Лондонская терраса - London Terrace

Лондонская терраса
London Terrace.jpg
Общая информация
Город или мегаполисЧелси, Манхэттен, Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 44′50 ″ с.ш. 74 ° 0′7 ″ з.д. / 40.74722 ° с.ш. 74.00194 ° з.д. / 40.74722; -74.00194Координаты: 40 ° 44′50 ″ с.ш. 74 ° 0′7 ″ з.д. / 40.74722 ° с.ш. 74.00194 ° з.д. / 40.74722; -74.00194
Открыт1930
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаФаррар и Уотмаф

Лондонская терраса является жилой дом комплекс, расположенный в Челси, Манхэттен, Нью-Йорк. Он охватывает весь городской квартал на Манхэттене. Западная часть, ограниченный Девятая авеню на восток, Десятая авеню на запад, 23-я улица на юг и 24-я улица на севере. Строительство началось в конце 1929 года и обошлось в более чем 25 миллионов долларов (что эквивалентно 372 238000 долларов в 2019 году).[1] на том месте, которое должно было стать самым большим многоквартирным домом в мире.[2]

Здание London Terrace содержит около 1700 квартир в 14 смежных зданиях высотой от 17 до 19 этажей, а также бассейн олимпийских размеров.[3] Лондонская терраса была построена компаниями Генри Манделя.[1] и архитектурное бюро Farrar & Watmough.[2] В настоящее время зданием управляют два отдельных предприятия. London Terrace Towers в настоящее время кооператив и управляется Дуглас Эллиман Управление недвижимостью,[4] в то время как London Terrace Gardens теперь арендуется и управляется Rose Associates.[5]

История

Название здания происходит от бывшей застройки, известной как London Terrace, которая состояла из примерно 80 домов, напоминающих лондонские квартиры. Они были построены в 1845 г. Александр Джексон Дэвис.[3][6] Место выбрано инвестором Генри Мандель из-за короткой прогулки до офисов в центре Манхэттена, как способ предоставить современное недорогое жилье для «белых воротничков».[3][7] Виктор Фаррар, архитектор Лондонской террасы, сравнил проект с Рокфеллер-центр и заявил, что крупномасштабные проекты позволяют сохранить ценное пространство и восстановить город с помощью современных жилых домов и магазинов.[2]

Потомки Клемент Кларк Мур сдал собственность в аренду Манделю в 1929 году, что позволило снести шестиэтажные здания «Лондонской террасы» и меньший «Коттедж Челси» в тылу, которые были в основном построены в 1845 году, после истечения срока их аренды на 85 лет.[8] Мандель заявил, что «секция, которую мы будем развивать, является одной из наиболее логичных областей в центральной части города для этой цели ... здесь можно найти только несколько непрерывных рядов зданий в старинном стиле, которые легко поддаются разрушению без вмешательства человека. более новые постройки. Удобство участка до центра города и торговых центров - еще одна логическая причина такого развития ».[8] Краеугольный камень заложил Клемент Кларк Мур, праправнук своего тезки, в декабре 1929 года.[9] Для финансирования строительства комплекса были выпущены две отдельные облигации на сумму 5,5 миллионов долларов, одна для «Конечных блоков» (ныне London Terrace Towers) и одна для «Garden Units» (ныне London Terrace Gardens),[10] что приводит к раздвоенной структуре зданий. Первые корпуса были открыты для заселения в мае 1930 года.[1]

Когда комплекс был завершен в ноябре 1930 года, население квартала увеличилось примерно с 400 до примерно 5000 человек, что позволило лучше использовать ценную недвижимость.[11] В состав комплекса входили рестораны, бассейн, спортзал и «модернистский гараж с клубными комнатами как для посетителей, так и для водителей».[11] Бассейн регулярно использовался для плавания. Внутренняя телефонная система соединяла квартиры и предприятия в комплексе.[12]

На рождественской вечеринке 1932 года на Лондонской террасе Янки легенда бейсбола Бэйби Рут одет как Санта Клаус и раздали подарки сотням детей. Некоторые гости были жителями Лондонской террасы, а другие были приглашены Армия Спасения. Раздав подарки, Бэйб раскрыл свою личность под дикие крики и возгласы толпы. Бэйб и его жена взволновали толпу, раздавая автографы и посещая квартиры.[13]

В мае 1933 года здание обрушилось.[10] вскоре после завершения строительства комплекса, частично из-за Великая депрессия. Генри Мандель объявил о банкротстве в 1932 году с долгами более 14 миллионов долларов (что эквивалентно 262 346 000 долларов в 2019 году).[7]

Через три года после завершения, 1 января 1934 года, 94% было сдано в аренду (1560 из 1665).[14] Агент по недвижимости William A. White & Sons объяснил это четырьмя факторами: открытием Независимая система метро с Линия Восьмой авеню станция на 23-я улица (размещение текущего А, ​C, иE поезда Метро Нью-Йорка[15]); сниженные цены на аренду; рекламные кампании; и добавление удобств, доступных жителям бесплатно.[14]

Описание

Здание London Terrace содержит около 1700 квартир в 14 смежных зданиях от 17 до 19 этажей.[3] и был построен Генри Мандель Компани[1] и архитектурное бюро Farrar & Watmough.[2] Снаружи здание по-прежнему выглядит как один большой комплекс, но внутри оно работает как две отдельные организации: London Terrace Towers и London Terrace Gardens; многие из внутренних соединений были перекрыты. Все жители London Terrace по-прежнему могут пользоваться такими удобствами, как бассейн, оздоровительный клуб, терраса на крыше,[16] и внутренний сад. Однако вопрос о том, включен ли бассейн в London Terrace в арендную плату, обсуждался с 1992 года.[17] В c. 2011, и Сады, и Башни вложили значительные средства в модернизацию и ремонт здания.[18]

Лондонская терраса расположена очень близко к High Line и менее чем в 1,6 км от Penn Station, Челси Маркет, Челси Пирс, а Гудзон Ривер Парк.[19]

Известные жители

Рекомендации

Примечания

  1. ^ а б c d «Первые квартиры на лондонской террасе готовы; ожидается, что работы по строительству девятнадцатиэтажных апарт-отелей начнутся в июле». Нью-Йорк Таймс. 11 мая 1930 года.[мертвая ссылка ]
  2. ^ а б c d «Блочная застройка принесет пользу городу; архитектор видит решение многих гражданских проблем в крупномасштабном строительстве». Нью-Йорк Таймс. 22 февраля 1931 г.[мертвая ссылка ]
  3. ^ а б c d Леонард, Нил (7 мая 1967 г.). «London Terrace изящно вступает в средние века; 37-летний проект Chelsea сохраняет свое очарование». Нью-Йорк Таймс.[мертвая ссылка ]
  4. ^ "Лондон Террас Тауэрс Менеджмент". Архивировано из оригинал 24 мая 2012 г.. Получено 14 сентября, 2012.
  5. ^ "Лондонские сады террас". Архивировано из оригинал 3 сентября 2012 г.. Получено 14 сентября, 2012.
  6. ^ Джексон, Кеннет Т., изд. (1995). Энциклопедия Нью-Йорка. Новый рай: Издательство Йельского университета. п. 763. ISBN  0300055366.
  7. ^ а б "Приемник назван в честь Генри Манделя". Нью-Йорк Таймс. 13 марта 1932 г.[мертвая ссылка ]
  8. ^ а б «Квартиры Doom Old Chelsea Homes; проект стоимостью 25 000 000 долларов США, спланированный Манделем в блоке с 23 по 24 улицу, с 9 по 10 Av». Нью-Йорк Таймс.[мертвая ссылка ]
  9. ^ Реликвия Клемента Мура, использованная в качестве краеугольного камня, заложена правнуком автора книги «Ночь перед Рождеством».'". Нью-Йорк Таймс. 18 декабря 1929 г.[мертвая ссылка ]
  10. ^ а б «Путеводитель инвестора: London Terrace Apartments». Чикаго Дейли Трибьюн. 3 сентября 1937 года.
  11. ^ а б «Лондонская терраса в современной одежде, огромные апартаменты в знаменитом квартале Челси рассчитаны на 5 тысяч человек». Нью-Йорк Таймс. 16 ноября 1930 г.[мертвая ссылка ]
  12. ^ "Swim Crown, выигранная мисс Торенц, американка немецкого происхождения А. А. Стар получает титул столичного старшего по результатам исследования груди на 100 ярдов". Нью-Йорк Таймс. 13 апреля 1932 г.[мертвая ссылка ]
  13. ^ «Бэйб Рут - Санта на лондонской террасе, раздает подарки детям Челси на специальном празднике, прежде чем раскрыть свою личность». Нью-Йорк Таймс. 25 декабря 1932 г.[мертвая ссылка ]
  14. ^ а б «Терраса Лондона теперь на 94% арендована, 4300 человек под одной крышей в Нью-Йорке». Вашингтон Пост. 18 февраля 1934 г.
  15. ^ «Карта метро» (PDF ). Столичное транспортное управление. 21 октября 2019 г.,. Получено 18 января, 2018.
  16. ^ "Лондонские террасные башни - о здании". Архивировано из оригинал 24 мая 2012 г.. Получено 28 сентября, 2012.
  17. ^ Джонс, Дэвид (5 августа 2014 г.). «Арендаторы выигрывают в жаркой битве за бассейн на Лондонской террасе». Реальная сделка. Получено 28 сентября, 2014.
  18. ^ Грегор, Элисон (10 июля 2011 г.). "По частям раскрывается Реставрация". Нью-Йорк Таймс.
  19. ^ «Карты окрестностей MTA: окрестности». mta.info. Столичное транспортное управление. 2018. Получено 1 октября, 2018.
  20. ^ Ларокка, Эми. "Enter, футбольный клуб" Челси ". Нью-Йорк. Получено 21 сентября, 2012.
  21. ^ Баркер, Оливия (31 августа 2007 г.). «Эта квартира - путеводитель по стилю Тима Ганна; шоу« Браво »держит его занятым; новые раскопки делают его счастливым». USA Today.
  22. ^ "ДЕББИ ГАРРИ НЕ ПОРЕЗАТЬ". Страница шестая. Получено 28 сентября, 2012.
  23. ^ Оделл, Майкл. «Дебби Гарри - все еще смелая, все еще блондинка». Национальный. Получено 21 сентября, 2012.
  24. ^ Салкин, Аллен. «Фотограф Энни Лейбовиц должна 24 миллиона долларов и может потерять права на свои фотографии». Сиэтл Таймс. Получено 21 сентября, 2012.
  25. ^ "ОБЩЕСТВО ДЖОНА О'ХАРА". oharasociety.blogspot.com. Получено 3 августа, 2015.
  26. ^ "Лондонские террасные башни". Городская недвижимость. Получено 20 октября, 2019.
  27. ^ Стиффлер, Скотт. «Вопросы и ответы с Куинном раскрывают позиции по доступному жилью и гражданству Челси». Челси сейчас. Архивировано из оригинал 19 января 2013 г.. Получено 21 сентября, 2012.
  28. ^ Дидух, Мэри. «Это одни из самых заметных продаж вторичного жилья за неделю». Реальная сделка. Получено 20 октября, 2019.
  29. ^ Абельсон, Макс. "Тур знаменитостей на Парк-Слоуп!". The New York Observer. Получено 21 сентября, 2012.

внешняя ссылка