Trump Plaza (Нью-Йорк) - Trump Plaza (New York City)

Для других свойств с тем же именем см. Trump Plaza.
Trump Plaza
Trump Plaza NYC.jpg
Trump Plaza в 2012 году
Общая информация
Положение делПолный
ТипКооперативные квартиры и розничная торговля
Адрес167 Восток 61-я улица, Верхний Ист-Сайд, Манхэттен
Город или мегаполисНью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 45′48 ″ с.ш. 73 ° 57′57 ″ з.д. / 40.763298 ° с.ш. 73.965703 ° з.д. / 40.763298; -73.965703Координаты: 40 ° 45′48 ″ с.ш. 73 ° 57′57 ″ з.д. / 40.763298 ° с.ш. 73.965703 ° з.д. / 40.763298; -73.965703
Названный дляДональд Трамп
Строительство началось1982
ОткрытМарт 1984 г.
С ремонтом2016
Расходы125 миллионов долларов
Высота366 футов (111,6 м)[1]
Технические детали
Количество этажей36
Дизайн и конструкция
АрхитекторФилип Бирнбаум
Инженер-строительRosenwasser / Grossman Consulting Engineers, P.C.[1]
Дополнительная информация
Количество единиц154[2]

Trump Plaza это 36-этажный кооперативная квартира и торговое здание им. Дональд Трамп и расположен по адресу 167 East 61-я улица в Верхний Ист-Сайд из Манхэттен, Нью-Йорк.[1] Недвижимость, спроектированная Филип Бирнбаум и построенный по цене 125 миллионов долларов, был открыт в 1984 году.

История

Строительство

Строительство Trump Plaza началось в 1982 году на перекрестке Восточного 61-я улица и Третья авеню.[1] Дональд Трамп заключил 40-летнюю сделку с владельцем земли, по которой здание будет платить ежегодную арендную плату в размере около 1,2 миллиона долларов до 2023 года.[3][2] Трамп решил назвать свой проект Trump Plaza, чтобы извлечь выгоду из маркетингового успеха своего соседнего дома. Башня Трампа. Проект, первоначально предполагавшийся стоимостью 50 миллионов долларов, должен был содержать 180 кооперативная квартира единиц, расположенных выше 12000 кв. футов (1100 м2) торговой площади, которая будет располагаться на первом этаже.[4]

Два проектных офиса на 61-й Восточной улице, состоящие из коричневый камень, должны были быть преобразованы в квартиры после завершения основного строения.[4] Трамп сказал, что, несмотря на популярность кондоминиумов в Нью-Йорке в то время, «я хотел противостоять этой тенденции. Есть много людей, которые хотят жить в кооперативе. […] Многие люди находят эксклюзивность кооператива, единство, которое она дает зданию, утешение. Эту исключительность можно использовать отрицательно, но у нее есть и положительные стороны ».[4] Единицы будут варьироваться от 1200 квадратных футов (110 м2) до 1900 квадратных футов (180 м2) по цене от 285 000 до 1 миллиона долларов.[4]

Продажи начались в апреле 1983 года, начальные цены начинались от 450 долларов за квадратный фут.[5] В мае 1983 года рабочий-строитель умер, упав с 33 этажа во время работы над проектом.[6] К июлю 1983 года начальные цены на квартиры в проекте выросли в шесть раз, достигнув в конечном итоге 1200 долларов за квадратный фут; До этого момента 50 процентов квартир сдано в аренду.[5] Строительство здания обошлось в 125 миллионов долларов.[7]

Профсоюз бетонщиков и бетонщиков для строительства здания предоставил мафиози. Энтони "Толстый Тони" Салерно . Салерно и Трамп были связаны через Рой Кон, который представлял их обоих. В 1986 г. Руди Джулиани и SDNY предъявили Салерно обвинение в рэкете, связанном с сговор на торгах бетонных и строительных на Trump Plaza, а также других зданий, построенных в эпоху.[8]

Открытие и эксплуатация

Trump Plaza был открыт в марте 1984 года и насчитывает 145 квартир.[9] Среди известных жителей был бывший губернатор Кентукки. Джон И. Браун мл. и его жена Филлис Джордж, а также Дик Кларк и Мартина Навратилова.[7] На момент открытия Трампу принадлежало 90 процентов строительного товарищества.[7] Владельцы квартир под именем Trump Plaza Owners Inc. подали в суд на Трампа в феврале 1990 года, заявив, что в здании есть различные дефекты. В иске к Трампу требовалось выплатить 10,7 миллиона долларов и убрать его имя из здания.[10]

По состоянию на 1999 год Трамп все еще владел несколькими квартирами, а также торговыми площадями и гаражом.[11] По состоянию на 2015 год имуществом управляет Дуглас Эллиман Управление недвижимостью.[3] В 2016 году, чтобы оставаться конкурентоспособным по сравнению с новыми жилыми проектами, тренажерный зал на цокольном этаже Trump Plaza был преобразован в детскую игровую комнату, а тренажерный зал был перемещен в пространство на первом и втором этаже, которое ранее использовалось в качестве квартиры. управляющий зданием.[12]

Дизайн

Trump Plaza был спроектирован Филипом Бирнбаумом и был построен в форме буквы Y.[4] Конструкция сделана из известняк, стекло и металл,[13] и включает по пять квартир на каждом этаже,[14] в то время как здание включает в себя в общей сложности 340000 квадратных футов (32000 м2).[4] Трамп, который иногда преувеличивал количество этажей в своих зданиях, заявил, что Trump Plaza имеет 39 этажей, а на самом деле 36 этажей.[15]

Хотя Бирнбаум был известен своими простыми строительными проектами в Нью-Йорке, архитектурный критик Пол Голдбергер заявил, что Trump Plaza "выглядит так, как будто это может быть лучшее здание в Каракас - вся эта гладкость шикарный особенно латинским способом, совершенно нехарактерным для Нью-Йорка, несмотря на обильное использование известняка ». Голдбергер также заявил, что никто« не может принять его за еще одну высотку на Третьей авеню ».[14] Позже Гольдбергер назвал его «лучшим и более ярким зданием, чем типичная кирпичная коробка на Третьей авеню, но это ничто иное, как эффектное».[16]

Впоследствии Бирнбаум был нанят, чтобы спроектировать соседний высотный кондоминиум, известный как Savoy, который будет построен на противоположном углу перекрестка по диагонали напротив Trump Plaza. Бирнбаум придал Savoy такой же дизайн, как и Trump Plaza, так как он представлял здания воротами на верхнюю третью авеню. В апреле 1984 года Трамп подал в суд на Бирнбаума и Мортона Ольшана, владельца отеля Savoy, якобы за копирование дизайна его здания. Трамп потребовал возмещения ущерба в размере 60 миллионов долларов.[17][18] Мировое соглашение было достигнуто в октябре 1984 года, после того как Ольшан дал согласие на реконструкцию своего здания. В то время «Савой» еще строился.[19][13][20][21]

В 2016 г. Стив Куоззо из New York Post заявил, что территория вокруг Trump Plaza была «затерянным шоссе с многоквартирными домами и квадратными, мягкими многоквартирными домами» и что проект «вдохновил на создание еще четырех башен аналогичной конфигурации на проспекте и придал жизненно необходимый класс жилым районам к востоку от Lexington Avenue."[22]

Розничная торговля

Итальянский ресторан Alo Alo, принадлежащий продюсеру фильма. Дино Де Лаурентис и бразильский деловой партнер Рикардо Амарал открылся внутри здания в 1985 году. К 1989 году ресторан был продан.[23][24][25] В 2004 г. Выберите Комфорт подписали договор аренды сроком на 10 лет на владение 220 кв.2) мебельный магазин внутри здания, заменяющий ресторан, известный как Commissary.[26][27] В 2007, западный ритейлер Billy Martin's USA открыл новый магазин площадью 93 кв.2) внутри Trump Plaza.[28] В 2012 году площадь 2450 кв. Футов (228 м2) Кухня Лобеля открыт внутри здания.[29] К апрелю 2014 года площадь кухни Лобеля была сдана в аренду по цене 600 000 долларов в год.[30] В течение двух месяцев американская одежда планировал открыть магазин в бывшем пространстве Лобеля.[31]

Рекомендации

  1. ^ а б c d "Trump Plaza Apartments". Emporis. Получено 20 июля, 2017.
  2. ^ а б Карлайл, Эрин (6 ноября 2014 г.). «Владельцам квартир Trump Plaza на Манхэттене придется заплатить 1 миллион долларов». Forbes. Получено 20 июля, 2017.
  3. ^ а б Сатов, Джули (12 июня 2015 г.). «Рост затрат вызывает беспокойство у владельцев зданий, арендующих землю». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  4. ^ а б c d е ж Дэниелс, Ли А. (7 января 1983 г.). «О недвижимости; Верхний Ист-Сайд привлекает два многофункциональных проекта». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  5. ^ а б Ведемейер, Ди (3 июля 1983 г.). «Поворот на рынке новых квартир». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  6. ^ «Рабочий убит 33-этажным падением». Нью-Йорк Таймс. 3 мая 1983 г.. Получено 20 июля, 2017.
  7. ^ а б c Гейст, Уильям Э. (8 апреля 1984 г.). «Расширяющаяся империя Дональда Трампа». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  8. ^ Хеттена, Сет. «Реальные семьи мафии« ирландца »? Дональд Трамп знал их». Катящийся камень. Получено 16 декабря, 2019.
  9. ^ Осер, Алан С. (15 декабря 1985 г.). "Места розничной торговли; движение на площадке Александра". Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017. Trump Plaza, кооператив из 145 квартир на западной стороне проспекта между 60-й и 61-й улицами, открылся в марте 1984 года […].
  10. ^ "В иске арендатора кооператива Trump говорится о плохом качестве изготовления". Пресса Атлантик-Сити. 15 февраля 1990 г.. Получено 20 июля, 2017 - через NewsLibrary.
  11. ^ Салкин, Аллен (18 апреля 1999 г.). «Трамп: разум сделки». New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  12. ^ Кауфман, Джоанна (22 апреля 2016 г.). «Вставьте тренажерный зал, а затем зал: старые здания добавят удобства». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  13. ^ а б Гольдбергер, Пол (25 октября 1984 г.). "Двойники: Дело о Третьей авеню". Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  14. ^ а б Гольдбергер, Пол (16 августа 1984 г.). «Определение роскоши в новых квартирах Нью-Йорка». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  15. ^ Чешес, Джей (30 ноября 2001 г.). "Комплекс зданий: у Дональда проблемы с размером?". Нью-Йорк. Получено 20 июля, 2017.
  16. ^ Гольдбергер, Пол (31 января 1988 г.). «Трамп: символ веселого нетерпеливого времени». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  17. ^ "Сообщения; Здание выше". Нью-Йорк Таймс. 22 апреля 1984 г.. Получено 20 июля, 2017.
  18. ^ «Строитель Дональд Трамп в понедельник подал в суд на своего бывшего архитектора». United Press International. 30 апреля 1984 г.. Получено 20 июля, 2017.
  19. ^ «В споре о Трампе достигнуто согласие». Нью-Йорк Таймс. 10 октября 1984 г.. Получено 20 июля, 2017.
  20. ^ Голдбергер, Пол (30 декабря 1984 г.). «Сознание дизайна достигло нового максимума». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  21. ^ Данлэп, Дэвид В. (27 августа 1998 г.). «Что дальше? Плата за поиск?». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  22. ^ Куоццо, Стив (7 февраля 2016 г.). «Как Дональд Трамп помог спасти Нью-Йорк». New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  23. ^ Дука, Джон (5 февраля 1985 г.). «Заметки о моде». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  24. ^ Миллер, Брайан (21 июня 1985 г.). «Рестораны». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  25. ^ Миллер, Брайан (13 января 1989 г.). «Рестораны». Нью-Йорк Таймс. Получено 20 июля, 2017.
  26. ^ Вайс, Лоис (3 марта 2004 г.). "Еще один могущественный козырный козырь". New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  27. ^ Вайс, Лоис (26 марта 2003 г.). "Philips размахивая флагом закрывает сделку с Челси". New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  28. ^ Капнер, Сюзанна (3 июля 2007 г.). "Дикий Запад попадает в Трамп Плаза". New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  29. ^ Вайс, Лоис (14 ноября 2012 г.). «Невероятная сумма за здание Scoop». New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  30. ^ Куоццо, Стив (28 апреля 2014 г.). «Сайт Old Navy на Геральд-сквер привлекает сногсшибательной ценой». New York Post. Получено 20 июля, 2017.
  31. ^ Куоццо, Стив (23 июня 2014 г.). "3 WTC получает импульс: рывок в лизинг увеличивает шансы Silverstein". New York Post. Получено 20 июля, 2017.