт Леннара за 1 миллиард долларов против застройщика из Сан-Диего». Лос-Анджелес Таймс.
- ^ «Леннар поднялся до самого высокого уровня с 2007 года, поскольку заказы на жилье выросли на 20%». 11 января 2012 г. - через www.bloomberg.com.
- ^ Грин, Пенелопа (30 ноября 2012 г.). «Строительство домов для современных семей, состоящих из нескольких поколений». Нью-Йорк Таймс. Получено 18 декабря, 2018.
- ^ "Lennar Commercial Investors, LLC: Информация о частной компании - Bloomberg". www.bloomberg.com.
- ^ Гарфилд, Леанна (30.10.2017). «Леннар собирается стать крупнейшим строителем в Америке - вот некоторые из его последних проектов». Business Insider. Получено 2019-10-24.
- ^ «Леннар завершает стратегическое объединение с CalAtlantic» (Пресс-релиз). PR Newswire. 12 февраля 2018.
- ^ «Леннар станет крупнейшим строителем домов в США»
- ^ Банделл, Брайан (12 февраля 2018 г.). «Леннар становится крупнейшей строительной компанией страны с приобретением CalAtlantic». www.bizjournals.com. Получено 2019-10-24.
- ^ Доннелли, Грейс (2018-05-09). «Amazon Alexa будет встроен во все новые дома от Леннара». Удача. Получено 2018-05-10.
- ^ Томас Дердак и Паула Кепос (1995). Международный справочник историй компаний, Том 11. Сент-Джеймс Пресс. п. 257.
- ^ "Некрологи: Говард Х. Миллер, строитель домов". Sun-Sentinel. 6 января 1998 г.
- ^ «Строитель дома меняет руки».
- ^ «LENNAR ПРИОБРЕТАЕТ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ EXXON». Нью-Йорк Таймс. Рейтер. 8 декабря 1995 г.
- ^ ВРАНА, ДЕБОРА (14 марта 1996 г.). "Новый домовладелец для Кото". Лос-Анджелес Таймс.
- ^ а б Браун, Элиот (24 октября 2012 г.). «Starwood купит недвижимость LNR». Журнал "Уолл Стрит.
- ^ «ЛЕННАР ДОБАВЛЯЕТСЯ К ХОЛДИНГАМ В ЮЖНОЙ КАЛИФОРНИИ». Нью-Йорк Таймс. Новости Bloomberg. 9 апреля 1998 г.
- ^ «LENNAR СОГЛАШАЕТСЯ КУПИТЬ ДОМ В США ЗА 476 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ». Нью-Йорк Таймс. Новости Bloomberg. 18 февраля 2000 г.
- ^ «Леннар приобретает US Home Corp. в результате крупного слияния». Деловые журналы американского города. 18 февраля 2000 г.
- ^ Петруно, Том (18 февраля 2000 г.). «Леннар купит дом в США по 36 долларов за акцию». Лос-Анджелес Таймс.
- ^ «Lennar Corp. покупает Sunstar Homes у Fortress Group». Деловые журналы американского города. 21 декабря 2001 г.
- ^ «Леннар завершает приобретение Patriot Homes». Деловые журналы американского города. 24 января 2002 г.
- ^ «Леннар покупает две чикагские фирмы». Деловые журналы американского города. 13 августа 2002 г.
- ^ Паско, Жан О. (21 марта 2005 г.). "В Вальехо, урок преобразования Эль Торо". Лос-Анджелес Таймс.
- ^ "LNR, Lennar закрывают покупку Newhall Land за 1 млрд долларов". Деловые журналы американского города. 28 января 2004 г.
- ^ Перес, Эван (22 июля 2003 г.). «Леннар и LNR подписали договор о покупке земли Ньюхолла». Журнал "Уолл Стрит.(требуется подписка)
- ^ Ховард, Дж. Ли (23 февраля 2004 г.). "Леннар купить Куинс". Деловые журналы американского города.
- ^ «Бывшая база морской пехоты Эль Торо отправляется в дома Леннаров». Деловые журналы американского города. 17 февраля 2005 г.
- ^ Паско, Жан О. (18 февраля 2005 г.). "Когда Эль Торо продан, что дальше?". Лос-Анджелес Таймс.
- ^ Трубей, Дж. Скотт (30 апреля 2014 г.). «Леннар планирует крупное подразделение в графстве Форсайт». Атланта Журнал-Конституция.
- ^ Торрес, Бланка (27 июня 2014 г.). «Верфь Леннара пришвартовывает первые дома». Деловые журналы американского города.
- ^ Пендер, Кэтлин (18 октября 2016 г.). «Самый новый район Сан-Франциско, Верфь, относительно доступен». Хроники Сан-Франциско.
- ^ «Леннар объявляет о торжественном открытии нового модельного дома, спроектированного Laurel & Wolf на верфи в Сан-Франциско, в субботу, 10 сентября» (Пресс-релиз). Деловой провод. 30 августа 2016 г.
- ^ Каллергис, Кэтрин (2 февраля 2016 г.). «Леннар расширяет свои владения за счет покупки земли в Хайалиа за $ 41 млн». Реальная сделка.
- ^ ГАЛЛУН, ОЛБИ (17 февраля 2016 г.). «Страховщик купит проект квартиры West Loop». Crain Communications.
- ^ Флукер, Анджали (10 октября 2016 г.). «Элитные апартаменты в районе Миллениум продаются за 42,8 миллиона долларов». Деловые журналы американского города.
- ^ Фэйи, Эшли (19 января 2017 г.). «Участок в верхней части города продан Леннару за 23 миллиона долларов за многофункциональный проект». Деловые журналы американского города.
- ^ «Леннар завершает приобретение сообществ WCI» (Пресс-релиз). PR Newswire. 10 февраля 2017 года.
- ^ Голден, Джон (2 марта 2017 г.). «Урштадт Биддл продает участок Вестчестерского павильона за 56,6 миллиона долларов». Westfair Online.
- ^ Хойл, Аманда (19 апреля 2017 г.). «Леннар покупает« историческую »землю за 26 миллионов долларов для строительства в Апексе». Деловые журналы американского города.
- ^ Рабинс, Аманда (4 октября 2017 г.). «Леннар планирует элитную аренду в районе Мидтаун Плантации». Реальная сделка.
- ^ Press, Associated (2019-06-06). «Руководители больниц соглашаются на компенсацию в размере 3,6 млн долларов в иске об откате». Daily Herald. Получено 2020-05-22.
- ^ «Rialto Capital Management и нынешний владелец больницы Индианы должны заплатить 3,6 миллиона долларов для рассмотрения заявлений в соответствии с Законом о ложных исках, возникающих в результате откатов обращающимся врачам». www.justice.gov. 2019-06-03. Получено 2020-05-22.
- ^ Брэдон, Кэрри. «Rialto Capital Management заплатит 3,6 миллиона долларов для рассмотрения обвинений в откатах». Юридическая новостная лента. Получено 2020-05-22.
- ^ "Реалист рынка". marketrealist.com.
внешняя ссылка
- Бизнес-данные Lennar Corporation: