Формальности в английском праве - Википедия - Formalities in English law

Формальности в английском праве требуются в некоторых транзакциях Английское договорное право и закон о трастах. В ограниченном числе случаев соглашения и трасты не имеют законной силы, если они не соответствуют определенной форме, предписанной законом. Основные виды формальности, которые может потребовать закон, - это оформление сделки в письменной форме, поступок, или зарегистрировать его у государственного регистратора (например, Земельный кадастр HM или же Дом компаний ).

Хотя контракты и трасты, как правило, могут создаваться без формальности, считается, что некоторые транзакции требуют формы либо потому, что это заставляет человека тщательно подумать, прежде чем связывать себя соглашением, либо просто потому, что это служит явным доказательством.[1]

История

История требований формальности в английском праве обычно показывает постепенный сдвиг в сторону все меньшего и меньшего количества случаев, когда транзакции нуждаются в форме, по мере того, как технологии и регистрация соглашений становятся более продвинутыми. Первоначально контракт был скреплен печатью («заключен под печатью» с использованием восковая печать ) трактовались иначе, чем другие письменные контракты (которые были «заключены вручную»). Это был преимущественно знак аутентификация. Документ, который был "подписано, запечатано и доставлено "считалось надежным. Первоначально суды принимали только восковую печать в качестве печати, но к XIX веку многие юрисдикции смягчили это определение, включив оттиск на бумаге, на которой был напечатан инструмент. тисненый бумажная пластина, прикрепленная к инструменту, прокрутка сделанные ручкой, либо напечатанные слова «Печать» или «Л.С.» (означает латинский срок место печати означает «место печати»). Если печать была на месте, суды общего права рассматривали ее как устранение необходимости рассмотрение для поддержки контракта. Это вызвало, по крайней мере, опровержимую презумпцию рассмотрения.

К 20 веку небольшого кружка красной клейкой бумаги, прикрепленного к рассматриваемому документу, было достаточно, когда человеку пришлось использовать печать. Этот процесс был описан в отчете Правовая комиссия, Передача земли: формальности для сделок и условного депонирования[2] как «бессмысленное упражнение». Это было наиболее распространено в договорах купли-продажи земли, хотя суды также постановили, что кружок, содержащий буквы "L.S." было адекватно.[3]

В общее право правило, которое требовало, чтобы поступок сделанное частным лицом должно было быть опечатано, чтобы быть законным казненным, окончательно отменено в 1989 г. Закон о собственности (прочие положения) 1989 года. Закон реализовал рекомендации, сделанные Юридическая комиссия Англии и Уэльса в своем отчете 1987 г. Акты и депонирование[4] и заменил печати на требования, согласно которым в документе должно быть четко указано, что он выполняется как акт и должен быть засвидетельствовал.[5]

Контракты

Основная статья: Английское договорное право
А вексель, например проверить, представляет собой письменное распоряжение одного лица другому (обычно банку) выплатить денежную сумму третьему лицу.

В договорном праве формальность обычно требуется для крупных сделок. Сюда входит продажа земли,[6] аренда имущества более трех лет,[7] договор потребительского кредита,[8] и вексель.[9] Гарантийный договор также на определенном этапе должен быть подтвержден в письменной форме.[10] Что касается договора, то в английском праве используется подход, согласно которому безвозмездное обещание с точки зрения договорного права не имеет обязательной юридической силы. В то время как доставленный подарок будет безвозвратно передавать собственность, и хотя кто-то всегда может связать себя обещанием без каких-либо взамен доставить вещь в будущем, если они подпишут поступок что засвидетельствовано,[11] простое обещание сделать что-то в будущем может быть отменено. Этот результат достигается с некоторой сложностью благодаря английскому доктрина рассмотрения.

Трудовой договор не требует формы для вступления в силу, однако работник имеет право в соответствии с Закон о правах в сфере занятости 1996 года раздел 1, чтобы получить от работодателя письменные данные о контракте. На самом деле это может не быть быть договор, который суд может истолковать с учетом всех обстоятельств, но будет убедительным доказательством этого.

Трасты

Основные статьи: Английский трастовый закон и Создание экспресс трастов по английскому праву

Как правило, трасты могут быть созданы без каких-либо формальностей, однако существуют три основных, крупных и практически значимых исключения. Во-первых, земельный фонд требует подписи на письменном документе, подтверждающем декларацию, под Закон о собственности 1925 г. раздел 53 (1) (b). Это означает, что кто-то может сначала заявить о земельном фонде без какой-либо письменной формы или подписи, при условии, что в случае спора заявление будет подтверждено в письменной форме. Во-вторых, любое «распоряжение» существующими справедливыми интересами также требует подписи в соответствии с разделом 53 (1) (c). В то время такое заявление фактически требует формы. В-третьих, под Закон о завещаниях 1837 г. Раздел 9 требует, чтобы наследодатель подписал письменный документ, и это засвидетельствовали два человека.

Земельные участки

Основные статьи: Английское земельное право и Регистрация земли

Реестр действовал для графства Миддлсекс (за исключением Лондонский Сити ) с 1709 года.[12] но первая национальная система регистрации земли была впервые применена в Англия и Уэльс под Закон о регистрации земли 1862 г.. Эта добровольная национальная система оказалась неэффективной, и после дальнейших попыток в 1875 и 1897 годах нынешняя система была введена в действие Закон о регистрации земли 1925 г.. Он управляется Земельный кадастр HM. Со временем различные области страны были определены приказом об обязательной регистрации, поэтому в разных частях страны обязательная регистрация существует дольше, чем в других. Последнее распоряжение было сделано в 1990 году, поэтому сейчас практически все сделки с землей проходят обязательную регистрацию. Одно из различий состоит в том, что земля меняет собственника после смерти, когда земля дарится, а не продается; они стали подлежать обязательной регистрации только в апреле 1998 года. Точно так же стало обязательным регистрировать землю, когда в 1998 году была создана ипотека.

В Закон о регистрации земли 2002 г. оставляет систему 1925 г. в основном на месте, но позволяет в будущем обязательное введение электронный перевод с помощью электронные подписи передать и зарегистрировать имущество. Земельный кадастр подключен к Европейской земельной информационной службе. EULIS. Детали регистрации доступны любому лицу после уплаты установленного сбора. В последние годы были приняты меры предосторожности для проверки личности лиц, пытающихся изменить записи о праве собственности. Никакие подробности не будут регистрироваться для любой земли, для которой не была зарегистрирована соответствующая сделка, как это часто бывает, если, например, право собственности было передано в последний раз перед введением обязательной регистрации в определенной области.

Регистрация земли началась в Шотландии с создания Реестра Sasines посредством Закон о регистрации 1617. В Закон о регистрации земли (Шотландия) 1979 г. представила новую систему, которая теперь регистрирует все изменения прав собственности на землю и создание новых титулов. В Регистры Шотландии агентство несет ответственность за ведение реестра Sasines и нового реестра. Регистрация земли в Северная Ирландия управляется Земельные и имущественные услуги, исполнительное агентство Министерства финансов и кадров Северной Ирландии. До 1 апреля 2007 года дело рассматривалось Земельные реестры Северной Ирландии государственное агентство.

Компании

Основная статья: Закон о компаниях Великобритании

В отношении к компании и другие юридические лица, общее право изначально требовало, чтобы все контракты, заключаемые таким органом, были заключены за печатью, независимо от того, являются ли они действиями или нет. Это правило постепенно отменялось, например, оно было отменено в отношении компаний Законом о компаниях в первой половине двадцатого века. Для компаний, зарегистрированных под Акты компаний соответствующее положение теперь является статьей 43 Закона о компаниях 2006 года.[13] Но до 1960 года это оставалось в силе для других корпораций.[14] Он был отменен Закон о контрактах с корпоративными организациями 1960 года.[15] Обычные контракты (то есть не дела) теперь могут заключаться корпорацией так же, как они могут быть заключены физическим лицом. В Закон о компаниях 1989 г. отменили требование о том, чтобы компания вообще имела общую печать, и предусмотрели, чтобы те документы, которые ранее требовалось оформить с печатью, такие как документы, вместо этого должны быть выполнены должностными лицами компании.[16] Однако компании по-прежнему могут иметь и продолжать использовать печати для выполнения дел, если они того пожелают, и в этом случае печать должна быть выгравирована (т. Е. Печать, которая оставляет отпечаток на странице, а не напечатана, или факсимиле пластины) и иметь название компании.[17]

Некоторые другие корпорации (которые не являются компаниями, зарегистрированными в соответствии с Законом о компаниях) по-прежнему обязаны иметь и использовать печати. Например, Королевская хартия включение Королевский колледж медсестер требует, чтобы Колледж имел общую печать,[18] как и BBC.[19] Также изменения, касающиеся актов, внесенных в 1989 г., не распространяются на корпорации единственные Такие как Правительственные министры или же епископы из Церковь Англии. Следовательно, если единоличное юридическое лицо должно выполнить действие, оно по-прежнему должно делать это с использованием официальной печати.[20]

Смотрите также

Примечания

  1. ^ См. Л. Фуллер, «Рассмотрение и форма» (1941). 41 Columbia Law Review 799
  2. ^ (1985) Рабочий документ № 93, пункт 4.2
  3. ^ First National Securities Ltd против Джонса [1978] Глава 109
  4. ^ Закон № 163
  5. ^ Раздел 1 Закон о собственности (прочие положения) 1989 года
  6. ^ Закон о праве собственности (прочие положения) 1989 г., статья 2 (1)
  7. ^ Статьи 52 и 54 (2) Закона о собственности 1925 г. требуют, чтобы такие договоры аренды заключались на основании договора.
  8. ^ Закон о потребительском кредите 1974 г. SS 60 и 61
  9. ^ Закон о переводных векселях 1882 г. с 3 (1)
  10. ^ Видеть Статут о мошенничестве 1677 s 4 и Actionstrength Ltd против International Glass Engineering In.Gl.EN.SpA [2003] УКХЛ 17 В архиве 10 марта 2012 г. Wayback Machine, считая, что, хотя это требование может быть нежелательным, его нельзя обойти посредством эстоппеля.
  11. ^ Закон о праве собственности (прочие положения) 1989 г. с 1
  12. ^ П. Майер и А. Пембертон, Краткая история регистрации земли в Англии и Уэльсе (Земельный кадастр HM 2000 В архиве 18 ноября 2007 г. Wayback Machine ) 6
  13. ^ Видеть Текст Закона 2006 г. в силе на сегодняшний день (включая любые поправки) в Соединенном Королевстве, с законодательство.gov.uk.
  14. ^ например Wright & Son Ltd v Городской совет Ромфорда [1957] 1 QB 431
  15. ^
    Текст Закона 1960 г. в силе на сегодняшний день (включая любые поправки) в Соединенном Королевстве, с законодательство.gov.uk.
  16. ^ Закон о компаниях 1985 г., раздел 36A, внесенный Законом о компаниях 1989 г., см. Закон о компаниях 1989 г.. Это положение было заменено на CA 2006 сс 44-45
  17. ^ Калифорния 1985 с 350 (см. текст Закона 1985 г. в том виде, в котором он был первоначально принят, сейчас же CA 2006 с 45)
  18. ^ Королевский колледж медсестер Королевская хартия, пункт 14
  19. ^ Королевская хартия BBC, пункт 47 (2)
  20. ^ Видеть Контракты - под рукой или по делу?, Советники по вопросам собственности при Центральном консультативном отделе по вопросам недвижимости, информационная записка 19/99, август 1999 г., Управление государственной торговли. Также Совершение актов и документов корпоративными органами или от их имени. В архиве 24 декабря 2010 г. Wayback Machine, Отчет Правовой комиссии № 253 (1998), параграфы 4.23–4.28.

Рекомендации

Статьи
  • Л. Фуллер, «Рассмотрение и форма» (1941) 41 Columbia Law Review 799
  • П. Кричли, «Серьезно относясь к формальностям» в произведениях С. Брайта и Дж. Дьюара (ред.), Земельное право - темы и перспективы (ОУП 1998) глава 20
Отчеты
  • Правовая комиссия, Передача земли: формальности для сделок и условного депонирования (1985) Рабочий документ № 93