Совместное проживание - Cohousing

Игровая площадка у Общинного дома

Совместное проживание[1] является намеренное сообщество частных домов, сгруппированных вокруг общего пространства. Термин возник в Дания в конце 1960-х гг.[2] В каждом примыкающем или индивидуальном доме есть традиционные удобства, в том числе собственная кухня. Общие помещения обычно представляют собой общий дом, который может включать в себя большую кухню и столовую, прачечную и места для отдыха. Совместное открытое пространство может включать парковку, пешеходные дорожки, открытое пространство и сады. Соседи также делятся ресурсами, такими как инструменты и газонокосилки.

Домохозяйства имеют независимый доход и частную жизнь, но соседи совместно планируют и управляют общественной деятельностью и общими пространствами. Юридическая структура обычно товарищество собственников жилья или же жилищный кооператив. Общественные мероприятия включают регулярные общие обеды, встречи и рабочие дни. Соседи собираются на вечеринки, игры, фильмы или другие мероприятия. Совместное проживание позволяет легко создавать клубы, организовывать услуги по уходу за детьми и пожилыми людьми, а также автопаркинг.

Совместное проживание облегчает взаимодействие между соседями и тем самым обеспечивает социальные, практические, экономические и экологические преимущества.[3][4]

Характеристики

Сообщества совместного проживания обычно структурированы - в принципе и часто архитектура - поощрять частые взаимодействия и формирование близких отношений между их членами. Соседи поощряются к сотрудничеству в сообществе и заботе о своих соседях. Совместные жилые дома обычно намеренно ограничиваются примерно 20-40 домами и часто включают большие общие зоны для взаимодействия жителей. Хотя кохаузинг призван поощрять общину, у жителей обычно все еще есть личная жизнь как хотят. Жители могут выбирать, насколько активно они участвуют, чтобы найти правильный баланс между своей конфиденциальностью и сообществом. Принятие решений в сообществах совместного проживания часто основывается на формировании консенсуса внутри сообщества. У жителей есть общее пространство, которым они могут пользоваться, обычно экономя деньги; однако жители по-прежнему могут управлять своим собственным пространством, чтобы понравиться им. Кохаузинг похож на коливинг, отличающиеся отдельными блоками в Cohousing с личными удобствами, такими как кухни и ванные комнаты, в то время как coliving включает в себя совместное использование общих ванных комнат и общих пространств, таких как кухни и гостиные.

Происхождение

Современная теория кохаузинга зародилась в Дания в 1960-е годы среди групп семьи которые были недовольны существующим жильем и общинами, которые, по их мнению, не отвечали их потребностям. Бодил Граэ написал газетную статью под названием «У детей должна быть сто родителей»,[5] побуждение группы из 50 семей к объединению вокруг общественного проекта в 1967 году. Эта группа разделилась на две группы, которые разработали проекты совместного проживания. Sættedammen и Skråplanet, которые являются старейшими из известных современных кохаузинговых сообществ. Ключевым организатором был Ян Гудманд Хёйер который черпал вдохновение в своих архитектурных исследованиях в Гарварде и взаимодействии с экспериментальными сообществами США того времени. Он опубликовал статью «Недостающее звено между утопией и устаревшим домом на одну семью».[6] в 1968 г. сходится вторая группа.

Датский термин Bofællesskab (живое сообщество) был представлен Северная Америка так как совместное проживание двумя американскими архитекторы, Кэтрин Маккамант и Чарльз Дарретт, который посетил несколько кохаузинговых сообществ и написал об этом книгу.[3] Книга нашла отклик у некоторых существующих и формирующихся сообществ, таких как Шарингвуд в штате Вашингтон и Н-стрит в Калифорнии, которые восприняли концепцию кохаузинга как кристаллизацию того, чем они уже занимались. Хотя большинство групп совместного проживания стремятся развивать сообщества из нескольких поколений, некоторые сосредотачиваются на создании сообществ пожилых людей. Позже Чарльз Даррет написал руководство по созданию кохаузинга для пожилых людей.[4] Первое поселение в Соединенных Штатах, которое было спроектировано, построено и занято специально для совместного проживания, это Muir Commons в Дэвисе, Калифорния.[7][8] Архитекторы, Кэтрин Маккамант и Чарльз Дарретт отвечали за программирование и дизайн плана участка, общего дома и частных домов.

Есть прецеденты для кохаузинг в 1920-х годах в Нью-Йорке с кооперативное многоквартирное жилье с общими удобствами и хорошим социальным взаимодействием. В Сихэюань, или четырехугольная конструкция жилья в Китае имеет общий двор и, таким образом, в некоторых отношениях похожа на кохаузинг.

Рост

Сообщества совместного проживания являются частью новой кооперативной экономики в Соединенных Штатах и, по прогнозам, будут быстро расширяться в следующие несколько десятилетий, поскольку отдельные лица и семьи стремятся жить более устойчиво и в сообществе с соседями. С тех пор, как в США было построено первое кохаузинговое сообщество - Муир Коммонс в Дэвисе, Калифорния, - более 160 сообществ были созданы в 25 штатах плюс округ Колумбия, более 125 из которых находятся в процессе. Большинство сообществ совместного проживания - это представители разных поколений, в которых есть как дети, так и старики; В последние годы выросло количество пожилых людей, ориентированных на потребности пожилых людей. Эти сообщества бывают самыми разными, но часто экологически безопасны и социально устойчивы.

Сотни кохаузингов существуют в Дания и другие страны северного Европа. В Канада, насчитывается 14 завершенных сообществ и примерно 22 находятся на стадии формирования, развития или строительства (см. Канадская сеть жилищного строительства ). В поселке более 300 кохаузингов. Нидерланды (73 дома смешанного поколения и 231 дом престарелых), еще около 60 находятся на этапах планирования или строительства.[9]Есть также сообщества в Австралия,[10] то объединенное Королевство и в других частях света.

Кохаузинг начал развиваться в Великобритании в конце 1990-х годов. Движение постепенно набирало обороты, и в настоящее время существует 14 специально построенных кохаузинговых сообществ. Еще более 40 групп совместного проживания разрабатывают проекты, и все время формируются новые группы. Сообщества совместного проживания в Великобритании варьируются от примерно 8 до примерно 30 семей. Большинство сообществ представляют собой смешанные сообщества с одинокими людьми, парами и семьями, но некоторые предназначены только для людей старше 50 лет, а одно - только для женщин старше 50 лет. Сами сообщества варьируются от новых застроек, построенных в соответствии с современными экологическими стандартами, до переоборудования всего, от ферм до якобинских особняков до бывших больничных зданий, и находятся в городских, сельских и полусельских районах.

Дизайн

Поскольку каждое кохаузинговое сообщество планируется в своем контексте, следуя принципам дополнительная архитектура. Ключевой особенностью этой модели является ее гибкость в соответствии с потребностями и ценностями жителей, а также особенностями местности. Совместное проживание может быть городской, пригород или же деревенский. Физическая форма обычно компактна, но варьируется от малоэтажных квартир до таунхаусы сгруппировать особняки. Они стремятся сохранить машины на периферию который способствует прогулкам по сообществу и взаимодействию с соседями, а также повышению безопасности для детей, играющих в сообществе. Совместное зеленое пространство - еще одна характеристика, будь то садоводство, игра или места для собраний. Когда доступно больше земли, чем необходимо для физических структур, сооружения обычно сгруппированы близко друг к другу, оставляя максимально возможную часть земли «открытой» для совместного использования. Этот аспект кохаузинга напрямую решает растущую проблему пригородное разрастание.

Сообщество Sunward Cohousing, демонстрирующее сохранение зеленых насаждений, плотно сгруппированное жилье и парковку на периферии, Анн-Арбор, Мичиган, 2003.

Помимо «с нуля» новых построенных сообществ (включая те, которые физически модернизируют / повторно используют существующие структуры), существуют также «модернизированные» (также известные как «органические») сообщества, в которых соседи создают «преднамеренные районы», покупая смежные объекты недвижимости. и снятие заборов. Часто они создают общие удобства, такие как Общие дома, постфактум, пока там живут. N Street Cohousing в Дэвисе, Калифорния, является каноническим примером этого типа; они возникли до того, как термин «кохаузинг» стал популярен в Соединенных Штатах.

Кохаузинг отличается от некоторых видов намеренные сообщества в том, что у жителей нет общей экономики или общего набора убеждений или религия, но вместо этого инвестируйте в создание социально богатого и взаимосвязанного сообщества. Неиерархическая структура, использующая принятие консенсусных решений модель распространена в управлении кохаузингом. Люди действительно берут на себя руководящие роли, например, несут ответственность за координацию сад или содействие встрече.

Форма собственности

Сообщества совместного проживания в США в настоящее время полагаются на одну из двух существующих юридических форм собственности на недвижимость: дома с индивидуальным названием и общими участками, принадлежащими товарищество собственников жилья (кондоминиумы ) или жилищный кооператив. Собственность в кондоминиумах является наиболее распространенной, поскольку она соответствует моделям финансовых учреждений и городов для многоквартирного жилого дома, занимаемого владельцами. Банки США с большей готовностью ссужают частные дома и кондоминиумы, чем жилищные кооперативы. Чарльз Дарретт указывает, что аренда кохаузинга - весьма вероятная модель будущего, поскольку она уже практикуется в Европе. В Австралии из-за более высокой юридической сложности кооперативов проекты совместного проживания чаще всего разрабатываются в рамках компания с ограниченной ответственностью с кооперативными правилами.[10]

Совместное строительство отличается от стандартной застройки кондоминиумов и спланированных по генеральному плану подразделений, поскольку застройка спроектирована будущими жителями или при их участии. В процессе проектирования неизменно делается упор на сознательное развитие социальных отношений между жителями. Общие удобства основаны на реальных потребностях жителей, а не на том, что, по мнению застройщика, поможет продать квартиры. Оборачиваемость в жилищных комплексах обычно очень низкая, и, как правило, есть список ожидания, когда квартиры станут доступны.

В Европе термин «совместные строительные предприятия» был придуман для обозначения формы собственности и жилья, характеризуемой как кохаузинг. Согласно Европейской сети городских знаний (EUKN): «Совместные строительные предприятия - это юридическая федерация лиц, желающих строить, которые хотят создавать собственное жилье и активно участвовать в планировании и строительстве».[11]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Определение совместного проживания В архиве 16 апреля 2009 г. Wayback Machine (Словарь английского языка «Американское наследие»: четвертое издание. Houghton Mifflin 2000).
  2. ^ Кейвс, Р. В. (2004). Энциклопедия города. Рутледж. п. 119.
  3. ^ а б Маккамант, Кэтрин; Даррет, Чарльз. «Кохаузинг: современный подход к жилищному строительству». Беркли, Калифорния: Ten Speed ​​Press, 1994.
  4. ^ а б Даррет, Чарльз. «Дом престарелых: подход сообщества к независимой жизни». Остров Габриола, Британская Колумбия: Издатели нового общества, 2009.
  5. ^ Граэ, Бодил. "Børn skal have Hundrede Foraeldre", "Politiken" [Копенгаген], апрель 1967 г.
  6. ^ Гудманд-Хёйер, Ян. «Det manglende привел mellem utopi og det foraeldede en familiehus». «Информация» 26 июня 1968 г.
  7. ^ Маккамант, Кэтрин; Чарльз Дарретт; Эллен Герцман (1994). Кохаузинг: современный подход к жилищному строительству (2-е изд.). Десятискоростной пресс. п. 208. ISBN  0-89815-539-8. Muir Commons - первое кохаузинговое сообщество, построенное в Соединенных Штатах.
  8. ^ Норвуд, Кен; Кэтлин Смит (1995). Восстановление сообщества в Америке: жилье для экологической жизни, расширение личных возможностей и новая расширенная семья. Центр общих жизненных ресурсов. п. 111. ISBN  0-9641346-2-4. Muir Commons был первым сообществом CoHousing, построенным совершенно новым образом в Соединенных Штатах.
  9. ^ «Адреса сообществ в Нидерландах». Федерация Gemeenschappelijk Wonen. Архивировано из оригинал 7 декабря 2016 г.. Получено 25 июля 2020.
  10. ^ а б "Cohousing Architecture Australia". Получено 15 октября 2020.
  11. ^ EUKN, Руководство совместных строительных предприятий в Гамбурге В архиве 12 августа 2014 в Archive.today

дальнейшее чтение

  • Греслери, Якопо. Совместное проживание. Esperienze internazionali di abitare condiviso, Генуя: Plug in, 2015, ISBN  978-8895459226
  • Маккамант, Кэтрин; Даррет, Чарльз. Создание совместного проживания: построение устойчивых сообществ, Издательство "Новое общество", 2011 г., ISBN  978-0-86571-672-8.
  • Даррет, Чарльз. Справочник для пожилых людей: подход сообщества к независимой жизни », 2-е изд., Издательство« Новое общество », 2009 г., ISBN  978-0-86571-611-7.
  • Маккамант, Кэтрин; Даррет, Чарльз. Кохаузинг: современный подход к жилищному строительству (2-е издание), Ten Speed ​​Press, 1994, ISBN  0-89815-539-8.
  • Мельцер, Грэм С. «Устойчивое сообщество: уроки модели совместного проживания». Виктория, Британская Колумбия: Trafford Press, 2005, ISBN  1-4120-4994-6.
  • Уильямс, Джо. Проектирование микрорайонов для социального взаимодействия: пример совместного проживания, "Журнал городского дизайна", 2005, Том 10, № 2, 195–227.

внешняя ссылка

Средства массовой информации

(«Видео в Смитсоновском национальном строительном музее, Вашингтон, округ Колумбия»)