Комиссионный грант - Fee farm grant
| Право собственности |
|---|
| Часть общее право серии |
| Типы |
| Приобретение |
| Поместья на земле |
| Передача |
| Будущее использование контроль |
| Неимущественный интерес |
| похожие темы |
| Другой общее право области |
Высшая категория: Закон и Общее право |
В английском и ирландском законодательстве плата за грант фермы представляет собой гибридный тип собственности на землю, характерный для больших и малых городов. Слово платеж происходит от поместье или вотчина, что означает феодальный землевладения, а гонорар фермы аналогичен плата простая в том смысле, что он дает грантополучателю право владеть недвижимостью без права собственности, с той лишь разницей, что выплачивается годовая арендная плата ("ферма «архаичное слово для обозначения ренты) и заветы, таким образом ставя обе стороны в отношения арендодателя и арендатора.
Типы
Гранты на комиссионные фермы делятся на три категории:
- Гранты феодальных ферм
Запрет на субинфеудация в пошлине простой не распространяется на землю, предоставленную после Quia Emptores сторонникам Короны. Эти новые поместья (многие из которых были созданы после плантации 17 века )[1] таким образом, регулярно делились на субхозяйства в виде платных сельскохозяйственных субсидий.
- Плата за преобразование фермерских грантов
Любой бессрочно возобновляемая аренда на всю жизнь были преобразованы в платные субсидии фермам после принятия Закона 1849 года о преобразовании возобновляемой арендуемой собственности. Этот закон также позволил любым существующим пожизненным арендаторам конвертировать свое хозяйство в комиссионную субсидию.
- Экспресс-сборы на фермы
В Закон 1860 года о внесении поправок в Закон о арендодателях и арендаторах (Ирландия) (т.е. Закон Дизи) разрешено создание сельскохозяйственных грантов с экспресс-оплатой.
Реформа
В Ирландии Закон о реформе законодательства о земле и передаче от 2009 года (раздел 12) не разрешает создание каких-либо новых комиссионных грантов для фермерских хозяйств, и если такая попытка предпринимается, вместо нее автоматически создается простой сбор. Закон не изменил статус каких-либо существующих грантов для фермерских хозяйств.
Этимология
- Платеж - Законное право на использование земли; т.е. поместье.
- Ферма - фиксированная годовая сумма арендной платы или другого платежа (от Средневековая латынь Ферма, твердь).[2]
- Грант - передача имущества по передаточному акту.
Смотрите также
Примечания
- ^ Министр Макдауэлл публикует закон 2006 года о реформе законодательства о земле и передаче.
- ^ Оксфордский английский словарь онлайн ферма по состоянию на 10 января 2011 г.
внешняя ссылка
- Закон о реформе законодательства о земле и передаче 2009 года [PDF]
- Комиссия по правовой реформе (2003)Отчет о земельном праве и праве передачи [PDF]