Стивен М. Росс - Википедия - Stephen M. Ross

О других людях по имени Стивен Росс см. Стивен Росс (значения).
Стивен Росс
Стивен М. Росс.jpg
Родившийся (1940-05-10) 10 мая 1940 г. (возраст 80)
Детройт, Мичиган, НАС.
ОбразованиеУниверситет Флориды
университет Мичигана (BS )
Государственный университет Уэйна (JD )
Нью-Йоркский университет (LLM )
Род занятийПредседатель Связанные компании,
95% владелец Майами Дельфины
Создатель Лига гонок на дронах
ИзвестенTime Warner Center
Чистая стоимость7,6 долларов США миллиард (Июнь 2020 г.)[1]
Супруг (а)Кара Гаффни
Дети4
РодственникиМакс Фишер (дядя)

Стивен М. Росс (родился 10 мая 1940 г.) - американец застройщик, филантроп и владелец спортивной команды. Росс - председатель и мажоритарный владелец Связанные компании, глобальная компания по развитию недвижимости, которую он основал в 1972 году. Time Warner Center, где живет и работает Росс, а также Проект реконструкции Hudson Yards. В соответствии с Forbes журнал Росс имеет чистая стоимость $ 7,6 млрд в 2020 году, что составит ему 185 место в списке миллиардеров Forbes в 2020 году.[2].[3] Росс также является основным владельцем Майами Дельфины и Стадион Hard Rock.[4] В 2020 году его собственный капитал увеличился до 7,6 миллиарда долларов, согласно данным Forbes.[5]

Росс - крупный благотворитель своей альма-матер, университет Мичигана; пожизненно пожертвовав университету 378 миллионов долларов, он является крупнейшим донором в история университета.[3][6] Согласно Хроника филантропии, его высшее образование подарки уступают только подаркам американского миллиардера Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг.[6][7] Мичиганский университет переименовал свою бизнес-школу в Школа бизнеса Росс в честь Росса в 2004 году, после того как он сделал подарок в размере 100 миллионов долларов на строительство нового здания бизнес-школы.[8][9] Академический центр Стивена М. Росса был завершен зимой 2006 года. В сентябре 2013 года Росс пожертвовал Университету 200 миллионов долларов (100 миллионов долларов бизнес-школе и 100 миллионов долларов США. Мичиган легкая атлетика ), крупнейший разовый подарок в истории университета; Университет Мичигана объявил о планах переименовать в его честь легкоатлетический кампус университета.[6]

ранняя жизнь и образование

Росс вырос в Еврейский семья[10][11][12] в Детройт, куда он пошел Мамфордская средняя школа,[13] а позже окончил Старшая средняя школа Майами-Бич. Он присутствовал на Университет Флориды за два года до перехода в университет Мичигана, где он получил степень бакалавра наук. степень в области бухгалтерского учета в 1962 году. Позже он получил доктор юридических наук от Государственная юридическая школа Уэйна в 1965 г. и LL.M. степень в области налогообложения от Школа права Нью-Йоркского университета в 1966 г.[14] Эти более поздние степени были профинансированы за счет ссуды от его дяди, бизнесмена. Макс Фишер,[13] кого Росс назвал «самым важным образцом для подражания и источником вдохновения для меня в жизни».[15]

Карьера

Росс начал свою карьеру налоговым юристом в Куперс и Лайбранд в Детройт. В 1968 году он переехал в Нью-Йорк и принял должность помощника вице-президента в дочерней компании по недвижимости. Laird Inc., затем работал в отделе корпоративных финансов Bear Stearns. В 1972 г. он был уволен из этой компании после столкновения с начальником;[16] жить на 10 000 долларов, одолженных ему его матерью,[17] он использовал свои знания о федеральном налоговом законодательстве для организации сделок с богатыми инвесторами, что позволило им сохранить доход за счет щедрых льгот, предоставленных федеральным правительством для содействия строительству доступного жилья, субсидируемого из федерального бюджета.[17]

Росс был очень успешным, заработав 150 000 долларов за первый год.[17] и вскоре он стал устраивать более сложные сделки. Используя свои заработки и приобретенный опыт, он начал самостоятельно заниматься недвижимостью. Делая акцент на высококачественной архитектуре и проектировании, он быстро заработал прочную репутацию на американской арене недвижимости. Сосредоточив внимание на северо-востоке США и Флориде, он разработал квартиры, кондоминиумы, магазины, офисные парки и многофункциональные комплексы.

Связанные компании

Основная статья: Связанные компании

В 1972 году Росс основал Связанные компании, девелоперская компания.[18] Компания Related со штаб-квартирой в Нью-Йорке имеет офисы и объекты недвижимости в Бостоне, Чикаго, Лос-Анджелесе, Лас-Вегасе, Сан-Франциско, Южной Флориде, Абу-Даби и Шанхае. В компании напрямую работает около 2000 человек.[19] Существующий портфель активов компании в сфере недвижимости, оцениваемый более чем в 15 миллиардов долларов, состоит из многофункциональной, жилой, торговой, офисной, выставочной и доступной недвижимости на том, что компания называет «ведущими рынками с высоким барьером для входа». "

Компания Related является крупнейшим владельцем элитной жилой недвижимости в аренду в Нью-Йорке с более чем 5000 единиц в своем портфеле, а также разработала проекты смешанного использования, такие как Time Warner Center в Нью-Йорке и CityPlace в Уэст-Палм-Бич, и в настоящее время развивает участок площадью 26 акров. Проект Hudson Yards[20] на западной стороне Манхэттена.[21] Related также управляет акционерным капиталом на сумму около 1,5 миллиарда долларов от имени суверенных фондов благосостояния, государственных пенсионных планов, мульти-менеджеров, целевых фондов, Тафт-Хартли планы и семейные офисы.[22]

Связанный также владеет Эквинокс Фитнес Клубы, SoulCycle и сети ресторанов fast casual.[23][19]

Майами Дельфины

В феврале 2008 года Росс купил 50 процентов Майами Дельфин франшиза, стадион Dolphin (теперь известный как стадион Hard Rock) и прилегающие земли от тогдашнего владельца Уэйн Хуйзенга за 550 миллионов долларов, с соглашением стать потом генеральным управляющим партнером Dolphins. 20 января 2009 года Росс завершил сделку по покупке дополнительных 45% команды у Huizenga. Общая стоимость сделки составила 1,1 миллиарда долларов.[24][25] Это означает, что Росс теперь является владельцем 95% франшизы и стадиона. Росс объявил о своем намерении сохранить Билл Парселлс в качестве директора по футбольным операциям.[4] Позже Парселлс ушел со своего поста незадолго до сезона НФЛ 2010 года.

С момента покупки дельфинов Росс привез Глория Эстефан, Марк Энтони, Винус Уильямс, и Серена Уильямс, как миноритарные владельцы команды. В 2013 году Росс добился многомиллионного государственного финансирования от налогоплательщиков штата Флорида и Майами-Дейд, чтобы помочь отремонтировать стадион Хард-Рок, домашнее поле Дельфинов. После того, как эта попытка потерпела неудачу в законодательном собрании Флориды, представитель команды сказал, что Росс не намеревался перемещать команду, но что будущее дельфинов в районе Майами при возможном будущем владельце мрачно.[26] Хотя Росс сказал, что намеревался оставить дельфинов «в городе», в 2013 году было предположение, что команда может попытаться переехать из Майами в близлежащий район, такой как Палм-Бич.[27][28]

27 марта 2017 года Росс отдал единственный голос «против» в решении 31–1 «за» владельцев НФЛ Запрос Oakland Raiders о переезде в Лас-Вегас начиная с сезона 2020 года. Росс сказал, что у него нет личных проблем с владельцем Raiders. Марк Дэвис и пожелал франшизе удачи, но не думал, что Рейдеры сделали все возможное, чтобы остаться в Окленде, а также то, что переезд 3 команд в течение 15 месяцев (Рэмс и Чарджерс переехали в Лос-Анджелес) нехорошо для игроков или болельщиков. . Росс также заявил, что до того, как его Дельфины сыграли в Chargers в их первой домашней игре после переезда в Лос-Анджелес, он не верил, что владелец Chargers Дин Спанос приложил все усилия, чтобы остаться в Сан-Диего, что сделало его популярной фигурой среди расстроенных фанатов Сан-Диего.

RSE Ventures

RSE Ventures - это частная инвестиционная компания, специализирующаяся на спорте и развлечениях, СМИ и маркетинге, еде и образе жизни, а также технологиях. RSE Ventures была основана в 2012 году Россом и Мэтт Хиггинс, бывший исполнительный вице-президент Нью-Йорк Джетс[29] и нынешний вице-председатель Miami Dolphins.[30] RSE строит, владеет и управляет множеством компаний, включая Лига гонок на дронах, Thuzio, VaynerMedia и Relevent.[31][32][33]

Kangaroo Media / FanVision

Росс и Карл Петерсон собственный Kangaroo Media, продюсер FanVision.[34]

Общественная и благотворительная деятельность

Росс был сопредседателем университет Мичигана Кампания по сбору средств, которая завершилась в мае 2007 года.

В 2004 году Росс внес самый крупный (на тот момент) вклад в Мичиганский университет, пожертвовав школе 100 миллионов долларов.[9] Университет переименовал свою бизнес-школу, Школа бизнеса Росс в его честь. 12 сентября 2013 года было объявлено, что Росс выделил Университету дополнительный подарок в размере 200 миллионов долларов, который будет распределен поровну между Школой бизнеса Росса и спортивным факультетом Университета. Он заменил Чарли Мангер Вклад в размере 115 миллионов долларов в 2013 году стал крупнейшим разовым подарком в истории университета.[35]. 20 сентября 2017 года Росс пожертвовал дополнительно 50 миллионов долларов Мичиганскому университету, большая часть из которых предназначена для поддержки программ развития карьеры студентов, инновационного практического обучения и ресурсов для привлечения и развития младших преподавателей.[36]

Росс входил в исполнительный комитет NYC2012, инициативы Нью-Йорка по проведению летних Олимпийских игр в Нью-Йорке в 2012 году, которая провалилась, когда победил Лондон. Росс - председатель Equinox Holdings и почетный председатель Совет по недвижимости Нью-Йорка (REBNY), ведущая городская ассоциация торговли недвижимостью. Как член попечительского совета Фонд Соломона Р. Гуггенхайма, Росс участвовал в планировании капитального ремонта Фрэнк Ллойд Райт культовое здание и другие новые музеи. Он попечитель Пресвитерианская больница Нью-Йорка, то Институт городских земель, Нью-Йоркское отделение Международный фонд исследований ювенильного диабета, то Институт Левина и является директором Фонд Джеки Робинсона и Институт мировых ресурсов.[37] Он также входит в состав Исполнительного комитета и является попечителем Линкольн-центр.

Росс входит в Совет директоров Cornell Tech Кампус,[38] реконструкция острова Рузвельта стоимостью 2 млрд долларов, включая Институт Джоан и Ирвин Джейкобс Технион-Корнелл, партнерство между Корнелл Университет и Технион - Израильский технологический институт по завершении строительства здесь разместятся несколько тысяч аспирантов, сотни преподавателей и бизнес-инкубатор высоких технологий.[39]

Росс вложил средства в партнерство под названием RERI, которое было передано в дар Мичиганскому университету в 2003 году. RERI получила собственную оценку пожертвования в размере 32,935 миллиона долларов. В декабре 2005 года университет продал оставшуюся долю в собственности Росс за 1,94 миллиона долларов, что ниже оценочной стоимости в 6,5 миллиона долларов. Налоговое управление США отказало в налоговом вычете в размере 33 миллионов долларов и наложило многомиллионный штраф в июле 2017 года. Многолетний бухгалтер Росса Алан Кац и деловой партнер Гарольд Левин сыграли важную роль в партнерстве. В настоящее время они находятся под следствием по налоговому плану.[40]

Политика

Росс был основным сторонником и участником президентской кампании 2012 г. Митт Ромни.[11][41]

В августе 2019 года сообщалось, что Росс проведет крупный сбор средств для Дональд Трамп президентская кампания 2020 года в его доме в Хэмптоне 9 августа.[42][43] Из-за этого сбора средств Росс был обвинен в разжигании риторики против геев, идеологии превосходства белой расы, внутреннего терроризма и т. Д., На что он ответил: «Я был и буду открытым поборником расового равенства, инклюзивность, разнообразие, общественное образование и экологическая устойчивость ».[44]В ответ на призывы к бойкоту компаний, принадлежащих Россу, представитель Равноденствие и SoulCycle сказал CNN: «Ни Equinox, ни SoulCycle не имеют никакого отношения к мероприятию, которое состоится позднее на этой неделе, и не поддерживают его. В соответствии с нашей политикой, прибыль компании не используется для финансирования политиков».[45][46]


Росс - крупный инвестор в Лестница капитала, а "теневой банк Примерно в то время, когда Трамп стал президентом, Росс попытался захватить Ladder Bank. Ему это не удалось, но он купил долю в размере 80 миллионов долларов. Ladder Capital ссудил нынешнему президенту 275 миллионов долларов. Дональд Трамп по ипотечным кредитам от 110 до 150 миллионов долларов по-прежнему причитается, из которых 50 миллионов долларов приходится на ипотеку 2012 года. Башня Трампа, зафиксировано в финансовой отчетности президента за 2019 год.[47]

Почести и награды

Росс получил множество наград за свою коммерческую, общественную и благотворительную деятельность. Он был назван третьим самым влиятельным человеком в сфере недвижимости Нью-Йорка по версии журнала New York Observer, Менеджер года по многоквартирной недвижимости по версии Новости коммерческой недвижимостии «Человек года в сфере жилищного строительства» Национальной жилищной конференцией.[48]

Личная жизнь

Росс и его жена Кара Росс (урожденная Гаффни),[49] предприниматель и ювелирный дизайнер,[10][50][51] проживает в Нью-Йорке со своими двумя дочерьми от предыдущего брака.[52] У Росса двое собственных детей от первого брака.[52] Помимо своего дома в Time Warner Center в Манхэттене,[53] Россес также владеет особняком площадью 11000 квадратных футов на берегу океана в Палм-Бич под названием «Риф».[54]

Рекомендации

  1. ^ "Профиль Forbes: Стивен Росс". Forbes. Получено 15 июн 2020.
  2. ^ РоссБр, ByStephen; Автор. "Стивен Росс". Forbes. Получено 2020-07-21.
  3. ^ а б Келли Вудхаус, Стивен М. Росс дает Мичиганскому университету рекордные $ 200 млн (4 сентября 2013 г.), AnnArbor.com.
  4. ^ а б Стивен Росс покупает в собственность компанию Miami Dolphins В архиве 2009-01-21 на Wayback Machine SI.com, 20 января 2009 г.
  5. ^ "Стивен Росс". Forbes. Получено 2020-06-15.
  6. ^ а б c Дэвид Джесси, UM получает рекордное пожертвование в размере 200 миллионов долларов от Стивена Росса, Детройт Фри Пресс (4 сентября 2013 г.).
  7. ^ 1,1 миллиарда долларов благодарности от Bloomberg Джонсу Хопкинсу. Проверено 12 ноября 2013.
  8. ^ Зачем менять название школы? | Стивен М. Росс - Бизнес-школа Мичиганского университета В архиве 2011-09-28 на Wayback Machine. Проверено 22 марта 2012.
  9. ^ а б О подарке | Стивен М. Росс - Бизнес-школа Мичиганского университета В архиве 2011-04-25 на Wayback Machine. Bus.umich.edu. Проверено 22 марта 2012.
  10. ^ а б "Стивен М. Росс" АЛИЗА ДАВИДОВИТ получено 25 октября 2012 г.
  11. ^ а б The Jewish Daily Forward: «Romney PAC привлекает новых еврейских доноров: топ-лист сторонников менеджеров и разработчиков хедж-фондов» Джош Натан-Казис 12 марта 2012 г.
  12. ^ Еврейская неделя в Нью-Йорке: «Миллиардеры заняты молитвой?» Гэри Розенблатт 23 августа 2008 г.
  13. ^ а б Мюррей, Том (4 июня 2015 г.). «Семейные узы: Стивен М. Росс превратил два семейных кредита в многомиллиардное предприятие». dbusiness. Получено 10 октября 2015.
  14. ^ Росс становится владельцем Dolphins. Sports.espn.go.com (21 января 2009 г.). Проверено 22 марта 2012.
  15. ^ «Связи Росса с Мичиганом». Мичиганросс. Получено 10 октября 2015.
  16. ^ Винер-Броннер, Даниэль (16 апреля 2018 г.). «Застройщик-миллиардер: увольнение было лучшим, что со мной случилось». CNN Business. Получено 2020-08-30.
  17. ^ а б c Мичиганский университет: «Два человека, одно видение - с подарком в 100 миллионов долларов», Стив Росс В архиве 2012-09-13 в Wayback Machine Проверено 23 марта 2013 г.
  18. ^ "Стивен М. Росс J.D." Bloomberg Newsweek. Получено 8 ноября 2013.
  19. ^ а б «Стивен М. Росс, председатель правления и основатель связанных компаний». Получено 8 ноября 2013.
  20. ^ Анатомия сделки: Inside Related / Необычное финансирование Оксфордом Hudson Yards " Реальная сделка (13 августа 2013 г.)
  21. ^ Бреннан, Морган (07.03.2012). "Стивен Росс: миллиардер, который восстанавливает Нью-Йорк". Forbes.
  22. ^ Анджли Раваль (23 января 2012 г.). «Связанный закрывает фонд проблемных активов». Financial Times.
  23. ^ РоссБр, ByStephen; Автор. "Стивен Росс". Forbes. Получено 2020-07-21.
  24. ^ "Росс становится владельцем большинства в Miami Dolphins". CBS. 2009-01-20. Получено 2010-04-03.[постоянная мертвая ссылка ]
  25. ^ «Росс, Хьюизенга завершают продажу плавников». ESPN. Ассошиэйтед Пресс. 2009-01-21. Получено 2010-04-03.
  26. ^ "Fins Future in Miami Bleak". ESPN. 2013-05-06. Получено 2013-05-06.
  27. ^ «Дельфины открываются на стадионе в Палм-Бич». Майами Геральд. 2013-05-09. Получено 2013-05-10.
  28. ^ Роджер Гуделл: «Мы хотим, чтобы дельфины остались в Майами»'". Майами Нью Таймс. 2013-05-10. Получено 2013-05-10.
  29. ^ Мэттью Футтерман (29 февраля 2012 г.). "Ex-Jets Executive присоединяется к предприятию владельца в Майами". Журнал "Уолл Стрит.
  30. ^ Эндрю Абрамсон (4 января 2014 г.). «Молодые и влиятельные: поклонники Miami Dolphins мало знают о Мэтте Хиггинсе, ключевом советнике владельца Стивена Росса». Пост Палм-Бич.
  31. ^ Джейсон Белзер (24 июля 2014 г.). «Как RSE Ventures революционизирует бизнес в том виде, в каком мы его знаем». Forbes.
  32. ^ Эмили Нонко (12 августа 2015 г.). "RSE Ventures разработчика Стивена Росса инвестирует в гонки на дронах". Wall Street Journal.
  33. ^ Грег Морабито (13 декабря 2016 г.). «Момофуку получает нового инвестора, Воклюз добавляет барное меню и многое другое от Intel». Eater.com.
  34. ^ Никсон, Алекс (29 марта 2012 г.). «Kangaroo Media подает в суд на YinzCam из-за патентов». Pittsburgh Tribune-Review. Получено 11 января, 2014.
  35. ^ «Стивен Росс бросает пожертвование Мичиганского университета в размере 200 миллионов долларов». Ann Arbor Journal. Получено 13 сентября 2013.
  36. ^ Гость, Грета (20 сентября 2017). «Стивен Росс дает U-M дополнительно 50 миллионов долларов, в результате чего общий пожизненный доход составляет 378 миллионов долларов».. Новости Мичиганского университета. Получено 20 сентября 2017.
  37. ^ Институт мировых ресурсов Биоскет Стивена М. Росса. По состоянию на 27 марта 2012 г.
  38. ^ «Попечительский совет». Cornell Tech. Получено 2017-05-17.
  39. ^ «Технический инкубатор в кампусе на острове Рузвельта в Корнелле - на вершине». Обузданный Нью-Йорк. 2016-03-02. Получено 2017-05-17.
  40. ^ Долан, Мэтью. Детройт Фри Пресс http://www.freep.com/story/news/local/michigan/2017/08/27/stephen-ross-tax-break-gift-michigan/563170001/. Получено 27 августа 2017. Отсутствует или пусто | название = (помощь)
  41. ^ Forbes: «Миллиардеры отдают 2 миллиона долларов Romney Super PAC» Лори Беннетт 1 февраля 2012 г.
  42. ^ Гулд Кейл, Дженнифер (5 августа 2019 г.). «Трамп собирается посетить Хэмптон позже на этой неделе». Почта Нью-Йорка. Получено 8 августа 2019.
  43. ^ «Трамп планировал возглавить сбор средств в Хэмптоне, билеты на которые достигают 250 000 долларов».. Вашингтон Пост. 2019-08-06. Получено 2019-08-07.
  44. ^ Фунг, Эстер (7 августа 2019 г.). «Планируемый сбор средств Стивена Росса для Трампа вызывает призывы к бойкоту». WSJ.
  45. ^ Райс, Брайан (7 августа 2019 г.). «Владелец SoulCycle и Miami Dolphins сталкивается с возмущением и призывает бойкотировать сбор средств Трампа». CNN. Получено 2019-08-08.
  46. ^ Хак, Умайр, (Когда) американцы научатся быть гражданами, прежде чем станут потребителями?, Eand.co, 10 августа 2019 г.
  47. ^ Войтко, Лизетта. «Миллиардер Стивен Росс владеет долей в одном из крупнейших кредиторов Трампа». Forbes. Получено 2020-07-21.
  48. ^ «100 самых влиятельных людей в сфере недвижимости Нью-Йорка» (PDF). Джаред Кушнер. Архивировано из оригинал (PDF) 13 декабря 2013 г.. Получено 12 февраля, 2013.
  49. ^ О'Халлоран, Кэролайн (18 марта 2011 г.). "Восходящая рок-звезда: ювелирная мастерская из Main Line Кара Росс". Main Line Media News.
  50. ^ Мичиганский университет - Стивен М. Росс В архиве 2013-05-14 в Wayback Machine.
  51. ^ Сайт Кары Росс: Биография В архиве 2013-03-19 в Wayback Machine получено 23 марта 2013 г.
  52. ^ а б Новости СМИ Main Line: "Восхождение рок-звезды: создательница ювелирных изделий из Main Line Кара Росс" Автор Кэролайн О'Халлоран 18 марта 2011 г.
  53. ^ Эванс, Джудит (7 мая 2017 г.). «Стивен Росс о крупнейшем предприятии в сфере недвижимости Нью-Йорка». The Financial Times. Получено 23 марта 2019.
  54. ^ Медведь, Роб (8 мая 2013 г.). "Стивен М. Росс Риф Палм-Бич". Обузданный. Получено 23 марта 2019.

внешняя ссылка