University Hills, Ирвин - University Hills, Irvine

Университетские холмы, сверху Калифорнийский проспект

University Hills это жилищное строительство в кампусе Калифорнийский университет в Ирвине (UCI) на юге Ирвин, Калифорния, США, состоящая из 1122 домов на продажу и 360 единиц аренды.[1] Университетские холмы были разработаны Управлением жилищного строительства кампуса Ирвина, некоммерческий корпорация под управлением университета. Калифорнийский университет в Ирвине разработал этот район как «способ компенсировать высокие расходы на жилье в округе Ориндж, которые могут помешать новобранцу устроиться на работу в университете».[2]

Земля в University Hills принадлежит Калифорнийскому университету и сдается в аренду домовладельцам; Условия аренды ограничивают право собственности на жилье сотрудниками университетов и ограничивают цены при перепродаже, чтобы дома оставались доступными.[3][4][5][6][7] Примерно 2/3 преподавателей UCI живут в этом районе.[2]

География

Университетские холмы, как следует из названия, состоят из холма. Университетские холмы поднимаются от Ист-Пелтасон-драйв, который образует его северную границу на высоте примерно 140 футов (43 м) над уровнем моря. Примерно на полмили происходит постепенный подъем, пока холм не выровняется на высоте около 300 футов (91 м). В результате с Виста-Пойнт на Юри-Корт виден весь Ирвин и большая часть округа Ориндж. Университетские холмы расположены на одном из самых северных и западных холмов Сан-Хоакин-Хиллз.

История

Хотя UCI рассматривал возможность создания корпуса для факультетов с 1969 года, на территории кампуса не было корпуса преподавателей до завершения строительства апартаментов в Лас-Ломас в 1982 году. В Лас-Ломасе, расположенном на северо-западном конце Университетских холмов, преподавателям предлагались квартиры. члены в аренду. Вскоре после завершения строительства Лас-Ломас было создано Управление жилищного строительства кампуса Ирвина (ICHA), которое начало строительство непосредственно на Университетских холмах. Самые первые дома, построенные в 1986 году, включали в себя таунхаусы и особняки; Кроме того, было выделено 13 участков под строительство домов на заказ. Строительство на Университетских холмах велось в несколько небольших этапов, каждая из которых состояла из нескольких улиц.[8]

Начиная с 1987 года жители Юниверсити-Хиллз стали вовлечены в спор с налоговым инспектором округа Ориндж по поводу их налогов на недвижимость; жители утверждали, что, поскольку земля, на которой они жили, принадлежит и является частью не облагаемого налогом учебного заведения, их следует оценивать только по стоимости зданий, а не по общей стоимости собственности.[9] Однако в 1992 г. Калифорнийский Верховный Суд постановил, что дома в общине не соответствуют условиям освобождения от налогов на землю, используемую в образовательных целях.[10]

В 2014 году UCI снес обсерваторию в кампусе, чтобы построить больше жилья в Университетских холмах.[11][12]

Удобства

Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, и особняки доступны в размерах от 800 до 3200 квадратных футов (300 м2). Коммунальные услуги включают игровую площадку и бассейн Los Trancos, расположенные недалеко от апартаментов Las Lomas; Парк Виста Бонита; Садовый парк; Рейнес Виста (назван в честь Нобелевского физика Фредерик Райнес ); Бассейн Urey, детская площадка и теннисный корт; Габриэлино Пул; Общественный парк Габриэлино; Парк собак Indy 500 и парк маленьких собак Petite Paws.[13] В 1997 году Садовый парк был удостоен награды "Район общественной жизни" как выдающийся Американский институт архитекторов.[14] Здание Университета Тирни, построенное в 2001 году, является местом встреч и домом ректора университета, расположенным в юго-западном углу Университетских холмов. Общественный центр University Hills, построенный в мае 2010 года, предоставляет местным жителям места для собраний, встреч и мероприятий. Сообщество также находится рядом с заповедником, по которому проложено множество троп.

Университет Школа Монтессори в University Hills обслуживает учащихся до первого класса.[15] Несмотря на то что Школа Vista Verde ближе, официальный Объединенный школьный округ Ирвина школы для Университетских холмов - начальная школа Turtle Rock, Средняя школа Ранчо Сан-Хоакин, и Высшая школа университета.[16] Школьный округ предоставляет автобусы, которые доставят учащихся примерно в 2 мили (3,2 км) до начальной школы Turtle Rock и примерно в 3,5 мили (5,6 км) до Ранчо.[17]

Названия улиц

Главные перекрестки Юниверсити-Хиллз - это Лос Транкос Драйв, Габриэлино Драйв, Виста Бонита Драйв и Калифорния Авеню. Все остальные улицы Университетских холмов названы в честь известных ученых, писателей, художников или музыкантов. На начальных этапах развития сообщества эти имена были присвоены в алфавитном порядке и включены Олкотт, Блейк, Кюри (названный в честь обоих Пьер и Мари Кюри ), Диккенс, Гиббс, Харви, Локк, Мендель, Ньютон, Оуэн, и Perkins, Рассел, Шуберт, и Томпсон, Юри, Вергилий, Whitman, Уистлер, Молодой, и Золя. Более поздние имена не являются алфавитными и включают Барток, Элиот, Гендель, Макклинток, Джойс, Мурасаки, Фуэртес, О'Киф, Мороз, Твен, Бронте, Тьюринг, Сервантес, Грэм, и Angelou.[5][18]

Управляющий

University Hills находится в ведении Совета Управления жилищного хозяйства Ирвинского кампуса (ICHA) и управляется руководством ICHA. Существует Совет представителей домовладельцев (HRB), который защищает интересы жителей, но единственными формальными полномочиями которого является архитектурный обзор.

Рекомендации

  1. ^ Количество единиц из Веб-сайт МКСЗ по состоянию на 22.03.2020.
  2. ^ а б Гори, Имран; Круз, Шерри (19 мая 2014 г.), «Университетские холмы: трудовой путь UCI», Регистр округа Ориндж.
  3. ^ Парсонс, Дана (28 ноября 1987 г.), «UC IRVINE'S Brain Hill: преподаватели и администраторы получают перерыв в ценах на жилье, живут бок о бок в творческом сообществе ученых», Лос-Анджелес Таймс.
  4. ^ «Район для сотрудников UCI», Регистр округа Ориндж, 14 января 1993 г..
  5. ^ а б Маклеллан, Деннис (2 января 1995 г.), "University Hills: Исследование в жизни преподавателей: Академия: Близость к университетскому городку и недорогие дома привлекают сотрудников UCI в этот уникальный анклав", Лос-Анджелес Таймс.
  6. ^ Коулман, Дженнифер (17 января 2006 г.), «Университеты раскручивают жилищные льготы перед набором преподавателей», The San Diego Union-Tribune.
  7. ^ Палакович, Гэри (3 апреля 2006 г.), "Жилищные льготы для среднего класса растут", Лос-Анджелес Таймс.
  8. ^ История Университетских холмов с веб-сайта библиотеки UCI.
  9. ^ Бравин, Джесс (3 декабря 1987 г.), «Эксперт, UCI не согласен с налоговыми сборами на Университетские холмы», Лос-Анджелес Таймс.
  10. ^ «Учителя в арендованных домах должны платить налог», Союзный демократ, Сонора, Калифорния, Ассошиэйтед Пресс, 28 февраля 1992 г..
  11. ^ «Обсерватория UCI». Получено 5 ноября, 2016.
  12. ^ Барт, Аарон (25 июля 2014 г.). «Прощаемся с обсерваторией UCI». Аарон Барт - Сайты @ UCI. Получено 5 ноября, 2016.
  13. ^ Карта сообщества University Hills, ICHA, дата обращения 05.02.2012.
  14. ^ Социальная сцена и Гарден Парк, Вудбридж Виллидж, Лос-Анджелес Таймс, 28 мая 1997 г.
  15. ^ Университетская школа Монтессори, дата обращения 05.02.2012.
  16. ^ Карты посещаемости, Объединенный школьный округ Ирвина, по состоянию на 05 февраля 2012 г.
  17. ^ Расписание автобусов, Объединенный школьный округ Ирвина, по состоянию на 05 февраля 2012 г.
  18. ^ Биографии однофамильцев улиц можно найти в Информационные бюллетени University Hills начиная с марта 2000 г.

внешняя ссылка

Координаты: 33 ° 38′N 117 ° 50'з.д. / 33,64 ° с.ш.117,84 ° з. / 33.64; -117.84