Коридоры с видом на Капитолий Техаса - Texas Capitol View Corridors

Сохранение вида на Капитолий штата
Печать Техаса.svg
Законодательное собрание Техаса
Цитирование«Сохранение вида на Капитолий штата» (§ 3151.000 Кодекса правительства Техаса)
ПринятСенат Техаса
Принят24 марта 1983 г.
ПринятПалата представителей Техаса
Принят21 апреля 1983 г.
Подписано3 мая 1983 г.
ПодписаноГубернатор Марк Уайт
Эффективный3 мая 1983 г.
Законодательная история
Счет внесен в Сенат ТехасаОтносительно сохранения вида на Капитолий штата с определенных точек и запрета на строительство.
Цитата из законопроектаTex. S.B. 176, 68-й лег., Р.С. (1983).
Билл опубликован17 января 1983 г.
ПредставленЛлойд Доггетт
Первое чтение17 января 1983 г.
Второе чтение24 марта 1983 г.
Третье чтение24 марта 1983 г.
Билл внесен в палату представителей ТехасаTex. S.B. 176, 68-й лег., Р.С. (1983).
Билл опубликован28 марта 1983 г.
ПредставленДжеральд Хилл
Первое чтение5 апреля 1983 г.
Второе чтение21 апреля 1983 г.
Третье чтение21 апреля 1983 г.
С поправками
Tex. H.B. 2812, 77-й лег., Р.С. (2001).
Tex. H.B. 2256, 83-й лег., Р.С. (2013).
Положение дел: Действующий

В Коридоры с видом на Капитолий ряд юридических ограничений на строительство в Остин, Техас, направленных на сохранение видимости Капитолий штата Техас из разных точек города. Впервые установлено Законодательное собрание Техаса в 1983 году и перекодифицированы в 2001 году, коридоры предназначены для защиты Капитолия. купол от препятствий со стороны высотный здания. Коридоры значительно ограничивают потенциал для развития новых высотных сооружений в центр города Остин.

История

В 1931 году город Остин принял местное постановление ограничение высоты новых зданий до 200 футов (61 м), стремясь сохранить визуальное превосходство Капитолий штата Техас. С того времени и до начала 1960-х только Техасский университет Башня главного здания был построен выше предела, с использованием исключения, допускающего дополнительную высоту с большим отступление. 10 ноября 1962 г. Остин Стейтсман объявили, что девелоперы планируют новый высотный жилой дом, прилегающий к Капитолию, называемый Башня Вестгейт.[1] Предложенная конструкция башни значительно превышала лимит высоты города (хотя это компенсировалось откатом в верхней части).[2]

Перспектива столь высокого здания в непосредственной близости от Капитолия вызвала значительную оппозицию, поскольку планы продолжались. В январе 1963 года губернатор Техаса Прайс Даниэль выразил свое несогласие с предложенной башней в своем последнем обращении к Законодательное собрание Техаса.[1] Сопротивление продолжалось по мере продвижения строительства, с представителями государства Генри Гровер Хьюстона внесение законопроекта об осуждении собственности в феврале 1965 г.,[3] который был побежден в марте в Палате представителей Техаса всего двумя голосами.[4] Вестгейт был в конечном итоге завершен в 1966 году, но споры по поводу сохранения визуального присутствия Капитолия, которые преследовали его строительство, продолжали расти.[1]

За Вестгейтом последовали еще более высокие постройки: сначала Доби Центр (спроектированный в 1968 году), а затем серия все более крупных банковских башен в центре города, кульминацией которых является 395-футовый (120 м) Один американский центр (разработан в 1982 г.).[1] В начале 1983 г., вдохновленный Вестгейтом и другими структурами, сенатор штата Ллойд Доггетт и представитель штата Джеральд Хилл внес в сенат закон 176, «касающийся сохранения вида на Капитолий штата с определенных точек и запрета на строительство». Этот законопроект предлагал список охраняемых «коридоров с видом на Капитолий», строительство вдоль которых не было бы разрешено, чтобы защитить видимость Капитолия из ряда точек вокруг Остина.[5]

Законопроект прошел через Сенат и Палату представителей Техаса весной 1983 года, в конечном итоге был подписан 3 мая 1983 года и немедленно вступил в силу.[6] Позже в 2001 году он был перекодифицирован в законопроекте Палаты представителей 2812, который установил текущую версию статута в главе 3151 Кодекса правительства Техаса, озаглавленную «Сохранение видимости Капитолия штата». Этот кодекс определяет тридцать охраняемых государством смотровых коридоров и запрещает любое строительство, пересекающее один из них.[7] Городские власти Остина приняли аналогичные правила в соответствии с главой 25-2 приложения A Свода постановлений Остина, озаглавленной «Границы коридоров с видом на Капитолий», так что большинство коридоров также защищены муниципальным кодексом зонирования, а также Закон штата.[8]

Изменения и дополнения

В 2001 и 2003 гг. В законодательство штата, определяющее коридоры, были внесены поправки для включения ряда проектов общественного развития (включая реконструкцию несуществующего здания. Мюллер аэропорт и расширение Мемориальный стадион Даррелла К. Ройал в Техасе ),[9] и снова в 2013 году, чтобы прояснить взаимосвязь между кодами штата и города.[10]

В 2007 году городской совет Остина попросил Комиссию в центре города рассмотреть существующие коридоры и предложить обновления или модификации. В итоговом отчете комиссии от 27 июня 2007 г. было рекомендовано пересмотреть или изменить одиннадцать из тридцати коридоров.[9] Шесть из рекомендуемых изменений заключались в исправлении технических ошибок в уставе или для согласования законов города и штата, а два - в обновлении законов с учетом частей коридоров, которые уже были заблокированы.[11] Остальные четыре рекомендации были более противоречивыми и вызвали возражение со стороны городского совета по паркам и отдыху.[12] Общество наследия Остина,[13] и другие; в конечном итоге никаких изменений внесено не было.

В феврале 2017 года городской совет Остина рассмотрел предложение члена совета Оры Хьюстон о выделении дополнительных охраняемых смотровых коридоров в восточной части Остина.[14] Предложение было предварительно одобрено советом 16 февраля после того, как поправка удалила один из пяти предложенных новых коридоров;[15] этот коридор был позже восстановлен для предложения 2 марта.[16] По состоянию на 2020 год, сотрудники города рассматривают предложенные дополнительные коридоры на предмет осуществимости.[17]

Влияние на развитие

Охраняемая столица прекращение перспективы вдоль Авеню Конгресса

С момента своего создания коридоры Capital View Corridors часто становились центром конфликтов между различными группами в Остине и в правительстве Техаса. С одной стороны, организации по сохранению культурного и исторического наследия в целом поддержали ограничения, утверждая, что виды на Капитолий составляют важную часть культурного наследия Остина и находятся под угрозой из-за роста города и освоения земель.[18][19] С другой стороны, как частные, так и государственные предприятия, желающие построить в Остине (особенно в центре города), выразили озабоченность по поводу влияния коридоров на инвестиции, поступления налога на недвижимость, а также на предложение рабочих мест и жилья.[14][20]

Коридоры

Основная статья: Список коридоров обзора Капитолия Техаса
Защищенный вид на Капитолий с Wooldridge Park

Коридор с видом на Капитолий - это четырехугольник это связывает отрезок где-то в Большой Остин к подножию Капитолия купол. Не разрешается строительство каких-либо сооружений, которые пересекали бы обзорный коридор и, таким образом, закрывали бы защищенный вид на Капитолий. По состоянию на 2020 годЗакон штата определяет тридцать коридоров Capitol View в Остине, в то время как муниципальный кодекс определяет двадцать шесть защищенных коридоров, двадцать один из которых идентичен коридорам, определенным штатом, а пять из которых незначительно отличаются от пяти коридоров штата. Кратчайшие маршруты от 1700 футов (520 м) до Парк Ватерлоо, а самая длинная трасса - от 5,7 мили (9,2 км) до живописный вид в West Lake Hills.[9]

Рекомендации

  1. ^ а б c d «Обзорный лист изменений зонирования». Город Остин. Получено 31 октября, 2017.
  2. ^ «Крупнейшее здание, подлежащее оплате». Остин Американ. 20 июля 1962 г.
  3. ^ «Искали осуждение квартиры возле Капитолия». Хьюстон Хроникл. 11 февраля 1965 г.
  4. ^ Херн, Дэвид (24 марта 1965 г.). "Враги Вестгейта едва побеждены". Остин Стейтсман.
  5. ^ «Предыстория вопроса о коридорах Capitol View» (PDF). Сохранение Остина. Получено 8 ноября, 2017.
  6. ^ "SB 176, 68-я очередная сессия". Законодательная справочная библиотека. Получено 14 ноября, 2017.
  7. ^ "Правительственный кодекс, глава 3151. Сохранение видимости Капитолия штата". Конституция и законы Техаса. Получено 14 ноября, 2017.
  8. ^ «Приложение А. Границы коридоров с видом на Капитолий». Библиотека Municode. Получено 14 ноября, 2017.
  9. ^ а б c «Деловой центр и коридоры с видом на Капитолий» (PDF). Комиссия по центру Остина. 27 июня 2007 г.. Получено 10 ноября, 2017.
  10. ^ «История 83 (R) для HB2256». Законодательное собрание Техаса. Получено 14 ноября, 2017.
  11. ^ Грегор, Кэтрин (13 апреля 2007 г.). «Повторное посещение коридоров с видом на Капитолий: где вид?». Хроники Остина. Получено 6 декабря, 2017.
  12. ^ Грегор, Кэтрин (17 августа 2007 г.). «Развивающие истории». Хроники Остина. Получено 6 декабря, 2017.
  13. ^ Грегор, Кэтрин (1 июня 2007 г.). «Развивающиеся истории: вид на длинный Капитолий». Хроники Остина. Получено 6 декабря, 2017.
  14. ^ а б Хикс, Нолан; Новак, Шонда (15 февраля 2017 г.). «Городской совет рассматривает возможность расширения коридоров с видом на Капитолий в Восточном Остине». Остин, американский государственный деятель. Получено 10 ноября, 2017.
  15. ^ Craver, Джек (17 февраля 2017 г.). «Совет одобряет резолюцию, направленную на создание большего количества коридоров Capitol View». Остин Монитор. Получено 10 ноября, 2017.
  16. ^ Нили, Кристофер (2 марта 2017 г.). «Утвержденное исследование Capitol View Corridor может повлиять на развитие кампуса Central Health в Брэкенридже». Газета "Влияние на сообщество". Получено 10 ноября, 2017.
  17. ^ Хасан, Сайеда (1 февраля 2018 г.). «Как коридоры Capitol View сохраняют виды самого известного здания Остина?». КУТ. Получено 1 февраля 2018.
  18. ^ "Коридоры с видом на Капитолий Техаса". Сохранение Техаса. Получено 13 ноября, 2017.
  19. ^ "Коридоры с видом на Капитолий". Сохранение Остина. Получено 13 ноября, 2017.
  20. ^ МакГлинчи, Одри (16 февраля 2017 г.). «Коридоры с видом на Капитолий, чтобы соревноваться в Совете сегодня». Остин Монитор. Получено 14 ноября, 2017.

внешняя ссылка