Lennar Corporation - Lennar Corporation

Lennar Corporation
Общественные
Торгуется как
ПромышленностьСтроительство дома
Основан1954; 66 лет назад (1954)
УчредителиЛеонард Миллер
Арнольд Розен
Штаб-квартираМайами, Флорида, НАС.
Ключевые люди
  • Стюарт Миллер (исполнительныйПредседатель)
  • Рик Беквитт (генеральный директор)
  • Джон Джаффе (президент иCOO)
Объем производства
Увеличивать 29 394 новых дома родов (2017)
ДоходУвеличивать АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР$ 12,646 миллиарда (2017)
Снижаться 1,476 миллиарда долларов США (2017)
Снижаться 0,810 млрд долларов США (2017 г.)
Всего активовУвеличивать 18,745 млрд долларов США (2017 г.)
Общий капиталУвеличивать 7,986 млрд долларов США (2017)
Количество работников
Увеличивать 9,111 (2017)
Интернет сайтЛеннар.com
Сноски / ссылки
[1]
Филиал Леннара в г. Сан-Рамон, Калифорния

Lennar Corporation это строительство дома и недвижимость компания, базирующаяся в Майами, Флорида. В 2017 году компания стала крупнейшей строительной компанией в США после покупки CalAtlantic Homes.[2] Компания занимает 154 место в рейтинге Fortune 500 по состоянию на 2019 год.[3] Компания работает в 21 штате.[4] и владеет Rialto Capital Management, спонсором шести частный акционерный капитал фонды, инвестирующие в недвижимость, и коммерческие ипотечные кредиты для секьюритизация.[1] Компания также разработала и сохраняет долю владения в 53 квартира сообщества.[1] Имя Леннар - это чемодан имен двух основателей компании, Леонарда Миллера и Арнольда Розена.[5]

История

Ранняя история

История компании восходит к F&R Builders, компании, основанной в 1954 году Джином Фишером и застройщиком Арнольдом П. Розеном.[6] В 1956 году Леонард Миллер (впоследствии ставший тезкой Медицинской школы Миллера Университета Майами), 23-летний предприниматель, владел 42 участками в Округ Майами-Дейд, Флорида, инвестировал $ 10 000 и стал партнером компании.[7][8] В 1969 году компания достигла собственного капитала в 1 миллион долларов, а к 1971 году Миллер и Розен изменили название на Lennar Corporation.[7] В том году фирма стала публичная компания через первичное публичное размещение акций[1] 8,7 миллиона долларов. В 1972 году он стал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже.[7]

В 1977 году компания приобрела Mastercraft Homes, базирующуюся в Феникс, Аризона, примерно за 2 миллиона долларов, а также Womack Development Company. В том же году Розен также ушел на пенсию, оставшись директором компании. В 1989 году Леннар инициировал свою программу «Все включено», в рамках которой дополнительные возможности для построенных домов были включены в единовременную выплату за всю собственность.[7] В 1992 г. после Ураган Эндрю, компания столкнулась с несколькими судебными исками от домовладельцев по поводу небрежного качества строительства.[9][10][11] В 1997 году компанию принял Стюарт Миллер, сын соучредителя Леонарда Миллера. Леонард Миллер умер в 2002 году.[12][13] В 2005 году компания была добавлена ​​в S&P 500.[7]

2000-е

В ноябре 2006 года умер председатель Роберт Дж. Штрудлер, который ранее возглавлял US Home Corp, пока она не была приобретена Леннаром в 2000 году.[14][15] В декабре 2007 г. кризис субстандартной ипотеки, компания продала 80% долю в 11 000 объектов недвижимости за 40% от ранее заявленной балансовой стоимости компании Морган Стенли.[16] В начале 2008 года компания сообщила о 60% -ном сокращении поставок новых домов на дом по сравнению с прошлым годом, поскольку она пострадала от финансовый кризис 2007-2008 гг..[17][18] В 2007 году Леннар также основал компанию Rialto Capital Management, которая была создана для приобретения проблемной недвижимости и ипотечной задолженности.[19] В 2011 году бывший бизнесмен и осужденный за уголовное преступление. Барри Минкоу участвовал в схеме вымогательства с целью манипулирования акциями компании, в результате чего акции потеряли 26% своей стоимости за один день. Минкоу приговорили к 5 годам тюремного заключения и выплатили 584 миллиона долларов реституции. Девелопер в Сан-Диего Николас Марш III нанял Минкоу, чтобы подтвердить свои заявления о том, что Леннар обманул Марша на миллионы долларов в частном гольф-клубе.[20][21][22][23]

В 2012 году заказы компании на жилье вернулись на уровень до 2008 года.[24] В том же году компания начала новую программу под названием «Lennar Next Gen», направленную на строительство домов для семей, состоящих из нескольких поколений.[25] В следующем году, в 2013 году, была основана компания Lennar Commercial Investors, чтобы компания Lennar могла выйти на рынок коммерческой недвижимости.[26] В 2015 году средний дом в Леннаре оценивался в 358000 долларов.[27] В феврале 2018 года компания приобрела CalAtlantic Homes.[28] В результате слияния за 9,3 миллиарда долларов компания стала крупнейшим строителем домов в США.[29] Благодаря приобретению Lennar Corporation будет контролировать более 250 000 жилых домов по всей стране.[30]

В мае 2018 года Леннар объявил, что Amazon Alexa войдут во все 35 000 новых домов, построенных в этом году.[31]

Приобретения

1980-е и 1990-е годы

Вскоре после своего основания компания приобрела Bert L. Smokler & Company и Dreyfus Interstate Development Corp., войдя в жилищное строительство непосредственно на Среднем Западе США.[32] В 1984 году компания приобрела H. Miller & Sons за 24 миллиона долларов.[33] В 1989 году компания приобрела Richmond American Homes of Florida за 18 миллионов долларов.[34] В 1992 году они также приобрели портфель недвижимости Amerifirst на 1 миллиард долларов в совместном предприятии с Morgan Stanley. Затем в 1993 году они приобрели кредитный портфель Westinghouse на 2 миллиарда долларов в совместном предприятии с Lehman Brothers.[7] В 1995 году компания приобрела Компания Friendswood Development из Exxon,[35] и приобрела калифорнийскую компанию Bramalea.[7]

В 1996 году компания приобрела Winncrest Homes. Компания также приобрела 2200 акров (8,9 км2) акров и взял на себя управление Кото-де-Каза, Калифорния, а место, определенное переписью и жилой комплекс, из Chevron Corporation.[36] В 1997 году компания приобрела West Venture Homes.[37] В 2002 году компания объединилась с Pacific Greystone и приобрела Theyst Venture Homes, 2700 домов в районе North Natomas и 800 домов в Сан-Диего. В 1998 году компания приобрела North American Title Company, Winncrest Homes, Polygon и ColRich Communities.[7] Компания также приобрела 3 компании по строительству домов в Калифорнии за 370 миллионов долларов.[38] В следующем году компания приобрела Eagle Home Mortgage и Souththeyst Land Title.[7]

2000-е

В 2000 году компания приобрела US Home Corporation за 476 миллионов долларов наличными и акциями.[39][40][41] в результате компания увеличилась вдвое.[7] В 2001 году компания приобрела жилищное строительство у Инвестиционная группа Fortress.[42] В 2002 году компания приобрела Patriot Homes из г. Колумбия, Мэриленд,[43] Barry Andrews Homes в Балтиморе, штат Мэриленд, а также Don Galloway Homes, The Genesee Company, Cambridge Homes и Sunstar Communities.[7] Он также приобрел Concord Homes и Summit Homes, базирующиеся в Чикаго.[44] Затем компания приобрела 650 акров (2,6 км2) на Остров Маре, в закрытой базе ВМФ, под перепланировку.[45] В 2003 году Леннар приобрел Coleman Homes.[7]

В 2004 году компания приобрела Newhall Land and Farming Company за 990 миллионов долларов.[46][47] Компания также приобрела активы Queens Properties за 33,8 млн долларов,[48] в дополнение к Connel-Barron Homes и Classic American Homes.[7] В 2005 году Леннар приобрел Barker Coleman Homes,[7] и компания приобрела 3718 акров Авиабаза морской пехоты Эль-Торо под перепланировку.[49][50] В 2006 году двадцать предыдущих приобретений компании изменили свое название на Lennar,[7] год, в котором Леннар также приобрел 13 акров в Анахайм, Калифорния, за 56 миллионов долларов.[нужна цитата ] Также было выделено подразделение коммерческого обслуживания LNR Property Corporation, которое было приобретено Starwood Capital Group в 2012.[37]

В марте 2013 года компания приобрела 20,6 акров в Норкросс, Джорджия, за 7,59 миллиона долларов.[нужна цитата ] В апреле 2014 года компания предложила построить 572 дома на одну семью и 124 таунхауса в г. Графство Форсайт, Джорджия.[51] В июне 2014 года компания начала продажу домов на бывшей верфи военно-морского флота. Бэйвью-Хантерс-Пойнт, Сан-Франциско.[52][53][54] В феврале 2016 года компания приобрела 143 акра в Майами-Лейкс за 74,4 миллиона долларов и объявила о планах построить на этом участке 267 домов на одну семью и 238 таунхаусов.[55] Компания также продала новый жилой комплекс из 167 квартир в Чикаго.[56] В ноябре 2016 года компания продала 252-квартирный жилой комплекс в г. Орландо, Флорида, за 42,83 миллиона долларов.[57]

В январе 2017 года компания приобрела участок в г. Шарлотта, Северная Каролина, за 23 миллиона долларов объявили о планах построить на этом участке многофункциональную недвижимость.[58] В феврале 2017 года компания приобрела WCI Communities, работающую во Флориде, за 643 миллиона долларов.[59] В марте 2017 года компания приобрела Westchester Pavilion в г. Уайт-Плейнс, Нью-Йорк, за 56,6 миллиона долларов и объявила о планах по перестройке участка на 700 квартир и 90 000 квадратных футов торговых площадей.[60] В апреле 2017 года компания приобрела ферму площадью 225 акров в г. Округ Уэйк, Северная Каролина, за 25,7 миллиона долларов.[61] В октябре 2017 года компания приобрела землю в г. Плантация, Флорида, и объявила о планах построить на этом участке роскошный жилой комплекс из 271 квартиры.[62]

Поселок Риальто Капитал

В июне 2019 года Rialto Capital выплатила штраф в размере 3,6 миллиона долларов Министерство юстиции США для урегулирования уголовных обвинений в ложных претензиях и незаконных финансовых договоренностях в нарушение Закон о борьбе с отдачей, то Старк Закон, а также федеральный закон о ложных исках. Дело было основано на расследовании, в котором утверждалось, что у двух врачей были финансовые договоренности по направлению пациентов в больницу, принадлежащую Риальто (которая впоследствии была закрыта из-за плохих финансовых показателей), и правительство утверждало, что Риальто поручил принадлежащему ему медицинскому центру Кентуккиана предоставить личные ссуды двум направляющим врачам, а затем простили ссуды в нарушение федерального уголовного законодательства. Согласно Министерству юстиции, «претензии, разрешенные мировым соглашением, являются только утверждениями, и определение ответственности не проводилось. Дело озаглавлено:« Соединенные Штаты экс. Buridi v. Kentuckiana Medical Center LLC, et al., Дело № . 4: 15-cv-014 (SD Ind.) ".[63][64][65]

Акционеры

По состоянию на 2014 год 7,27% акций Lennar принадлежали Vanguard Group (при этом Vanguard Windsor Inv также владела 2,53%, а Vanguard Mid Cap Index - 1,51%), а 7,14% принадлежали Wellington Management Group. 2,25% принадлежали ETFs iShares US Home Construction.[66]

Рекомендации

  1. ^ а б c d «Годовой отчет Lennar Corporation за 2017 год по форме 10-K». Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
  2. ^ «100 лучших: 2017». builderonline.com.
  3. ^ "Fortune 500: Леннар". Удача.
  4. ^ Леннар. "Lennar Corporation - О Леннаре". www.lennar.com.
  5. ^ «О Леннаре». Lennar Corporation. Получено 24 августа 2018. 1971 Леонард и Арнольд объединили свои имена, чтобы переименовать компанию в Lennar. В том же году Lennar Corporation становится публичной компанией.
  6. ^ "LEN - Профиль компании Lennar Corp - CNNMoney.com". money.cnn.com.
  7. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о Алан Л. Карсрад, Малин Бреннбак (2011). Понимание семейных фирм: примеры управления кризисами, неопределенностью и изменениями. Springer Science & Business. С. 93–94. ISBN  9781461408666.
  8. ^ «Бывший дом филантропов Майами продается за 49 миллионов долларов».
  9. ^ "Строители Флориды готовятся к судебным искам из-за домов, поврежденных во время шторма". Нью-Йорк Таймс. 4 октября 1992 г.
  10. ^ Майерсон, Аллен Р. (3 сентября 1992 г.). «Инвестиции в ветер: странная, нестабильная игра». Нью-Йорк Таймс.
  11. ^ Белси, Лоран (4 октября 1992 г.). «Индустрия жилищного строительства во Флориде подверглась проверке после урагана Эндрю». The Christian Science Monitor.
  12. ^ «Основатель Леннара умер в 69 лет». Деловые журналы американского города. 5 августа 2002 г.
  13. ^ «Леонард Миллер, 69 лет; руководил расширением Lennar Corp.». Лос-Анджелес Таймс. 29 июля 2002 г.
  14. ^ "Роберт Дж. Штрудлер, 64 года, председатель Lennar". Нью-Йорк Таймс. 13 ноября 2006 г.(требуется подписка)
  15. ^ «Роберт Дж. Штрудлер, 64 года; председатель совета директоров жилищного строителя Леннара». Лос-Анджелес Таймс. 11 ноября 2006 г.
  16. ^ Исидор, Крис (3 декабря 2007 г.). «Строитель сносит дома в рамках сделки с Morgan Stanley». CNNMoney.
  17. ^ «Строитель: жилищные проблемы продолжают ухудшаться». CNNMoney. 27 марта 2008 г.
  18. ^ «Спад жилищного строительства снижает прибыль Леннара». Деловые журналы американского города. 26 июня 2008 г.
  19. ^ Сингх, Амаль (18 марта 2015 г.). «Леннар: вспомогательные подразделения увеличат рост прибыли».
  20. ^ Парлофф, Роджер (5 января 2012 г.). «Барри Минкоу: всеамериканский аферист». Удача.
  21. ^ Уилан, Робби (5 января 2012 г.). «Минкоу приговорен к 5 годам». Журнал "Уолл Стрит.(требуется подписка)
  22. ^ Барретт, Пол М. (20 декабря 2013 г.). «American Hustle: генеральный директор, бывший партнер, пастор и вымогательство за 1 миллиард долларов: схема, чтобы очернить домостроителя Леннара». Bloomberg Businessweek.
  23. ^ Реккард, Э. Скотт (3 апреля 2015 г.). «Суд поддерживает вердикт Леннара за 1 миллиард долларов против застройщика из Сан-Диего». Лос-Анджелес Таймс.
  24. ^ «Леннар поднялся до самого высокого уровня с 2007 года, поскольку заказы на жилье выросли на 20%». 11 января 2012 г. - через www.bloomberg.com.
  25. ^ Грин, Пенелопа (30 ноября 2012 г.). «Строительство домов для современных семей, состоящих из нескольких поколений». Нью-Йорк Таймс. Получено 18 декабря, 2018.
  26. ^ "Lennar Commercial Investors, LLC: Информация о частной компании - Bloomberg". www.bloomberg.com.
  27. ^ Гарфилд, Леанна (30.10.2017). «Леннар собирается стать крупнейшим строителем в Америке - вот некоторые из его последних проектов». Business Insider. Получено 2019-10-24.
  28. ^ «Леннар завершает стратегическое объединение с CalAtlantic» (Пресс-релиз). PR Newswire. 12 февраля 2018.
  29. ^ «Леннар станет крупнейшим строителем домов в США»
  30. ^ Банделл, Брайан (12 февраля 2018 г.). «Леннар становится крупнейшей строительной компанией страны с приобретением CalAtlantic». www.bizjournals.com. Получено 2019-10-24.
  31. ^ Доннелли, Грейс (2018-05-09). «Amazon Alexa будет встроен во все новые дома от Леннара». Удача. Получено 2018-05-10.
  32. ^ Томас Дердак и Паула Кепос (1995). Международный справочник историй компаний, Том 11. Сент-Джеймс Пресс. п. 257.
  33. ^ "Некрологи: Говард Х. Миллер, строитель домов". Sun-Sentinel. 6 января 1998 г.
  34. ^ «Строитель дома меняет руки».
  35. ^ «LENNAR ПРИОБРЕТАЕТ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ EXXON». Нью-Йорк Таймс. Рейтер. 8 декабря 1995 г.
  36. ^ ВРАНА, ДЕБОРА (14 марта 1996 г.). "Новый домовладелец для Кото". Лос-Анджелес Таймс.
  37. ^ а б Браун, Элиот (24 октября 2012 г.). «Starwood купит недвижимость LNR». Журнал "Уолл Стрит.
  38. ^ «ЛЕННАР ДОБАВЛЯЕТСЯ К ХОЛДИНГАМ В ЮЖНОЙ КАЛИФОРНИИ». Нью-Йорк Таймс. Новости Bloomberg. 9 апреля 1998 г.
  39. ^ «LENNAR СОГЛАШАЕТСЯ КУПИТЬ ДОМ В США ЗА 476 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ». Нью-Йорк Таймс. Новости Bloomberg. 18 февраля 2000 г.
  40. ^ «Леннар приобретает US Home Corp. в результате крупного слияния». Деловые журналы американского города. 18 февраля 2000 г.
  41. ^ Петруно, Том (18 февраля 2000 г.). «Леннар купит дом в США по 36 долларов за акцию». Лос-Анджелес Таймс.
  42. ^ «Lennar Corp. покупает Sunstar Homes у Fortress Group». Деловые журналы американского города. 21 декабря 2001 г.
  43. ^ «Леннар завершает приобретение Patriot Homes». Деловые журналы американского города. 24 января 2002 г.
  44. ^ «Леннар покупает две чикагские фирмы». Деловые журналы американского города. 13 августа 2002 г.
  45. ^ Паско, Жан О. (21 марта 2005 г.). "В Вальехо, урок преобразования Эль Торо". Лос-Анджелес Таймс.
  46. ^ "LNR, Lennar закрывают покупку Newhall Land за 1 млрд долларов". Деловые журналы американского города. 28 января 2004 г.
  47. ^ Перес, Эван (22 июля 2003 г.). «Леннар и LNR подписали договор о покупке земли Ньюхолла». Журнал "Уолл Стрит.(требуется подписка)
  48. ^ Ховард, Дж. Ли (23 февраля 2004 г.). "Леннар купить Куинс". Деловые журналы американского города.
  49. ^ «Бывшая база морской пехоты Эль Торо отправляется в дома Леннаров». Деловые журналы американского города. 17 февраля 2005 г.
  50. ^ Паско, Жан О. (18 февраля 2005 г.). "Когда Эль Торо продан, что дальше?". Лос-Анджелес Таймс.
  51. ^ Трубей, Дж. Скотт (30 апреля 2014 г.). «Леннар планирует крупное подразделение в графстве Форсайт». Атланта Журнал-Конституция.
  52. ^ Торрес, Бланка (27 июня 2014 г.). «Верфь Леннара пришвартовывает первые дома». Деловые журналы американского города.
  53. ^ Пендер, Кэтлин (18 октября 2016 г.). «Самый новый район Сан-Франциско, Верфь, относительно доступен». Хроники Сан-Франциско.
  54. ^ «Леннар объявляет о торжественном открытии нового модельного дома, спроектированного Laurel & Wolf на верфи в Сан-Франциско, в субботу, 10 сентября» (Пресс-релиз). Деловой провод. 30 августа 2016 г.
  55. ^ Каллергис, Кэтрин (2 февраля 2016 г.). «Леннар расширяет свои владения за счет покупки земли в Хайалиа за $ 41 млн». Реальная сделка.
  56. ^ ГАЛЛУН, ОЛБИ (17 февраля 2016 г.). «Страховщик купит проект квартиры West Loop». Crain Communications.
  57. ^ Флукер, Анджали (10 октября 2016 г.). «Элитные апартаменты в районе Миллениум продаются за 42,8 миллиона долларов». Деловые журналы американского города.
  58. ^ Фэйи, Эшли (19 января 2017 г.). «Участок в верхней части города продан Леннару за 23 миллиона долларов за многофункциональный проект». Деловые журналы американского города.
  59. ^ «Леннар завершает приобретение сообществ WCI» (Пресс-релиз). PR Newswire. 10 февраля 2017 года.
  60. ^ Голден, Джон (2 марта 2017 г.). «Урштадт Биддл продает участок Вестчестерского павильона за 56,6 миллиона долларов». Westfair Online.
  61. ^ Хойл, Аманда (19 апреля 2017 г.). «Леннар покупает« историческую »землю за 26 миллионов долларов для строительства в Апексе». Деловые журналы американского города.
  62. ^ Рабинс, Аманда (4 октября 2017 г.). «Леннар планирует элитную аренду в районе Мидтаун Плантации». Реальная сделка.
  63. ^ Press, Associated (2019-06-06). «Руководители больниц соглашаются на компенсацию в размере 3,6 млн долларов в иске об откате». Daily Herald. Получено 2020-05-22.
  64. ^ «Rialto Capital Management и нынешний владелец больницы Индианы должны заплатить 3,6 миллиона долларов для рассмотрения заявлений в соответствии с Законом о ложных исках, возникающих в результате откатов обращающимся врачам». www.justice.gov. 2019-06-03. Получено 2020-05-22.
  65. ^ Брэдон, Кэрри. «Rialto Capital Management заплатит 3,6 миллиона долларов для рассмотрения обвинений в откатах». Юридическая новостная лента. Получено 2020-05-22.
  66. ^ "Реалист рынка". marketrealist.com.

внешняя ссылка