Башни в Великобритании - Википедия - Tower blocks in Great Britain

Три многоэтажных дома Crossways Estate в Лук, Лондон, Великобритания, до ремонта

Башенные блоки находятся небоскребы для бытового использования. Эти блоки начали строить в Великобритания после Вторая мировая война. Первый жилой многоэтажный дом »Газон ", был построен в Харлоу, Эссекс в 1951 г .; теперь это класс II памятник архитектуры. Во многих случаях многоквартирные дома рассматривались как "быстрое решение" проблем, вызванных существованием ветхих и антисанитарных жилищ 19-го века, или для замены зданий, разрушенных Немецкие воздушные бомбардировки. Утверждалось, что башни, окруженные открытым общественным пространством, могут обеспечить ту же плотность населения, что и террасные дома и небольшие частные сады, которые они заменили, предлагая большие комнаты и улучшенные виды, но при этом дешевле в строительстве.

Изначально многоэтажки приветствовались, и их прекрасный вид сделал их популярными местами проживания. Позже, когда сами здания пришли в упадок, они приобрели репутацию нежелательного недорогого жилья, и во многих многоэтажках повысился уровень преступности, что увеличило их непопулярность. Одним из ответов на это стало резкое увеличение числа жилые комплексы построен, что в свою очередь приносит свои проблемы. В Великобритании высотные дома особенно потеряли популярность после частичного обрушения Ронан Пойнт в восточном Лондоне в 1968 году. Они все еще присутствуют во многих британских городах.[1]

Дизайн

Послевоенная Британия стала ареной "строительного бума" из высотных домов; с 1950-х до конца 1970-х годов наблюдался резкий рост строительства высотных домов. В это время местные власти хотели произвести впечатление на своих избирателей, построив внушительные и футуристические многоэтажки, что означало бы послевоенный прогресс.[2] Обе Патрик Данливи и Линси Хэнли соглашаются, что архитекторы и проектировщики находились под влиянием Ле Корбюзье Продвижение высотной архитектуры.[3][4] Современные многоэтажные дома должны были включать элементы, которые способствовали бы желаемым формам взаимодействия с жителями, примером является включение Ле Корбюзье улицы в небе в некоторых имениях.[5]

Местные органы власти не только вдохновляли жителей, но и считали, что строительство многоэтажных домов позволит сэкономить деньги.[6] Как правило, многоэтажки строились по дешевке. Greenfield Land плинтусы установленных городов.[7] Хотя цены на недвижимость на этих периферийных участках были заметно ниже, чем на их аналогах в центральной части города, у них часто был ограниченный доступ к общественным удобствам, таким как общественный транспорт.[4] Считалось, что внедрение промышленных технологий строительства также снизит затраты, поскольку аналогичные многоэтажные дома будут повторяться на многих объектах.[7] Унифицированные и стандартизированные детали, такие как унитаз и дверные ручки, будут установлены во многих многоэтажных домах; Планировщики считали, что покупка оптом снизит общие затраты.[7]

Еще одним ключевым аспектом видения высотных блоков была Бруталист архитектурный метод, популярный в то время у архитекторов и проектировщиков. Акцент на брутализм привел к строительству ярких и ярких высотных домов с большими секциями открытого бетона.[8] Бетон должен был быть неотъемлемой частью конструкций многоэтажных домов; его можно заливать прямо на месте, что дает проектировщикам здания безграничную гибкость.[9] Для проектировщиков бетон был серебряной пулей для процесса строительства - он был экономичным и «хвалился как долговечный, если не неразрушимый».[10]

Социальные проблемы

Elmet Towers в Swarcliffe, Лидс, показывая заброшенность, которая привела к его сносу

Работа Коулмана 1985 года утверждает, что в попытках подражать Ле Корбюзье По задумке России, проектировщики многоквартирных домов преуспели только в поощрении социальных проблем.[11]Хотя архитекторы и местные власти предполагали обратное, многоэтажки быстро превратились, как резко заявил Хэнли, «трущобами в небе».[4] Из-за жестких сроков, сложных методов строительства пришлось спешить, в результате многие многоквартирные дома испытали структурный распад - протекли крыши, пострадал бетон скалывание, коррозия стали, и в здания проникла сырость.[12] К сожалению, копируя многоквартирные дома по всей стране, проектировщики «катастрофически» воспроизводили ошибки конструкции.[7] Во многих многоквартирных домах бетон быстро начал разрушаться; Вскоре образовались трещины, которые дестабилизировали здания.[9] Частичный коллапс Ронан Пойнт Башня - печально известный пример поспешного и некачественного строительства ряда башен. Башни быстро потеряли «футуристический» вид; бетон превратился из белоснежного, задуманного дизайнерами, в тускло-серый, испачканный загрязнениями.[13]

Многоквартирные дома не подходили для семей с детьми, поскольку родители не могли наблюдать за их играми на улице из квартиры в небе. Плохие дизайнерские решения разрушили ожидаемую выгоду от зданий. Открытые пространства, которые должны были приносить пользу жителям, вместо этого были непривлекательными, неиспользуемыми и за ними плохо следили; часто места просто оставались неосвоенными пустошами.[14][15][16][17] Жители считали, что поддерживать большие открытые пространства вокруг кварталов сложно, потому что они реально никому не принадлежали.[18] Социальные проблемы обострились, поскольку многоквартирные дома быстро пришли в упадок из-за плохого обслуживания и небезопасной общественной среды, что привело к росту преступности в местах общего пользования.[19][15] Помимо частых поломок, коммунальные лифты были источником страха для людей, путешествующих в одиночку.[20] Было редкостью «войти в пахнущий чистотой лифт без фасада».[21] Многоквартирные дома, многие из которых находились на окраине города, заставляли жителей чувствовать себя изолированными и отрезанными от общества.[22] Пострадали и посторонние, и новички; они чувствовали, что властный дизайн многоэтажек делает их устрашающими и нелюдимыми.[23]

Пауэр утверждает, что как прямое следствие их дизайна и строительства, во многих многоэтажках преобладали проблемы с безопасностью.[12] Взломы, вандализм и грабежи были обычным явлением, чему способствовали скрытые области зданий, лабиринты внутренних коридоров и темных углов.[24] Полиция часто требовалась в многоэтажках,[4] но их нечастое присутствие мало что могло успокоить башни, изобилующие преступностью. Чтобы сдерживать деструктивное поведение, местные власти начали размещать «проблемные семьи» в одних и тех же кварталах; Хэнли утверждает, что такая политика привела только к «дальнейшему отчуждению ... нигилизму и ползучему чувству беззакония».[25] Данливи секунд это, предполагая, что психическое здоровье постоянных жителей многоэтажного дома, возможно, пострадало.[26]

Хотя местные власти и их архитекторы намеревались создать многоэтажные дома, способствующие созданию гармоничных и ярких сообществ, часто результаты были далеки от идеальных. Послевоенные многоэтажные дома с самого начала были скомпрометированы целым рядом недостатков: местные власти выступали за непрактичные архитектурные методы; часто воспроизводились конструктивные и конструктивные недостатки; и, похоже, отсутствовало понимание социальных последствий определенных конструктивных особенностей. В совокупности эти оплошности превратили многие многоквартирные дома в нежелательные места для жизни. К 1985 году 45% людей, живущих в многоэтажках, входили в десятку самых бедных местных властей страны.[27]

Пожарная безопасность

Башня Гренфелл в Кенсингтоне, Лондон, применялись неадекватные процедуры противопожарной защиты и безопасности, которые оказались фатальными, когда блок сгорел в результате пожара в июне 2017 года.

Соответствующие меры защиты жителей в многоэтажных домах могут быть очень дорогими для модернизации, и арендодателям (например, местным властям) был предъявлен иск из-за отсутствия текущей инспекции пожарной безопасности или выполнения ее рекомендаций. Член парламента за Кингстон и Сурбитон, Эд Дэйви, прокомментировал в отношении пожара 2009 года, унесшего жизни людей, что многие кварталы в Великобритании остались неадекватными.[28] север Эйршир Совет решил снять пластиковую облицовку своих зданий после смертельного пожара в многоквартирном доме.[29] Плохое обслуживание электрооборудования, противопожарных дверей и других элементов привело к широко распространенным опасностям пожара, и жителей просят оплатить часть стоимости ремонта, даже если проблема связана с плохим обслуживанием и ошибками в конструкции.[30]

Башенные блоки могут быть по своей природе более подвержены жертвам пожара, потому что люди, живущие на верхних этажах, не могут легко избежать пожара, а пожарная команда не может быстро добраться до верхних этажей. В зданиях с более чем сотней жителей трудно обеспечить ответственное отношение каждого жителя к минимизации риска пожара; Более бедные жители в многоэтажных домах могут испытывать искушение использовать более дешевое горючее, а не электричество, они также с большей вероятностью будут курильщиками (небрежность с сигаретами - основная причина домашних пожаров), и у них с большей вероятностью будет старая, не сделанная мебель современным стандартам пожарной безопасности. Законодательство о пожарной безопасности, введенное в 2006 году, требует, чтобы новые высотные здания строились в соответствии с более высокими стандартами безопасности с использованием спринклерных систем; те же стандарты не применяются к многоэтажным домам до 2006 года, в которых проживает большая часть бедных людей.[31] Недавние исследования [32][33] исследовали комбинированное использование компонентов эвакуации (например, лестниц и лифтов) для повышения эффективности стратегий эвакуации в случае пожара.

24-этажный Башня Гренфелл в Кенсингтон, Лондон был уничтожен пожаром в июне 2017 года. Считается, что быстрое распространение огня было вызвано недавними ремонтными работами, в ходе которых была добавлена ​​легковоспламеняющаяся внешняя облицовка. Инструкции по безопасности рекомендовали жителям оставаться в помещении в случае пожара, который оказался фатальным, поскольку они предполагали, что пожар не может распространиться через внешнюю часть квартала.[34] Организация местных жителей Grenfell Action Group предупредила, что пожарная безопасность была недостаточной, и выразила обеспокоенность по поводу смертельного инцидента до того, как произошел пожар.[35] В Пожар в башне Гренфелл был одним из многих подобных пожаров во всем мире, где причиной была неудовлетворительная облицовка. Облицовка может усугубить пожар и способствовать быстрому распространению огня, если она не будет выполнена в соответствии с удовлетворительными стандартами. Облицовка может действовать как дымоход, позволяя огню быстро распространяться вверх. Температура в огне может быть достаточно высокой, чтобы пластиковая оболочка расплавилась, затем расплавленный пластик стекает вниз, горя при падении, и быстро распространяет огонь вниз. Эти возгорания происходят в полости, поэтому часто невозможно увидеть снаружи или изнутри, насколько серьезен пожар. Детекторы дыма иногда пожары не обнаруживают. В Пожар в доме Лаканал смерть шести человек усугубилась из-за обшивки из волокнистого композитного материала под названием Trespa, которая сопротивлялась огню хуже, чем асбестовые панели, замененные Trespa. Анонимный инспектор сообщил Хранитель, «Мы проводим много исследований дефектных зданий и регулярно видим недостатки в производстве. Оставляются зазоры там, где их не должно быть, или вместо надлежащего противопожарного затвора используется менее огнестойкая изоляция. Это делается для того, чтобы сократить расходы и сэкономить время, но мы должны ужесточить инспекцию и обеспечить, чтобы люди, устанавливающие эти фасады, прошли надлежащую подготовку. В противном случае риску могут подвергнуться тысячи других людей ».[36]

Многие оценки пожарного риска (FRA) считаются неадекватными, потому что оценщики также не могут детально исследовать конструкцию - например, глядя над подвесными потолками. Гренфелл-Тауэр в Лондоне считался средним пожарным риском, но, несмотря на это, по крайней мере 72 человека погибли в Пожар в башне Гренфелл, FRA также не удалось Пожар в доме Лаканал. Профессор Арнольд Дикс охарактеризовал систему FRA как всего лишь «упражнение по установлению галочки». Дикс утверждает, что облицовка не принимается во внимание, не принимается во внимание сложность эвакуации горящего многоквартирного дома, не принимаются во внимание риски возгорания внутри квартир, такие как старое электрическое оборудование, подверженное большему риску возгорания, и горючие подстилки. .[37]

Текущее использование

31-этажный Красная дорога недвижимость в Глазго, самые высокие башни общественного жилья в Европе на момент их строительства. Как и многие британские высотки 1960-х годов, они были осуждены и теперь снесены.

В последние годы некоторые высотные здания советов или бывших советов в Соединенном Королевстве, в том числе Башня Треллик, Дом Килинга, и Сивилл Хаус, стали популярными среди молодых специалистов благодаря своим прекрасным видам, желаемому местоположению и архитектурному наследию, и теперь за них стоят высокие цены. Планируется перепланировка Маленький Лондон и Lovell Park области на окраинах Центр города Лидс в роскошные квартиры для 'молодые городские профессионалы '. В планах - снос всего муниципального жилья и ремонт многоэтажных квартир. Это требование привело к тому, что многие советы пересмотрели планы их сноса.

Аналогичные инициативы имели место и в Глазго - в 2011 г. Жилищная ассоциация Глазго спас одну из трех обреченных высоток в Иброкс за счет государственных субсидий превратить его в желанное арендуемое жилье для молодых специалистов.[38] Сам Глазго проявил более взвешенный подход к своему жилищному фонду высотных домов, избегая программ массового сноса, практикуемых в других британских городах, - отдавая предпочтение выборочной реконструкции поместья с надежным будущим и зданий в хорошем структурном состоянии, снося башни только там, где это абсолютно необходимо. .[39]

После 30-летнего перерыва в городе снова строятся новые многоэтажки. Белфаст, Бирмингем (некоторые предназначены для состоятельных людей, например Почтовый ящик, остальные - студенческое общежитие), Кардифф, Абердин, Глазго, Лидс, Ливерпуль, Лондон, Манчестер, Бристоль, и Ньюкасл-апон-Тайн; но на этот раз иногда для состоятельных профессионалов, а не для "нижние классы. »Их застройщики продают эту недвижимость, используя американский термин« многоквартирные дома », возможно, в попытке отделить эти новые здания от старых многоэтажных домов 1950-х и 1960-х годов. Они обычно выше, чем их старые аналоги, и обычно построены и вокруг этих провинциальных городских центров, часто облицованных стеклом и алюминием. Сегодня вечером с Тревором Макдональдом подчеркнул, что в Лидс и Манчестер (возможно, города, в которых наблюдается наибольшая застройка) только примерно половина была занята, а занятость владельцев часто составляла всего 10%. В Саутенд есть спорные планы строительства новых многоэтажек для социального жилья, сторонник утверждает, что это будет дешевле, чем платить за дом бедные люди с частными домовладельцами, в то время как противники опасаются создания гетто.[40] По состоянию на 2017 год около 8% лондонцев живут в многоэтажных домах, хотя по-прежнему существует сочетание желаемой собственности и социального жилья более низкого класса. Пентхаус на 3 Merchant Square, Paddington, продан за 7,5 млн фунтов стерлингов.[41]

Смотрите также

Рекомендации

Цитаты

  1. ^ «Ронан Пойнт». Открытый университет. Получено 29 октября 2015.
  2. ^ Хэнли 2007, п. 104.
  3. ^ Данливи 1981.
  4. ^ а б c d Хэнли 2007.
  5. ^ Данливи 1981, п. 57.
  6. ^ Данливи 1981, п. 84.
  7. ^ а б c d Мощность 1997, п. 57.
  8. ^ Данливи 1981, п. 58.
  9. ^ а б Мощность 1997, п. 59.
  10. ^ Мощность 1997, п. 58.
  11. ^ Лунд, Б. (1996) Жилищные проблемы и жилищная политика, Нью-Йорк, Лонгман, стр. 127.
  12. ^ а б Мощность 1997, п. 93.
  13. ^ Хэнли 2007, п. 119.
  14. ^ Данливи 1981, п. 98.
  15. ^ а б Розен 2003, п. 2003 г.
  16. ^ Великолепные фотографии жизни в британском социальном жилом комплексе 1991 года, Flashbak, 2 ноября 2015 г.
  17. ^ Жизнь в поместье Lion Farm 25 лет назад, BBC News, 12 августа 2015 г.
  18. ^ Мощность 1997, п. 92.
  19. ^ Мощность 1997, п. 111.
  20. ^ Мощность 1987, п. 143.
  21. ^ Мощность 1987, п. 144.
  22. ^ Мощность 1997, п. 95.
  23. ^ Мощность 1997.
  24. ^ Данливи 1981, п. 97.
  25. ^ Хэнли 2007, п. 124.
  26. ^ Данливи 1981, п. 99.
  27. ^ Розен 2003 С. 129-131.
  28. ^ Дэйви, Эд (28 сентября 2009 г.). "Потенциальная катастрофа многоквартирных домов"'". Новости BBC. Получено 25 ноября 2011.
  29. ^ «Опасения пожарной безопасности в многоквартирном доме». Новости BBC. 16 июня 1999 г.. Получено 25 ноября 2011.
  30. ^ Уокер, Питер (3 января 2010 г.). «Огромные счета за пожарную безопасность для жителей многоэтажки». Хранитель. Лондон. Получено 25 ноября 2011.
  31. ^ Дэйви, Эд (8 июля 2009 г.). "Башни опасны для пожара?". Новости BBC. Получено 25 ноября 2011.
  32. ^ Ronchi, E .; Нильссон, Д. (2013). «Пожарная эвакуация в высотных зданиях: обзор человеческого поведения и исследования моделирования» (PDF). Обзоры пожарной науки. 2: 7. Дои:10.1186/2193-0414-2-7.
  33. ^ Ronchi, E .; Нильссон, Д. (2014). «Моделирование стратегии полной эвакуации для высотных зданий». Строительное моделирование. 7: 73–87. Дои:10.1007 / s12273-013-0132-9.
  34. ^ Паша-Робинсон, Люси (14 июня 2017 г.). «Жителям 24-этажных лондонских квартир в огне было приказано оставаться внутри в случае пожара». Независимый. Получено 14 июн 2017.
  35. ^ Уолквист, Калла (14 июня 2017 г.). «Проблемы пожарной безопасности, высказанные жителями Grenfell Tower в 2012 году». Хранитель. Получено 14 июн 2017.
  36. ^ Уэйнрайт, Оливер (15 июня 2017 г.). «Высотные башни безопасны, но необходимы более жесткие проверки, - говорят эксперты». Хранитель.
  37. ^ Кафе, Ребекка (28 июня 2017 г.). «Пожар в Лондоне: проверки риска пожарной безопасности бессмысленны, - считает эксперт». Новости BBC.
  38. ^ «Трансформация многоэтажного здания за 7 млн ​​фунтов стерлингов, предложенная ГСГ для предоставления аренды домов ключевым работникам города». ГСГ - Пресс-релиз. Жилищная ассоциация Глазго. Архивировано из оригинал 29 июля 2013 г.. Получено 16 июля 2011.
  39. ^ Глендиннинг, Майлз. «Особенность - Красная дорога». Scottish Architecture.com. Архивировано из оригинал 23 декабря 2012 г.. Получено 8 апреля 2008.
  40. ^ «Анна Уэйт: Нам нужно больше жилых домов в Саутенде». Echo-news.co.uk. Получено 25 ноября 2011.
  41. ^ Белл, Бетан (16 июня 2017 г.). «Лондонский пожар: рассказ о двух многоэтажках». Новости BBC. Получено 16 июн 2017.

Источники

  • Данливи, Патрик (1981). Политика массового жилья в Великобритании, 1945–1975 гг.. Оксфорд, Великобритания: Clarendon Press.
  • Хэнли, Линси (2007). Усадьбы: интимная история. Лондон: Granta Books.
  • Власть, А. (1987). Собственность перед людьми. Лондон: Аллен и Анвин.
  • Власть, А. (1997). Поместья на краю. Великобритания: Макмиллан.
  • Розен, Эндрю (2003). Трансформация британской жизни 1950-2000: социальная история. ISBN  978-0-719-06612-2.

внешняя ссылка