Полная ссуда - Blanket loan
 | Примеры и перспективы в этой статье может не представлять мировое мнение предмета. (Декабрь 2010 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
 | Эта статья включает Список ссылок, связанное чтение или внешняя ссылка, но его источники остаются неясными, потому что в нем отсутствует встроенные цитаты. (Ноябрь 2010 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) |
А общий заем, или одеяло ипотека, это тип заем используется для финансирования покупки более чем одной единицы недвижимость. Полные ссуды популярны среди строителей и застройщиков, которые покупают большие участки земли, а затем разделяют их на отдельные участки, которые постепенно продаются по одному. Вместо того, чтобы получать новую ипотеку каждый раз, когда часть проекта продается, заемщик использует общую ссуду, чтобы купить их все. После продажи участка часть ипотеки освобождается, а остальная часть ипотеки остается нетронутой.
Традиционная ипотека обычно имеет отметку "оговорка о продаже », который предусматривает, что в случае продажи имущества, обеспеченного ипотекой, вся непогашенная ипотечная задолженность должна быть немедленно выплачена в полном объеме. В случае общей ипотеки« положение о высвобождении »разрешает продажу частей обеспеченного имущества и соответствующее частичное погашение Это делается для облегчения покупки и продажи нескольких единиц недвижимости с удобством единой ипотеки.
Например, строитель может использовать общую ипотеку для оплаты строительства нескольких домов в одном районе. Когда дом продается, часть ипотеки, которая была использована для финансирования этого дома, возвращается кредитору, а затем погашается. Оставшийся непогашенный баланс корректируется соответствующим образом, и общая ипотека продолжается поэтапно, пока все дома не будут проданы, а вся ипотека не будет погашена и погашена.
Категория
