Ривингтон Хаус - Rivington House

Ривингтон Хаус
Ривингтон Хаус td (2018-12-31) 02.jpg
Дом Ривингтона в декабре 2018 года.
Главная Информация
ТипБывший дом престарелых для больных СПИДом / ВИЧ
РасположениеНижний Ист-Сайд, Манхэттен
Адрес45 Rivington St, Нью-Йорк, NY 10002
Город или мегаполисНью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 43′15 ″ с.ш. 73 ° 59′28 ″ з.д. / 40,7207 ° с.ш. 73,9911 ° з.д. / 40.7207; -73.9911Координаты: 40 ° 43′15 ″ с.ш. 73 ° 59′28 ″ з.д. / 40,7207 ° с.ш. 73,9911 ° з.д. / 40.7207; -73.9911
После ремонта2016
ВладелецChina Vanke Co., Adam America Real Estate и Slate Property Group

Ривингтон Хаус это здание, расположенное в Манхэттен, Нью-Йорк. До недавнего времени здание использовалось как специализированное. дом престарелых для пациентов с ВИЧ / СПИДом. Здание освещалось в СМИ из-за того, как городские власти организовали продажу собственности.

В 2015 году VillageCare и небольшая группа владельцев домов престарелых подали заявление об отмене запрета на владение этим зданием, позволив превратить его из дома престарелых для больных СПИДом в жилую или коммерческую недвижимость. Когда здание было продано за 116 миллионов долларов, мэр Билл де Блазио подвергся критике за отклонение от своей политики увеличения доступного жилья в городе.

В конечном итоге здание было реклассифицировано и продано компаниям China Vanke Co., Adam America Real Estate и Slate Property Group для жилищного строительства.[1]

Задний план

Ривингтон Хаус работал как дом престарелых для больных ВИЧ / СПИДом с 1995 по 2015 год.[2] Нехватка пациентов и изменение системы ухода за людьми с ВИЧ в сообществе побудили VillageCare объявить в 2014 году, что они закроют больницу в Манхэттен.[3][4] Как сообщала тогда местная пресса, «Потребность в специализированном учреждении квалифицированного медперсонала, таком как Rivington House, в котором изолированы пациенты со СПИДом, давно отпала».[5]

К 2015 году здание Rivington House не работало и почти пустовало, и его выкупил оператор дома престарелых в регионе под названием Allure Group. В течение первого года пребывания в новой собственности здание вошло в Нью-Йорк нажмите после подачи заявки на изменение свойства ограничения действий. Его ограничительный акт препятствовал развитию собственности, как и многие другие здания в том же районе, заявив, что здание должно использоваться для некоммерческий стационарное медицинское обслуживание.[6]

После требуемого платежа в Департамент общегородских административных служб, установленного городом, ограничение на приобретение здания было снято, и Allure Group продала здание за 116 миллионов долларов застройщику.[6] В то время как продажи этой стоимости распространены в Нью-Йорк, СМИ отточили мэра Билл де Блазио за отход от своей политики предоставления доступного жилья.[7] Рикардо Моралес, заместитель комиссара Общегородского департамента административных служб, был в конечном итоге освобожден от своих обязанностей после продажи дома Ривингтон.[8]

Больше информации о сделке попало в СМИ в 2016 году, когда мэр Билл де Блазио предположил, что он не знал о земельной сделке, прежде чем подписал соглашение об отмене ограничение действия.[9][10] Заявление, сделанное Билл де Блазио был подвергнут сомнению после публикации отчета Департамент расследований города Нью-Йорка. В отчете говорилось, что, хотя многие городские власти отрицали, что знали о деталях сделки, на самом деле они были полностью осведомлены о том, что происходит.[11] В Почта Нью-Йорка сообщили, что Билл де Блазио За месяц до этого, в феврале 2016 года, администрация России предложила миллионы долларов, чтобы отменить сделку, поскольку это плохо отразится на администрации.[12]

В отчете говорилось, что и The Allure Group, и городские власти хотели реклассифицировать здание, и обе стороны знали, что специально для того, чтобы убрать здание, требовался сбор в размере 17 миллионов долларов. ограничение действия.[13] Отчет также показал, что городские власти понимали, что любые сборы приведут к тому, что The Allure Group перевернет дом престарелых, поскольку собственность больше не была жизнеспособной в ее нынешнем положении.[14] В Газета "Нью-Йорк Таймс и Почта Нью-Йорка сделал аналогичные замечания к отчету, сославшись на встречу 11 марта 2015 г. Если для отмены ограничение действия Это «Не мог позволить себе оплатить расходы по снятию ограничения по акту и сохранению собственности в качестве дома престарелых» и «рассмотрел бы возможность преобразования собственности в роскошный жилой дом и отказался от ремонта дома престарелых».[15]

Город Нью-Йорк начали расследование того, что пошло не так с их управлением ситуацией. Однако расследование не выявило противоправных действий.[16] Городские власти заявили, что не могут подавать в суд на Allure Group, поскольку с юридической точки зрения они не сделали ничего плохого, и вместо этого решили, что существует необходимость пересмотреть свои собственные внутренние политики и процедуры.[17] Несмотря на разногласия, вызванные продажей и снятием ограничения на продажу в Ривингтон-Хаус, законодатели штата решили отклонить законопроект, направленный на предотвращение подобных продаж в будущем.[18]

Смотрите также

использованная литература

  1. ^ Уокер, Амина (11 февраля 2017 г.). «Судьба Ривингтон-хауса все еще бросает вызов сообществу». Обузданный.
  2. ^ Тот, Кэти (23 октября 2014 г.). «Владельцы лечебного учреждения для больных СПИДом застряли в здании после загрузки пациентов». VillageVoice.
  3. ^ Робинс, Бретань. «Конец эпохи СПИД-центра». NY Press.
  4. ^ Тот, Кэти (7 ноября 2014 г.). «С закрытием многолетнего центра по уходу за СПИДом Rivington House его пациенты остаются в тревоге». VillageVoice.
  5. ^ «Медпункт Rivington House закрывается в ноябре». Сверху вниз.
  6. ^ а б Гудман, Дэвид (30 марта 2016 г.). «Как Нью-Йорк разрешил джентрификацию за 16 миллионов долларов». Газета "Нью-Йорк Таймс.
  7. ^ «Билл де Блазио снова винит всех, кроме своих неумелых наемников». Почта Нью-Йорка. 26 апреля 2016 г.
  8. ^ Смит, Грег Б. (26 февраля 2017 г.). «Городские власти уволили чиновника, который одобрил снятие ограничений на преобразование дома престарелых в роскошные квартиры». NY Daily News.
  9. ^ Розенберг, Зоя (16 июля 2016 г.). «Бездействие мэрии привело к продаже дома в Ривингтоне, сообщает отчет». Обузданный.
  10. ^ Доуси, Джош (25 марта 2016 г.). «Администрация де Блазио не знала о сделке с землей до отмены ограничений на сделку». Wall Street Journal.
  11. ^ Рэйми, Корин (14 июля 2016 г.). «Администрация Билла де Блазио не смогла защитить общественные интересы по сделке Ривингтона, результаты отчета». Wall Street Journal.
  12. ^ Винсент, Изабель (24 апреля 2016 г.). «Как город узнал и попытался исправить ситуацию с домом престарелых за 116 миллионов долларов». Почта Нью-Йорка.
  13. ^ «Приложения по рассмотрению отмены городских властей ограничения на совершение сделки по адресу Ривингтон-стрит, 45 в Манхэттене». Департамент расследований города Нью-Йорка. Июль 2016 г.
  14. ^ Стрингер, Скотт (14 июля 2016 г.). «Де Блазио ошибается в сделке с Ривингтоном, а не персоналу». Политико.
  15. ^ Гудман, Дэвид (14 июля 2016 г.). «Власти Нью-Йорка были предупреждены об отмене ограничений на действия дома престарелых, говорится в отчете». Нью-Йорк Таймс.
  16. ^ «ДОБ отменяет приказ о прекращении работы в скандальном доме престарелых Ривингтон Хаус». Реальная сделка. 17 июня 2017 г.
  17. ^ «Сити признает, что у него нет судебного дела против Allure Group из-за Rivington House». Реальная сделка. 30 декабря 2016 г.
  18. ^ Розенберг, Зоя (26 апреля 2017 г.). «Сенат штата отклоняет законопроект, который может предотвратить новый скандал в Ривингтон-хаусе». Обузданный.