Группа Triple Five - Triple Five Group

Группа Triple Five
Частный
ПромышленностьТорговые центры
Недвижимость
Основан1965 (как Germez Developments)[1]
ОсновательЯкоб Гермезян
Штаб-квартираЭдмонтон, Альберта, Канада
Обслуживаемая площадь
Мировой
Ключевые люди
Надер Гермезян (председатель )
Дон Гермезян (Исполнительный директор )
ВладелецГермезская семья
Количество работников
5,000
Интернет сайтwww.triplefive.com

Группа Triple Five это конгломерат основанный в Эдмонтон, Альберта, Канада, который специализируется на торговые центры, развлекательные комплексы, гостиницы и банки, а также 3 крытых парка развлечений. Компания владеет и управляет двумя крупнейшими торговыми центрами Северной Америки: West Edmonton Mall в Альберте и Торговый центр Америки в Миннесота, оба из которых наряду с традиционной розничной торговлей содержат множество развлекательных заведений.[2] Компания также владеет Американская мечта, который открылся в Спортивный комплекс Meadowlands в Нью-Джерси 25 октября 2019 г.[3]

История

Ранние годы (1965–1981)

Компания Germez Developments была основана Якобом Гермезианом в 1965 году и его семьей, ирано-канадскими евреями. Гермезская семья, остается владельцами и операторами компании сегодня.[4] Четыре сына Джейкоба были ядром бизнеса, и после них дети братьев начали брать на себя руководящие роли в компании, включая генерального директора Дона Гермезяна и Пайка основатель Марк Гермезян.[5][6]

В середине 1970-х годов Germez Developments занималась земледелием. спекуляция на окраине Эдмонтона. Провинция Альберта создала «зоны ограниченного развития» (RDA), окружающие Эдмонтон и Калгари в 1974 году, а два года спустя объявила, что эти районы будут использоваться в качестве «транспортных и инженерных коридоров».[7] Гермез была одной из нескольких компаний, которые скупили значительную часть кольца RDA вокруг Эдмонтона, заплатив сельским землевладельцам более высокие цены, чем было готово предложить правительство. Несмотря на то, что ему не разрешили обрабатывать землю, Гермез резко поднял цены, прежде чем продать свои участки обратно правительству.[8] Гермезцы получили прибыль в размере 18 миллионов долларов, когда правительство Альберта приобрело землю в 1979 году, и большая часть этой прибыли была использована для финансирования их первого розничного проекта, West Edmonton Mall.[2]

Начало розничной торговли (1981–1992)

Повелитель разума американские горки в торговом центре West Edmonton Mall
Основные статьи: West Edmonton Mall и Торговый центр Америки

Гермезцы начали развивать торговый центр West Edmonton в 1974 году.[9] В начале процесса разработки Рафаэль Гермезян столкнулся с обвинениями в попытке подкупа в отношении олдермена городского совета Эдмонтона.[10] Эскандар Гермезян ответил обвинениями в оказании помощи сыну другого эдмонтонского олдермена.[11] Первая фаза торгового центра была завершена в 1981 году, и Triple Five сразу же приступили к дальнейшему строительству второй очереди, которая открылась в 1983 году, а третья - в 1985 году. Эти расширения превратили West Edmonton Mall из крупнейшего в Канаде в крупнейший в мире. .[12]

Помимо строительства торгового центра West Edmonton Mall, Triple Five также разработала Eaton's Center торговый центр и многофункциональный комплекс в центре Эдмонтона, строительство которого началось в 1980 году.[13] и был открыт в 1986 году. Гермецианцам принадлежало 50% акций комплекса, а также Конфедерация жизни Страхование, которое купило долю Triple Five в разработке за 1 доллар в 1991 году.[14]

В 1985 году Triple Five создали Народное доверие, банк и трастовая компания чей первый филиал находился в торговом центре West Edmonton. Когда открылся Peoples Trust, его основное внимание было сосредоточено на жилищной ипотеке и гарантированные инвестиции. Сегодня есть филиалы по всей Канаде, и банк предлагает ряд других услуг, включая ипотеку для учреждений по уходу и другой коммерческой недвижимости, а также предоплаченные кредитные карты.[2]

После сноса Метрополитен Стадион в Блумингтон, Миннесота В 1985 году братья Гермезиан обратились в администрацию порта Блумингтона с предложением открыть второй торговый центр, который был бы больше, чем был в то время торговый центр West Edmonton.[15] Проект был быстро одобрен и в итоге стал Торговый центр Америки, который остается крупнейшим торговым центром США с момента его открытия в 1992 году.

В поисках третьего проекта (1986–2011)

Район Западного рынка Торговый центр Америки

Triple Five объявила о своих планах в 1986 году построить свой третий крупный проект, учитывая Торонто, Монреаль, и Ниагарский водопад, Нью-Йорк как возможные местоположения.[16] Вскоре после этого Монреаль был исключен из рассмотрения, в результате чего два других города были противопоставлены друг другу в рамках проекта, который тогда получил название «Мир фантазий».[17] В пригороде Торонто, Миссиссога, первое предложенное место было отклонено, и проект в конечном итоге был закрыт.[18] В Ниагарский водопад, штат Нью-Йорк выделил 400 миллионов долларов субсидии на создание Fantasyworld. Позже штат отменил свое предложение, решив, что проект вряд ли будет завершен, в то время как Triple Five были заняты строительством торгового центра Mall of America.[19][20]

Конец 1980-х гг. Советский политика гласность поощрял западный бизнес искать возможности в России и других советских республиках. В декабре 1988 года Triple Five предложила построить мегамолл в Москва, конкурируя с Сайрус Итон Аналогичное предложение группы в Ленинград.[21] Оба предложения были отклонены, и в течение месяца Triple Five перешла к предложению о комплексе в Гольбек, Лидс, Англия. В дополнение к более чем 1500000 квадратных футов (140000 м2) торговых площадей, развитие Лидса привело бы к сносу значительной части Холбека, чтобы построить серию восьмиугольных небоскребов для многофункциональной застройки.[22] Проект планировалось завершить к 1993 году, но так и не был утвержден.[23] Другие предложения Triple Five до 1994 г. Бернаби, Британская Колумбия, Тампа, Флорида, Пекин, Китай,[19] Бербанк, Калифорния, Оберхаузен, Германия и различные города в Япония.[24]

Торговый центр American Dream Mall был впервые предложен для Сильвер-Спринг, Мэриленд, в Балтимор – Вашингтон, столичная зона, в августе 1995 года. Многофункциональный комплекс площадью 2 150 000 квадратных футов (200 000 м2), Triple Five предложил, чтобы только 650 000 квадратных футов (60 000 м2) использоваться для торговых площадей, а также включать НХЛ размер хоккейный каток, большой бассейн с волнами, Кинотеатр IMAX, и отель Fantasyland, похожий на отель West Edmonton Mall.[24] При поддержке Округ Монтгомери, план расширился и включал «мультимедийное образовательное учреждение, спортивный клуб и оздоровительный центр», а по просьбе совета местных жителей, центр исполнительских искусств и мини-гольф конечно были добавлены в проект.[2] Как и в случае с «Миром фантазий» в Ниагарском водопаде, местные органы власти и власти штата Мэриленд были обеспокоены объемом государственных денег, которые, как ожидается, направят на финансирование проекта. К концу 1996 года округ Монтгомери отказался от проекта «Американская мечта», и в конечном итоге этот участок был использован для небольшой коммерческой застройки под названием «Центр города Серебряный источник».[19]

В начале 2000-х Triple Five вела судебную тяжбу за контрольный пакет акций Mall of America. TIAA-CREF, которая с 1989 года владела 27,5% акций в собственности, продала свою долю Саймон Проперти Групп в 1999 году, что сделало Саймона основным владельцем торгового центра. Triple Five подала в суд, утверждая, что сделка была заключена тайно и Саймон нарушил ее фидуциарная обязанность при этом. Саймон был вынужден продать 27,5% акций Triple Five, когда дело было рассмотрено в 2003 году, в результате чего Triple Five стал мажоритарным владельцем торгового центра, который он построил и которым управлял.[2][25]

Triple Five объявила в 2004 году, что следующим крупным проектом будет Большой торговый центр Лас-Вегаса. Хотя он и не такой большой, как торговый центр Mall of America, план более 2000000 квадратных футов (190 000 кв.2) площади по-прежнему поместил бы его в число крупнейших торговых центров в стране.[26] Проект был одобрен местными властями в начале 2008 года, и предполагалось, что строительство начнется к концу года. Однако планы относительно торгового центра были отложены из-за рецессия конца 2000-х, а к концу 2010 года Triple Five не выполнила своих обязательств по ссуде на предполагаемую недвижимость торгового центра.[5][27]

West Edmonton Mall потерял титул крупнейшего торгового центра в мире в 2004 году с открытием Golden Resources Mall в Пекине, Китай. В следующем году Новый Южный Китай Молл в Дунгуань открыли и забрали титул, с площадью более 7 000 000 квадратных футов (650 000 м2). Triple Five оспаривает, действительно ли эти объекты являются торговыми центрами, и продолжает утверждать, что West Edmonton Mall является крупнейшим в мире. В 2005 году Triple Five также попыталась выйти на китайский розничный рынок с двумя предложенными проектами: Торговый центр Китая в Далянь, и Triple Five Wenzhou Mall в Вэньчжоу. Обе они должны были иметь площадь более 10 000 000 квадратных футов (930 000 кв.2) площади, и каждый из них стал бы крупнейшим торговым центром в мире, если бы его строительство было завершено.[28][29] По состоянию на 2015 год проект под названием «Triple Five China Dream» был объявлен в качестве дополнения к строящемуся. Пекинский международный аэропорт Дасин.[30]

Марк Гермезян основал Appboy, компания по автоматизации мобильного маркетинга, базирующаяся в Нью-Йорк, в 2011.[31]Он привлек миллионы венчурных инвестиций от членов семьи и Triple Five.[32] Компания, ныне известная как Пайка, рекламирует, что обслуживает 420 миллионов мобильных пользователей.[33]

Проекты американской мечты (2011 – настоящее время)

Американская мечта в 2009 году, до владения Triple Five
Основные статьи: Американская мечта Meadowlands и Американская мечта Майами

29 апреля 2011 года Triple Five стала владельцем недостроенного торгового центра Meadowlands Xanadu в Ист-Резерфорд, Нью-Джерси, который строился с 2004 года. Компания ранее пыталась застроить участок, сделав предложение о проведении «MeadowFest America» в 2002 году до начала строительства на Meadowlands Xanadu.[34] Проект был переименован в American Dream, что позволило разместить его под брендом, который ранее использовался для проекта Silver Spring.[19] Торговый центр планировалось открыть осенью 2013 года, но судебные споры с Нью-Йорк Джайентс и Струи и финансовые неудачи постоянно задерживали строительство. Компания пообещала 49% своих торговых центров West Edmonton Mall и Mall of America для финансирования этого проекта.[35] Как и во многих проектах Triple Five, компания запросила значительное государственное финансирование для строительства American Dream Meadowlands и получила сотни миллионов долларов от штата Нью-Джерси для завершения проекта. Торговый центр открылся 25 октября 2019 года.[36]

Triple Five анонсировала проект American Dream Miami в 2015 году в Округ Майами-Дейд, Флорида который станет крупнейшим торговым центром в Соединенных Штатах, если будет построен. По состоянию на май 2018 года предложение о создании American Dream Miami было одобрено местными властями, но строительство торгового центра еще не началось, ожидая одобрения регулирующих органов.[37]

Характеристики

Основные свойства

Корпорация развития Невады

Другие

Рекомендации

  1. ^ «История Triple Five Group Ltd. - FundingUniverse».
  2. ^ а б c d е "Triple Five Group Ltd". Fundinguniverse. Получено 2009-10-29.
  3. ^ Томас, Лорен (2019-10-01). «Знакомьтесь, Triple Five Group: девелоперы, стоящие за мегамоллом« Американская мечта »в Нью-Джерси». CNBC. Получено 2020-04-10.
  4. ^ Хакни, Хантер (7 марта 2015 г.). «Triple Five Group построит крупнейший торговый центр в США». Новости штата Мэн.
  5. ^ а б Рейтмейер, Джон; Марриц, Илья; Берфилд, Сьюзен (13 декабря 2016 г.). "Все в семье: канадский клан за торговым центром American Dream". WNYC. Получено 14 июня, 2020.
  6. ^ Джанг, Брент (4 января 2000 г.). «Империя, которую построил Папа». Глобус и почта.
  7. ^ «Транспортный коридор - Введение», Инфраструктура Альберты.
  8. ^ «Миллионы зарабатываются на спекуляциях RDA», Новости медицины шляпы, 1 февраля 1982 г.
  9. ^ Гойетт, Линда и Каролина Джейквей Реммих. Эдмонтон нашими словами, п. 329. Университет Альберты Пресса, 2005.
  10. ^ "Олдермен ошеломлен, когда ему предложили 40 000 долларов", Lethbridge Herald, 24 июля 1974 г.
  11. ^ «Строитель из Эдмонтона утверждает, что сын олдермена искал благосклонности», Lethbridge Herald, 31 июля 1974 г.
  12. ^ Государственный университет Восточного Коннектикута (январь 2007 г.). «Крупнейшие торговые центры мира». Архивировано из оригинал 5 марта 2012 г.. Получено 18 июн 2011.
  13. ^ «Стоимость комплекса Eaton стремительно растет», Виннипег Free Press, 4 мая 1981 г.
  14. ^ «Triple Five продает долю в торговом центре Эдмонтон за 1 доллар», Новости медицины шляпы, 1 марта 1991 г.
  15. ^ «Triple Five - проект гигантского торгового центра», Lethbridge Herald, 3 июля 1985 г.
  16. ^ Мартин, Дуглас. "Рай для покупателя в прерии", Нью-Йорк Таймс, 23 февраля 1986 г.
  17. ^ Кольберт, Элизабет. "Ниагарский водопад: романтика строителя", Нью-Йорк Таймс, 24 июня 1986 г.
  18. ^ Кан, Алан. «5 незастроенных проектов в Миссиссаге», InSauga.com, 19 февраля 2018 г.
  19. ^ а б c d Беркман, Сет. «Земля мечты: взгляд на канадских разработчиков, стоящих за проектом мегамолла Meadowlands», Внутри Джерси журнал, 17 ноября 2014 г.
  20. ^ «Предложение помощи отменено для проекта Ниагара-Фолс», Нью-Йорк Таймс, 12 апреля 1987 г.
  21. ^ «Канадцы построят советский парк за 5 миллиардов долларов», Виннипег Free Press, 9 декабря 1988 г.
  22. ^ Центр Лидса и участки автомагистралей: предварительный отчет, март 1989 г., Triple Five Canada Developments Limited.
  23. ^ «Девелоперы торгового центра Эдмонтон запускают крупный британский проект», Виннипег Free Press, 22 декабря 1988 г.
  24. ^ а б Морган, Перри. «Мечтайте: станет ли американская мечта гермезцев кошмаром Серебряной весны?», Вашингтонская газета, 5 апреля 1996 г.
  25. ^ Пристин, Терри. "Судейские правила против Саймона в костюме торгового центра", Нью-Йорк Таймс, 12 сентября 2003 г.
  26. ^ «Компания объявляет о планах по открытию крупнейшего торгового центра в Лас-Вегасе», Лас-Вегас Сан, 25 марта 2004 г.
  27. ^ «Застройщик покупает участок в Great Mall of Las Vegas», Лас-Вегас Сан, 4 января 2011 г.
  28. ^ Барбоза, Дэвид. «Китай, новая страна покупателей, строит торговые центры в гигантских масштабах», Нью-Йорк Таймс, 25 мая 2005 г.
  29. ^ Кампанелла, Томас Дж. Конкретный дракон: городская революция в Китае и что она значит для всего мира, стр. 236. Книги Хроники, 2012.
  30. ^ Бьюкенен, Клэр. «В новом аэропорту Пекина запланирован мегамолл», China Daily, 23 сентября 2015 г.
  31. ^ Чепмен, Лизетт (2 октября 2014 г.). «Appboy собирает 15 миллионов долларов, чтобы помочь компаниям улучшить мобильный маркетинг». Wall Street Journal. Получено 11 декабря 2014.
  32. ^ Русли, Эвелин (4 апреля 2012 г.). "Наследники старых денег погружаются в технологии". Нью-Йорк Таймс. Получено 20 сентября 2016.
  33. ^ Клэнси, Хизер (30 июня 2016 г.). «Этот стартап помогает маркетологам оптимизировать мобильный охват». Удача. Получено 20 сентября 2016.
  34. ^ Душит, Рональд. «Представлены новые идеи для сайта Meadowlands Arena», Нью-Йорк Таймс, 20 сентября 2002 г.
  35. ^ «Разработчики делают ставку на проблемный мегапроект в США». CBC Новости. 28 октября 2019 г.. Получено 29 октября 2019.
  36. ^ Прис, Эллисон (2019-07-03). «Мега-молл American Dream объявляет дату открытия». nj.com. Получено 2019-07-13.
  37. ^ Хэнкс, Дуглас. «Крупнейший торговый центр страны получил одобрение Майами-Дейд, поскольку округ поддерживает американскую мечту в Майами», Майами Геральд, 17 мая 2018 г.
  38. ^ Бенстон, Лиз. «Triple Five увеличивает долю в Riviera Holdings», Лас Вегас Сан, 9 июня 2005 г.
  39. ^ Рейк, Лонс. «План казино в Лас-Вегас-Вэлли привлекает внимание скрытной семьи», Казино Сити Таймс, 21 февраля 2000 г.
  40. ^ «Комплексное развитие», Группа Triple Five.

внешняя ссылка