Хронология пузыря на рынке жилья США - Timeline of the United States housing bubble

График, показывающий медианную и среднюю продажные цены на новые дома, проданные в США в период с 1963 по 2016 год.[1]

Цены на жилье достигли пика в начале 2005 г., начали снижаться в 2006 г. (см. Также Коррекция на рынке жилья США ).

1930-е годы

1968–1991

  • 1968: В составе Закон о жилищном и городском строительстве 1968 года, Государственное агентство, связанное с ипотекой, Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) преобразована из федерального государственного учреждения в автономную спонсируемое государством предприятие (GSE), которая покупает и секьюритизирует ипотечные кредиты для обеспечения ликвидности на первичном ипотечном рынке. Этот шаг снимает долг Fannie Mae с бухгалтерских книг правительства.
  • 1970 Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредитования (Фредди Мак ) учреждена актом Конгресса в качестве GSE для покупки ипотечных кредитов на вторичном рынке, их объединения и продажи в качестве ценных бумаг с ипотечным покрытием инвесторам на открытом рынке. Средняя стоимость нового дома в 1970 году составляла 26 600 долларов. [2] (167 817 долларов в долларах 2017 года). С 1960 по 1970 год инфляция выросла с 1,4% до 6,5% (рост на 5,1%), в то время как индекс потребительских цен (ИПЦ) вырос с примерно 85 пунктов в 1960 году до примерно 120 пунктов в 1970 году, но средняя цена дома почти удвоилась с 16 500 долларов в 1960 году до 26 600 долларов в 1970 году. В 1970 году средняя цена дома составляла от 22 100 до 25 700 долларов.[3]
  • 1974: Закон о равных возможностях кредита налагает серьезные санкции на финансовые учреждения, признанные виновными в дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного положения или возраста.
  • 1975: В январе 1975 года средняя цена дома составляла 37 200 долларов, а средняя цена дома - 39 500 долларов.[4]
  • 1977: Закон о реинвестициях в сообщества прошел для поощрения банков и ссудо-сберегательные ассоциации предлагать кредиты группам меньшинств с низкими доходами или владельцам малых предприятий 12 U.S.C.  § 2901 et seq.).[5][6] Ранее компании использовали практику, известную как красная линия.
  • Июль 1978 г.: Раздел 121 разрешал единовременное исключение 100 000 долларов в приросте капитала для продавцов 55 лет и старше на момент продажи.[7]
  • 1980: В январе 1980 года средняя цена дома составляла 62 900 долларов, а средняя цена дома составляла 72 400 долларов.[8] В Закон о дерегулировании депозитных учреждений и денежно-кредитном контроле 1980 г. предоставил всем сберегательным организациям, в том числе ссудо-сберегательным ассоциациям, право выдавать потребительские и коммерческие ссуды и открывать операционные счета, но при небольшом нормативном надзоре со стороны конкурирующих банков; также освобождены от налогообложения федеральные сберегательные банки, продавцов рассрочки платежей и зафрахтованные кредитные компании от государства. ростовщичество пределы.[9] Стоимость нового дома в 1980 году - 76 400 долларов. [10] (189 918 долларов в долларах 2007 года).
  • 1981: Исключение Раздела 121, позволяющее единовременно исключить прирост капитала для продавцов 55 лет и старше на момент продажи, было увеличено со 100 000 долларов США до 125 000 долларов США.[7]
  • 1981: Каждый Федеральный резервный банк создает Управление по делам сообщества, чтобы обеспечить соблюдение Закона о реинвестициях в сообщества.[11][12]
  • 1985: В январе 1985 года средняя цена дома составляла 82 500 долларов, а средняя цена дома - 98 300 долларов.[13]
  • 1985–1991: Сберегательный и ссудный кризис вызвано повышением процентных ставок и чрезмерной застройкой сектора коммерческой недвижимости, а также усугубляется дерегулированием стандартов кредитования сбережений и кредитов и снижением требований к резервному капиталу с 5% до 3%.[нужна цитата ]
  • 1986: The Закон о налоговой реформе 1986 года отменил налоговый вычет по процентам, выплачиваемым по кредитным картам, поощряя использование собственного капитала через рефинансирование, вторичную ипотеку и кредитные линии собственного капитала (HELOC) потребителями.[14]
  • 1986–1991: Количество построенных новых домов упало с 1,8 до 1 миллиона, что является самым низким показателем со времен Второй мировой войны.[15]
  • 1989: Падение продаж бывших в употреблении домов за месяц на 12,6% .;[16] Закон о реформе, восстановлении и обеспечении соблюдения финансовых институтов (FIRREA), который установил Resolution Trust Corporation (RTC), закрытие сотен неплатежеспособных сбережения и переместил регулирующий орган в Управление по надзору за сбережениями (OTS); требовал от федеральных агентств публично выставлять рейтинги согласно Закону о реинвестировании сообществ.[17]
  • 1990: В январе 1990 года средняя цена дома составляла 125 000 долларов, а средняя цена дома составляла 151 700 долларов.[18] Средняя стоимость нового дома в 1990 году - 149 800 долларов. [19] (234 841 доллар в долларах 2007 года).
  • 1991–1997: Квартира Цены на жилье.
  • 1991: Спад в США, цены на новое строительство падают, но рост выше инфляции позволяет им вернуться к 1997 году в реальном выражении.

1992 - 2000

2001 - 2006

  • 1997–2005: Мошенничество с ипотекой увеличился на 1411 процентов.[39]
  • 2000–2003: Рецессия начала 2000-х (точное время зависит от страны).
  • 2001–2005: Мыльный пузырь на рынке недвижимости США (часть мировой пузырь на рынке жилья ).
  • 2001: Федеральная резервная система США снижает Ставка по федеральным фондам одиннадцать раз, с 6,5% до 1,75%.[40]
  • 2002–2003: Уровень отказа в ипотеке 14 процентов для обычных ссуд на покупку жилья, половина 1997 года.[24]
  • 2002: Ежегодное повышение цен на жилье на 10% и более в Калифорнии, Флориде и большинстве северо-восточных штатов.«Ежегодный рост стоимости дома самыми высокими темпами с 1980 года». Получено 2008-10-06.
    • 17 июня: Президент Г.В. куст ставит цель увеличить количество владельцев домов из числа меньшинств как минимум на 5,5 миллионов к 2010 году за счет налоговых льгот, субсидий и обязательства Fannie Mae в размере 440 миллиардов долларов для создания NeighborWorks America с религиозными организациями.[41]
  • 2003: Fannie Mae и Freddie Mac покупают субстандартные ценные бумаги на 81 миллиард долларов.[21]
    • Июнь: Федеральный резерв Стул Алан Гринспен снижает ключевую процентную ставку Федерального резерва до 1%, самого низкого уровня за 45 лет.[42]
    • сентябрь: Администрация Буша рекомендовала передать государственный контроль над Fannie Mae и Freddie Mac новому агентству, созданному в рамках Департамент казначейства. Изменения были заблокированы Конгрессом.[43]
    • Декабрь: Президент Буш подписывает Закон о предоплате американской мечты, который будет реализован в соответствии с Департамент жилищного строительства и градостроительства. Цель состояла в том, чтобы предоставить максимальный грант помощи при выплате первоначального взноса в размере 10 000 долларов или шести процентов от покупной цены дома, в зависимости от того, какая сумма больше. Кроме того, администрация Буша взяла на себя обязательство реформировать процесс покупки жилья, что снизит затраты на закрытие сделки примерно на 700 долларов за ссуду. Было сказано, что это будет еще больше стимулировать домовладение для всех американцев.[44]
  • 2003-2007: Федеральная резервная система не использовала свои надзорные и регулирующие полномочия в отношении банков, ипотечных андеррайтеров и других кредиторов, которые отказались от стандартов ссуд (история занятости, доход, первоначальные платежи, кредитный рейтинг, активы, собственность отношение кредита к стоимости и способность обслуживать долги), подчеркивая вместо этого способность кредитора секьюритизировать и переупаковывать субстандартные ссуды.[35]
  • 2004:
    • Доля домовладельцев в США достигла рекордного уровня 69,2 процента.[45]
    • HUD повысил цели Fannie Mae и Freddie Mac в отношении доступного жилья на следующие четыре года с 50 до 56 процентов, заявив, что они отстают от частного рынка; с 2004 по 2006 год они приобрели ценные бумаги на сумму 434 миллиарда долларов, обеспеченные субстандартными кредитами.[21]
    • Октябрь: SEC эффективно приостанавливает правило чистого капитала для пяти фирм - Голдман Сакс, Merrill Lynch, Lehman Brothers, Bear Stearns и Морган Стенли. Освободившись от установленных правительством ограничений на долг, который они могут взять на себя, они повысили уровень 20, 30 и даже 40 к 1.[46]
  • 2004–2005: Аризона, Калифорния, Флорида, Гавайи и Невада рекордные темпы роста цен более чем на 25% в год.[нужна цитата ]
  • 2004-2006: Федеральная резервная система повышала процентные ставки на 17 ежеквартальных заседаниях подряд с 1% до 6,25%, чтобы замедлить экономику и предотвратить инфляцию. Это значительно увеличило стоимость кредитования, особенно для кредитов, индексированных по ставкам ФРС, включая краткосрочные ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой. Многие заемщики, особенно субстандартные, увидели, что их выплаты по ипотеке стремительно выросли на 60% после периодического восстановления их индекса.
  • 2005: Коррекция на рынке жилья США («пузырь лопается»).
    • Январь: Средняя цена дома составляла 223 100 долларов, а средняя цена дома - 283 000 долларов.[47]
    • Февраль: Управление по надзору за сбережениями ввело новые правила, которые позволили сбережениям и ссудам с активами более 1 миллиарда долларов выполнять свои обязательства по CRA без инвестирования в местные сообщества, сокращая доступность субстандартных ссуд.
    • сентябрь: The Федеральная корпорация страхования вкладов, Федеральная резервная система и Управление валютного контролера разрешить ослабление требований Закона о реинвестициях в сообществах для «малых» банков, дальнейшее сокращение субстандартных кредитов.[23][48]
    • Падать: Бум на рынке жилья резко останавливается; с четвертого квартала 2005 года по первый квартал 2006 года медианные цены по стране упали на 3,3 процента.[49]
    • Конец года: В 2005 году 846 982 объекта недвижимости находились на той или иной стадии отчуждения.[50]
  • 2006: Продолжающееся замедление роста рынка. Цены остаются неизменными, продажи жилья падают, что приводит к увеличению запасов. Индекс жилищного строительства в США на середину августа 2006 года снизился более чем на 40% по сравнению с годом ранее. В течение года было подано 1 259 118 обращений взыскания, что на 42 процента больше, чем в 2005 году.[51]

2005

  • Конец года: В течение года было подано около 885 000 заявлений о выкупе 846 982 собственности. Менее 1 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в 2005 году.[52]

2006

  • Конец года: В течение года было подано более 1,25 миллиона уведомлений о потере права выкупа более чем на 800 000 объектов недвижимости. В 2006 году одно из 92 домохозяйств находилось на какой-либо стадии отчуждения.[53]

2007

Из года в год снижение как продаж жилья в США, так и цен на жилье ускоряется, а не замедляется, при этом министр финансов США Полсон назвав «спад жилищного строительства ... наиболее значительным риском для нашей экономики».[54] Продажи жилья продолжают падать. Снижение продаж существующих домов является самым резким с 1989 года. В первом квартале 2007 года Индекс цен на жилье от S & P / Case-Shiller регистрирует первое годовое снижение цен на жилье по всей стране с 1991 года.[55] В субстандартная ипотека промышленность рушится, активность выкупа увеличивается [56] а рост процентных ставок грозит дальнейшим снижением цен, поскольку проблемы на рынках субстандартных ипотечных кредитов распространяются на рынки субстандартных и первичных ипотечных кредитов.[57]

  • Февраль – по настоящее время: Финансовый кризис ипотечного кредитования 2007 года - более 25 субстандартных кредиторов объявляют о банкротстве, объявляют о значительных убытках или выставляют себя на продажу.
  • 2 апреля: Финансы нового века, крупнейший субстандартный кредитор в США, подает заявление о банкротстве по главе 11.[58]
  • 19 июля: Промышленный индекс Доу-Джонса закрывается выше 14 000 впервые в своей истории.[59]
  • август: всемирный «кредитный кризис», так как ценные бумаги, обеспеченные субстандартной ипотекой, обнаруживаются в портфелях банков и хедж-фондов по всему миру, начиная с BNP Paribas к Банк Китая. Многие кредиторы прекращают предлагать ссуды под залог собственного капитала и ссуды с «заявленным доходом». Федеральная резервная система вкладывает около 100 миллиардов долларов в денежную массу, чтобы банки могли заимствовать по низкой ставке.
  • 6 августа: Американская ипотека файлы для главы 11 банкротства.[60]
  • 7 августа: Кандидат в президенты от демократов Хиллари Клинтон предлагает фонд помощи в размере 1 миллиарда долларов, чтобы помочь домовладельцам, подвергающимся риску потери права выкупа.[61]
  • 16 августа: Национальная финансовая корпорация, крупнейший ипотечный кредитор США, едва избежал банкротства, взяв экстренную ссуду в размере 11 миллиардов долларов от группы банков.[62]
  • 17 августа: Федеральная резервная система снижает учетную ставку на 50 базисных пунктов до 5,75% с 6,25%.[63]
  • 31 августа: Президент Буш объявляет об ограниченной финансовой помощи домовладельцам в США, которые не в состоянии оплатить растущие расходы по своим долгам.[64] Америквест, когда-то крупнейший субстандартный кредитор в США, обанкротился.[65]
  • 1–3 сентября: Экономический симпозиум ФРС в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, был посвящен спаду в жилищном секторе, который ставит под угрозу экономический рост США. Некоторые критики утверждали, что ФРС должна использовать регулирование и процентные ставки для предотвращения пузырей цен на активы,[66] обвинил бывшего председателя ФРС Алана Гринспена в политике низких процентных ставок в разжигании жилищного бума в США и последующего спада,[67][68] и экономист Йельского университета Роберт Шиллер предупредил о возможном снижении цен на жилье на 50 процентов.[69]
  • 14 сентября: А бегать по берегу формы на объединенное Королевство с Северный рок Банк столкнулся с проблемами ликвидности, связанными с кризисом ипотечных кредитов.[70]
  • 17 сентября: Бывший председатель ФРС Алан Гринспен сказал, что "у нас пузырь в жилье » [71][72] и предупреждает о «значительном снижении стоимости жилья, выражающемся двузначным числом», «больше, чем ожидает большинство людей».
  • 18 сентября: ФРС снижает процентные ставки на полпроцента (50 базисных пунктов) до 4,75% в попытке ограничить ущерб экономике от жилищно-кредитный кризис.[73]
  • 28 сентября: Телеведущий финансовый деятель Джим Крамер предупреждает американцев о Сегодняшнее шоу, "не смей покупать дом - потеряешь деньги", вызвав фурор среди Риэлторы.[74]
  • 30 сентября: Пострадавший от нарастающего ипотечного и кредитного кризисов, пионер интернет-банкинга NetBank обанкротится[75] NetBank Inc был крупнейшим сбережения и ссуды провал с конца ссудо-сберегательного кризиса в начале 1990-х годов.[76] и швейцарский банк UBS объявила, что потеряла 690 миллионов долларов в третьем квартале.[77]
  • 30 сентября: Согласно индексам Standard & Poor's / Case-Shiller цены упали на 4,9% с сентября 2006 года в 20 крупных мегаполисах. Цены падают уже 9-й месяц подряд.[78]
  • 10 октября: Правительство США и частный сектор созданы Надежда сейчас Альянс чтобы помочь некоторым субстандартным заемщикам.[79]
  • 15–17 октября: Консорциум американских банков при поддержке правительства США объявил о создании «суперфонда» или «суперфонда».SIV "100 миллиардов долларов на покупку ценные бумаги с ипотечным покрытием чей цена на рынок стоимость резко упала в крах субстандартных кредитов.[80] Председатель ФРС Бен Бернанке выразили тревогу по поводу опасностей, связанных с лопнувшим пузырем на рынке жилья;[нужна цитата ] Министр финансов Хэнк Полсон сказал, что "спад жилищного строительства все еще продолжается, и я рассматриваю его как наиболее значительный риск для нашей экономики. ... Чем дольше цены на жилье будут оставаться на уровне стагнации или падать, тем больше будет штраф для нашего будущего экономического роста".[54]
  • 31 октября: Федеральная резервная система снижает ставку по федеральным фондам на 25 базисных пунктов до 4,5%, а окно скидок ставка на 25 базисных пунктов до 5 процентов.
  • 31 октября: Согласно индексам Standard & Poor's / Case-Shiller цены упали на 6,1% с октября 2006 года в 20 крупных мегаполисах. Цены падают уже 10-й месяц подряд.[78]
  • 1 ноября: Федеральная резервная система вбрасывает 41 млрд долларов в денежную массу, чтобы банки могли брать займы по низкой ставке. Крупнейшее разовое расширение ФРС с 50,35 млрд долларов 19 сентября 2001 года.
  • 6 декабря: Президент Буш объявил о плане добровольного замораживания ипотечных кредитов ограниченного числа держателей ипотечных должников Руки на протяжении 5 лет. План осуществляется Надежда сейчас Альянс. Его телефонный номер 1-888-995-HOPE.[81] Некоторые эксперты раскритиковали план как «пластырь, когда пациенту требуется серьезная операция».[82] "тизер-морозильник",[83] и «спасение».[84][85]
  • 11 декабря: Федеральный резерв снижает ставку по федеральным фондам на 25 базисных пунктов до 4,25 процента и ставку дисконтного окна на 25 базисных пунктов до 4,75 процента.
  • 12 декабря: Федеральная резервная система вкладывает 40 миллиардов долларов в денежную массу, чтобы банки могли заимствовать по низкой ставке, и координирует такие усилия с центральными банками Канады, Соединенного Королевства, Швейцарии и Европейского Союза.
  • 24 декабря: Консорциум банков официально отказывается от поддерживаемой правительством США "супер-SIV "План выхода из ипотечного кризиса объявлен в середине октября,[86] ссылаясь на отсутствие спроса на рискованные ипотечные продукты, на которых основывался план, и на широко распространенную критику того, что фонд был ошибочной идеей, которую было бы трудно реализовать.[86]
  • 26 декабря: Standard & Poor's / Case-Shiller публикует индексы цен на жилье в 20 крупных мегаполисах за октябрь 2007 года, показывающие, что 10-й месяц подряд цены падают, но больше всего беспокоит то, что падение цен на жилье ускорилось и распространилось на большее количество регионов. страна в октябре. «С момента пика в июле 2006 года цены на жилье в 20 регионах упали на 6,6 процента.[78] Прогнозы экономистов относительно общего снижения цен на жилье от пика пузыря варьируются от умеренных 10–15 процентов до более значительного снижения цен на 30–50 процентов в некоторых областях.[69][78]
  • 28 декабря: «Ошеломляюще слабый отчет» Министерства торговли США за ноябрь, опубликованный 28 декабря 2007 года, показывает, что ежегодное снижение как продаж жилья в США, так и цен на жилье ускоряется, а не достигает дна из-за «в высшей степени рационального поведения», основанного на « психологическая точка, в которой укоренились ожидания будущего снижения цен ».[87]
  • Конец года: В течение года было подано в общей сложности 2 203 295 обращений взыскания на 1 285 873 собственности, что на 75 процентов больше, чем в 2006 году. Более 1 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии обращения взыскания в течение 2007 года, по сравнению с 0,58 процента в 2006 году.[88]

2008

Продажи жилья продолжают падать. Опасения рецессии в США. Коррекции и волатильность мирового фондового рынка.

  • 2–21 января: Спад на фондовом рынке в январе 2008 г..
  • 24 января: The Национальная ассоциация риэлторов (NAR) объявили, что в 2007 году произошло самое большое падение продаж вторичного жилья за 25 лет.[89] и "первое снижение цен за много-много лет и, возможно, возвращение к Великая депрессия."[90]
  • 10 марта: Промышленный индекс Dow Jones находится на самом низком уровне с октября 2006 года, упав более чем на 20% с пика всего пятью месяцами ранее.
  • 14–18 марта: Снижение стоимости ипотечных ценных бумаг, вызванное стремительно растущим уровнем дефолтов и обращений взыскания. требования маржи в банк Уолл-стрит Bear Stearns что касается долгов, которые банк использовал для кредитования ипотечных кредитов, и угрожает BSC банкротством и вызывает беспокойство на мировом рынке. В сделке на выходных при посредничестве министра финансов США Полсон и председатель ФРС Бен Бернанке, JPMorgan банк соглашается купить BSC по цене 2 доллара за акцию по сравнению с их максимумом в 2007 году почти 170 долларов в обмен на Федеральный резервный банк согласие принять обесцененные ипотечные ценные бумаги BSC в качестве обеспечения государственных займов во вновь созданном Срок действия кредитной линии (TSLF ), эффективно обеспечивая механизм спасения банков Уолл-стрит, которым угрожает банкротство.[91]
  • 1 марта - 18 июня: 406 человек арестованы за ипотечное мошенничество в ФБР в США, включая покупателей, продавцов и других представителей ипотечной отрасли.[92]
  • 18 июня: Как председатель Банковский комитет Сената Коннектикута Кристофер Додд предложили в сенатский зал спасение жилищного фонда, которое поможет проблемным кредиторам субстандартного ипотечного кредитования, таким как Общегосударственный банк, Додд признал, что получал особое отношение, льготы и пожертвования на кампанию от По всей стране, который считал Додда "особенным" покупателем и "Друг Анджело. »Додд получил сокращение выплат по ипотеке от Countrywide на 75 000 долларов.[93][94] Председатель Комитет Сената по финансам Кент Конрад и глава Фанни Мэй Джим Джонсон также получили ипотечные кредиты на выгодных условиях из-за их связи с генеральным директором Countrywide Анджело Р. Мозило.[93][95]
  • 19 июня: Бывший-Bear Stearns менеджеры фонда были арестованы ФБР за их якобы мошенническую роль в Финансовый кризис ипотечного кредитования 2007 года. Менеджеры якобы предоставили инвесторам неверное представление о финансовом состоянии своих фондов, а в частном порядке выводили свои собственные деньги.[96]
  • 30 июля: Закон о жилищном строительстве и экономическом оздоровлении 2008 г. изменяет исключение в отношении прироста капитала в размере 250 000/500 000 долларов США, применяемое к вторым домам и арендуемой собственности.[97]
  • Конец года: В течение года было подано 3 157 806 обращений взыскания на 2330 483 собственности, что на 81 процент больше, чем в 2007 году. Более 1,84 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения права выкупа в течение 2008 года по сравнению с 1,03 процента в 2007 году.[98]

2009

  • Конец года: В течение года было подано 3 957 643 обращения взыскания на 2 824 674 собственности, что на 21 процент больше, чем в 2008 году. Более 2,21 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения права выкупа в течение 2009 года по сравнению с 1,84 процентами в 2008 году.[99]

2010

  • Январь: Средняя цена дома упала до 218 200 долларов, а средняя цена дома составила 283 400 долларов, что всего на 400 долларов больше, чем в январе 2005 года.[100]
  • В середине года: Всего за первое полугодие было подано 1 961 894 обращения взыскания на 1 654 634 собственности, что на 5 процентов больше, чем за тот же период прошлого года. В течение первой половины 2010 года более 1,28 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения.[101]
  • Конец года: В течение 2010 года было подано 3 825 637 обращений взыскания на 2 871 891 объект недвижимости, что почти на 2 процента больше, чем в предыдущем году. В течение 2010 года более 2,23 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения.[102]

2011

  • В середине года: В общей сложности 1 170 402 объекта недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 29 процентов меньше, чем за тот же период 2010 года. 0,9 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в первой половине 2011 года.[103]
  • Конец года: В общей сложности 1887777 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение года, что на 34 процента меньше, чем в прошлом году. 1,45 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в течение 2011 года по сравнению с 2,23 процента в 2010 году.[104]

2012

  • В середине года: В общей сложности 1 045 801 объект недвижимости получил уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на два процента больше, чем за предыдущие шесть месяцев, но на 11 процентов меньше, чем за тот же период 2011 года. 0,79 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в течение периода первая половина 2012г.[105]
  • Конец года: В течение года уведомления о отчуждении права выкупа получили 1 836 634 объектов недвижимости, что на 3% меньше, чем в прошлом году. 1,39 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в 2012 году по сравнению с 1,45 процента в 2011 году.[106]

2013

  • В середине года: В общей сложности 801 359 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 19 процентов меньше, чем за предыдущие шесть месяцев, и на 23 процента меньше, чем за тот же период 2012 года. 0,61 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в течение периода. первая половина 2013 года.[107]
  • Конец года: В общей сложности 1 361 795 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение года, что на 26 процентов меньше, чем в прошлом году. 1,04 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии обращения взыскания в течение 2012 года по сравнению с 1,39 процента в 2012 году.[108]
  • Повышение цен: Средняя цена на дома для одной семьи по всей стране выросла на 12,5% с 3 квартала 2012 года по 3 квартал 2013 года, при этом в некоторых городах рост составил более 40%.[109] В ноябре 2013 г. по оценке модели устойчивых цен на жилье Fitch Ratings, на национальном уровне цены на жилье завышены на 17%, однако на одних рынках это больше, чем на других.[110]

2014

  • В середине года: В общей сложности 613 874 объекта недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 19 процентов меньше, чем за предыдущие шесть месяцев, и на 23 процента меньше, чем за тот же период 2013 года. 0,47 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в течение периода. первая половина 2014 года.[111]
  • Конец года: В общей сложности 1117 426 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в 2014 году, что на 18 процентов меньше, чем в 2013 году, на 61 процент меньше, чем в 2012 году, и является самым низким показателем с 2006 года. 0,85 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в течение 2014 года.[112]

2015

  • В середине года: В общей сложности 597 589 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 13 процентов меньше, чем за предыдущие шесть месяцев, и на 3 процента меньше, чем за тот же период 2014 года. Объектов, которые были возвращены в собственность в первой половине 2015 года, было 37 процентов выше числа изъятий в первой половине 2006 г. (до того, как лопнул пузырь на рынке жилья).[113]
  • Конец года: В общей сложности 1 083 572 объекта недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в 2015 году, что на 3 процента меньше, чем в 2014 году, и является самым низким показателем за 9 лет. 0,82 процента всех домохозяйств находились на той или иной стадии отчуждения в 2015 году.[114]

2016

  • В середине года: В общей сложности 533 813 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 11 процентов меньше, чем за тот же период 2015 года.[115]
  • Конец года: В общей сложности 933 045 объектов недвижимости (0,7% от всех единиц жилья) получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение года, что на 14 процентов меньше, чем в 2015 году, что является самым низким показателем с 2006 года, когда 717 522 объекта (0,58% от всех единиц жилья) получили уведомления о отчуждении права выкупа.[116]

2017

  • В середине года: В общей сложности 424800 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 20 процентов меньше, чем за тот же период 2016 года.[117]
  • Конец года: 676 535 объектов недвижимости были отчуждены в 2017 году, что на 27 процентов меньше, чем в предыдущем году.[118]

2018

  • В середине года: В общей сложности 326 275 объектов недвижимости получили уведомления о отчуждении права выкупа в течение первого полугодия, что на 15 процентов меньше, чем за тот же период 2017 года.[119]
  • Конец года: 624 753 объекта недвижимости были отчуждены в 2018 году, что на 8 процентов меньше, чем в предыдущем году.

Смотрите также

Ссылки и примечания

  1. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF). Census.gov. Получено 2014-05-30.
  2. ^ "Флэшбэк 1970-х - Экономика / Цены". 1970sflashback.com. Получено 2014-05-30.
  3. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  4. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  5. ^ Текст Закона о жилищном и общинном развитии 1977 года - заголовок Viii (Реинвестиции в общину) В архиве 2008-09-16 на Wayback Machine.
  6. ^ «Закон о реинвестициях в сообщества». Федеральный резерв. Получено 2008-10-05.
  7. ^ а б 1. Предложение об изменении I.R.C. §121 и §1034 Палата представителей США
  8. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  9. ^ Влияние дерегулирования потребительских процентных ставок на объемы кредитных карт, списание средств и частоту банкротства физических лиц В архиве 2008-09-24 на Wayback Machine, Федеральная корпорация страхования вкладов Информационный бюллетень "Bank Trends", март 1998 г.
  10. ^ "Флэшбэк 1980-х - Экономика / Цены". 1980sflashback.com. Получено 2014-05-30.
  11. ^ «Закон о реинвестициях в сообщества». Федеральный резервный банк Сент-Луиса. Архивировано из оригинал 16 мая 2008 г.. Получено 2008-10-06.
  12. ^ «Закон о реинвестициях в сообщества: история вопроса и цель». FFIEC. Получено 2008-10-06.
  13. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  14. ^ Влияние Закона о налоговой реформе 1986 года на домовладельцев сегодня В архиве 2009-10-31 на Wayback Machine HomeFinder.com, 5 августа 2008 г.
  15. ^ «Финансирование жилищного строительства в развитых странах: международное сравнение эффективности, США» (PDF). Fannie Mae. 1992. Архивировано с оригинал (PDF) на 2008-04-13.
  16. ^ Нэнси Трейос (24 апреля 2007 г.). "Продажи существующих домов резко падают". Вашингтон Пост. Получено 2008-03-17.
  17. ^ Вестхофф, Дейл (1998-05-01). «Упаковка кредитов CRA в ценные бумаги». Ипотечный банкинг (Май 1998 г.).
  18. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  19. ^ "Флэшбэк 1990-х - Экономика / Цены". 1990sflashback.com. Получено 2014-05-30.
  20. ^ Бен С. Бернанке, председатель Федеральная резервная система, Закон о реинвестициях в сообщества: его эволюция и новые вызовы, выступление на Исследовательской конференции по делам сообществ, Вашингтон, округ Колумбия, Федеральная резервная система сайт, 30 марта 2007 г.
  21. ^ а б c d Леонниг, Кэрол Д. (10 июня 2008 г.). «Как ипотечная политика HUD способствовала кризису». Вашингтон Пост.
  22. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  23. ^ а б Сандра Ф. Браунштейн, директор отдела по работе с потребителями и общественностью, Закон о реинвестициях в сообщества, Свидетельство перед комитетом по финансовым услугам, Палата представителей США, 13 февраля 2008 г.
  24. ^ а б "(без названия)" (Пресс-релиз). Экспертный совет федеральных финансовых институтов. 2004-07-26. Получено 2008-03-18.
  25. ^ 1. Предложение об изменении I.R.C. §121 и §1034 'НАС. палата представителей
  26. ^ "FIRST UNION CAPITAL MARKETS CORP., BEAR, STEARNS & CO. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНОВЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ ПРИ ДОСТУПНОЙ ИПОТЕКЕ". First Union Corporation (Ваховия). Архивировано из оригинал 11 февраля 2009 г.
  27. ^ Fannie Mae увеличивает возможности CRA, Американская ассоциация банкиров Банковский журнал, ноябрь 2000 г.
  28. ^ Роберт Дж. Шиллер. «Понимание последних тенденций в ценах на жилье и домовладении» (PDF). Архивировано из оригинал (PDF) на 2007-09-28.
  29. ^ а б Стивен Лабатон, Проблема в глубине: подготовка к решению о банковской реформе, Washington Post, 23 октября 1999 г.
  30. ^ Стивен Холмс, Fannie Mae облегчает кредитование ипотечного кредитования, Нью-Йорк Таймс, 30 сентября 1999 г.
  31. ^ «Средние и средние продажные цены на новые дома, проданные в США» (PDF).
  32. ^ Fannie Mae объявляет о пилотной закупке ипотечных ссуд MyCommunity на сумму 2 миллиарда долларов; Экспериментальные кредиторы по адаптации доступных продуктов для заемщиков с низким и средним доходом В архиве 2008-09-30 на Wayback Machine, Новости корпоративной ответственности, 30 октября 2000 г.
  33. ^ Домашняя страница Fannie Mae "MyCommunityMortgage" В архиве 2007-12-07 на Wayback Machine.
  34. ^ Объем ссуды в соответствии с Законом о целевом реинвестировании сообщества Fannie Mae превышает 10 миллиардов долларов; Расширенные усилия по закупкам помогают кредиторам удовлетворить как потребности рынка, так и цели CRA, Деловой провод, 7 мая 2001 г.
  35. ^ а б Барри Л. Ритцгольц, Записка, найденная на улице, Журнал Бэррона, 29 сентября 2008 г.
  36. ^ H.R.5660 - Закон о модернизации товарных фьючерсов 2000 г. (внесен на рассмотрение)
  37. ^ Адам Дэвидсон (18 сентября 2008 г.) "Как распалась AIG", Рейтер.
  38. ^ Кэти Беннер (17 сентября 2008 г.) «Проблемы AIG могут поразить рынки свопов» В архиве 2008-09-20 на Wayback Machine, Fortune (через CNNMoney.com).
  39. ^ «Мошенничество с ипотечным кредитом: оценка отрасли на основе анализа отчета о подозрительной деятельности» (PDF). Сеть по борьбе с финансовыми преступлениями, Министерство финансов США. Ноябрь 2006 г. Архивировано с оригинал (PDF) на 2007-01-15. Получено 2018-10-07.
  40. ^ «Предполагаемая ставка по федеральным фондам, изменение и уровень с 1990 г. по настоящее время». Архивировано из оригинал на 2001-04-13.
  41. ^ Пресс-релиз, Президент призывает к расширению возможностей домовладения, Замечания президента, 17 июня 2000 г.
  42. ^ Дж. Кокс (2008 г.), Электронная книга Центра международных финансов и развития Университета Айовы "График кредитного кризиса" В архиве 2008-10-08 на Wayback Machine
  43. ^ Стивен Лабатон,Новое агентство предложено курировать Фредди Мак и Fannie Mae, Нью-Йорк Таймс, 11 сентября 2003 г.
  44. ^ HUD,«Архивная копия». Архивировано из оригинал на 2004-02-02. Получено 2009-04-05.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (связь), Департамент жилищного строительства и градостроительства, 16 декабря 2003 г.
  45. ^ «Отчеты Бюро переписи населения о вакансиях и домовладении» (PDF). Бюро переписи населения США. 2007-10-26. Архивировано из оригинал (PDF) на 16 февраля 2008 г.
  46. ^ Лабатон, Стивен (2008-10-03). «Правило« Расплата, агентства 04 »позволяет банкам накапливать новые долги». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 мая, 2010.
  47. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  48. ^ Письма от финансовых учреждений FDIC: Процедуры межведомственной экспертизы в соответствии с Законом о реинвестициях в сообщества, 10 апреля 2006 г.
  49. ^ Ле Кристи, Недвижимость остывает, цены в первом квартале упали на 3% по сравнению с четвертым кварталом, CNN Деньги, 16 мая 2006 г.
  50. ^ «Согласно отчету RealtyTrac по рынку выкупа в США, количество случаев выкупа в стране растет в каждом квартале 2005 года». RealtyTrac. 2006-01-23. Архивировано из оригинал 6 августа 2006 г.
  51. ^ «В 2006 году было зарегистрировано более 1,2 миллиона заявок на взыскание». RealtyTrac. 2007-01-25. Архивировано из оригинал на 2010-09-07. Получено 2010-08-21.
  52. ^ «НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОГНОЗЫ ПРОГНОЗОВ В КАЖДОМ КВАРТАЛЕ 2005 ГОДА». RealtyTrac. 2006-01-23. Архивировано из оригинал 31 декабря 2014 г.. Получено 2014-12-31.
  53. ^ «В 2006 ГОДУ СОЗДАНО БОЛЕЕ 1,2 МИЛЛИОНА ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРЕДУПРЕЖДЕНИИ ЗАКРЫТИЯ». RealtyTrac. 2007-01-27. Архивировано из оригинал на 2010-09-07. Получено 2010-08-21.
  54. ^ а б «Жилищные проблемы наносят больший урон экономике, чем ожидалось: Полсон». AFP. 2007-10-17. Архивировано из оригинал 18 сентября 2010 г.
  55. ^ "Индекс цен на жилье от S & P / Case-Shiller".
  56. ^ Huffington Post цитаты Ежеквартальный банковский профиль FDIC В архиве 2007-10-31 на Wayback Machine: «Следующий признак финансовых проблем, связанных с ипотекой, проявился в квартальном банковском профиле FDIC. В отчете на странице 1 отмечалось:« Отражая эрозию качества активов, резервы на потери по ссудам составили 9,2 миллиарда долларов в первом квартале [2007 года], увеличение на 3,2 миллиарда долларов (54,6%) по сравнению с годом ранее ». Причиной увеличения резерва на покрытие убытков по ссудам стало повсеместное увеличение просрочек и списаний, которые увеличились на 48,4% по сравнению с уровнем прошлого года. Отчет отмечен на стр. 2 что «чистые списания по ипотечным жилищным кредитам для 1-4 семей выросли на 268 миллионов долларов (93,2%) [по сравнению с уровнем прошлого года]» ».
  57. ^ Баджадж, Викас (25 июля 2007 г.). «Кредитор видит ипотечные беды ради« хороших »рисков». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 мая, 2010.
  58. ^ New Century подает заявление о банкротстве по главе 11, продав свои активы за 139 миллионов долларов при условии одобрения банкротства.CNN Деньги, 3 апреля 2007 г.
  59. ^ Исторические цены Dow-Jones
  60. ^ Вилчинс, Дэн (10 августа 2007 г.). «Accredited Home видит убыток за квартал до $ 60 млн». Рейтер.
  61. ^ «Клинтон предлагает жесткие меры на ипотечном рынке». 2007-08-07.
  62. ^ «По всей стране открыта кредитная линия на сумму 11,5 миллиардов долларов от банков». Bloomberg. 2007-08-16.
  63. ^ Крутсингер, Мартин (17 августа 2007 г.). «ФРС одобряет снижение ставки дисконтирования по ссуде». Ассошиэйтед Пресс.
  64. ^ Соломон, Дебора (31 августа 2007 г.). «Буш собирается помочь домовладельцам». Журнал "Уолл Стрит.
  65. ^ «Америквест закрывается, Citigroup покупает ипотечные активы». Вашингтон Пост. 31 августа 2007 г. Архивировано из оригинал на 2012-11-04.
  66. ^ "ФРС, обвиняемая в бездействии с ценами на активы, сообщается, что ситуация меняется'". Bloomberg. 2007-09-04.
  67. ^ «Сверхнизкие ставки ФРС спровоцировали жилищный бум в США - Тейлор». Рейтер. 2007-09-04. Архивировано из оригинал на 2007-10-13.
  68. ^ «ФРС получает« F »за неудачи с жилищным фондом, говорит Лимер». Bloomberg. 2007-08-31.
  69. ^ а б «Два ведущих экономиста США представляют пугающие сценарии для экономики США; цены на жилье в некоторых районах могут упасть на 50% - сокращение жилищного строительства угрожает более широкой рецессией». Finfacts Ирландия. 2007-09-03. Имеющиеся у нас примеры прошлых циклов показывают, что значительное снижение реальных цен на жилье - даже 50-процентное снижение в некоторых местах - вполне возможно в будущем или в не столь отдаленном будущем.
  70. ^ «Northern Rock просит помощи у банка». Новости BBC. 2007-09-13.
  71. ^ "Интервью Алана Гринспена с Джимом Лерером". NewsHour с Джимом Лерером. 2007-09-18.
  72. ^ «Предупреждение Гринспена о ценах на жилье в США». Financial Times. 2007-09-17.
  73. ^ Эндрюс, Эдмунд Л .; Питерс, Джереми В. (18 сентября 2007 г.). «ФРС снизила ключевую процентную ставку на полпункта». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 мая, 2010.
  74. ^ "Джим Крамер против президента НАР". Сегодняшнее шоу. 2007-09-28.
  75. ^ «NetBank объявил о банкротстве после того, как регулирующие органы захватили подразделение». Bloomberg. 2007-09-30.
  76. ^ «Правительство закрывает NetBank». Новости NBC. Ассошиэйтед Пресс. 2007-09-28. Получено 2008-03-17.
  77. ^ «UBS прогнозирует убыток до налогообложения до 690 миллионов долларов в третьем квартале». International Herald Tribune. 2007-09-30.
  78. ^ а б c d Баджадж, Викас (26 декабря 2007 г.). «Цены на жилье падают 10-й месяц подряд». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 мая, 2010.
  79. ^ "НАДЕЖДА СЕЙЧАС Альянс создан, чтобы помочь нуждающимся домовладельцам" (PDF) (Пресс-релиз). Надежда сейчас Альянс. 2007-10-10. Архивировано из оригинал (PDF) на 2011-09-23. Получено 2008-03-17.
  80. ^ "'Суперфонд «помогает облегчить рынки». Financial Times. 2007-10-15.
  81. ^ "Информационный бюллетень: помощь американским семьям в сохранении дома" (Пресс-релиз). Белый дом. 2006-12-06.
  82. ^ «Прекращение ипотечного кризиса». Торговая площадка. Американские общественные СМИ. 2007-12-06. Архивировано из оригинал на 2011-05-20. Получено 2008-03-17.
  83. ^ «Эксперты рассматривают решение проблемы ипотеки Буша как повязку: замораживание регулируемых ставок не остановит многие случаи потери права выкупа закладных». Новости NBC. 2007-12-06.
  84. ^ Мерл, Рене (2007-12-06). «Те, кто избегает риска, планируют грубую сделку». Вашингтон Пост. Получено 25 мая, 2010.
  85. ^ Льюис, Эл (6 декабря 2007 г.). «Спасение означает, что лжецы выиграли». Возраст. Мельбурн. Архивировано из оригинал на 2008-05-14. Получено 2008-07-11.
  86. ^ а б «Банки отказываются от плана Super-SIV». Рейтер. 2007-12-24.
  87. ^ «Продажи новых домов в США в ноябре упали на 9% до 12-летнего минимума». Forbes. 2007-12-28. Архивировано из оригинал 16 апреля 2008 г.
  88. ^ «В 2007 году активность по выкупу заложенного имущества в США увеличилась на 75 процентов». RealtyTrac. 2009-01-29. Архивировано из оригинал на 2010-08-26. Получено 2010-08-21.
  89. ^ «Самое большое падение продаж существующего жилья за 25 лет». Нью-Йорк Таймс. 2008-01-24.[мертвая ссылка ]
  90. ^ Гринбаум, Майкл М. (24 января 2008 г.). «Цены на жилье упали в 2007 году впервые за десятилетия». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 мая, 2010.
  91. ^ "Спасение JPMorgan на сумму 12 миллиардов долларов". Нью-Йорк Таймс. 2008-03-18.
  92. ^ «ФБР пресекает мошенничество с ипотекой». Новости CBS. 2008-06-19.
  93. ^ а б "Многие друзья страны"'". Портфолио Conde Nast. 2008-06-12.
  94. ^ "Ангел Анджело". Wall Street Journal. 2008-06-19.
  95. ^ Симпсон, Гленн Р.; Хагерти, Джеймс Р. (7 июня 2008 г.). «Деревенские друзья получили хорошие ссуды». Wall Street Journal.
  96. ^ «Бывшие менеджеры фонда Bear Stearns арестованы агентами ФБР». Bloomberg. 2008-06-19.
  97. ^ Модификация исключения $ 250 000 / $ 500 000 В архиве 2009-02-13 в Wayback Machine Национальная ассоциация риэлторов
  98. ^ «В 2008 году активность по выкупу закладных в США увеличилась на 81 процент». RealtyTrac. 2009-01-29. Архивировано из оригинал на 2010-08-18. Получено 2010-08-21.
  99. ^ «Годовой отчет RealtyTrac показывает рекордные 2,8 миллиона объектов недвижимости в США, поданных в 2009 году». RealtyTrac. 2010-01-14. Архивировано из оригинал на 2014-03-06. Получено 2017-06-09.
  100. ^ «Средние и средние цены продажи новых домов, проданных в США» (PDF).
  101. ^ «1,65 миллиона объектов недвижимости получили заявки на выкуп в первой половине 2010 года». RealtyTrac. 2010-07-15. Архивировано из оригинал на 09.09.2010. Получено 2010-08-21.
  102. ^ «Рекордные 2,9 миллиона объектов недвижимости в США получили заявки на выкуп в 2010 году, несмотря на 30-месячный минимум в декабре». RealtyTrac. 2011-01-12. Архивировано из оригинал на 2011-03-21. Получено 2011-06-02.
  103. ^ «1,17 миллиона объектов недвижимости получили заявки о отчуждении права выкупа в первой половине 2011 года». RealtyTrac. 2011-07-13. Архивировано из оригинал на 2011-07-17. Получено 2011-07-17.
  104. ^ «Отчет о отчуждении права выкупа за 2011 год: возвращение права выкупа закладной». RealtyTrac. 2012-01-09. Архивировано из оригинал на 2012-01-18. Получено 2012-01-17.
  105. ^ «1 миллион объектов недвижимости, поданных в первой половине 2012 года». RealtyTrac. 2012-07-10. Архивировано из оригинал на 2012-08-28. Получено 2012-09-05.
  106. ^ «Отчет о выкупе за 2012 год». RealtyTrac. 2013-01-14. Архивировано из оригинал на 2013-04-08. Получено 2013-03-20.
  107. ^ «В США активность по выкупу упала на 14 процентов в июне до самого низкого уровня с декабря 2006 года, несмотря на 34-процентный скачок в судебных аукционах по выкупу закладных с прошлого года». MarketWire. 2013-07-11. Получено 2013-07-22.
  108. ^ «Отчет о выкупе за 2013 год». RealtyTrac. 2014-01-13. Архивировано из оригинал на 2014-02-02. Получено 2014-01-27.
  109. ^ «Цены на жилье растут в 88% городов США». Новости Bloomberg. 2013-11-06.
  110. ^ «Несколько городов США приближаются к пикам цен на дома в год пузыря». Fitch Ratings. 2013-11-06.
  111. ^ «Отчет о рынке выкупа в США за июнь и середину 2014 года». RealtyTrac. 2014-07-15. Архивировано из оригинал 31 декабря 2014 г.. Получено 2014-12-31.
  112. ^ «Отчет о рынке выкупа в США за 2014 год». RealtyTrac. 2015-01-14. Архивировано из оригинал на 2015-03-29. Получено 2015-03-22.
  113. ^ «В первом полугодии 2015 года потеря права выкупа начинается с 10-летнего минимума». RealtyTrac. 2015-07-16. Архивировано из оригинал на 2015-09-28. Получено 2015-10-20.
  114. ^ «Почти 1,1 миллиона объектов недвижимости в США были поданы в 2015 году, что на 3 процента меньше, чем в 2014 году, до девятилетнего минимума». RealtyTrac. 2016-01-12. Архивировано из оригинал на 2016-04-06. Получено 2016-04-13.
  115. ^ «533 813 объектов недвижимости в США, поданных на выкуп за первые шесть месяцев 2016 года, что на 11 процентов меньше, чем годом ранее». RealtyTrac. 2016-07-13. Архивировано из оригинал на 2016-11-04. Получено 2016-11-04.
  116. ^ «В 2016 году активность выкупа в США упала до 10-летнего минимума». RealtyTrac. 2017-01-10. Получено 2017-04-15.
  117. ^ «424 800 объектов недвижимости в США, поданных на выкуп за первые шесть месяцев 2017 года, на 20 процентов меньше, чем годом ранее». Решения Attom Data. 2017-07-18. Получено 2017-12-30.
  118. ^ «В 2017 году активность выкупа в США упала до 12-летнего минимума». Решения Attom Data. 2018-01-18. Получено 2018-03-25.
  119. ^ «362275 объектов недвижимости в США, поданных на выкуп за первые шесть месяцев 2018 года, что на 15 процентов меньше, чем годом ранее». Решения Attom Data. 2018-07-12. Получено 2018-10-07.