Здание Святого Ботольфа - Википедия - St Botolph Building

St Botolph Building
St Botolphs Building, Лондон.jpg
Вид с юга, стоящий в системе Олдгейт Гиратори, с частью церкви Святого Ботольфа, Олдгейт, видимой справа (апрель 2015 г.)
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Архитектурный стильПостмодернистский / Высокие технологии
Место расположенияЛондон, EC3
объединенное Королевство
ЗавершенныйДекабрь 2010 г.
Открыт2011
Расходы£ 195 млн оценивается [1]
Высота
Крыша59 метров (194 футов)
Технические детали
Количество этажей15
Площадь пола49 238 кв.м.2 (529 990 квадратных футов)
Дизайн и конструкция
АрхитекторGrimshaw Architects
Инженер-строительArup
Интернет сайт
www.stbb.co.Великобритания
Рекомендации
[2]

В St Botolph Building это коммерческий офис в Хаундсдич, центральный Лондон, открытый в 2011 году по проекту Grimshaw Architects.

Это одно из ряда знаковых зданий, недавно построенных или разрабатываемых к востоку от Корнишон в Лондонский Сити сторожить из Олдгейт, которая вместе с подопечными Лангборна, Корнхилла и Лайм-стрит образует центр страховой индустрии Великобритании.

Два из трех основных арендаторов, Джардин Ллойд Томпсон и Локтон, являются предприятиями со значительным компонентом страховых брокеров, поэтому они полагаются на непосредственную близость к зданию Ллойда и глобально значимому Лондонскому рынку договоров страхования, ориентированному на Lloyd's of London.[3] Третий основной арендатор, Клайд и Ко, также имеет страховые связи как одна из крупнейших в мире юридических фирм по страхованию и перестрахованию.

История

Предыдущее здание, занимающее большую часть участка, было в современном муниципальном стиле. [4] офисный блок, принадлежащий почтовому отделению / British Telecom, с несколькими многофункциональными уличными торговыми центрами, включая банки, букмекерскую контору и тайский ресторан.[5]

Разрешение на строительство было первоначально получено в 1999 году. Разработчики Минерва представили еще два плана участка, в том числе один для того, что должно было стать первым небоскребом площадью более миллиона квадратных футов, также спроектированным Grimshaw Architects.[6] Эта башня была отклонена, а первоначальные разрешения восстановлены в 2006 году.[7] с некоторыми доработками.

Дом Святого Ботольфа

Разработано Grimshaw Architects и разработано Minerva plc с Сканска в качестве генерального подрядчика здание отличается синим стеклом. пеленки, сборные ядра эвакуации и центральный атриум, в котором преобладает стальная конструкция, на которой ThyssenKrupp Подъемная система "TWIN" [8] управляет 16 подъемниками на восьми путях, что является редкостью для Великобритании. Творческое использование конструкционной стали в здании было отмечено отраслевыми организациями.[9]

Grimshaw Architects сообщают, что задача заключалась в создании «знакового здания значительного архитектурного достоинства на месте, которое образует ключевые ворота в лондонский Сити».[10] Конфигурация центрального атриума и лифтовой системы дает владельцу большую гибкость, позволяя в дальнейшем устанавливать мосты и внутренние пути для удовлетворения меняющихся потребностей в аренде.

Процессы проектирования и управления зданием включают в себя управление отходами и «биоматику» для реализации политики «ноль для захоронения». Освещение повсюду использует методы, включая обнаружение близости, чтобы минимизировать ненужное потребление энергии.[11] По словам управляющих недвижимостью CBRE, Здание "достигло BREEAM Очень хороший рейтинг благодаря множеству элементов экологичного дизайна ".[12] В январе 2015 года программа лондонского Сити по программе Clean City Awards присвоила зданию статус Gold Award.[13]

Аренда

Разработчик столкнулся с некоторыми противоречиями [14] за его стратегию вывода недвижимости площадью более 100 000 квадратных футов на депрессивный рынок после Кредитный кризис, но полная заполняемость была подтверждена к 2012 году.[15] Четыре верхних этажа сданы под юридическую фирму. Клайд и Ко, 9-3 этажи сдаются страховым брокерам Джардин Ллойд Томпсон и этажи 1 и 2 страховым брокерам Локтон.

Кроме того, на уровне улицы расположены смешанные блоки, включая кафе, тренажерный зал и супермаркет метро, ​​все три сдаются в аренду и с арендаторами, торгующими как с жителями здания, так и с населением. Общий доход от аренды оценивается в 30 миллионов фунтов стерлингов в год.

Застройщик продал право аренды за 460 млн фунтов в 2013 г. [16]

Смотрите также


Координаты: 51 ° 30′53 ″ с.ш. 0 ° 04′38 ″ з.д. / 51,514822 ° с.ш.0,077116 ° з. / 51.514822; -0.077116

Рекомендации

  1. ^ «Отчет и отчеты Минерва за 2010 год» (PDF). Получено 14 апреля 2015.
  2. ^ "Сент-Ботольф-билдинг, Лондон". skyscrapernews.com. 17 февраля 2015 г.. Получено 15 апреля 2015.
  3. ^ «Лондонский рынок страхования и перестрахования». Gresham.ac.uk. Получено 15 апреля 2015.
  4. ^ "Фотография Уилла Фокса". Уилл Фокс. Получено 15 апреля 2015.
  5. ^ «Выписка из журнала планирования». Корпорация Лондона. Получено 15 апреля 2015.
  6. ^ "Минерва Билдинг, Лондон, Великобритания". designbuild-network.com. Получено 15 апреля 2015.
  7. ^ "SkyScraperNews.com". Получено 15 апреля 2015.
  8. ^ «Краткое содержание проекта Гронтмий» (PDF). Получено 16 апреля 2014.
  9. ^ «Награда за проектирование конструкций из стали 2011 - Благодарность». Получено 15 апреля 2015.
  10. ^ "Сент-Ботольф-билдинг, Лондон". Получено 15 апреля 2015.
  11. ^ "Спейрс и Майор Лайт-Сент-Ботольф". Получено 15 апреля 2015.
  12. ^ "Ничего не тратьте, не хотите в церкви Святого Ботольфа". Получено 15 апреля 2015.
  13. ^ «Премия« Чистый город », 2014 г. (PDF). Получено 15 апреля 2015.
  14. ^ «Минерва притихает с арендой в Лондоне, акции падают».
  15. ^ «Дом Святого Ботольфа». Получено 15 апреля 2015.
  16. ^ «16 миллиардов фунтов стерлингов хлынули потоком наличных денег в процветающий коммерческий сектор Лондона». Независимый. Получено 15 апреля 2015.