Здание Галле - Halle Building

Здание Галле
Изображение многоэтажного белого терракотового квадратного здания
Halle Building находится в Кливленде.
Halle Building
Halle Building находится в Огайо.
Halle Building
Halle Building находится в США.
Halle Building
РасположениеАвеню Евклида, 1228, Кливленд, Огайо, США
Координаты41 ° 30′01,3 ″ с.ш. 81 ° 41′01.9 ″ з.д. / 41.500361 ° с.ш. 81.683861 ° з.д. / 41.500361; -81.683861Координаты: 41 ° 30′01,3 ″ с.ш. 81 ° 41′01.9 ″ з.д. / 41.500361 ° с.ш. 81.683861 ° з.д. / 41.500361; -81.683861
Построен1910 (1910) (оригинальное здание);
1914 г. (первое добавление);
1949 г. (второе дополнение)
АрхитекторГенри Бэкон (Постройки 1910 и 1914 гг.);
Уокер и недели (второе дополнение)
Архитектурный стильЧикагская школа
Интернет сайтwww.residencesathalle.com
ЧастьНижний проспект - исторический район Гуронов (ID94000640[1])
Ссылка NRHPНет.83001953[1]
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP8 сентября 1983 г.
Назначенный NRHP8 сентября 1983 г.
Назначенный CP19 ноября 1995 г.

В Halle Building, ранее известный как Здание Папы а после 2014 г. Резиденции в Галле, это 11-этажный Чикагская школа смешанный структура, расположенная в Центр города Кливленд центральный деловой район в Кливленд, Огайо, В Соединенных Штатах. Разработано архитектором Генри Бэкон, здание было флагманом универмаг из Halle Brothers Co. с 1910 по 1982 гг.

Здание Галле было добавлено к Национальный реестр исторических мест 8 сентября 1983 года и преобразован в офисные помещения в 1986 году. 19 ноября 1995 года здание Halle было внесено в список внесенных в список Нижний проспект - исторический район Гуронов. Здание Галле было приобретено K&D Group в 2014 году. Первый этаж переоборудовали под торговлю, а с шестого по десятый - под квартиры.

Здание Папы

В 1900 г. на месте первоначальной (1910 г.) и пристройки (1914 г.) зданий Галле в основном стояли одноэтажные каркасные дома.[2] На восточной стороне пересечения E. 12th Place (также известного как «Короткая аллея») и Euclid Avenue были два малоэтажный, смешанный здания, Евклид 1208 г. и Евклид 1218 г. Построенные между 1874 и 1881 годами, они содержали магазины и офисы на первых этажах, а жилые дома - выше. 1111 Huron Road, еще одно офисное здание, расположенное немного к юго-востоку от (но на том же участке) 1218 Euclid, было построено примерно в то же время. На участке или рядом с ним было также несколько больших построек. Самым ранним из них был Cleveland Wheel Club, построенный в 1893 году и расположенный на восточной стороне пересечения E. 12th Place и Huron Road.[3] Позже он был известен как отель Wyandot House.[4] Следующим крупным сооружением было здание Евклид-Пойнт (также известное как «Пойнт-билдинг»), строительство которого началось в 1907 году на пересечении Гурон-роуд и Евклид-авеню (Евклид-авеню, 1260).[5] Большой участок между зданием Евклид Пойнт и будущим зданием Галле был сдан в аренду в 1909 году и стал зданием Винус.[6][а] Кливлендская ложа Доброжелательный и защитный орден лосей начал строительство4 1⁄2-этажное офисно-торговое здание на 1041 Huron Road в 1909 году.[4] Строительство было завершено в марте 1911 года.[8]

Планирование

В 1905 г.[9] бывший житель Кливленда[10] Альфред Атмор Поуп и один из его деловых партнеров, Харрисон Уиттемор, приобрели участок под здание Halle Building.[11] и приступили к планированию строительства 16-этажного офисного здания в восточной части участка (рядом с Point Building).[12] Поуп взял на себя руководство проектом, наняв нью-йоркского архитектора Генри Бэкона для разработки конструкции.[10][13] К июню 1907 года планы здания были в основном завершены. Он был уменьшен до 10 этажей и имел фасад в 100 футов (30 м) на Евклид-авеню и Гурон-роуд.[12] давая структуре среднюю глубину 150 футов (46 м).[14] Обшивка здания была кирпич фасад одетый в застекленный терракота.[12] Бэкон спроектировал структуру с тремя подземными уровнями. Помимо подвала, было два подвальных помещения,[15] самый нижний из которых планировалось использовать в качестве станции для запланированного тогда Кливлендского подземка.[16]

Существующие конструкции между 1218 Euclid / 1111 Huron и Point Building были снесены, строители из Кливленда отправились в Нью-Йорк, чтобы проконсультироваться с Поупом и Бэконом, и на месте были проведены пробные бурения для определения качества подстилающей почвы и породы.[2]

Раствор зыбучих песков

Укладка листовой стали вдоль Huron Road

Строительство Tidewater, a Нью-Йорк фирма начала раскопки в конце июня 1907 года.[12] Зыбучие пески был вскоре обнаружен. Геология участка состояла из 16 футов (4,9 м) почвы, 4 футов (1,2 м) водянистого песка, 27 футов (8,2 м) зыбучих песков, а затем очень глубокой жилы из твердой голубой глины.[17] Удивительное открытие зыбучих песков[b] требовалось обширное грунтовое строительство суперинтендант дизайна Л.Дж. Линкольн (главный помощник Бэкона) и инженер-конструктор Ф.А.Бёрдетт.[13] Их решение заключалось в изменении конструкции фундамента, чтобы здание могло «плавать» на дне зыбучих песков.[18]

T.B. Компания Bryson из Нью-Йорка была генеральным подрядчиком строительства перемычки.[15] Чтобы создать перемычку, Брайсон провел раскопки в водянистом песке.[19] Около 600 стальных листов,[18] изготовлены по Карнеги Стил[19] и каждые 35 футов (11 м) в длину и 12 дюймов (30 см) в ширину были затем полностью вбиты в землю.[20] В результате листы были погружены примерно в 4 фута (1,2 м) голубой глины.[17] Прокладка листов была передана в субподряд Great Lakes Dredge & Dock Co. Каждый стальной лист соответствовал соседнему,[20] и мягкий сосна шлицы вставлен в ласточкин хвост. При контакте с водой древесина разбухала, что помогало обеспечить герметичность.[18]

Прокатка листов началась в середине западной стороны и работала против часовой стрелки.[17] Поскольку в 1218 году Евклид имел очень неглубокий фундамент, необходимо было возвести двухэтажную бетонную стену, чтобы поддерживать здание во время раскопок.[20] А молоток а не паровой молот также использовалась на восточной стороне, так как забивка листа происходила в пределах 8 дюймов (20 см) от стены соседней конструкции.[17] Как только забивка листа достигла восточной стороны, работы начались в середине западной стороны и продолжались по часовой стрелке вокруг участка. Со стороны Евклид-авеню необходимо было соблюдать особую осторожность из-за опасности обрушения. Работа собралась в северо-восточном углу площадки.[21]

Затем компания Bryson вбила большие круглые деревянные сваи через зыбучие пески в глину внизу. Внутренняя часть перемычки была выкопана, и деревянные распорки (каждая 12 на 12 дюймов (30 на 30 см) толщиной и 8 футов (2,4 м) в длину) были размещены на расстоянии от 4 до 6 футов (1,2 - 1,8 м) друг от друга, чтобы помочь стабилизировать покрытие до тех пор, пока не будет построен фундамент и внутренние стены.[21]

Фонд

Для фундамента здания Папы Римского потребовалась сложная система ростверков, консолей, выносных стеновых колонн и опор.

Фундамент Дома Папы представляет собой сочетание железобетон плавучий плот и ростверк.[22] Реконструкция фундамента из-за проблемы с зыбучим песком означала, что был построен только один подвал.[23]

В цокольном этаже шпунт был оштукатурен а потом гидроизолированный с участием чувствовал и деготь. Гидроизоляция войлока / дегтя была вспыхнул над шпунтованной сваей и простирается по горизонтали примерно на 1 фут (0,30 м) за внешнюю стену.[13] Ниже цокольного этажа был еще один слой гидроизоляции, состоящий из 6 дюймов (15 см) железобетона.[18][c] вылили поверх водянистого песка, а затем покрыли войлоком и смолой.[25] Стены подвала возведены прямо напротив гидроизоляционного шпунта,[21] и сделан из бетона толщиной 3 фута (0,91 м). Верхняя часть стен цокольного этажа усилена арматура 1 дюйм (2,5 см) толщиной и 6 дюймов (15 см) друг от друга.[13]

Поверх водонепроницаемого слоя были помещены решетки, удерживающие колонны на месте. Каждый ростверк состоял из двух переплетенных ярусов длиной 24 дюйма (61 см). Двутавровые балки. Каждая решетка поддерживает одну[25] из 40 колонн, составлявших надстройку здания.[26] Пол цокольного этажа залит поверх гидроизоляционного слоя и сделан из железобетона.[10] Первоначально здание должно было опираться на шпунт и колонны подподвальных стен, чтобы поддерживать внешние стены. Однако инженеры-конструкторы посчитали, что модернизированные сваи из стального листа уступят место центростремительный силы, приложенные к нему зыбучими песками, а также вес здания.[d] Это потребовало от них изменения плана стеновых колонн, поддерживающих каркас здания и верхние этажи. Стеновые колонны нового фундамента (теперь называемые «точки опоры») были установлены внутрь на 5 футов 2 дюйма (1,57 м) от стены подвала. Каждая точка опоры состояла из двух C-балки каждая шириной 15 дюймов (38 см) и удерживается вместе четырьмя накладками по 18 дюймов (46 см). А ферма, изготовленные из стальных пластин, скрепленных вместе, длиной 21,4 дюйма (54 см), шириной 18 дюймов (46 см) и глубиной 50 дюймов (130 см), действовали как консоль. Один конец был закреплен на вершине опоры, а другой конец был поддержан «опорной консольной колонке» (почти идентичный опоры) установлен 12,5 дюйма (32 см) от суб-стены подвала. Стальных стенных колонн у внешних стен подвала и надземных этажей не было. Скорее чашеобразное сиденье окружало внутренний конец консольной балки и верхнюю часть оси. В нем была установлена ​​несущая колонна наверху (которая, как и колонны в полуподвале, была установлена ​​внутрь на 5 футов 2 дюйма (1,57 м) от внешней стены). Давление на несущую колонну, направленное вниз, помогло удерживать консоль на месте на вершине опоры, которая, в свою очередь, действовала как рычаг для поддержки наружных стен подвала и верхних этажей.[26]

Между решетками, 16 дюймов (41 см)[18] из железобетона помогли распределить нагрузку и удержать решетку на месте.[25] Бетон между ростверком и перекрытием заливался как единое целое.[13] Толщина от 5 до 6 футов (от 1,5 до 1,8 м).[15] Между основанием каждой пристенной колонны и ростверком, окружающим опору, поместили короткую балку, чтобы ростверк и пол сохранили целостность.[26][e]

Кирпичная стена толщиной 4 дюйма (10 см) была построена напротив гидроизоляционной шпунтовой сваи в подвале.[13] Против этой кирпичной стены была залита бетонная стена толщиной 2 фута (0,61 м).[10] Цокольный этаж - железобетонный,[10] и спроектирован так, чтобы выдерживать вес паровой отопительной установки, установки кондиционирования воздуха и другого механического оборудования.[14] Несущие колонны в подвале были все 17 футов (5,2 м) в длину.[26]

У Папского дома был самый глубокий подвал в Кливленде.[15][f] Вероятно, это был первый случай использования стального листа в качестве опор в большом здании где-либо в Соединенных Штатах.[27] и местные архитекторы и Обычный дилер Газета назвала почву и фундамент самым успешным методом борьбы с зыбучими песками, который когда-либо видела страна.[18]

Первоначальный проект фундамента и фундамента оценивался в 175 000 долларов (5 000 000 долларов в долларах 2019 года).[10] Согласно пересмотренным планам, стоимость одной только перемычки оценивалась в пределах от 150 000 до 200 000 долларов США.[15] (От 4 100 000 до 5 500 000 долларов в долларах 2019 года), а фонды - 200 000 долларов (5 700 000 долларов в долларах 2019 года).[18] Окончательная общая стоимость перемычки и фундамента составила 500 000 долларов (13 700 000 долларов в долларах 2019 года).[28]

Работы над перемычкой начались 20 августа 1907 г.[17] на завершение ушло около двух месяцев.[20] Около 40 000 кубических ярдов (31 000 м3) бетона и 1600 коротких тонн (1500 т) стали были использованы только для фундамента,[18] который был закончен примерно в конце 1907 года.[20] Как и почти все фундаменты, подземные уровни Здания Папы не должны были быть полностью водонепроницаемыми. Подвал был спроектирован для сбора воды, которая затем откачивалась в городскую канализацию. Поскольку канализационные линии Кливленда находились всего на 11 футов (3,4 м) под землей, это означало, что воду нужно было перекачивать вверх на 31 фут (9,4 м), прежде чем она могла попасть в канализационную линию.[16][18]

Завершение оригинального здания

Члены местного отделения 17 Международная ассоциация рабочих мостов и металлоконструкций кто возвел каркас здания Папы

Компания Tidewater Construction получила контракт на завершение надстройки здания.[14] 2800 коротких тонн (2500 т)[13] стали для постройки была предоставлена ​​компанией Pittsburgh Steel Construction Co.,[29] и прибыл в середине сентября 1908 года.[14][г] Фасад выполнен из кирпича, облицованного терракотой.[10] Кремовая, крапчатая, полностью покрытая эмалью терракота была произведена компанией North Western Terra Cotta Company,[30] Каждая плитка была пронумерована, чтобы рабочие точно знали, где она должна располагаться на фасаде здания.[31] Кирпич был изготовлен компанией Cleveland Hydraulic Press Brick Company.[30]

Наружная стена первого этажа была сделана из железобетона толщиной 18 дюймов (46 см), гидроизолирована слоем войлока, смолы и мешковина. Арматура во внешней стене была горизонтальной, выдерживая вес от колонны к колонне, не оказывая слишком большого давления на почву внизу. Выше первого этажа к внешнему каркасу здания пристроили две двутавры. На одном фасаде была кирпичная кладка, на другом - внутренний пол.[13] Балки, поддерживающие перекрытия со второго по десятый, поддерживались катаными двутавровыми балками,[26] с расстоянием между балками не более 8 футов 8 дюймов (2,64 м). Бетон, ограждающий балки, и бетон для пола заливали одновременно. Бетон, окружающий балки, поднимался как минимум на 3 дюйма (7,6 см) над балками, в то время как железобетон для самого пола имел толщину 5 дюймов (13 см).[13]

28 ноября 1908 года универмаг Halle Bros. подписал долгосрочную аренду всего Папского дома.[31] Это позволило компании переехать из своего нынешнего местоположения на Евклид-авеню и Е. 6-й улице и удвоить свою площадь.[32]

О структуре в первоначальном виде

Структура обычно называлась Зданием Папы,[26][19] даже через два года после того, как Halle Bros. сдал его в аренду.[23]

Первоначально здание Папы Римского состояло из 10 этажей, подвала и подвала.[31] Здание имело фасад в 100 футов (30 м) как на Евклид-авеню, так и на Гурон-роуд,[31][16] была глубиной 165 футов (50 м),[16][18] и 210 футов (64 м) в высоту у линии крыши.[16][18] На каждом этаже были потолки высотой 4,3 м (14 футов).[33] 140000 квадратных футов (13000 м2) полезного внутреннего пространства,[31] это была одна из крупнейших розничных структур на Среднем Западе.[16]

Доступ в здание обеспечивал один фрахт и пять пассажиров лифты.[31][16] Интерьер общественных лифтов был очень богато украшен.[28] На каждый этаж можно было попасть и по мраморной лестнице. У сотрудников была своя утилитарная лестница, скрытая от посторонних глаз.[16] Недавно принятые городские правила требуют, чтобы в здании был пожарный выход. Пожарная лестница Здания Папы была внешней по отношению к самому строению и располагалась на стороне Гурон-роуд. Он был заключен в собственное залив, который выступал наружу из здания и имел большие окна, обеспечивающие естественное освещение.[31][16]

Механическая крыша[23] вмещал лифтовое оборудование,[28] а прачечная,[23][11] и отдельная система циркуляции воздуха, обслуживающая кухню и ванные комнаты.[23] Берт Л. Болдуин и компания Цинциннати, Огайо, спроектировал системы электроснабжения, отопления и вентиляции. Компания Smith & Obey Co. из Кливленда установила отопление и вентиляцию.[34] Все отопительное и вентиляционное оборудование находилось в подвальном помещении.[28] Система отопления состояла из двух Бэбкок и Уилкокс паровые котлы,[23] Паровые насосы Worthington,[34] и две раздельные системы подачи тепла. Подвал, подвал и первый этаж обогревали воздухом, нагретым в подвале, а затем продували через вентиляционные каналы. Эта система также обеспечивала принудительный (но не охлаждаемый) воздух, когда нагревание не требовалось. Со второго по десятый этажи использовалась двойная паровая система высокого и низкого давления «Paul», построенная компанией Automatic Heating Company и использующая паровые радиаторы[23] спроектирован и построен Американская радиаторная компания.[35] Система вентиляции была спроектирована и построена Компания Дональдсон. Эта система как осушенный и фильтровал воздух. 40000 кубических футов (1100 м3) система обеспечила воздухом подвал и подвал, в то время как отдельная 30 000 кубических футов (850 м3) система обеспечила подачу воздуха на первый этаж.[35] В центральной части здания находилась электрическая система, водопровод с пресной водой,[28] и центральная вакуумная система.[16]

Все общественные этажи были покрыты твердая древесина,[23] в то время как стены выше были Черкесский орех обшивка и мраморные панели. Большинство стоек, стульев и других предметов интерьера были из красное дерево.[28] Вестибюли на Евклид-авеню и Гурон-роуд привлекли особое внимание прессы, отметившей их солидность. бронза двери и фурнитура и широкое использование Verde Antique, Итальянский белый и итальянский зеленый мрамор.[36][час]

Общая стоимость Здания Папы Римского составила чуть более 1,5 миллиона долларов (41 200 000 долларов в долларах 2019 года).[28][15]

Здание Папы открылось для публики 21 февраля 1910 года. Тысячи людей заполнили здание. Halle Bros. была открыта для бизнеса, но покупателям разрешалось только смотреть в магазин и просматривать товары для продажи в течение первых нескольких дней. Универмаг занимал всю структуру. Продажи в подвале. На первом этаже располагались отделы перчаток, украшений и мужских аксессуаров, на втором этаже продавались постельные принадлежности, ткани, швейные изделия и обувь. Женское белье и нижнее белье, европейские платья и товары для младенцев и младенцев продавались на третьем этаже, а на четвертом - одежда для девочек и подростков, а также головные уборы. На четвертом этаже также находился общественные туалеты и салон, где клиенты могли звонить по телефону. На шестом этаже продавались предметы домашнего обихода, такие как шторы и портьеры, обивка для мебели и коврики. Весь седьмой этаж отдан под ресторан. Две трети этого пространства занимала столовая со стенами цвета слоновой кости. Остальное было чайная комната который был обшит панелями Английский дуб. На восьмом этаже располагались офисы Halle Bros. (с представительскими люксами, выходящими на Евклид-авеню). На этом этаже у сотрудников был доступ к холлу, гардеробной и душевым. Большая часть десятого (верхнего) этажа освещалась через крышу. световые люки, и было где прекрасные меха и портняжное дело были расположены отделения.[28][я]

Здание Папы привело к серьезному возрождению торгового района на верхнем проспекте Евклида. С Заболоченное здание (1910) на 1010 Евклид и Кливлендский Атлетик Клуб здание (1911 г.) по адресу Евклид, 1118 г. Здание Папы помогло создать почти сплошной городской квартал зданий с глубоким фундаментом.[37]

1914 дополнение

Планировка и строительство

В 1912 году Альфред А. Поуп согласился построить пристройку к первоначальному зданию для Halle Bros. 10-этажное пристройка находилась прямо к западу от первого строения, с фасадом на 100 футов (30 м) на Евклид-авеню и Гурон-роуд и средняя глубина с востока на запад составляет 175 футов (53 м). Западная стена первоначального строения была изменена, чтобы два здания стали одним целым.[11] Генри Бэкон разработал дополнение, как и оригинальную конструкцию.[38]

Пристройка была почти копией оригинального здания. Он имел стальной каркас и перекрытия из железобетона,[36] и кирпичный фасад, облицованный кремовой терракотой.[11] Одно из основных изменений предусматривало создание обширных конструкций на крыше, удаленных от края и окруженных парапет, для использования сотрудниками. Новый, грандиозный колоннада был также запланирован для E. 12th Place пристройки на первом этаже. За колоннадой был запланирован ряд небольших магазинчиков и магазинов.[36] E. 12th Place была одной из самых узких улиц Кливленда и имела ширину всего 30 футов (9,1 м). Его тротуары были настолько узкими, что ходить по ним можно было только гуськом. Город разрешил пристройку вторгнуться на часть улицы. На его северном и южном концах новая колоннада имела ширину 19 футов (5,8 м) и только 8 футов (2,4 м) в середине.[39] E. 12-е место было закрыто для движения автотранспорта для размещения колоннады.[40] Третий главный вход в Halle Bros. также был запланирован для E. 12th Place, с большой лестницей, ведущей на второй этаж и вниз в подвал.[36]

Компания Tidewater Construction получила контракт на строительство.[38][41] Ориентировочная стоимость пристройки составляла 750 000 долларов (19 400 000 долларов в долларах 2019 года).[38][41]

Строительство пристройки началось примерно в августе 1913 года. Компания Tidewater Construction установила временную деревянную колоннаду на проспекте Евклида, чтобы защитить людей на тротуаре от падающего строительного мусора. Таких мер безопасности никогда раньше не видели в Кливленде,[42] и он получил высокую оценку Совета по недвижимости Кливленда.[43] Первые серьезные строительные аварии на любом из зданий Папы Римского были зарегистрированы во время строительства пристройки. Металлург Фред Хортон, 32 года, умер после падения с нескольких этажей со стальной балки в подвал 14 октября.[44] 27 октября Джеймс О'Брайен упал с двух этажей в подвал, но приземлился на кучу песка (что спасло ему жизнь).[45] В начале декабря 1913 года компания Tidewater Construction согласилась признать различные постройки. союзы, и подписал контракт с Строительно-промышленный отдел из Американская федерация труда.[46]

О дополнении 1914 года

Пристройка официально открылась 2 ноября 1914 года, увеличив размер общей доступной площади до 425 000 квадратных футов (39 500 м 2).2).[32] Расширение позволило Halle Bros. предлагать более широкий ассортимент товаров, и впервые компания начала продавать конфеты, мебель и мужскую одежду.[32]

Помимо фильтрации / кондиционирования воздуха, отопления и вентиляции, в подвальном помещении пристройки находились лифтовые механизмы и пневматическая система сообщений.[32] В центральной части здания находилась спиральная конвейерная лента, приводные механизмы которой также находились в подвальном помещении. С помощью этой системы товары можно было перемещать с одного этажа на другой, где их мог забрать сотрудник и передать покупателю.[37]

Как и в оригинальном здании, в подвале продавались очень выгодные товары.[32] Впервые в Галле было достаточно места, чтобы начать продажу мужской и мужской одежды. Эти отделы также находились в подвале, под колоннадой с западной стороны пристройки.[37]

На первом этаже пристройки продаются мужские аксессуары и перчатки, спортивные товары и избранные детские игрушки. Западная сторона первого этажа пристройки состояла из нескольких небольших автономных магазинов, которые универмаг называл «Мужской ряд». В каждый из этих магазинов можно было попасть через колоннаду или изнутри здания.[39] Вход в вестибюль первого этажа осуществлялся с E. 12-го места, и весь пол был покрыт мрамором. Посетители могли попасть на второй этаж или в подвал из вестибюля по большой мраморной лестнице или на лифте.[37]

Второй этаж на самом деле был антресоль, где каждый отдел расположен в собственном небольшом закрытом магазине.[32] Отделения на этом этаже с постельными принадлежностями,[37] ткань, швейные изделия, обувь,[36] изысканные украшения, небольшие импортные изделия из фарфора и новинки.[32] Информационная стойка на антресольном уровне обеспечивала зоны, где клиенты могли писать заметки или письма, киоск, где люди могли покупать билеты на местные концерты или спектакли, несколько телефонов-автоматов, киоск для отправки и получения сухая чистка,[32] и почтовое отделение.[37]

На третьем этаже продавалось женское белье и нижнее белье, а также детские и детские товары.[36] На четвертом этаже был значительно расширен отдел женской вечерней одежды, в который входила сцена, окруженная освещенными зеркалами (чтобы покупательницы могли видеть себя со всех сторон).[37] Новый отдел по продаже специализированных траур носить, детский парикмахер,[32] и салон маникюра также занимал четвертый этаж. На пятом этаже продавалась мебель и аксессуары для спальни, столовой, гостиной и библиотеки, а на шестом - предметы домашнего декора и услуги по декорированию дома.[37]

Большую часть седьмого этажа занимали заведения общественного питания. Среди них - новый мужской обеденный зал на 75 мест, оформленный в итальянском стиле.[32] и сервировка блюд на гриле;[39] чайная комната, оформленная в американском колониальном стиле; и чайная в японском стиле.[32] Еще один отдел детских игрушек существовал и на седьмом этаже.[37] и рядом с ним была детская площадка (под наблюдением персонала магазина), на которой маленькие дети могли играть в песочница, в детском домике или на детской площадке. Рядом с детской площадкой находился закрытый гольф-клуб длиной 50 футов (15 м). Здесь давали уроки игры в гольф, а поблизости продавали гольф-оборудование.[32]

Офисы Halle Bros. занимали восьмой этаж, резервный фонд располагался на девятом этаже,[j] а на десятом этаже были хранилища, где покупатели могли хранить прекрасные меха, коврики и ткани.[36] Эти своды охлаждались от 25 до 30 ° F (от -4 до -1 ° C),[32] и доступ через портал песчаник вырезан в стиле египетского возрождения. В части десятого этажа также находилось ателье, где можно было сделать переделки.[37]

В домах на крыше были стеклянные стены и потолки, а также были столовая, мужская курительная и женская гостиная - все для исключительного использования служащими.[32]

1949 дополнение

Примерно в 1945 году компания Halle Bros. приобрела здание Elks на 1051 Huron Road, а также бывший Wyandot House (ныне офисное здание) на 1103 Huron Road. Компания планировала проект расширения стоимостью 10 миллионов долларов (142 миллиона долларов в долларах 2019 года), который включал бы служебное здание в центре города, филиалы в нескольких пригородах Кливленда и новое дополнение к своему флагманскому магазину в Кливленде.[47] Известное местное архитектурное бюро Walker & Weeks разработал дополнение.[47][48]

Работы по расширению центра города не начинались до 1947 года, так как ограничения времен Второй мировой войны на новое строительство и материалы были сняты только постепенно после окончания боевых действий. Снос здания Elks происходил только в феврале 1947 года.[49]

Новое здание было высотой в 12 этажей. Компания Halle Bros. удалила конструкции крыши над двумя существующими зданиями и построила два новых этажа на вершинах построек 1910 и 1914 годов, чтобы сделать их такой же высоты, как и новое крыло.[40] При строительстве в зданиях 1910 и 1914 годов были установлены новые лифты, а на новых 12 этажах разместились новые кондиционирование воздуха единицы. Эскалаторы в это время также были пристроены к зданиям 1910 и 1914 годов.[48] Снесена колоннада на E. 12-м месте. Улица была раскопана, и на ней построили тоннель, соединяющий подвал зданий 1914 и 1949 годов. По окончании строительства E. 12th Place вновь открыли для движения автотранспорта с односторонним движением. Помимо тоннеля, на третьем этаже здания 1914 и 1949 годов соединял мост.[40]

В. Местная фирма Knudsen начала работы над перемычкой в ​​апреле 1947 года.[40] Кливлендская компания Sam W. Emerson Co. была генеральным подрядчиком. Надстройка и большая часть внутреннего строительства были завершены к октябрю 1948 года. Цокольный и первый этажи открылись в ноябре 1948 года, а третий этаж - в декабре 1948 года. После этого каждый месяц открывался новый этаж.[48]

Мезонин (второй этаж) открылся 27 июля 1949 года, ознаменовав завершение строительства Западного крыла за 5 миллионов долларов (53 700 000 долларов в долларах 2019 года). Западное крыло имело такой же фасад из кирпича и кремовой терракоты, что и другие здания Галле. Только подвал и с первого по седьмой этажи были открыты для публики, что дало универмагу дополнительные 100000 квадратных футов (9300 кв.2) торговых площадей.Главные входы в Западное крыло находились на Huron Road и E. 12th Place. Окна дисплея не были особенностью Западного крыла; вместо этого большие окна позволяли публике смотреть во двор здания и наблюдать за покупателями и продавцами.[48]

С восьмого по двенадцатый этажи Западного крыла были зарезервированы для сотрудников. На восьмом, девятом и десятом этажах располагались офисные помещения, отдел маркировки и приема товаров, рекламно-экспозиционный отдел. На 11-м этаже располагались три учебных класса, где сотрудники проходили обучение, кафетерий для сотрудников, кухня, пекарня и цех по производству мороженого. (Последние три обеспечивали едой все три ресторана для сотрудников компании в центре Кливленда.) На 11-м этаже также находились клиника на 15 комнат, больница и стоматологический центр. Этот медицинский центр, получивший аккредитацию Американский колледж хирургов, обслуживала клиентов, которые заболели во время покупок в Галле. Сотрудники также получали там недорогую медицинскую помощь в рамках своего пакета льгот. На 12-м этаже размещались ремонтные мастерские и оборудование для кондиционирования воздуха. В западной части 12 этажа располагалась гостиная для сотрудников Галле (с видом на Квартиры на запад). Из этого холла лестница вела на крышу, где сотрудники могли наслаждаться садом на крыше. На крыше находилась водонапорная башня на 75 000 галлонов США (280 кг). Вторая по высоте водонапорная башня в городе в то время обеспечивала давление для спринклерной системы управления огнем.[48]

Пост-Галле история здания

Закрытие Галле

Halle Bros. занимала то, что теперь известно как Halle Building, до начала 1980-х годов. Компания была продана Маршалла Филда в 1970 г.[50] а затем в ноябре 1981 г. в Associated Investors Corporation.[51] Associated Investors закрыли все магазины Галле, включая флагманский магазин в центре города, в январе 1982 года.[52]

Переоборудование в офисы

Лесные городские предприятия приобрела 50 процентов собственности в здании в июне 1982 года.[53] Шесть месяцев спустя Forest City и Джейкоб Шоттенштейн, мажоритарный владелец Associated Investors, создала совместное предприятие под названием S&R Playhouse Realty Co. для ремонта здания. S&R Playhouse Realty стремилась отремонтировать этажи со второго по 11 до 400 000 квадратных футов (37 000 м²).2) офисных помещений, а также переделать подвал, первый этаж и антресоль в 50 000 квадратных футов (4600 м2) торговых и ресторанных площадей.[54]

8 сентября 1983 года здание Галле было внесено в Национальный реестр исторических мест.[1]

S&R Playhouse Realty спросила Cuyahoga County чиновникам за 10 миллионов долларов (25 700 000 долларов в долларах 2019 года) в виде доходов от промышленных облигаций[54] заплатить за 27 миллионов долларов (69 300 000 долларов в долларах 2019 года) затраты на перепланировку, которые он хотел понести.[55] S&R Playhouse Realty образовала дочернюю компанию Halle Office Building Limited Partnership и передала ей 50% доли в офисной части здания. Вторую половину S&R Playhouse Realty продала сторонним инвесторам.[56] Forest City и Schottenstein также вложили в проект 8,4 миллиона долларов (20 700 000 долларов в долларах 2019 года) из собственных средств.[57] Конечная стоимость ремонта составила 31 миллион долларов (73 700 000 долларов в долларах 2019 года). Город Кливленд предоставил S&R Playhouse Realty заем на промышленное развитие в размере 7,1 миллиона долларов (16 900 000 долларов в долларах 2019 года) из федерального бюджета Urban Development Action Grant (UDAG), а округ Кайахога предоставил S&R Playhouse Realty заем на промышленное развитие в размере 14 миллионов долларов (33 300 000 долларов в долларах 2019 года). оказать помощь в оплате ремонта.[k] Подвал (теперь называется "зал")[33] стал 400-местным ресторанный дворик[58] под названием Кабаре. Каждый офисный этаж занимал 40 000 квадратных футов (3700 м 2).2) пространства. Эскалаторы были закрыты, но не удалены, если клиент арендовал более одного этажа. 10 и 11 этажи стали клуб здоровья.[33]

Город Кливленд и другие землевладельцы согласились одновременно улучшить свою собственность в рамках более широкой попытки повысить экономическую жизнеспособность района вокруг здания Галле. В 1983 году восточная часть Point Building была снесена. Huron Road была перенаправлена ​​на север через эту часть участка Point Building, соединяя ее с E. 13th Street. На старом участке дороги был создан новый мини-парк и площадь.[59]

Строительство гостиницы на восток

Осенью 1987 года местные застройщики предложили снести оставшуюся часть здания Point Building и построить на этом месте новый роскошный отель для обслуживания возрождающихся зданий. Playhouse Square район к востоку от здания Галле.[7] Осенью 1988 года здание Point Building было снесено, чтобы подготовиться к строительству.[60] В результате сноса здания осталась глухая восточная стена здания Галле без окон, выходящая на площадь Плейхаус.[61]

27,6 миллиона долларов (48 800 000 долларов в долларах 2019 года) Wyndham Hotel at Playhouse Square заложил основу в июле 1993 г.,[61] и открылся 7 июля 1995 года.[62]

19 ноября 1995 года Нижний проспект - исторический район Гурон (в состав которого входит здание Галле) был внесен в Национальный реестр исторических мест.[1]

История эксплуатации офисного здания

В марте 1997 года Forest City согласилась перенести свою штаб-квартиру в центр Кливленда. Терминальная башня и оставайся там 15 лет. В обмен на это город Кливленд простил половину UDAG 1985 года, которая была использована для ремонта здания Галле. Forest City также заявила, что погасит оставшуюся часть UDAG к 1999 году в рамках сделки.[63]

В 2004 году здание Галле было занято всего на две трети.[64] и резкое замедление деловой активности за последние несколько лет привело к тому, что к 2006 году в фуд-корте Cabaret осталось только восемь ресторанов.[65]

В 2006 году инвестор в недвижимость из Нью-Йорка Стюарт Веннер (ведущий бизнес как «216 Jamaica Avenue LLC») купил землю под зданием Халле у владельца земли, Realty Investment Corporation,[66] за 845000 долларов (1100000 долларов в долларах 2019 года). Веннер обнаружил, что первоначальный договор аренды 1910 года (все еще действующий с 2006 года) содержал "золотая оговорка "это позволило арендной плате расти вместе с ценой на золото. Арендная плата компаний Halle Bros. и Forest City с 1912 года оставалась на уровне 35 000 долларов в год. Когда Веннер применил золотую оговорку, арендная плата Forest City за землю под зданием Галле выросла до более чем 1,4 доллара США. млн в год. Дочерняя компания S&R Playhouse Realty в Форест-Сити (которой была передана аренда) подала иск о признании золотой оговорки недействительной, но в августе 2008 г. Апелляционный суд США шестого округа оставил в силе золотую оговорку в договоре аренды.[67]

Собственность K&D Group

Выставление здания на продажу

В конце 2012 года Forest City объявил, что выставляет на продажу здание Halle Building после того, как попытка привлечь крупного арендатора провалилась. Компания понесла убытки в размере 30,2 миллиона долларов (33 600 000 долларов в долларах 2019 года) и снизила его стоимость до 10,5 миллиона долларов (11 700 000 долларов в долларах 2019 года).[68]

Округ Кайахога начал искать новое место для своих правительственных операций, и в сентябре 2012 года Forest City представила Halle Building в качестве потенциального участка.[68] Форест Сити предложил продать строение «как есть»,[69] но вместо этого округ решил построить штаб.[70] В октябре 2013 года Форест-Сити подтвердил, что подал документы в Комиссия по ценным бумагам и биржам США что он по-прежнему намеревается продать здание или перепланировать его с партнером.[69]

К лету 2014 года здание Галле было занято всего на 50 процентов.[71]

Покупка K&D Group

K&D Group из Уиллоуби, Огайо приобрел здание Галле[72] и гараж через дорогу на Гурон-роуд[73] за 20 миллионов долларов (21 600 000 долларов в долларах 2019 г.) 3 декабря 2014 г.[72] K&D Group наняла Berardi + Partners, a Колумбус на базе архитектурной фирмы, проектирующей ремонт.[74] K&D заявила, что превратит верхние этажи в 240 квартир, отремонтирует два этажа и сохранит их как офисные помещения, а также добавит 80 парковочных мест в подвале к гаражу на 600 мест через Гурон-роуд. Компания изначально заявила, что строительство начнется в 2016 году.[75] но всего через несколько дней начало строительства было перенесено на 2018 год.[71]

K&D Group подала заявку на получение налогового кредита за сохранение исторической ценности в штате Огайо на 2015 год, но безуспешно.[76] Компания снова подала заявку в 2016 году и выиграла кредит в размере 5 миллионов долларов (5 300 000 долларов в долларах 2019 года). Кредит был максимально допустимой суммой. K&D Group теперь планировала добавить атриум в центр здания. Компания изменила планы строительства жилых домов в Halle Building, переоборудовав под квартиры только шесть верхних этажей. (Было заявлено, что будет 125 квартир площадью от 900 до 3000 квадратных футов (от 84 до 279 кв.2) размером.) Около 200000 квадратных футов (19000 м2) площади на нижних этажах зарезервированы для арендаторов офисов и торговых сетей.[77] K&D Group также выиграла федеральный исторический налоговый кредит на сохранение и 11,3 миллиона долларов (12 миллионов долларов в долларах 2019 года) в федеральном Программа налоговых льгот для новых рынков ссуды, чтобы помочь с ремонтом.[76]

K&D Group учредила две дочерние компании, обе кондоминиумы, чтобы владеть зданием Галле. Одному отводилась пятиэтажная офисно-торговая часть, а другому - пятиэтажная жилая часть. Особенно сложный пакет финансирования был реализован в конце весны 2017 года. Строительство здания Halle Building на 60 миллионов долларов (62 600 000 долларов в долларах 2019 года) началось в июне, при этом в первую очередь были отремонтированы офисные этажи, чтобы арендаторы верхних этажей могли переехать вниз и освободить место для жилой перестройки. Cleveland Construction Inc. из Ментор, Огайо, был генеральным подрядчиком.[76]

О резиденциях в Галле

Этажи с шестого по десятый в здании Галле теперь известны как резиденции Галле.[78] С шестого по девятый этажи 122[78] одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а на 10-м и 11-м этажах расположены 12 более крупных двухэтажных роскошных апартаментов-пентхаусов.[76] Площадь квартир варьируется от 865 до 1535 квадратных футов (от 80,4 до 142,6 м).2) с шестого по девятый этажи и до 3070 квадратных футов (285 м2) в пентхаусах.[78] Жители имеют доступ к территории площадью 17000 квадратных футов (1600 кв.2) фитнес-центр на нижнем этаже, а также парковка в гараже Huron Road (доступ через туннель под Huron Road).[76][l]

Жилые арендаторы начали переезжать в The Residences в Галле в августе 2018 года.[78] Строительство всех блоков планируется завершить в январе 2019 года.[79]

В популярной культуре

В конце 1990-х годов фасад здания Галле использовался как место расположения вымышленного магазина Winfred-Louder на улице Шоу Дрю Кэри.[80]

Часть сцены драки между Человек-паук и Дрема снимался перед зданием Галле для фильма Человек-Паук 3 (2007).[81]

использованная литература

Заметки
  1. ^ Эти две постройки со временем слились в одно здание, которое продолжало называться Point Building.[7]
  2. ^ Ни одна из пробных скважин не обнаружила зыбучих песков.[2]
  3. ^ Весь бетон, использованный в здании, содержал совокупность из дробленого шлак от местных металлургических заводов.[24]
  4. ^ Инженеры-строители оказались правы. Стальной шпунт смещен внутрь на 10-84 см (от 4 до 33 дюймов).[26]
  5. ^ В двух случаях смещение внутрь стального шпунта превышало 6 дюймов (15 см). Чтобы усилить свай в этих местах, короткая балка была увенчана четырьмя двутавровыми балками длиной 24 дюйма (61 см). Эти двутавровые балки были достаточно длинными, чтобы выходить за верхнюю часть ростверка опоры и поперек (но не мимо) ростверка следующей несущей колонны. Несущая колонна давила на эти двутавры. Это создало вторую консоль, заглубленную в цокольный этаж, что помогло уменьшить давление на шпунт.[26]
  6. ^ В Здание Рокфеллера был предыдущим рекордсменом с самым низким подвалом глубиной 35 футов (11 м).[15]
  7. ^ Только в раме было использовано около 1800 коротких тонн (1600 т) стали.[18]
  8. ^ Пол вестибюлей изначально был деревянным, но в 1914 году его заменили на мрамор.[37]
  9. ^ Первый подземный уровень изначально предназначался для использования в качестве ресторана и складских помещений. Только первый и второй этажи предназначались для универмага; с третьего по десятый этажи изначально планировались офисные помещения.[14]
  10. ^ На каждом этаже пристройки, помимо запасного складского помещения, также было свое складское помещение. Мальчики на роликовые коньки доставляли запасы из этих складов персоналу и покровителям.[37]
  11. ^ Округ также выпустил облигации на сумму 3,5 миллиона долларов (8,3 миллиона долларов в долларах 2019 года) для преобразования склада Галле по адресу 1212 Huron Road в гараж.[33]
  12. ^ На 12-м этаже все еще находится механическое оборудование каждого здания.[76]
Цитаты
  1. ^ а б c d «Информационная система Национального реестра». Национальный реестр исторических мест. Служба национальных парков. 9 июля 2010 г.
  2. ^ а б c «Проект многих новостроек». Обычный дилер. 9 июня 1907 г. с. D12.
  3. ^ «Общество велосипедистов». Обычный дилер. 27 октября 1893 г. с. 4.
  4. ^ а б «Лоси построят холл на Гурон-роуд». Обычный дилер. 2 мая 1909 г. с. D12.
  5. ^ «Строить на треугольнике». Обычный дилер. 23 мая 1907 г. с. 4.
  6. ^ «Сайты Евклид-Ав переходят из рук в руки». Обычный дилер. 30 мая 1909 г. с. 6; «Банк сообщил после того, как Ball Land». Обычный дилер. 31 августа 1912 г. С. 1, 2.
  7. ^ а б Кисслинг, Екатерина Л. (27 октября 1987 г.). «Роскошный отель стоимостью 32 миллиона долларов, запланированный на E. 13, Евклид». Обычный дилер. С. A1, A10.
  8. ^ «Лося посвящают новый дом». Обычный дилер. 8 марта 1911 г. с. 9.
  9. ^ «Передача недвижимости». Обычный дилер. 31 октября 1905 г. с. 12; «Хорошая цена на недвижимость». Обычный дилер. 1 ноября 1905 г. с. 14.
  10. ^ а б c d е ж г «Присуждение контрактов». Обычный дилер. 19 июля 1908 г. с. D8.
  11. ^ а б c d «Сдан договор на магазин в Галле». Обычный дилер. 18 марта 1913 г. с. 13.
  12. ^ а б c d «Начать работу над небоскребом». Обычный дилер. 30 июня 1907 г. с. D12.
  13. ^ а б c d е ж г час я Инженерный рекорд 1908, п. 490.
  14. ^ а б c d е «Небоскреб теперь будет быстро расти». Обычный дилер. 13 сентября 1908 г. с. 9.
  15. ^ а б c d е ж г «Отдохнуть на ложе из зыбучих песков». Обычный дилер. 24 ноября 1907 г. с. 28.
  16. ^ а б c d е ж г час я j «Строительство чудо близится к завершению». Обычный дилер. 31 января 1909 г. с. 24.
  17. ^ а б c d е Обзор торговли железом 1908, п. 990.
  18. ^ а б c d е ж г час я j k л «Зыбучие пески - большая проблема». Обычный дилер. 7 июня 1909 г. с. 29.
  19. ^ а б c Обзор торговли железом 1908, п. 989.
  20. ^ а б c d е «Фольга для зыбучих песков по-новому». Обычный дилер. 26 августа 1907 г. с. 10.
  21. ^ а б c Обзор торговли железом 1908, п. 991.
  22. ^ Джейкоби и Дэвис 1914 С. 488-489.
  23. ^ а б c d е ж г час Инженерная экспертиза 1910, п. 40.
  24. ^ «Щебень шлаковый». Рок продукты. 22 ноября 1910 г. С. 38–39.. Получено 4 сентября, 2018.
  25. ^ а б c Джейкоби и Дэвис 1914, п. 489.
  26. ^ а б c d е ж г час Инженерный рекорд 1908, п. 489.
  27. ^ Фелпс, Хартли М. (август 1910 г.). "Сталь выходит на новое поле". Журнал Technical World. п. 698. Получено 4 сентября, 2018.
  28. ^ а б c d е ж г час «Большой магазин открывает двери публике». Обычный дилер. 22 февраля 1910 г. с. 5.
  29. ^ "Тяжелые структурные заказы". Индустриальный мир. 14 сентября 1908 г. с. 1101. Получено 4 сентября, 2018.
  30. ^ а б "Кливленд Брик энд Билдинг Новости". Глиняный рабочий. Сентябрь 1908 г. с. 304. Получено 4 сентября, 2018.
  31. ^ а б c d е ж г «Евклид, сцена двух великих сделок». Обычный дилер. 29 ноября 1908 г. С. 1, 2.
  32. ^ а б c d е ж г час я j k л м п «В магазине Галле есть настоящее поле для гольфа». Обычный дилер. 3 ноября 1914 г. с. 4.
  33. ^ а б c d ДеВитт, Джон (11 декабря 1985 г.). "Здание Галле снова великолепно". Обычный дилер. п. D7.
  34. ^ а б Инженерная экспертиза 1910, п. 45.
  35. ^ а б Инженерная экспертиза 1910, п. 43.
  36. ^ а б c d е ж г «Расширенный дом компании Halle Bros. Co». Обычный дилер. 6 июля 1913 г. с. B3.
  37. ^ а б c d е ж г час я j k л «Место красоты - большой новый магазин». Обычный дилер. 1 ноября 1914 г. с. 34.
  38. ^ а б c «Среди строителей». Обычный дилер. 19 июля 1913 г. с. 10.
  39. ^ а б c «Планы Большой колоннады». Обычный дилер. 19 августа 1914 г. с. 7.
  40. ^ а б c d "Четырехтонный молот превосходит буги-бит в Halle Addition". Обычный дилер. 15 апреля 1947 г. с. 5.
  41. ^ а б "Новости строительства черной металлургии". Мужской журнал Bridge. Сентябрь 1913 г. с. 717. Получено 6 сентября, 2018.
  42. ^ «Защитит прохожих, пока идет строительство». Обычный дилер. 30 августа 1913 г. с. 20.
  43. ^ «Пять квартир у новых хозяев». Обычный дилер. 8 октября 1913 г. с. 12.
  44. ^ «Падение убивает кузнеца». Обычный дилер. 15 октября 1913 г. с. 7.
  45. ^ «Падает две истории, песок спасает жизнь». Обычный дилер. 28 октября 1913 г. с. 6.
  46. ^ "Нанять профсоюзных рабочих". Обычный дилер. 5 декабря 1913 г. с. 11.
  47. ^ а б «Дополнение Галле обойдется в 2 000 000 долларов». Обычный дилер. 9 сентября 1945 г. с. 10.
  48. ^ а б c d е Гриноу, Питер (27 июля 1949 г.). «План здания Галле достиг кульминации; Западное крыло откроет все двери». Обычный дилер. п. 9.
  49. ^ Лавленд, Релиф (26 февраля 1947 г.). «Наблюдатели ждут бутылки, краеугольный сюрприз». Обычный дилер. п. 9.
  50. ^ Клири, Джон Дж. (25 июня 1970 г.). "Halle Bros. будет продана Marshall Field & Co". Обычный дилер. п. 1.
  51. ^ Сабат, Дональд (18 ноября 1981 г.). «Галле продан, но его имя осталось». Обычный дилер. С. A1, F8.
  52. ^ «Все магазины в Галле складываются». Обычный дилер. 27 января 1982 г. С. A1, E2.
  53. ^ Кошар, Джон Лео (13 июня 1982 г.). «Бюджет Республиканской партии проскакивает». Обычный дилер. п. E2.
  54. ^ а б Кларк, Гэри Р .; Глейссер, Марк (11 января 1983 г.). «Предлагается ремонт треугольника Галле». Обычный дилер. С. A1, A6.
  55. ^ Фуллер, Джон (13 февраля 1983 г.). «Девелопер Галле ищет три государственных займа». Обычный дилер. п. 1.
  56. ^ Рутти, Рональд (16 мая 1984 г.). «Планировщики для получения дополнительного финансирования в Галле». Обычный дилер. п. A14.
  57. ^ Рутти, Рональд (2 октября 1984 г.). «Окружные округа продают облигации для ремонта магазина в Галле». Обычный дилер. п. A12.
  58. ^ Дженсен, Шерил (5 сентября 1986 г.). «Продовольственные дворы». Обычный дилер. С. 22–23.
  59. ^ Фуллер, Джон (13 февраля 1983 г.). «Ремонт в Галле болезнен для некоторых». Обычный дилер. стр. E1, E5.
  60. ^ Миллер, Уильям Ф. (8 июня 1988 г.). "План отеля Playhouse Square в эфир". Обычный дилер. п. 32.
  61. ^ а б Литт, Стивен (25 июля 1993 г.). «Игровая площадь за углом, с гостиницей». Обычный дилер. п. H3.
  62. ^ Филлипс, Стивен (8 июля 1995 г.). «Вступая в новую сцену: отель Wyndham встречает гостей в районе Плейхаус-сквер в своем стремлении сохранить свет для любителей театра Кливленда». Обычный дилер. п. А1.
  63. ^ Любинджер, Билл (25 марта 1997 г.). «Лесные планы города по переезду в центр». Обычный дилер. п. C1.
  64. ^ Томас, Корвин А. (14 октября 2004 г.). «От здания Галле до офисных помещений». Обычный дилер. п. C3.
  65. ^ Эванс, Кристофер; Гаррет, Аманда (18 июля 2006 г.). "Торговцы на проспекте Евклида просто пытаются держаться". Обычный дилер. п. B1.
  66. ^ 216 Jamaica Avenue, LLC против S&R Playhouse Realty Co., 540 F.3d 433 (6-й округ, 2008 г.).
  67. ^ Джарбо, Мишель (29 августа 2008 г.). «Повышение арендной платы связано с ценой на золото». Обычный дилер. п. C1.
  68. ^ а б Макфи, Мишель Джарбо (8 декабря 2012 г.). «Форест Сити планирует продать все здание Галле или его часть». Обычный дилер. п. А1.
  69. ^ а б Тобиас, Эндрю Дж. (24 октября 2013 г.). "Совет Балкс переводит здание Галле в аренду". Обычный дилер. п. A3.
  70. ^ Макфи, Мишель Джарбо (12 декабря 2012 г.). «Предложения варьировались от строительства новых до восстановления достопримечательностей». Обычный дилер. п. A4.
  71. ^ а б "Создание людей дома в здании Галле". Обычный дилер. 10 декабря 2014 г. с. E2.
  72. ^ а б Буллард, Стэн (4 декабря 2014 г.). «Halle Building продана K&D Group за 20 миллионов долларов». Кливлендский бизнес Крейна. Получено 6 сентября, 2018.
  73. ^ Макфи, Мишель Джарбо (25 февраля 2015 г.). "Здание закрытого спортивного клуба выставлено на аукцион". Обычный дилер. п. A15.
  74. ^ «Реконструкция здания Галле». Кливлендский бизнес Крейна. 7 ноября 2017 г.. Получено 12 сентября, 2018.
  75. ^ Макфи, Мишель Джарбо (5 декабря 2014 г.). «K&D покупает Halle Building за 20 миллионов долларов, планирует аренду». Обычный дилер. п. A16.
  76. ^ а б c d е ж Буллард, Стэн (22 июня 2017 г.). «K&D Group закрывает пакет финансирования для переделки здания Halle Building». Кливлендский бизнес Крейна. Получено 11 сентября, 2018.
  77. ^ Макфи, Мишель Джарбо (21 декабря 2016 г.). «Развитие Огайо - Реконструкция здания Холли среди получателей на северо-востоке Огайо». Обычный дилер. п. A11.
  78. ^ а б c d «В центре Кливленда в здании Галле появились новые жилые помещения: квартира недели». Обычный дилер. 21 августа 2018 г.. Получено 6 сентября, 2018.
  79. ^ Джарбо, Мишель (30 мая 2018 г.). «K&D заключает сделку по покупке офисного здания 55 Public Square с планами многофункциональной реконструкции». Обычный дилер. Получено 11 сентября, 2018.
  80. ^ Феран, Том (9 июня 1998 г.). «Кливленд смеется последним по телевизору». Обычный дилер. п. E1.
  81. ^ О'Коннор, Клинт (7 июня 2013 г.). «Лучшее место в стране». Обычный дилер. п. Т4.

Список используемой литературы