Palisades Center - Palisades Center

Palisades Center
9.6.07.PalisadesCenterMall.JPG
РасположениеЗападный Найак, Нью-Йорк
Координаты41 ° 05′50 ″ с.ш. 73 ° 57′22 ″ з.д. / 41,0973 ° с.ш. 73,9561 ° з.д. / 41.0973; -73.9561Координаты: 41 ° 05′50 ″ с.ш. 73 ° 57′22 ″ з.д. / 41,0973 ° с.ш. 73,9561 ° з.д. / 41.0973; -73.9561
Адрес1000 Palisades Center Drive
Дата открытия4 марта 1998 г.
РазработчикКомпании пирамиды
УправлениеКомпании пирамиды
ВладелецКомпании пирамиды
Кол-во магазинов и услуг218
№ якорные арендаторы4 при открытии[1]
Общая площадь торговых помещений2,217,323 квадратных футов (205,996,0 м2)[2]
Кол-во этажей4
Стоянка18000+ парковочных мест
Доступ к общественному транспортуАвтобусный транспорт Тренеры Rockland автобусные маршруты: 20 и 49J
Hudson Link автобусы: H01, H03, H05, H07, H07X
Транспорт Рокленда автобусные маршруты: 59, 91, 92, 97
Интернет сайтпалисадцентр

Palisades Center в Западный Найак, Нью-Йорк, является вторым по величине торговый центр в Метрополитен Нью-Йорка, восьмой по величине в Соединенные Штаты по общей площади и шестой по величине по общей арендуемой площади.[3] Построен в индустриальный стиль,[4] в торговом центре находится 218 магазинов, которые ежегодно посещают 20 миллионов человек. Это также один из самых прибыльных торговых центров страны.[5] производит 40 миллионов долларов в виде ежегодного налога с продаж и 17 миллионов долларов по налогу на имущество.[6]

Разработан Компании пирамиды, и открылся в 1998 г.[4] Торговый центр был назван в честь близлежащего Палисады, граничащие с река Гудзон и восточная часть Округ Рокленд. Торговый центр с трех сторон ограничен основными государственными трассами: Штат Нью-Йорк Thruway (Межгосударственные 87 и 287 ) на север (выход 12), NY Route 303 на восток, и Нью-Йорк Маршрут 59 к югу. Он также расположен недалеко от пересечения Thruway и Palisades Interstate Parkway, и находится всего в нескольких милях к западу от Мост Таппан Зи, который обеспечивает доступ из точек к востоку от реки Гудзон.[6]

Торговый центр занимает четыре этажа.

История

До 2000-х годов

По словам спонсирующего партнера торгового центра Томаса Валенти, на то, чтобы торговый центр был одобрен и построен, потребовалось 16 лет.[6] Участок площадью 130 акров[7] был куплен The Pyramid Companies примерно за 3 миллиона долларов и обещал очистить две свалки, которые были заполнены пеплом и мусором из мусоросжигательных заводов.[8] Торговый центр площадью 875000 квадратных футов[9] был предложен в 1985 году с целью привлечь высококлассных розничных продавцов, таких как Saks Fifth Avenue и Лорд и Тейлор, а также обещание не дать долларам налога с продаж ускользнуть через границы штата в Нью-Джерси. Место было выбрано из-за его близости к автомагистрали штата Нью-Йорк и Округ Вестчестер. Его расположение в четырех милях от Нью-Джерси, где синие законы в Парамус держать торговые центры закрытыми по воскресеньям, также было фактором. Местные жители, вспоминая, как Nanuet Mall около 20 лет назад почти вытянул жизнь из традиционных торговых деревень округа Рокленд,[8] выступил против торгового центра, предсказывая, что это приведет к преступлению,[9] увеличение дорожного движения, загрязнение воздуха и экономический спад в спадах области,[6][10] и что сайт не был должным образом проверен на токсины. Основа проекта была заложена в октябре 1993 года.[8][10] Строительство торгового центра стоило от 250 до 280 миллионов долларов.[8][9]

В Кладбище Маунт-Мур. Торговый центр виден справа.

Центр Palisades был построен вокруг Кладбище Маунт-Мур, 150-летнее кладбище афроамериканцев, основанное в 1849 году для цветных людей, в том числе Коренной американец и афроамериканские ветераны американских войн из гражданская война к Корейская война. Кладбище видно из нескольких точек в торговом центре, и строительные работы на нем нет.[11]

Историческое общество округа Рокленд установило исторический знак, на котором написано:

Это кладбище для Цветные людей, было оформлено 7 июля 1849 года Джеймсом Бенсоном. и Джейн Бенсон. его жена Уильяму Х. Муру, Стивену Сэмюэлсу и Исааку Уильямсу. попечители. На кладбище были захоронены цветные люди, в том числе ветераны американская гражданская война, то Испано-американская война, Мировые войны л и л и Корейская война. Территория обслуживалась с 1940 года компанией Mount Moor Cemetery Association, Inc.[12]

Перед началом строительства торгового центра возник ряд препятствий, связанных с окружающей средой. То, что изначально считалось мастодонт там похоронен оказался цирк слон. Гнездовья почти исчезнувшего красноногая куропатка оказался домашним фазаном. Другие проблемы включали наводнение с одного из вырытых ледниками донных участков региона и сток с трех свалок на территории.[6]

Строительство торгового центра было завершено в декабре 1997 года и открылось в марте 1998 года.[6][13][14] Изначально в торговом центре было четыре якорных магазина.[1]; число колебалось с годами по мере открытия новых якорей[11][15][16][17] и закрыто,[18][19][20] достигнув 16 на пике в 2010-х годах.[11][15]

С самого начала ходили слухи, что подземная автостоянка торгового центра тонет, потому что она была построена на неустойчивом болоте, и что она рухнет под собственным весом.[6]

2000-е

Ходили слухи, что торговый центр закроется после курортного сезона 1999-2000 годов.

6 января 2000 г. в серии Шоу Рози О'Доннелл, хозяин Рози О'Доннелл, который живет в Найак, рассказала аудитории о слухах о том, что здание тонет. Местная полиция, городские инженеры и застройщики торгового центра заверили общественность, что эти истории неправдивы и что торговый центр безопасен и ему не грозит закрытие.[6][11][14] Управляющий партнер торгового центра Томас Дж. Валенти появился в более позднем эпизоде ​​шоу О'Доннелла, исполнив песенно-танцевальный номер на мелодию "Щека к щеке "чтобы развенчать слухи о гибели торгового центра.[21]

5 ноября 2002 года избиратели в Кларкстауне одобрили аренду торговым центром 100 000 квадратных футов незанятых площадей в соответствии с соглашением 1997 года, согласно которому компании-пирамиды согласились, что решение о любой дополнительной аренде будет принято на городском референдуме в рамках соглашения, позволяющего торговый центр занимает более трех городских улиц. Противники утверждали, что компании Pyramid ранее настаивали на том, что это пространство не имеет практического применения, когда они построили более 1,8 миллиона квадратных футов, чем им было позволено, но Pyramid настаивала на том, что они не хотят расширяться за пределы торгового центра, а скорее арендовать место в здании, которое будет занимать Kids City, образовательно-развлекательный центр для детей от 3 до 12 лет. Николь Долинер, президент Rockland Civic Association, охарактеризовала Kids City как "тематический парк."[5]

В 2008 году противники ТРЦ жаловались, что Суперфонд участок, расположенный на участке, был вымощен, а не очищен, и что налоговые поступления от торгового центра не смогли снизить средний счет домовладельца, как рекламировалось. «Все, что мы говорили, должно было случиться. Вернитесь и посмотрите на все предложения и чертежи. Это был совершенно другой торговый центр, который был построен. Он был продан как высококлассный. То, что они построили, возможно, является одним из самых уродливых торговых центров в Америке». Оппонент торгового центра Брюс Бродли сказал в документальном фильме 2008 года Мега Молл. Однако член городского совета Кларкстауна Ширли Ласкер, которая выступала против торгового центра, заявила в 2008 году, что опасения совета по поводу движения транспорта не оправдались. Валенти сказал, что усилия в размере 23 миллионов долларов по ремонту местных дорог и созданию специального выхода для торгового центра на Thruway предотвратили прогнозируемые заторы на дорогах. Обозреватель Грег Клэри утверждал, что эстетика субъективна, что счета среднестатистических домовладельцев не падают из-за продолжающихся расходов выборных должностных лиц, и что, хотя торговый центр пострадал от спадов, это не является уникальным явлением для этого района и может быть предотвращено градостроители, представляющие около 20 миллионов посетителей торгового центра.[6] Газета "Нью-Йорк Таймс писатель Джо Куинэн критиковал торговый центр Бруталист экстерьеру не хватает дизайна и тематики, а прямоугольная планировка характеризует его как «серию переплетенных гробов». Он также раскритиковал «мусорные гондолы», видимые возле Межгосударственный 287 Вход. Куинен хранила добрые слова об огромном интерьере торгового центра, сравнивая его обширные этажи с розничной версией торгового центра. Центр Жоржа Помпиду, сравнивая его объединенную структуру с "горизонтом Готэма" и восхваляя боулинг, каток, и колесо обозрения фуд-корта, чтобы дать людям возможность поиграть во «взрослую игру».[17]

В 2009 году торговый центр заменил старинный дом 19 века. карусель из Венеция, Италия, с современной двухэтажной моделью.[22]

2010-е

3 мая 2013 года официальные лица Pyramid объявили, что Palisades Center получит многомиллионный ремонт с мая по декабрь того же года. Реконструкция была призвана придать торговому центру более изысканный вид, который начал проявлять признаки износа. В результате ремонта была добавлена ​​более теплая цветовая гамма, чтобы смягчить институциональный бежевый цвет торгового центра, цветные стеклянные мозаики, грани потолка и дизайнерское освещение. Четырехэтажный двор в центре ТРЦ получил стеклянные перила и элементы архитектурного освещения, а в зоне «ТЕАТРА» на 4 этаже - новые кафельные полы и люстры. Остальные помещения получили мягкие сиденья, нестандартные цветочные горшки и плюшевые ковры.[4]

В 2016 году ТРЦ был полностью загружен.[23] В 2017 г. JCPenney магазин закрыт.[18] В октябре 2019 г. Кровать Bath & Beyond объявил, что закроется в июне следующего года.[19][24]

2020-е

В Лорд и Тейлор магазин закрыт в январе 2020 года.[20]

18 апреля 2020 г. Деловой журнал округа Рокленд сообщила, что Pyramid собиралась продать торговый центр, который обременен долгами и заполняемость которого упала до 82% с уходом Lord & Taylor, JCPenney и Bed Bath & Beyond. В Журнал со ссылкой на источник в J.P. Morgan, банк надеялся выкупить торговый центр к середине лета, если Pyramid Management Group, которая в то время пропустила последний платеж за аренду, не нашла покупателя. Несколько предложений о покупке торгового центра было сделано несколькими владельцами, хедж-фондами и нью-йоркскими компаниями по недвижимости, в том числе одно из Triple Five, компания, стоящая за Торговый центр Америки и Американская мечта Meadowlands. Многие предложения были ниже рыночной стоимости из-за Пандемия COVID-19 в США, и сумма долга, понесенного торговым центром. Центр Palisades пытался построить отель Hilton в пространстве Lord & Taylor до пандемии, но, согласно Журнал, реализация этого проекта не рассматривалась.[23]

Планировка и достопримечательности

колесо обозрения

В торговом центре четыре этажа,[17][25] который на момент открытия разместил более 220 предприятий под крышей площадью 1 миллион квадратных футов, а также 8 500 парковочных мест на площади в 2 миллиона квадратных футов, пространство, достаточно большое, чтобы вместить 40 Белые дома. Для размещения клиентов и арендаторов в торговом центре установлены 40 эскалаторов, восемь пассажирских лифтов и 11 грузовых лифтов.[1]

На третьем этаже ТРЦ находится фуд-корт на 2000 мест.[9] с более чем дюжиной ресторанов быстрого обслуживания и рестораном высотой более 60 футов колесо обозрения.[1][26] Этот уровень ранее размещался Карусель номер 15 компании Philadelphia Toboggan Company, карусель, построенная в 1907 году,[1][27] и перечислены на Национальный реестр исторических мест в 2001.[28] В мае 2009 года руководство торгового центра объявило, что карусель, которой тогда было 101 год, будет разобрана и удалена в следующем месяце и заменена современной двухэтажной венецианской каруселью.[27]

На четвертом этаже находится стадион с 21 экраном. AMC Theaters,[4][26] который включает когда-то отдельный Кинотеатр IMAX.[29][30] С 2016 года на бывшем сайте IMAX размещается 5 Сообразительности Интерактивный семейный развлекательный центр.[31] В восточной части четвертого этажа находится каток,[8][17] который является домом для многих команд и программ, таких как Молодежная хоккейная команда Palisades Predators[32] и БАДЫ для хоккея.[33] На катке также есть произвольная программа и программа «Учимся кататься на коньках», игровая площадка и комната для вечеринок по случаю дня рождения.[34] Четвертый этаж также является входом в Palisades Climb Adventure, пятиуровневую полосу препятствий высотой 85 футов, созданную WonderWorks который позволяет гостям преодолевать препятствия, пристегнутые ремнями безопасности.[35]

В популярной культуре

Торговый центр был показан в нескольких эпизодах TruTV серии Непрактичные шутники.[36]

использованная литература

  1. ^ а б c d е Брам, Роберт (1 апреля 2018 г.). «Palisades Center исполняется 20 лет: оглядываясь назад и вперед». Архивировано из оригинал 30 апреля 2020 г.. Получено 11 июня, 2020.
  2. ^ Международный совет торговых центров: Palisades Center В архиве 2007-09-30 на Wayback Machine, по состоянию на 19 декабря 2006 г.
  3. ^ «Крупнейшие торговые центры в США». Государственный университет Восточного Коннектикута. Архивировано из оригинал 23 июня 2011 г.. Получено 8 ноября, 2011.
  4. ^ а б c d Стоун, Д.З. (3 мая 2013 г.). "Центр Palisades в Западном Найаке, чтобы обновить". Newsday. Архивировано из оригинал 9 ноября 2013 г.
  5. ^ а б Джейнчилл, Джоанна. «В БИЗНЕСЕ; Civic Group борется с торговым центром из-за незанятого пространства». Нью-Йорк Таймс. 18 августа 2002 г.
  6. ^ а б c d е ж г час я Клэри, Грег (28 марта 2008 г.). «Даже через 10 лет после открытия Palisades Center вызывает недовольство». Lohud.com. Архивировано из оригинал 13 ноября 2014 г.
  7. ^ Грац, Роберта Брандес. "НАЗАД СЕВЕРО-ВОСТОК". Нью-Йорк Таймс. 1 апреля 1990 г.
  8. ^ а б c d е «Будущее торгового центра под вопросом среди множества вопросов». Нью-Йорк Таймс. 12 июня 1994 г.
  9. ^ а б c d Уильямс, Монте. «Равно 32 футбольных поля, горячо обсуждается новый центр». Нью-Йорк Таймс. 11 августа 1996 г.
  10. ^ а б Ферон, Джеймс. «План построить огромный торговый центр под атакой в ​​Рокленде». Нью-Йорк Таймс. 31 декабря 1998 г.
  11. ^ а б c d "Palisades Center - West Nyack, New York - большой закрытый торговый центр". Город-Данные. Проверено 6 ноября 2011 года.
  12. ^ Кладбище Маунт-Мур - округ Рокленд, Нью-Йорк. по состоянию на 22 июня 2007 г.
  13. ^ Сиволоп, Сана (23 апреля 2003 г.). «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ; Торговый центр пытается вернуть былое сияние». Нью-Йорк Таймс.
  14. ^ а б Запад, Дебра (8 января 1999 г.). «Palisades Center, The Rumor Mall; Рози О'Доннелл хочет знать: он действительно пропадет?». Нью-Йорк Таймс.
  15. ^ а б «Торговый центр Palisades Center - West Nyack». Стиль Кабана. Архивировано из оригинал 25 апреля 2012 г.. Получено 6 ноября, 2011.
  16. ^ Торговый центр Palisades Center. Mahwah Homewood Suites. Проверено 6 ноября 2011 года.
  17. ^ а б c d Куинен, Джо (25 января 2008 г.). "Вся Америка, и парковка тоже". Нью-Йорк Таймс.
  18. ^ а б Боми, Натан (17 марта 2017 г.). "J.C. Penney закроет магазин в Palisades Center". Журнал Новости. Gannett. Архивировано из оригинал 27 мая 2019 г.. Получено 10 февраля, 2020.
  19. ^ а б "Bed Bath & Beyond в торговом центре Palisades закрывается в июне: отчет". Отчет Rockland. Хаверстроу, Нью-Йорк. 28 октября 2019 г. Архивировано с оригинал 25 декабря 2019 г.. Получено 10 февраля, 2020.
  20. ^ а б Рикес, Кэти (27 сентября 2019 г.). «Лорд и Тейлор закроют торговый центр Palisades Center». Ежедневный голос. Норуолк, Коннектикут. Архивировано из оригинал 6 ноября 2019 г.. Получено 10 февраля, 2020.
  21. ^ Запад, Дебра (8 января 1999 г.). «Palisades Center, The Rumor Mall; Рози О'Доннелл хочет знать: действительно ли он пропадает?». Нью-Йорк Таймс. Получено 6 сентября, 2015.
  22. ^ «ЦЕНТР ПАЛИСАДЕС ЗАМЕНЯЕТ ИСТОРИЧЕСКУЮ КАРУСЕЛЬ». Ассошиэйтед Пресс. 27 августа 2009 г. Архивировано с оригинал 21 июля 2020 г.. Получено 21 июля, 2020 - через New York Post.
  23. ^ а б "Торговый центр Palisades на продажу: отчет". Деловой журнал округа Рокленд. Valley Cottage, Нью-Йорк. 18 апреля 2020 г. Архивировано с оригинал 25 декабря 2019 г.. Получено 11 июня, 2020.
  24. ^ Тайко, Келли; Кларк, Хизер (9 июля 2020 г.). "Palisades Center Bed Bath & Beyond закрыта, компания планирует закрыть 200 магазинов". USA Today. Архивировано из оригинал 21 июля 2020 г.. Получено 21 июля, 2020 - через Лохуда.CS1 maint: несколько имен: список авторов (ссылка на сайт)
  25. ^ Каталог торговых центров. Центр Palisades. Проверено 8 ноября 2011 года.
  26. ^ а б Холуша, Джон (9 февраля 1997 г.). «Ключ от торгового центра? Это развлечение». Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинал 4 июля 2018 г.
  27. ^ а б «Palisades Center заменяет историческую карусель». Ассошиэйтед Пресс. 27 августа 2009 г. Архивировано с оригинал 29 октября 2013 г.. Получено 11 июня, 2020 - через New York Post.
  28. ^ «Информационная система Национального реестра». Национальный реестр исторических мест. Служба национальных парков. 13 марта 2009 г.
  29. ^ IMAX, Palisades Center В архиве 2011-11-30 на Wayback Machine. Проверено 8 ноября 2011 года.
  30. ^ "IMAX Theater Palisades Center". Box Office Mojo. Проверено 8 ноября 2011 года.
  31. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2015-09-10. Получено 2015-09-09.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (ссылка на сайт), 5 Сообразительности :: Приключения ждут! Найак, штат Нью-Йорк. По состоянию на 9 сентября 2015 г.
  32. ^ "Хоккейный клуб" Палисейдс Предаторз ". palisadespredators.com. Проверено 17 мая 2014 года.
  33. ^ "Домашняя страница Брюса Фаулера". buds4hockey.com. Проверено 17 мая 2014 года.
  34. ^ «Уроки катания». Каток Palisades Center. Проверено 17 мая 2014 года.
  35. ^ «СЕЙЧАС ОТКРЫТЫЙ - Веревочный курс Palisades Climb». Подъем на Палисады. Проверено 17 января 2013 года.
  36. ^ «Непрактичные Джокеры снимают в торговом центре Palisades». Отчет Rockland. 6 апреля 2019 г. Архивировано с оригинал 22 июля 2020 г.. Получено 22 июля, 2020.

внешняя ссылка