Penn South - Penn South

Эта статья о жилом комплексе недалеко от Пенсильванского вокзала Нью-Йорка. О предлагаемом расширении Penn Station см. Программа Gateway (Северо-восточный коридор).

Координаты: 40 ° 44′52 ″ с.ш. 73 ° 59′54 ″ з.д. / 40,74778 ° с.ш. 73,99833 ° з.д. / 40.74778; -73.99833

Кооператив Penn South, как видно из Эмпайр Стейт Билдинг

Penn South, официально известный как Дома взаимной перепланировки и раньше Penn Station South, является ограниченным капиталом[1] жилищный кооператив развитие, расположенное между Восьмой и Девятые авеню и 23-е западное и 29-я улица, в Челси окрестности Манхэттен, Нью-Йорк. Комплекс состоит из 2820 единиц в десяти 22-этажных зданиях. Пенн-Саут назван так из-за его расположения к юго-западу от Нью-Йоркский Пенсильванский вокзал.

История

Планирование

Пенн Саут был спонсирован Международный союз рабочих женской одежды на основе кооперативной модели, продвигаемой Объединенный жилищный фонд.[1] ILGWU впервые предложило проект по расчистке трущоб в Челси в начале июня 1956 года.[2] Позже в том же месяце правительство Нью-Йорка одобрило проект Penn Station South.[3] Комитет города Нью-Йорка по очистке трущоб рекомендовал Penn Station South для федерального финансирования в августе 1956 года.[4] Тем не менее, местные жители выступили против строительства, потому что предполагаемое место строительства приведет к переселению примерно 7500 жителей.[5] В ответ в середине 1958 года Комитет изменил план так, чтобы две церкви на территории будущего строительства были сохранены.[6] В итоге были спасены четыре церкви,[7] в том числе Церковь Святых Апостолов, который позже стал достопримечательностью Нью-Йорка[8] и Национальный реестр исторических мест ориентир.[9] Президент UHF, Авраам Казанский, позже назвал сохранение «ошибкой», потому что это помешало развитию Penn South ранее.[7]

Участок Penn Station South имел право на федеральное финансирование в соответствии с разделом I Закона Жилищный закон 1949 г.. Это место планировалось сносить в июле 1959 года. Несмотря на это объявление, один застройщик начал ремонт трех многоквартирных домов за три месяца до запланированной даты сноса в надежде, что эти здания также будут освобождены от сноса.[10] В начале июня 1959 года федеральное правительство выделило на этот проект 12 миллионов долларов.[11]

28 июня ILGWU приобрело право собственности на землю и немедленно начало переселение жителей.[12] Жители, которые уже жили на земле, подали в суд, пытаясь заблокировать продажу земли.[13] Также организованы группы жителей пикеты и подали письменные показания, подтверждающие трудности, вызванные их перемещением.[14] В другом акте протеста арендаторы, живущие на территории будущего участка Penn South, удерживали арендную плату ILGWU, своему новому домовладельцу.[15] Процедура переселения была напряженной: одному адвокату, который представлял протестующих, угрожали смертью в ответ на его участие в протестах.[16] После президента района Манхэттен Хулан Джек получил отчет о "мучительных" переездах, которые были сделаны в рамках подготовки к Пенсильванской станции Юг, мэр Роберт Ф. Вагнер мл. ввел новые правила для перемещения по городу, указанного в Разделе I.[17] Некоторые бывшие жители утверждали, что их переселили в многоквартирные дома.[18] Джек создал Комитет по наблюдению за гражданами, чтобы следить за обращением с переселяемыми жителями. Однако сам комитет не согласился с тем, несправедливо ли относились к арендаторам во время процесса переселения.[19] Комитет был распущен в декабре 1959 г. из-за неспособности разрешить эти разногласия.[20]

В конечном итоге подавляющее большинство жителей переехали мирно. К октябрю 1960 года все 2646 семей, которые жили на этом участке, были переселены; они получили бонусы до 500 долларов, а также гарантию на новое жилье.[21] Кроме того, в рамках соглашения между ILGWU и жителями объекта 600 семьям, ранее занимавшим участок, будет предоставлено жилье в Пенсильвании-Саут.[22]

Строительство

Пенн Саут, здания вдоль Девятая авеню

В начале процесса строительства сторонники Penn South хотели включить в название "Chelsea", чтобы лучше интегрировать его в окружающее сообщество.[23] В апреле 1960 года правительство штата Нью-Йорк выделило 2,42 миллиона долларов на проект Penn South.[24] Строительство комплекса финансировалось за счет 20-летней ипотеки на сумму 23 миллиона долларов, которая подлежала погашению в период с 1962 по 1982 год по ставке 5,125%.[25] В мае 1960 года было объявлено, что исторический Гранд Опера на 23-й улице будут снесены, чтобы освободить место для Пенн-Саут.[26] В следующем месяце театр сгорел во время пожара.[27] Фотографии РКО позже построил новый театр под названием Chelsea West Cinemas в Пенн-Саут недалеко от старого оперного театра,[28] теперь используется Школа визуальных искусств как Театр SVA.[29]

Строительство было задержано в июле 1961 года из-за месячной забастовки бетонщиков. К тому времени ILGWU надеялся достроить и продать половину квартир в Penn South, но смог найти арендаторов только для четверти квартир.[22]

Церемония открытия прошла 19 мая 1962 года. Президент Джон Ф. Кеннеди обратился к работникам проекта с бывшей первой леди Элеонора Рузвельт и губернатор Нью-Йорка Нельсон Рокфеллер в посещаемости. Кеннеди похвалил организованных рабочих за их работу над проектом Penn South и привел разработку в качестве примера того, чего можно достичь, если рабочие будут сотрудничать с государственными и частными разработчиками.[30][31] В октябре того же года некоторым арендаторам не разрешили переехать в свои квартиры из-за спора профсоюзов по поводу установки раковин.[32][33] В Федеральная ссудно-сберегательная ассоциация Карвера банк, управляемый афроамериканцами, открыл филиал в Пенн-Саут в 1963 году, что стало первым случаем, когда банку, управляемому афро-американцами, было разрешено работать в неафроамериканском районе Нью-Йорка.[34]

Спустя годы

Открытие Penn Station South дало толчок новому развитию и джентрификация в окружающем сообществе. Несмотря на первоначальное сопротивление переселению, многим бывшим жителям участка было отдано предпочтение новому жилью. По состоянию на 20-ю годовщину Пенн Саут в 1983 году около 600 первоначальных семей этого места вернулись в комплекс. А Нью-Йорк Таймс В статье, опубликованной в том же году, говорилось, что Пенн-Саут «широко известен как один из лучших кооперативов штата».[25] К 1990 году штат Пенсильвания-Саут состоял в основном из пожилых жителей.[35] Общественный сад и программа для пожилых людей открылись в Пенн-Саут в 1986 году, а тренажерный зал и детская площадка были открыты в 2000 году. Кооператив отремонтировал свои кирпичные фасады в 1997 году. Впоследствии он заменил подземную электрическую инфраструктуру в 2003 году и ее HVAC системе в 2011 году.[36]

Корпус 7 комплекса занесен в список Национальный реестр исторических мест в 2016 году. Квартира 9J в части B здания была домом для гражданских активистов и правозащитников Баярд Растин с 1962 года до его смерти в 1987 году.[37]

Известные жители

ЧеловекГоды в резиденцииО
Дэвид Грэбер1961-2010-е[38]антрополог, активист и автор
Баярд Растин1962-1987[39]защитник гражданских прав, социализма, ненасилия и прав геев

Описание

Penn South состоит из 2820 квартир в десяти 22-этажных зданиях из красного кирпича, пронумерованных от 1 до 10.[40][41] Участок ограничен против часовой стрелки с запада Девятой авеню, 23-ей улицей, Восьмой авеню и 29-й улицей и занимает площадь 36,44 акра (14,75 га).[24] Здания были спроектированы Герман Джессор.[40]

В каждом жилом доме от 2 до 6 комнат.[41] Популярность Penn South среди потенциальных арендаторов с годами росла: с поправкой на инфляцию средняя арендная плата составляла 650 долларов за комнату в 1962 году, а в 1983 году она выросла до 2295 долларов за комнату.[25] По состоянию на 2012 год в списке ожидающих жителей, желающих приобрести одну из квартир в застройке, стояло 6000 имен.[41] В 2014 году руководство Penn South запустило систему лотереи, в которой оно случайным образом распределяло свободные квартиры среди заявителей, которые соответствовали определенным критериям.[42] На 1 200 свободных квартир подали заявки около 50 тысяч человек.[43]

Хотя жители Пенн-Саут, как правило, относились к низшему или среднему классу, они также были известны как группа «богатых духом».[25][41] Вовремя 1975 Финансовый кризис Нью-Йорка жители предоплатили арендную плату за шесть месяцев вперед, чтобы почти обанкротившееся правительство Нью-Йорка могло использовать средства.[44] Кроме того, Penn South был одним из первых кооперативов в Нью-Йорке, которые использовали газ, в то время как большинство других проектов платили в четыре раза больше денег за сбор энергии от нефтяных генераторов.[25] Возможность того, что Penn South вырабатывает собственную электроэнергию, была предложена еще в 1960 году, еще до начала разработки, из-за разногласий с поставщиком коммунальных услуг. Консолидированный Эдисон над тарифами на электроэнергию.[45] К 1986 году кооператив обеспечивал большую часть собственной электроэнергии, отопления и охлаждения.[36]

Вид с 26-й улицы

Пенн-Саут обслуживается автобусом M20, курсирующим по Седьмая авеню (в южном направлении) и Восьмой авеню (в северном направлении), а также автобусом M11, курсирующим по Девятой авеню (в южном направлении) и Десятая авеню (на север). В Автобусное сообщение M23 Select Маршрут проходит через 23-ю улицу к югу от комплекса.[46] Ближайший Метро Нью-Йорка станция 23-я улица станция на C иE поезда на Восьмой авеню. Пенн-Саут также расположен в одном квартале к востоку от High Line приподнятый парк и менее чем в 1,6 км от Penn Station, Челси Маркет, Челси Пирс, а Гудзон Ривер Парк.[47] Северная часть Penn South расположена напротив Челси Парк на Девятой авеню между 27-й и 28-й улицами.[47] К югу от парка расположена государственная школа PS 33.[48]

Налоговые скидки

Во время планирования Пенна Саут Объединенный жилищный фонд столкнулся с противоположными требованиями. Большинство семей с низким доходом, которые уже жили на этом участке, хотели, чтобы в Пенсильвании на юге была более низкая арендная плата, чтобы они могли продолжать жить в этом районе. Одновременно была предложена еще одна разработка УВЧ в Кони-Айленд, Бруклин, разработчик Фред Трамп, который пообещал платить более высокие налоговые ставки на сайте Кони-Айленда, чем UHF.[49]

Чтобы помочь сохранить Пенн-Саут доступным для людей с ограниченными доходами, Нью-Йорк предоставил застройку 25-летнюю налоговую скидку в период с 1961 по 1986 год. Налоги на недвижимость в Пенсильвании на юге взимались по тем же ставкам, что и на старые здания, которые они заменяли.[25] После истечения срока действия налоговой скидки в 1986 году акционеры кооператива проголосовали за 25-летнюю поэтапную отмену налогов на недвижимость, которая была одобрена городским управлением. Совет по оценке.[36] Дальнейшие корректировки были внесены, когда в 1999 году застройщик обратился к городу с просьбой о налоговых льготах, когда строительный бум в Челси привел к резкому росту оценочной стоимости проекта. В 2001 году город отреагировал, разрешив рассчитывать налоги на застройку исходя из доходов кооператива, как это делается с Митчелл-Лама Корпус. В свою очередь, застройка должна оставаться кооперативом с ограниченным капиталом до 2022 года. В соответствии с условиями соглашений, достигнутых с городом Нью-Йорком в 2002 году, и отдельно с Министерство жилищного строительства и городского развития США Право Пенн Саут на налоговые льготы, предлагаемые Митчелл-Ламой, было продлено до 2052 года.[36] В 2011 году акционеры Penn South проголосовали за продление контракта с городом до 2030 года; взамен городское правительство выделило кооперативу более 25 миллионов долларов на восстановление системы HVAC комплекса.[36] В феврале 2017 года городской совет Нью-Йорка продлил налоговую скидку Penn South до 2052 года, через 90 лет после открытия комплекса.[50]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б "О" на веб-сайте Penn South. Дата обращения: 10.03.2011 В архиве 22 декабря 2010 г. Wayback Machine
  2. ^ Груцнер, Чарльз (2 июня 1956 г.). «СОЮЗ МОЖЕТ НАЛОЖИТЬ БОЛЬШОЙ ЧЕЛСИ СОТРУДНИЧЕСТВО; I.L.G.W.U. рассматривает территорию рядом с районом одежды для проекта по очистке трущоб« Большая шестерка ». Обсуждаемый план одобрения совета директоров обсуждается». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 27 мая, 2018.
  3. ^ Беннет, Чарльз Г. (30 июня 1956 г.). «СОВЕТ ПЛАНА ЗАДЕРЖИВАЕТ НОВОЕ ГОРОДСКОЕ ЖИЛЬЕ; одобрено 5 проектов с низкой арендной платой в трех районах - скорость на 5 других настаивает на Bronx Developments Bellevue Project». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 27 мая, 2018.
  4. ^ «Рядом со станцией Пенсильвании запланировано 34 миллиона кооперативных домов; предлагается проект по расчистке трущоб в районе возле станции Пенсильвания». Нью-Йорк Таймс. 19 августа 1957 г. ISSN  0362-4331. Получено 27 мая, 2018.
  5. ^ «UNION HOUSING ПРОТИВНИМАЕТСЯ; Группа открывает офис в Челси для борьбы с планом I.L.G.W.U.». Нью-Йорк Таймс. 2 марта 1958 г. ISSN  0362-4331. Получено 27 мая, 2018.
  6. ^ Груцнер, Чарльз (16 июля 1958 г.). "ЧЕЛСИ РЕВИЗИОН ЗАПЧАСТИ ЦЕРКВИ; Моисей Альтерс планирует снести 2 объекта жилищного строительства Пенсильванского вокзала". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 27 мая, 2018.
  7. ^ а б Виклейн, Джон (22 ноября 1962 г.). «Старые религиозные структуры стоят посреди нового жилья; ЦЕРКВИ, ОЦЕНЕННЫЕ РАЗРАБОТЧИКОМ Он говорит, что на город оказывалось давление, чтобы он оставил 4 на Южном участке Пенсильванского вокзала. МОЛЛЕН ОТКАЗЫВАЕТ ПЛАТУ Казин называет старые здания препятствием для строительства кооперативов. Переезд здесь назван ошибкой Десять зданий в проекте ЦЕРКВИ, ОЦЕНЕННЫЕ РАЗРАБОТЧИКОМ, верит, что церковь может выжить ». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 30 мая, 2018.
  8. ^ "Долгая и разнообразная история Святых Апостолов". NY Press. 4 апреля 2016 г.. Получено 30 мая, 2018.
  9. ^ «Государственная информационная система реестра - Церковь Святых Апостолов (№ 72000867)». Национальный реестр исторических мест. Служба национальных парков. 13 марта 2009 г.. Получено 30 мая, 2018.
  10. ^ Фриман, Ира Генри (3 апреля 1959 г.). «ПЕРЕСТРОЙКА 3 ДОМОВ НА ПЛОЩАДКЕ ПРОЕКТА; Подрядчик проводит реконструкцию старых многоквартирных домов, несмотря на то, что в июле сносится титул I». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  11. ^ «Пенн-Стейшн Юг выделил США на жилье 12 000 000 долларов». Нью-Йорк Таймс. 13 июня 1959 г. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  12. ^ «I.L.G.W.U. БУДЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ДЛЯ ПРОЕКТА; Жилье в Вест-Сайде приведет к перемещению 1679 семей - город должен помочь смене». Нью-Йорк Таймс. 29 июня 1959 г. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  13. ^ Груцнер, Чарльз (30 июня 1959 г.). «ГОРОД ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ЗАПРЕТ НА ЗЕМЛЮ I; Арендаторы Penn Station South стремятся заблокировать продажу - суд должен действовать сегодня». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  14. ^ «ТИТУЛ I ПРОТЕСТАЕТ УСТАНОВКУ В ЧЕЛСИ; 30 Аффидевитов, которые должны быть поданы Джеку сегодня, со ссылкой на затруднения для арендаторов 4 ЛИЦО ВТОРОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ Жители на территории Южного проекта Пенсильванского вокзала возобновят пикетирование». Нью-Йорк Таймс. 24 августа 1959 г. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  15. ^ Олден, Роберт (3 сентября 1959 г.). "АРЕНДАТОРЫ ЧЕЛСИ ОБЪЯВЛЯЮТ ЗАБАСТОВКУ ПО АРЕНДУ; Массовое собрание гневно голосует за борьбу с удалением с участка жилого дома, указанного в разделе I". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  16. ^ «Мэр получает план жильцов Южного Бельвью» (PDF). New York Post. 30 августа 1959 г. с. 9. Получено 28 мая, 2018 - через Fultonhistory.com.
  17. ^ Кроуэлл, Пол (27 августа 1959). «МЭР, чтобы изменить ПРАВИЛО ПЕРЕМЕЩЕНИЯ В ТИТУЛЕ I, ЖИЛЬЕ; Инспекция новых кварталов должна быть ускорена - Двойное перемещение будет запрещено. ЗОНА ЧЕЛСИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ Джек создает комитет для облегчения перемещения - Разрыв с Вагнером исцелен. МЭР ВСЕГДА ИЗМЕНИЛ ПРАВИЛА ПЕРЕМЕЩЕНИЯ». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  18. ^ «Проект Charge перемещает арендаторов в трущобы - спонсоры это отрицают» (PDF). New York Post. 9 августа 1959 г. с. 25. Получено 28 мая, 2018 - через Fultonhistory.com.
  19. ^ Филлипс, Уэйн (2 декабря 1959 г.). «ЮЖНЫЙ БЛОК ПЕННА ПО РАЗДЕЛЕНИЯМ ЖИЛЬЯ; Комитет Джека Сторожевого пса разделились по вопросу обращения с арендаторами, подлежащими переселению». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  20. ^ Филлипс, Уэйн (5 декабря 1959 г.). «ДЖЕК ПРЕКРАЩАЕТ ПАНЕЛЬ ПО АРЕНДАТОРАМ; Группа наблюдения за проектом Penn South распущена из-за громкого спора». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  21. ^ Эннис, Томас В. (9 октября 1960 г.). «АРЕНДАТОРЫ ТАКЖЕ ПОМОГАЛИ СВОЕМ ПЕРЕМЕЩЕНИЮ; 2646 семей в Челси переехали, чтобы уступить дорогу жилью в Пенсильвании Саут. 64% НАШЛИ СОБСТВЕННЫЕ ДОМА Они получили бонусы от 250 до 500 долларов США - стоимость программы оценивается в 728 504 доллара США.. Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  22. ^ а б "Кооператив Пенн-Саут отброшен забастовкой". Нью-Йорк Таймс. 29 июля 1961 г. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  23. ^ Груцнер, Чарльз (15 ноября 1959 г.). «В НАЗВАНИИ ПРОЕКТА ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ЧЕЛСИ; Некоторые жители говорят, что« Пенн-Стейшн Юг »не определяет район». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 28 мая, 2018.
  24. ^ а б О'Кейн, Лоуренс (3 апреля 1960 г.). «ГОСУДАРСТВО НАЧИНАЕТ ПОМОЩЬ В ОБНОВЛЕНИИ ГОРОДА; Линкольн-сквер и Пенн-Стейшн Саут среди 9 поделят 4800000 долларов». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  25. ^ а б c d е ж Малинконико, Джозеф (5 июня 1983 г.). «ПЕНН ЮЖНАЯ МАРКИРОВКА 2 ДЕСЯТИЛЕТИЯ УСПЕХА». Нью-Йорк Таймс. Получено 29 мая, 2018.
  26. ^ Талезе, Гей (1 июня 1960 г.). "Театр Фиск, 23-я улица, куплен для сноса танцовщицы". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  27. ^ О'Кейн, Лоуренс (30 июня 1960 г.). «ОБРЕЧЕННЫЙ ТЕАТР ГОРЕТ В ЧЕЛСИ; Пустой« Оперный театр », когда-то принадлежавший Фиску Рэзеду - отель эвакуирован». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  28. ^ «РКО первый в проектах по подтяжке лица» (PDF). Brooklyn Daily. 15 февраля 1963 г. с. 18. Получено 28 мая, 2018 - через Fultonhistory.com.
  29. ^ Элкис, Лорен (31 марта 2008 г.). «Кинематографические изменения на 23-й Западной улице: Театр арендован Школой визуальных искусств». Реальная сделка. Получено 28 ноября, 2018.
  30. ^ "Пенн Саут - готовность принять вызов". AFL-CIO Housing Investment Trust. 2 декабря 2011 г.. Получено 29 октября, 2015.
  31. ^ Хант, Ричард П. (20 мая 1962 г.). "ПРЕЗИДЕНТ ПРИЗЫВАЕТ СОЮЗЫ РАСШИРЯТЬ СВОИ СОЦИАЛЬНЫЕ ЦЕЛИ; Хвалит жилье ILGWU с преданностью делу здесь как пример прогресса ПРИЗЫВЫ К ПАРТНЕРСТВУ Говорит, что лейбористы, частные группы и США должны объединить свои силы - 10 000 слушаний вызывают" недовольство "Президент на жилом участке ILGWU Здесь призывает лейбористов расширить свои социальные цели ПРОСИТ ПАРТНЕРСТВО ДЛЯ ПРОГРЕССА США Хвалит проект как пример того, чего можно достичь совместной работой. Проект под названием «Пример отклоняет текстовый запрос».. Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  32. ^ «АРЕНДАТОРЫ СОТРУДНИЧЕСТВА ЗАКЛЮЧЕНЫ В СПОРАХ; Столкновение рабочих из-за раковин затронуло 189 семей». Нью-Йорк Таймс. 7 октября 1962 года. ISSN  0362-4331. Получено 30 мая, 2018.
  33. ^ Кац, Ральф (20 октября 1962 г.). «Сантехники и плотники договариваются о том, как устанавливать раковины для кооператива». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 30 мая, 2018.
  34. ^ Робинсон, Леймонд (11 мая 1963 г.). «Негритянские сбережения и ссуда для открытия первой квартиры за пределами негритянской территории». Нью-Йорк Таймс. Получено 30 мая, 2018.
  35. ^ Кенни, Тед (9 декабря 1990 г.). "Если вы думаете о жизни в: Челси". Нью-Йорк Таймс. Получено 30 мая, 2018.
  36. ^ а б c d е История, Пенн Юг. По состоянию на 1 сентября 2017 года. «В апреле 2011 года сотрудники Penn South снова проголосовали на консультативном референдуме о продлении контракта с городскими властями на дополнительные 8 лет налоговых льгот до 2030 года. Взамен городские власти согласились на пакет на сумму более 25 миллионов долларов. в финансовой помощи Penn South, чтобы помочь профинансировать замену системы отопления, вентиляции и воздушного охлаждения (HVAC). Совсем недавно, чтобы обеспечить рефинансирование на 189 миллионов долларов с HUD, акционеры Penn South проголосовали за продление нашего контракта еще на 22 года, через 2052 г. "
  37. ^ «Номинация NRHP за Bayard Rustin Residence» (PDF). Служба национальных парков. Получено 20 августа, 2016.
  38. ^ «Дэвид Грэбер, едкий критик неравенства, умер в возрасте 59 лет». Нью-Йорк Таймс. Получено 24 ноября, 2020.
  39. ^ "Баярд Растин Резиденс". Проект исторических мест ЛГБТ Нью-Йорка. Получено 24 ноября, 2020.
  40. ^ а б Белый, Norval И Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. ISBN  978-0-8129-3107-5., п. 188
  41. ^ а б c d Бакли, Кара. «Поиск души в вызывающе доступном кооперативе», Нью-Йорк Таймс, 19 апреля 2011 г. По состоянию на 1 сентября 2017 г. "Penn South, основанная профсоюзом в 1962 году, имеет 2820 квартир, разбросанных по шести кварталам, по-прежнему взимает минимальные цены и когда-то была настолько левой, что местные коммунисты осуждали местных социалистов. .... Комплекс, который спонсировался Международным профсоюзом рабочих женской одежды и официально известен как Дома взаимной реконструкции, является одним из последних нью-йоркских кооперативов, построенных для рабочего класса ... Около 6000 человек находятся в закрытом списке ожидания, и, если судить по истории, многие умрут, не успев туда попасть ».
  42. ^ Кац, Мэтью (23 июля 2014 г.). «Купите квартиру в Челси всего за 64 тысячи долларов в лотерее Пенн-Саут». DNAinfo Нью-Йорк. Архивировано из оригинал 12 июня 2018 г.. Получено 30 мая, 2018.
  43. ^ Кац, Мэтью (12 августа 2014 г.). «По словам официальных лиц, до 50 000 человек подали заявки на получение дешевых квартир в Челси». DNAinfo Нью-Йорк. Архивировано из оригинал 12 июня 2018 г.. Получено 30 мая, 2018.
  44. ^ Дэниелс, Ли А. (3 июня 1983 г.). «О НЕДВИЖИМОСТИ; КОГДА В ГОРОДЕ КООПЕРАЦИИ РЕШИЛИ ВЫПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ». Нью-Йорк Таймс. Получено 30 мая, 2018.
  45. ^ Сибли, Джон (22 февраля 1960 г.). «3 проекта могут побороть Con Edison за счет строительства собственных электростанций; 3 проекта могут побороть Con Edison за счет строительства собственных электростанций». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 29 мая, 2018.
  46. ^ "Автобусная карта Манхэттена" (PDF ). Столичное транспортное управление. Декабрь 2017 г.. Получено 24 апреля, 2018.
  47. ^ а б «Карты окрестностей MTA: окрестности». mta.info. Столичное транспортное управление. 2018. Получено 1 октября, 2018.
  48. ^ Эдвардс и Келси Инженеры (1989). «Манхэттенский почтовый комплекс: заявление о воздействии на окружающую среду». п. IV-228. Получено 30 октября, 2017.
  49. ^ Груцнер, Чарльз (10 декабря 1958 г.). «РАЗРАБОТЧИК СОТРУДНИЧЕСТВА БОРЬБА С ОППОЗИЦИЕЙ; Фонд опасается снижения налоговой ренты на южных проектах Кони и Пенсильвании». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 27 мая, 2018.
  50. ^ Стиффлер, Скотт (2 февраля 2017 г.). «Городской совет продлевает действие налоговых льгот штата Пенсильвания до 2052 года». chelseanow.com. Получено 30 мая, 2018.

внешняя ссылка