Строительство Дома Жизни - Home Life Building

Не путать с Здание страхования жилья в Чикаго.
Строительство Дома Жизни
Почтовый телеграф и здание по страхованию жизни на домуs.jpg
Здание Home Life включает в себя оригинальную структуру Home Life на Бродвее 256 (справа) и Здание Почтового телеграфа на Бродвее 253 (слева).
Бывшие именаЗдание компании по страхованию жизни на дому, здание почтового телеграфа
Главная Информация
ТипОфис
Архитектурный стильВозрождение Возрождения (Семейная жизнь)
Неоклассический (Почтовый телеграф)
Расположение251–257 Бродвей, Манхэттен, Нью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 42′48 ″ с.ш. 74 ° 00′27 ″ з.д. / 40.71333 ° с.ш. 74.00750 ° з.д. / 40.71333; -74.00750Координаты: 40 ° 42′48 ″ с.ш. 74 ° 00′27 ″ з.д. / 40,71333 ° с.ш.74,00750 ° з. / 40.71333; -74.00750
Строительство началось1892
Завершено1894
После ремонта1937–1938, 1984
ВладелецПравительство Нью-Йорка
Рост
Крыша256 футов (78 м)
Верхний этаж16
Технические подробности
Структурная системаСталь
МатериалМрамор (Домашняя жизнь)
Известняк, кирпич, терракота (Почтовый телеграф)
Количество этажей16 (Домашняя жизнь)
13 (Почтовый телеграф)
Дизайн и конструкция
АрхитекторНаполеон ЛеБрун & Sons (Домашняя жизнь)
Джордж Эдвард Хардинг и Уильям Т. Гуч (Почтовый телеграф)
Назначен12 ноября 1991 г.[1]
Номер ссылки1751
использованная литература
[2][3][4]

В Строительство Дома Жизни, также известен как 253 Бродвей, это офисное здание в Нижний Манхэттен, Нью-Йорк. Он находится в Манхэттен с Tribeca и Общественный центр кварталы на северо-западном углу Бродвея и Мюррей-стрит, рядом с Ратушный парк.

Дом «Хоум Лайф» состоит из двух смежных построек по адресу 251–257. Бродвей, возведенный между 1892 и 1894 годами как отдельные здания. Оригинальный 16-этажный Здание компании по страхованию жизни на Бродвее 256 был спроектирован Наполеон ЛеБрун и сыновья в Стиль Возрождения Возрождения. 13-этажный Здание Почтового Телеграфа, сразу на юг на Бродвее 253, был спроектирован Джордж Эдвард Хардинг и Уильям Т. Гуч в неоклассический стиль. Оригинальное здание Home Life облицовано мрамором, а фасад здания Почтового телеграфа состоит из известняка в основании и кирпича на верхних этажах. На обеих конструкциях использованы декоративные детали.

256 Бродвей был построен для Компания по страхованию жизни на дому, а 253 Бродвей был построен для Почтовая телеграфная компания. Оба здания были построены одновременно между 1892 и 1894 годами. Хотя 256 Broadway планировалось как 12-этажное здание, оно было расширено до 16 этажей в середине строительства, что сделало его одним из самые высокие здания в городе когда он был завершен. После того, как компания Home Life купила 253 Broadway в 1947 году, эти два здания были соединены внутри, чтобы сформировать единую структуру, и все вместе они стали называться Home Life Building. Компания Home Life занимала здание до 1985 года. Нью-Йорк обозначен как достопримечательность в 1991 г.

дизайн

Здание Home Life находится в Общественный центр и Tribeca окрестности Манхэттен, к западу от Мэрия Нью-Йорка и Ратушный парк. Он находится на северо-западном углу Бродвея и Мюррей-стрит, к югу от Роджерс Пит Билдинг.[5] Здание Home Life состоит из двух ранее отдельных строений: здания Почтовой телеграфной компании на Бродвее, 253, на углу с улицей Мюррей, и первоначального здания компании по страхованию жизни на дому на Бродвее, 256, непосредственно к северу.[6][7][8] В Департамент общегородских административных служб города Нью-Йорка управляет большей частью здания Home Life Building, с Правительство Нью-Йорка офисы на верхних этажах. Частный собственник управляет цокольными этажами и цокольным этажом.[9] Здание Home Life - одно из немногих сохранившихся «домашних офисов» крупных страховых компаний в Нью-Йорке.[10][а]

Бродвей, 253, также известный как Здание почтового телеграфа или Здание коммерческого кабельного телевидения, было спроектировано Джордж Эдвард Хардинг и Уильям Т. Гуч в неоклассический стиль.[4][7][11] Это 13 этажей, хотя верхний этаж обозначен как 14-й из-за восприятие тринадцати неудачников.[12] Также есть два подвальных этажа.[13][14] Согласно современным новостным статьям, его высота составляет 166 футов (51 м).[11][15][b]

256 Broadway, оригинальное здание Home Life Building, было спроектировано Наполеон ЛеБрун и сыновья в Возрождение Возрождения стиль,[7][c] с влиянием итальянского и французского ренессанса.[16] Ведущим архитектором, вероятно, был Пьер Лассю ЛеБрун.[7][17][18] Это 16 этажей в высоту, считая слуховое окно в его двускатная крыша,[2][3] и достигает 256 футов (78 м) в высоту над бордюром, включая двускатную крышу.[18][19][20][d] Также есть два подвальных этажа.[21] Хотя Бродвей 256 не побил рекордов высоты,[18] это был один из самые высокие здания в городе на момент его завершения и одно из пятнадцати офисных зданий в городе высотой более 250 футов (76 м) в 1900 году.[22]

Форма

253 Бродвей простирается на 70,5 футов (21,5 м) на север вдоль Бродвея и на 155,5 футов (47 м) на запад вдоль Мюррей-стрит.[23][24] Он имеет форму буквы «L» и простирается на запад вдоль Мюррей-стрит, а затем на север до здания Роджерса Пита. Самая западная часть рукава Мюррей-стрит простирается на 100 футов (30 м) на север и имеет ширину 50 футов (15 м).[13][15]

256 Broadway простирается на 55,5 футов (16,9 м) вдоль Бродвея с участком 109 футов (33 м) глубиной.[25][26] 256 Broadway имеет световые корты на севере и юге, которые должны были освещать внутреннее пространство. Световые площадки придают конструкции Н-образную форму с двумя прямоугольными секциями, соединенными коридором, примыкающим к световым площадкам.[27][28][29] Более глубокая часть «H» обращена на восток в сторону Бродвея, а более мелкая часть - на запад. Самая западная часть Бродвея 256 примыкает к L-образным формам Бродвея 253 и Зданию Роджерса Пита.[28]

Фасад

В фасад Бродвей, 253, сделан из светлого камня на первых четырех этажах и из светло-серого кирпича и терракота по остальным рассказам.[15][30] В дизайне 253 Broadway подчеркивается горизонтальное расположение слоев с подоконники между каждой историей, три промежуточных карнизы, а наверху - большой бронзовый карниз.[19][18] Самые нижние этажи скрыты за главным фасадом, а нижние уровни лоджия на двенадцатом этаже выше, чем на Бродвее 256.[31]

Фасад 256 Broadway состоит из Такахо мрамор.[26] Фасад подчеркивает вертикальные составляющие, состоящие из трех частей. аркады накладываются друг на друга, а орнаментальные детали сосредоточены в основании и вверху.[19][27] Фасад Бродвея 256 разделен на три вертикальные секции: трехэтажное основание, девятиэтажная шахта с двумя переходными этажами и двухэтажная капитель с крутой пирамидальной крышей.[32] Два внутренних световых двора имеют фасад из кирпича.[27][32]

253 Бродвей

Фасад Бродвея 253 с застекленной лоджией внизу

253 Broadway имеет одиннадцать окон на этаже на Мюррей-стрит и пять окон на каждом этаже на Бродвее. Мюррей-стрит высота содержит четыре вертикальных ребра, которые делят центральные девять окон на три заливы с тремя окнами каждое; крайние оконные колонны рассматриваются как «башни» с одним окном на этаж. На возвышении Бродвея башни шириной в одно окно обрамляют центральный залив с тремя окнами. Угловые башни украшены орнаментом из окон и ронделей.[33]

Главный вход на Бродвей, 253, на восточном возвышении, имеет ширину 30 футов (9,1 м) и имеет вход в главный вестибюль. В оригинальном дизайне двери меньшего размера по обе стороны от главного вестибюля; левая дверь вела на первый этаж, а правая - на второй.[28] Главный вход находится под слегка выступающим прямоугольным вестибюлем, доходящим до третьего этажа и поддерживаемым двумя колоннами.[33] Вход изначально был увенчан барельефами, изображающими свет и электричество.[30] Боковой вход для сотрудников Почтового телеграфа также был предусмотрен на Мюррей-стрит в оригинальном дизайне.[15] Боковые входы на Бродвей были удалены во время ремонта 1937–1938 годов, как и небольшие витрины под лоджией по обе стороны от входа. Фасад магазина слева, на углу Мюррей-стрит, был отреставрирован в период с 1990 по 1991 год. 2-й и 3-й этажи на Бродвее облицованы стеклоблоком и углублены в лоджию, поддерживаемую четырьмя колоннами.[33]

С 6 по 11 этажи выложены терракотовой плиткой с чередованием классических мотивов. Уровни над четными этажами содержат цветочные формы, а те, что над нечетными этажами, содержат Rinceau фризы. Лоджия проходит через 12-й этаж Бродвея с Ионный -стиль столицы над квадратными колоннами лоджии, а также дорический -style antae. На 13-м этаже есть балконы между угловыми отсеками, выходящими на Мюррей-стрит и Бродвей. Над 12-м этажом небольшой медный карниз, над 13-м этажом - медный карниз побольше.[33]

256 Бродвей

Вершина здания Home Life

Фасад 256 Broadway составляет пять пролетов на уровне земли. На первом этаже есть рустованный аркада увенчанный антаблемент, кроме центральной бухты, в которой есть балюстрада. В самом северном пролете первого этажа есть окно внутри того, что раньше было главным входом, а в самом южном заливе - грузовой вход; Эти дверные проемы имеют колонны по бокам, а также металлические пластины над ними. На уровне земли центральный отсек немного выступает и имеет стеклянную дверь. На 2-м этаже есть еще одна аркада с замысловатыми колоннами. Три центральных отсека на 2-м этаже имеют большие арочные проемы, со стойками, поддерживающими антаблемент ниже верха арки, в то время как два внешних отсека содержат меньшие арки под антаблементом, а также круглые окна над ним. На втором этаже аркады есть сложные рельефы.[34]

3-й этаж 256 Broadway соответствует 4-му этажу 253 Broadway.[e] В центральном отсеке 3-го этажа находится эдикула с двумя окнами, увенчанными фронтоном и окруженными пилястры. Остальные окна на третьем этаже - одинарные арочные. Подоконник разделяет 3-й и 4-й этажи, за исключением центрального пролета, который прерывается фронтоном. С 4-го по 12-й этажи имеют по семь окон на каждом этаже: пять в центре и по одному в любом из внешних заливов. Окна этих этажей прямоугольные, за исключением 4-го этажа, где они арочные. На 5-м и 13-м этажах есть мраморные балконы, поддерживаемые скобами и украшенные классическими мотивами. Орнаментальные ракушки расположены над верхушками центральных окон 12 этажа. Ряды полос отделяют каждый из этажей шахты, и под окнами каждого этажа есть скрепленные подоконники, при этом центральные подоконники непрерывны друг с другом.[34]

Окна с 13 по 15 этажи арочные. Пять центральных окон 14 этажа утоплены за колоннадой с балюстрадой, создавая лоджия, хотя у двух внешних окон есть собственные балконы, которые немного выступают вперед. 15-й и 16-й этажи расположены под крутой медно-бронзовой пирамидальной крышей и содержат слуховые аппараты. 15-й этаж имеет колоннаду для пяти центральных окон и мансардные окна для двух крайних окон. 16-й этаж состоит из одной эдикулы с двумя окнами, как и на 3-м этаже. С северной и южной сторон крыши 15 этажа выступают медные мансардные окна с круглыми фронтонами.[34] Вершина сделана из стяжки и уголка.[35]

особенности

Конструктивные особенности

253 Broadway использует металлический каркас для своего надстройка.[15] В раму входят чугун колонны и стальные балки и фермы.[33][36] Передняя и задняя стены Бродвея 253 были несущие стены ниже 6 этажа и несется на балках над этим этажом.[11][33][37] Полы 253 Broadway построены на стальных балках, заполненных плоскими терракотовыми арками и покрытых цементом.[15][30][38] Структурные балки 253 Broadway были спланированы таким образом, чтобы полы могли выдерживать общую живую и статическую нагрузку 175 фунтов на квадратный фут (850 кг / м2).[30] Все внутренние перегородки были выполнены из терракоты или несгораемых блоков.[30] Основные коридоры на Бродвее 253 были облицованы мрамором, а в холлах и других помещениях использовалась мозаика.[39]

256 Broadway использует каркасный каркас, почти полностью сделанный из кованой стали, с самонесущими внешними стенами из мрамора. Терракота и кирпич были использованы для огораживания внутреннего стального каркаса.[18][26][32] Толщина навесных стен варьировалась от 28 дюймов (710 мм) на двух подвальных этажах до 12 дюймов (300 мм) на верхних этажах.[21] Фундамент 256 Broadway был выкопан на глубину 23 фута (7,0 м).[40] Структурные колонны есть как в центре участка 256 Broadway, так и по краям.[24] Конструкционные балки 256 Broadway были спланированы таким образом, чтобы полы могли выдерживать общую живую и статическую нагрузку 175 фунтов на квадратный фут (850 кг / м2).[41] В интерьерах использованы деревянные полы,[38] Лестницы и экраны лифтов были изготовлены из чугуна, кованого железа и мрамора.[24] Коридоры нижних этажей украшали «дорогие мраморы».[27]

Интерьер

Южная половина первого этажа Бродвея 253 - это комната размером 100 на 25 футов (30,5 на 7,6 м),[15] в котором размещались службы доставки, курьерской службы, службы доставки и складские операции Почтового телеграфа. 2–9 этажи предназначались для использования другими арендаторами; на 2-м этаже располагались банковские помещения, а с 3-го по 9-й - офисы. 10 и 11 этажи использовались как главные офисы Почтового телеграфа.[28] Первый и второй этажи имеют потолки 15 футов (4,6 м), а с 3 по 11 этажи - 11 футов (3,4 м).[15] 12-й этаж имел потолок 19 футов (5,8 м) и содержал коммутаторы, передатчики и приемники Почтового телеграфа.[28] Железные лестницы с мраморными ступенями простирались от первого этажа на крышу, и было предусмотрено четыре лифта: два лифта обслуживают все этажи, а два других - из вестибюля на четыре верхних этажа.[30] В лифтах использовались кнопки вызова - тогда новая технология, которую New York Tribune Это избавило пассажиров от необходимости запрашивать лифт, крича «вверх» или «вниз».[42] Оригинальные лифты сами по себе были первыми электрическими лифтами, заказанными Фрэнк Дж. Спраг.[18][43] В здании почтового телеграфа также была одна из первых вращающихся дверей в Нью-Йорке.[44]

Внутри Бродвея 256, северная половина первого этажа первоначально служила банковским залом Национального банка купеческой биржи.[27] На втором этаже располагались основные офисы Компания по страхованию жизни на дому. Первый этаж имел потолок 18,5 футов (5,6 м), а второй этаж имел потолок 23,5 футов (7,2 м).[20] Когда открылся, 256 Broadway также был оборудован собственной электростанцией и тремя гидравлическими лифтами, расположенными на двух подвальных этажах здания.[27][24] 256 Broadway также содержала латунную сантехнику и железные решетки лифтов.[27]

История

Контекст

Исторически эта земля была частью фермерских хозяйств Троицкая церковь.[12][45] Окрестности были развиты как Гражданский центр к 19 веку, со строительством Мэрия Нью-Йорка, то Твид Здание суда, а Почтовое отделение мэрии в мэрии. Кроме того, прилегающий участок Бродвея в середине XIX века стал торговым коридором с четырех- и пятиэтажными коммерческими зданиями.[46]

Одним из коммерческих предприятий на Бродвее была компания по страхованию жизни на дому, Бруклин -на основании страхование компания с филиалом на Уолл-стрит, который переместил свое отделение на Бродвей, 258 в 1866 году. Через три года после этого Home Life приобрела пятиэтажное здание на Бродвее, 254, где занимала первый этаж, а оставшееся пространство сдала в аренду.[46] Записи показали, что Home Life намеревалась вместо этого приобрести соседний участок на Бродвее, 253.[12] К 1890 году штаб-квартира Home Life была переполнена.[47]

Еще одной коммерческой проблемой на Бродвее была Почтовая телеграфная компания, образованный в 1880-х гг. Джон Уильям Маккей, которые построили почтовую сеть, купив существующие телеграфные фирмы, которые оказались неплатежеспособными.[47][48] К 1890 году Почтовая телеграфная компания стала жизнеспособным конкурентом западный союз. Штаб-квартира также была переполнена, и руководству пришлось переехать, чтобы освободить место для дополнительного персонала.[47][49][50]

строительство

К февралю 1892 года почтовый телеграф решил построить новую штаб-квартиру на Бродвее и Мюррей-стрит, рядом со зданием Home Life.[51] Компания по страхованию жизни на дому приобрела 256 Broadway у Троицкая церковь 16 марта 1892 года. Одновременно с ним был продан лот на Бродвее, 254, у которого был 20 футов (6,1 м) фасад на Бродвее. Неделю спустя почтовый телеграф подписал договор аренды на 99 лет с Троицкой церковью, чтобы арендовать прилегающие участки на Бродвее 251–254. Две компании подали заявки на получение разрешения на строительство с разницей в три месяца: «Почтовый телеграф» в мае 1892 года и «Домашняя жизнь» в августе 1892 года.[52]

253 Бродвей

Здание почтового телеграфа в 1893 году

Условия аренды почтового телеграфа требовали, чтобы Маккей заплатил за снос существующих зданий на участке и построил здание высотой не менее 10 этажей. Договор аренды запрещал подачу алкогольных напитков ниже третьего этажа нового здания Почтового телеграфа.[12] Хардинг и Гуч были выбраны архитекторами здания Почтового телеграфа.[17][18] очевидно через конкурс архитектурного дизайна.[18]

Строительство этого здания почтового телеграфа началось 14 июня 1892 года.[47] Во время строительства здания Postal Life Building погибло как минимум два рабочих: один в феврале 1893 года, когда упала вышка,[53] и еще один в мае, когда рабочий упал с крыши.[54] Кроме того, в октябре 1893 года руководитель проекта здания Почтовой жизни был серьезно ранен, когда его застрелил бездомный, ищущий работу.[55]

256 Бродвей

Компания Home Life провела конкурс дизайна запланированной штаб-квартиры, в котором приняли участие шесть архитектурных бюро.[13][f] Судья, Уильям Роберт Уэр, выбрано Наполеон ЛеБрун & Сыновья как победившие архитекторы.[20][57][58] План предусматривал строительство здания высотой 208 футов (63 м) с тремя этажами в основании, восьми этажами в шахте, а также слуховым окном и фронтоном под остроконечной крышей.[17][58] В то время у компаний по страхованию жизни, как правило, были собственные здания для офисов и филиалов. По словам писателя-архитектора Кеннета Гиббса, эти здания позволили каждой отдельной компании внушить широкой публике «не только свое имя, но и благоприятное впечатление о своей деятельности».[59][60] Это было тенденцией с 1870 года,[60][61] с завершением прежнего Создание справедливой жизни в Манхэттене Финансовый район.[60][62] Кроме того, компании по страхованию жизни конца 19 - начала 20 веков обычно строили массивные здания, чтобы вместить их большой канцелярский и бухгалтерский персонал.[63]

Работа на Бродвее 253 началась 2 ноября 1892 года.[47] Во время строительства Home Life занял место в Нью-Йорк Уорлд Билдинг.[64] Первоначальный план предполагал, что здание Home Life будет 12-этажным, простирающимся на 30,5 футов (9,3 м) на Бродвее и на глубину 107 футов (33 м).[24][57] Раскопки здания Home Life привели к тому, что соседнее здание на Бродвее, 257, занимаемое Национальным банком купеческой биржи, отклонилось от выравнивания на 18 дюймов (460 мм).[20][47] У здания Бродвея 257 был более мелкий фундамент, и поселение заставил верхнюю часть здания банка вторгнуться в собственность Home Life.[40] Home Life уже искала дополнительное пространство и приобрела здание банка в начале 1893 года; взамен банк займет цокольный и цокольный этажи здания Home Life.[20][47] Соответственно, проект был изменен на 16 этажей с фасадом 55 футов (17 м) на Бродвее.[25][27][65] На тот момент надстройка уже достигла седьмого этажа, а крыша существенно не изменилась.[25]

Использовать

Завершение и огонь

Компании «Почтовый телеграф» и «Коммерческое кабельное телевидение» в мае 1894 года устроили обед в честь завершения строительства Бродвея, 253.[66] Работы над обоими зданиями были официально завершены в августе того же года, когда городской строительный инспектор утвердил сертификаты заселения обоих зданий в один и тот же день.[47] По завершении строительства Учет и руководство по недвижимости заявил, что в обоих зданиях «много незанятых площадей», но агенты по аренде зданий заявили, что в здание «Хоум лайф» приходило много арендаторов и что здание «Почтовый телеграф» получало высокие прибыли от сдачи в аренду.[67] Одним из первых арендаторов Дома Лайф Билдинг была Комиссия по быстрым транзитным перевозкам Нью-Йорка, предшественница Управление транспорта города Нью-Йорка.[68] На Бродвее, 253 компания Postal Telegraph заняла три верхних этажа, часть подвала и угловой офис на первом этаже. Sprague Electric также занимали там офисы.[18] Почтовый телеграф приобрел землю в аренду на Бродвее 253 в 1897 году.[69]

Здания были повреждены в результате пожара в декабре 1898 года, который начался в здании Роджерса Пита на Бродвее, 258.[г] В Пожарная служба Нью-Йорка не смог добраться до верхних этажей 256 Broadway, хотя внешние повреждения достигли только 8-го этажа этого здания.[38][71] Убыток 256 Broadway составляет около 22% от оценочной стоимости в 900 000 долларов.[72] Материалы пола, использованные в двух зданиях, повлияли на размер нанесенного ущерба. Интерьер Бродвея 256 был полностью выпотрошен, за исключением стен, потолков и плит перекрытия, потому что огонь смог распространиться по деревянным полам этого строения. 253 Бродвей, на котором были цементные полы, получил сравнительно небольшие повреждения, только 13-й этаж пострадал.[38][73][74]

После пожара противники небоскребов использовали повреждения на Бродвее 256 в качестве примера для своей цели, в то время как сторонники ссылались на тот факт, что обе конструкции все еще были структурно прочными.[70][75][76] Правила пожарной безопасности были изменены в 1897 году, поэтому здания высотой более 75 футов (23 м) должны были быть пожаробезопасными.[77][78] Восемь нижних этажей фасада 256 Broadway, сильно пострадавшего от пожара, были восстановлены.[28][73] Другой пожар вспыхнул на верхнем этаже 253 Broadway в 1900 году, но, как и в случае пожара двумя годами ранее, пострадал только 13-й этаж.[79] В 1908 году в Нижнем Манхэттене была также активирована система пожаротушения под высоким давлением, обеспечивающая защиту обоих зданий.[73][80]

Начало 20 века

Home Life перенесла свою штаб-квартиру из Бруклина на Бродвей 256 в 1906 году. Компания постепенно расширяла свое присутствие на Бродвее 256; в 1916 году он занимал только 2–6 этажи, а к 1940-м годам использовалось пятнадцать полных этажей.[28] На первом этаже и в подвале Бродвея 256 находились First National City Bank с 1936 по 1964 гг.[81] По соседству «Почтовый телеграф» оставался основным посетителем на Бродвее, 253 до 1928 года, когда он переехал в здание Международной телефонной связи на Брод-стрит, 67.[82] Несмотря на переезд, Почтовый телеграф продлил аренду Бродвея 253 с Троицкой церковью в 1929 году.[83]

В 1930 г. Corn Exchange Bank приобрел землю в аренду под здание.[69] В 1936 году Junior Leasing Corporation купила 253 Broadway по оценочной стоимости в 1,45 миллиона долларов, а также взяла на себя аренду земли Corn Exchange Bank.[23] Реконструкция Бродвея 253 за 1 миллион долларов, спроектированная Эли Жак Кан, был завершен в следующем году, и 253 Broadway стал известен как Paragon Building. Первые три этажа облицованы стеклоблоками; помещения над цокольными этажами были углублены; заменены окна; установлено пять новых лифтов; были установлены новые системы кондиционирования, водопровода и электропроводки.[84] Почтовый телеграф вернулся на Бродвей, 253 в 1939 году, подписав долгосрочную аренду шести этажей здания.[85] Четыре года спустя почтовый телеграф объединился с Western Union.[48] Место, освобожденное Почтовым телеграфом, было заполнено федеральное правительство США в течение Вторая Мировая Война,[45] включая единицу Казначейство США.[86] В это время на первом этаже располагалась компания Wallach's Inc.[87] а в подвале располагался филиал Longchamps сеть ресторанов.[45]

Слияние и последующее использование

Фасад улицы Бродвей, 253, который служит главным входом в здание Home Life после слияния двух структур.

В ноябре 1946 года Home Life приобрела 253 Broadway, заплатив Троицкой церкви 1,7 миллиона долларов наличными.[45][88][89] Соглашение было заключено в январе 1947 года.[28] Открытия были созданы в стена для вечеринок между 253 и 256 Бродвеем, и были построены лестницы, чтобы соединить коридоры в двух ранее отдельных зданиях. Сделав это, Home Life более чем вдвое увеличила полезное пространство, которое у нее было.[28]

Главный вход был перенесен на Бродвей 253 в 1963 году, а первый этаж Бродвея 256 стал торговыми площадями. Вход на Бродвей 256 заменили витриной.[28] Первый этаж и подвал 256 Broadway были сданы в аренду в 1964 году женским магазином Plymouth Shops, Inc.[81] Сапольски и Слободиен установили кондиционирование воздуха и заменили окна в период с 1963 по 1969 год. Последующий ремонт был проведен Ира Гринбург в 1984 году, а в октябре следующего года 253 Broadway Associates купили объединенное здание.[28]

В 1988 г. Сметная комиссия г. Нью-Йорка одобрил план правительство Нью-Йорка арендовать, а затем купить здание Home Life за 26 миллионов долларов.[90] Здание Home Life было разделено по вертикали на две части. кондоминиумы в 1989 году. Цокольный и второй этажи принадлежали 253 Broadway Associates и использовались как торговые площади, а верхние этажи принадлежали правительству Нью-Йорка и использовались как офисы; части третьего этажа находились в совместной собственности.[91] Среди агентств, которые заняли места в городской части здания, были Департамент сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка[92] и Фонд мэра по развитию города Нью-Йорка.[93] В 1991 г. Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) обозначил здание как достопримечательность.[1]

Компания LPC начала ремонт шести этажей в здании Home Life Building в 2016 году, а в следующем году намеревается перенести туда свои офисы. Однако ожидаемая дата завершения ремонта была впоследствии перенесена на 2021 год, а стоимость ремонта увеличилась с 29 миллионов долларов до 62 миллионов долларов.[94] В 2017 году городское правительство объявило, что отремонтирует здание Home Life Building с ориентировочным бюджетом в 18,5 миллиона долларов.[95]

Критический прием

Когда в 1894 году постройки были завершены, писатель Учет и руководство по недвижимости заявил, что они «яростно воюют друг с другом, и, к сожалению, эта борьба одна, [которую] время не может смягчить». Писатель пришел к выводу, что «лучше было бы, если бы другой был вдали».[89][96] Более поздние критики не считали разные конструкции противоречащими друг другу. Писатели-архитекторы Сара Ландау и Карл В. Кондит заявил в 1996 году, что «трудно понять то, что в 1894 году казалось таким вопиющим», с «единственным резким несоответствием» - это стеклянные блоки на Бродвее, 253.[89] В 2011 году архитектурный критик Кристофер Грей написал в Нью-Йорк Таймс здание Почтового телеграфа из «точного серого кирпича» и мраморная структура «Домашней жизни» «почти гражданского характера» контрастировали друг с другом.[6]

По словам Грея, улица 253 Broadway изначально подвергалась резкой критике со стороны архитектурных критиков, хотя «в глазах 21-го века здание почтового телеграфа выглядит скучным, но безобидным».[6] В Рекорд недвижимости Писатель 1894 года сказал, что «беспорядочная торговля изрядно выступает» из 253 Бродвея, и что «ее недостатки огромны».[96] Три года спустя Архитектурный рекорд опубликовал статью, в которой критиковал шахту 253 Broadway как «честно некрасивую», но менее плохую по сравнению с базой и столицей, которую неназванный критик высмеял как «глупости».[97]

256 Broadway был лучше принят, хотя и с меньшим количеством отзывов до начала 20 века.[6] Один критический отзыв был сделан Рекорд недвижимости, который в 1894 году писал, что Бродвей 256 произвел «праздничное» впечатление, «противоречащее мрачному коммерциализму актуария».[96] Монтгомери Шайлер в 1910 году писал, что фасад Бродвея 256 «умело и со вкусом выражен».[98]

использованная литература

Заметки

  1. ^ Остальные включают:
  2. ^ Emporis утверждает, что главная крыша имеет высоту 190 футов (58 м), а ее вершина - 200 футов (61 м).[4]
  3. ^ Emporis перечисляет 256 Broadway как спроектированный в Beaux Arts стиль.[3] Это оспаривается Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка,[8] а также писатели-архитекторы Сара Ландау и Карл В. Кондит.[16]
  4. ^ Эмпорис заявляет, что высота основной крыши оригинального здания Home Life составляет 230 футов (70 м) над бордюром, а верхняя часть крыши находится на высоте 279 футов (85 м).[3]
  5. ^ Снизу вверх первые три этажа Бродвея 253 имеют высоту соответственно 15, 15 и 11 футов, а общая высота составляет 41 фут (12 м), исключая две плиты перекрытия.[15] Первые два этажа имеют высоту 18,5 и 23,5 футов, а общая высота - 42 фута (13 м), исключая одну плиту перекрытия.[20] 4-й этаж 253 Broadway и 3-й этаж 256 Broadway, таким образом, находятся на одной высоте.[34]
  6. ^ Фирмы были Макким, Мид и Уайт; Хардинг и Гуч; Бабб, Кук и Уиллард; Наполеон ЛеБрун И сыновья; Каррер и Гастингс; и Бруннер и Трайон.[13][56]
  7. ^ Здание, которое загорелось в 1898 году, было предшественником нынешнего здания на том же месте.[70]

Цитаты

  1. ^ а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 1.
  2. ^ а б «Дом страхования жизни». skyscrapercenter.com. Центр небоскребов. 7 апреля 2016 г.. Получено 19 августа, 2020.
  3. ^ а б c d «Дом страхования жизни». Emporis. Получено 19 августа, 2020.
  4. ^ а б c «Здание Почтового Телеграфа». Emporis. Получено 19 августа, 2020.
  5. ^ "NYCityMap". NYC.gov. Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка. Получено 20 марта, 2020.
  6. ^ а б c d Грей, Кристофер (24 марта 2011 г.). "Давнее несоответствие". Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 19 августа, 2020.
  7. ^ а б c d Белый, Norval И Вилленски, Эллиот (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. п. 67. ISBN  978-0-8129-3107-5.
  8. ^ а б Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка; Долкарт, Эндрю С.; Постал, Мэтью А. (2009). Постал, Мэтью А. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Нью-Йорк: Джон Вили и сыновья. п. 28. ISBN  978-0-470-28963-1.
  9. ^ "Дом Лайф Билдинг". Департамент общегородских административных служб. Получено 19 августа, 2020.
  10. ^ а б Преса, Дональд Г. (24 октября 2000 г.). "Здание компании по страхованию жизни в Нью-Йорке" (PDF). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка. п. 4.
  11. ^ а б c «Крыши в облаках». Нью-Йорк Трибьюн. 23 декабря 1894 г. с. 15. Получено 21 августа, 2020 - через Gazapers.com открытый доступ.
  12. ^ а б c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 9.
  13. ^ а б c d «Здания почтовой, кабельной и телеграфной компании и компании Home Life Insurance Co. на Бродвее» (PDF). Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей. 49 (1254): 469. 26 марта 1892 г. - через columbia.edu.
  14. ^ Биркмайр 1897, п. 170.
  15. ^ а б c d е ж г час я "Украшение Бродвея. Прекрасное здание, которое построит Почтовая телеграфная компания". Нью-Йорк Таймс. 19 марта 1892 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  16. ^ а б Ландау и Кондит 1996 С. 211–212.
  17. ^ а б c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 4.
  18. ^ а б c d е ж г час я Ландау и Кондит 1996, п. 211.
  19. ^ а б c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 5.
  20. ^ а б c d е ж «Новое жилище дома; 15-этажное строение, которое должно вырасти напротив парка мэрии». Нью-Йорк Таймс. 22 октября 1893 г. ISSN  0362-4331. Получено 19 августа, 2020.
  21. ^ а б Биркмайр 1897, п. 89.
  22. ^ Ландау и Кондит 1996, п. 280.
  23. ^ а б «Почтовое здание, проданное Тринити; высокое строение на Бродвее и Мюррей-стрит, приобретенное компанией Junior Leasing Corp». Нью-Йорк Таймс. 31 января 1936 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  24. ^ а б c d е Биркмайр 1897, п. 85.
  25. ^ а б c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, стр. 4–5.
  26. ^ а б c Биркмайр 1897, п. 84.
  27. ^ а б c d е ж г час «Здание Home Life: еще одна красивая структура для страховой компании». Нью-Йорк Трибьюн. 25 марта 1893 г. с. 4. Получено 22 августа, 2020 - через Gazapers.com открытый доступ.
  28. ^ а б c d е ж г час я j k Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 6.
  29. ^ Биркмайр 1897 С. 86–89.
  30. ^ а б c d е ж Биркмайр 1897, п. 172.
  31. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, стр. 5–6.
  32. ^ а б c Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, стр. 6–7.
  33. ^ а б c d е ж Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 8.
  34. ^ а б c d Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 7.
  35. ^ Биркмайр 1897, п. 98.
  36. ^ Биркмайр 1897 С. 170–171.
  37. ^ Биркмайр 1897, п. 171.
  38. ^ а б c d «Столичные лифты» (PDF). Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей. 62 (1604): 866–868. 10 декабря 1898 г. - через columbia.edu.
  39. ^ Биркмайр 1897 С. 171–172.
  40. ^ а б «Здание со списком. Обменный банк торговцев считается безопасным». Нью-Йорк Таймс. 17 декабря 1892 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  41. ^ Биркмайр 1897, п. 86.
  42. ^ «Осмотр нового офисного здания». Нью-Йорк Трибьюн. 19 июня 1894 г. с. 10. Получено 21 августа, 2020 - через Gazapers.com открытый доступ.
  43. ^ Брайс, Роберт (10 марта 2020 г.). «Как электрические лифты изменили современный город». Время. Получено 23 августа, 2020.
  44. ^ «Новомодная штормовая дверь: преимущества и недостатки недавнего изобретения в здании на Бродвее». Нью-Йорк Трибьюн. 24 февраля 1895 г. с. 26. Получено 21 августа, 2020 - через ProQuest.
  45. ^ а б c d Купер, Ли Э. (24 ноября 1946 г.). «Страховая компания покупает недвижимость в центре города для расширения офисов; Home Life платит Троицкой церкви более 1 700 000 долларов наличными за Бродвей, 253». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  46. ^ а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 2.
  47. ^ а б c d е ж г час Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, п. 3.
  48. ^ а б "История телеграфной промышленности США". 14 августа 2001 г.. Получено 21 августа, 2020.
  49. ^ «Еще одно большое офисное здание». Нью-Йорк Таймс. 29 октября 1893 г. с. 21. ISSN  0362-4331. Получено 4 мая, 2017 - через Gazapers.com открытый доступ.
  50. ^ Ландау и Кондит 1996, с. 209, 211.
  51. ^ «Чтобы построить прекрасное здание. Почтовая телеграфная компания переходит на Бродвей и Мюррей-стрит». Нью-Йорк Таймс. 23 февраля 1892 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  52. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, с. 3, 9.
  53. ^ "Падение большой вышки. Один рабочий убит и двое ранены в Новом почтовом здании". Нью-Йорк Таймс. 2 февраля 1893 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  54. ^ "Сверху в подвал; смертельное падение рабочего на здание почтового телеграфа и кабельной компании". Нью-Йорк Таймс. 19 мая 1893 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  55. ^ "Безумные чудаки вырваться на свободу". Нью-Йорк Трибьюн. 31 октября 1893 г., с.1, 5 - через Gazapers.com открытый доступ.
  56. ^ Ландау и Кондит 1996, п. 422.
  57. ^ а б Король, Моисей (1892). Справочник короля Нью-Йорка: краткая история и описание американского мегаполиса. Царь Моисей. стр. 626–628. Получено 24 марта, 2020.
  58. ^ а б «Конкурс домовладения» (PDF). Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей. 49 (1261): 764–765. 14 мая 1892 г. - через columbia.edu.
  59. ^ Гиббс 1984, п. 25.
  60. ^ а б c "Здание компании по страхованию жизни Germania" (PDF). Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка. 6 сентября 1988 г. с. 7. Получено 25 февраля, 2020.
  61. ^ Гиббс 1984, п. 24.
  62. ^ Гиббс 1984, п. 39.
  63. ^ Мудри, Роберта (2005). «Корпоративное и гражданское: здание домашнего офиса Metropolitan Life». В Moudry, Роберта (ред.). Американский небоскреб: истории культуры. Издательство Кембриджского университета. п. 122. ISBN  978-0-52162-421-3.
  64. ^ «Компания по страхованию жизни на дому». Brooklyn Daily Eagle. 16 апреля 1894 г. с. 5. Получено 20 августа, 2020 - через Бруклинскую публичную библиотеку; газеты.com открытый доступ.
  65. ^ «Их планы расширились». Нью-Йорк Таймс. 4 марта 1893 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  66. ^ «Главные почтовые операторы обедают: торжественное открытие нового здания коммерческих кабельных и почтовых телеграфных компаний». Бостонский глобус. 25 мая 1894 г. с. 4. Получено 21 августа, 2020 - через Gazapers.com открытый доступ.
  67. ^ «Офисные помещения и офисные здания» (PDF). Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей. 54 (1385): 424. 29 сентября 1894 г. - через columbia.edu.
  68. ^ «Вопросы быстрого транзита; Правление может больше не заседать в здании Home Life». Нью-Йорк Таймс. 9 декабря 1898 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  69. ^ а б «Планируется обмен на $ 1 000 000: Trinity изменит здание почтового телеграфа на Нижнем Бродвее». Нью-Йорк Таймс. 28 апреля 1936 г. с. 39. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020 - через ProQuest.
  70. ^ а б Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010, п. 6.
  71. ^ "Пожар 1898 года сделал пожарных беспомощными; 16-этажный небоскреб, дом для дома, слишком высокий для потоков из двигателей". Нью-Йорк Таймс. 13 апреля 1927 г. ISSN  0362-4331. Получено 19 августа, 2020.
  72. ^ «Ущерб, нанесенный зданию Home Life: оценен в 199 325 долларов США». Нью-Йорк Таймс. 12 января 1899 г. с. 9. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020 - через Gazapers.com открытый доступ.
  73. ^ а б c Ландау и Кондит 1996, п. 212.
  74. ^ «Испытание на огнестойкость небоскребов; архитекторы говорят, что пламя воскресной ночи подтверждает современное огнестойкое строительство». Нью-Йорк Таймс. 6 декабря 1898 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  75. ^ «Испытание на огнестойкость небоскребов; архитекторы говорят, что пламя воскресной ночи подтверждает современное огнестойкое строительство». Нью-Йорк Таймс. 6 декабря 1898 г. ISSN  0362-4331. Получено 21 августа, 2020.
  76. ^ Худ, Клифтон (2004). 722 мили: строительство метро и как они преобразили Нью-Йорк. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса. п. 48. ISBN  978-0-8018-8054-4. OCLC  55502627.
  77. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010, п. 11.
  78. ^ Ландау и Кондит 1996, п. 181.
  79. ^ «Почтовое здание горит; пожар в здании на Большом Бродвее прервал 650 проводов. Возникает в кладовой в Клубе оборудования и причиняет ущерб в размере 15 000 долларов». Нью-Йорк Таймс. 17 октября 1900 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  80. ^ Стоукс, Исаак Ньютон Фелпс (1915). Иконография острова Манхэттен, 1498-1909 гг.. 5. п. 2071 - через columbia.edu.
  81. ^ а б «2 этажа занято на Парк-авеню, 277. Помещения в новостройке сдают 2 концерна». Нью-Йорк Таймс. 16 июля 1964 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  82. ^ "Почтовый телеграф перемещает офисы на 67 Broad St: оставляет 253 Broadway, где он был тридцать семь лет". New York Herald-Tribune. 4 сентября 1928 г. с. 24. Получено 21 августа, 2020 - через ProQuest.
  83. ^ «Зарегистрирован почтовый договор аренды; телеграфная фирма контролирует землю на Бродвее, принадлежащую Троицкой церкви». Нью-Йорк Таймс. 1 сентября 1929 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  84. ^ «Стеклянный кирпич, используемый для перестройки здания; кондиционер используется при модернизации пятнадцатиэтажного здания на Бродвее». Нью-Йорк Таймс. 25 апреля 1937 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  85. ^ "Почтовый телеграф идет к старому дому; компания арендует 6 этажей на Бродвее, 253, построенном для него в 1893 году". Нью-Йорк Таймс. 22 апреля 1939 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  86. ^ «Казначейство переезжает; Управление по контролю за иностранными фондами теперь постоянно на Бродвее, 253». Нью-Йорк Таймс. 22 февраля 1942 года. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  87. ^ «Открытый новый ресторан; Longchamps на Бродвее, 253 станет одиннадцатым в цепочке». Нью-Йорк Таймс. 20 марта 1938 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  88. ^ «Компания Home Life Co. получила участок возле мэрии: бродвейский уголок, действительно проданный Trinity Church Crop. За 1 700 000 долларов». New York Herald-Tribune. 24 ноября 1946 г. с. D1. Получено 21 августа, 2020 - через ProQuest.
  89. ^ а б c Ландау и Кондит 1996, п. 209.
  90. ^ Флинн, Кевин (13 февраля 1988 г.). «Проект квартиры в Йорквилле одобрен». Newsday. п. 6. Получено 23 августа, 2020 - через ProQuest.
  91. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 1991, с. 6, 10.
  92. ^ «Объявления: покупка Gold Street; 655 000 квадратных футов для городских агентств». Нью-Йорк Таймс. 21 ноября 1993 г. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  93. ^ Тейлор, Кейт (6 февраля 2014 г.). «Де Блазио назначает Чирлейна МакКрея, свою жену, руководителем некоммерческой группы». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 22 августа, 2020.
  94. ^ Блау, Реувен (18 февраля 2020 г.). «История перерасхода средств на строительство штаб-квартиры комиссии по выдающимся достопримечательностям стоимостью 62 миллиона долларов». ГОРОД. Получено 23 августа, 2020.
  95. ^ «Здания, принадлежащие старому городу, получают 384 миллиона долларов наличными». Коммерческий наблюдатель. 25 января 2017 г.. Получено 23 августа, 2020.
  96. ^ а б c «Непреодолимый конфликт». Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и руководство строителей. 54 (1386): 461–462. 6 октября 1894 г. - через columbia.edu.
  97. ^ "Работа Джорджа Эдварда Хардинга и Гуча". Архитектурный рекорд. 7 (1): 107. Сентябрь 1897 г.
  98. ^ Шайлер, Монтгомери (май 1910 г.). "Работа Наполеона Лебруна и сыновей". Архитектурный рекорд. 27 (5): 377–378.

Источники

внешние ссылки